千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-18 05:27:14

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:5,820万円~1億1,100万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:71.12m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 80戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 10551 マンション掲示板さん

    >>10549 マンション掲示板さん
    一つ目のリンク先に以下の記載がありますね。
    リスクは常にあるということ。

    大手デベロッパーの担当者
    「いまは都市部においてマンション需要が高く価格も上がっているが、この状況がずっと続く保証はない。金利の上昇などに伴って変調して、需要が落ち込むことは十分考えられることで、そうなればこれまで成り立つと考えていた再開発事業を急に見直さざるを得ないおそれもある。現状、建設コストが下がる様子はなく、事業完了までどうなるか見通せないリスクは常にある」

  2. 10552 名無しさん

    >>10551 マンション掲示板さん
    マイナス金利解除でも楽天住信SBIの金利が多少変わったくらいでメガバンは据え置きだし、現時点で需要が落ち込む気配はないっすね。

  3. 10553 マンション検討中さん

    >>10551 マンション掲示板さん
    建設コストは下がる様子ないって書いてますね。
    需要が落ち込んだら開発事業の見直し=採算合わないから新築マンション販売できないって意味ですよ。デベが赤字垂れ流して新築マンションを安く売るって意味ではないです。理解できてます?

  4. 10554 マンション掲示板さん

    >>10551 マンション掲示板さん
    建築コストが下がる様子はないって言ってるね。
    今後起こるのは値下げではなくコストカットじゃない?

  5. 10555 口コミ知りたいさん

    スペック落として高値のまま販売ですね。
    残念ながら待ってても何ひとつ良いことはないです。

  6. 10556 マンション検討中さん

    めちゃくちゃ顔真っ赤にしてて笑う。ほとんどミッド以前かライズ一期の契約者だろこれ。笑

  7. 10557 マンション検討中さん

    豊海の件で、こちらへの影響は無しでしょうかね。倍率上がりそうな気はしましたが、豊海からこっちに切り替える層は限定的かと

  8. 10558 マンション掲示板さん

    >>10556 マンション検討中さん
    悔しくてお顔真っ赤っかですか?

  9. 10559 口コミ知りたいさん

    にしてもすごい人気だな

  10. 10560 マンコミュファンさん

    ネガが大量に現れるマンションは人気な証拠です!
    ただここにいるネガは弱くて息絶え絶え!
    ネガの皆さんもうちょっと頑張りましょう!!
    皆さんでライズを盛り上げましょう!!

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    ミオカステーロ南行徳
  12. 10561 マンション検討中さん

    一期当選者だけど、どんなネガも余裕で受け流せるわ。ネガってる人、当たったらいいね。どれだけネガっても倍率高くなる一方だろうけど頑張って。

  13. 10562 名無しさん

    そういえばシュードラ君息してる?
    この子かな?>>10556

  14. 10563 名無しさん

    給与も株も上がって資金に余裕が出来たって人がが増えただろうから多少の値上げがあってもまだまだついていけるね。

  15. 10564 通りがかりさん

    10年ちょい前なら東京湾岸が坪100以下で買えたのになんで千葉でこんな高額で買わなければいけないんだろう。悲しすぎる。

  16. 10565 eマンションさん

    >>10564 通りがかりさん
    そこ割り切れるかで勝負決まる

  17. 10566 マンション検討中さん

    >>10564 通りがかりさん
    平米100以下じゃなくて?

  18. 10567 名無しさん

    >>10564 通りがかりさん
    まだそんなこと言ってんの?10年なんて大昔よ既に。頭アップデートしないとずっと取り残されるよ。

  19. 10568 マンコミュファンさん

    >>10563 名無しさん
    頭金もかなりあるし、賃金上がったから、高額物件でも大丈夫




  20. 10569 評判気になるさん

    手付金2年ロックされるの嫌なんだけど交渉できるもの?

  21. 10570 マンション掲示板さん

    >>10564 通りがかりさん
    一期でここ買ったけどこれは分かりすぎる。でも諦めて前に進むしかないんや。泣

  22. 10571 マンコミュファンさん

    モモレジさんブログのこの間取りとても良いですね。東向きだと眺望も抜けてそう
    https://mansion-madori.com/blog-entry-10109.html?sp

  23. 10572 通りがかりさん

    >>10571 マンコミュファンさん
    ここは眺望がね。ここにする意味を考えてしまうな。

  24. 10573 名無しさん

    >>10571 マンコミュファンさん
    中住戸だと海ビューの南は高倍率、西はミッドとコンニチハなんで海ビューにこだわらなければ単価も抑え目、眺望抜け感ある東は狙い目でしたね。まだ2~19階残ってますがどうなることやら。

  25. 10574 eマンションさん

    >>10564 通りがかりさん
    わかりすぎるなんで千葉の駅遠で。でも時代はどちらにいくかわかりませんよね。

  26. 10575 eマンションさん

    >>10569 評判気になるさん
    2年ロックもったいないですよね。株に回したい。。

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  28. 10576 マンション検討中さん

    >>10575 eマンションさん
    そうなんですよね~引き渡し時点で指数が下がってくれてれば2年ロックは逆に助かるんですが笑

  29. 10577 口コミ知りたいさん

    >>10573 名無しさん
    西眺望取るならスカイ中古ですもんね~
    南、東はライズの方が抜け感あるので優勢だなと思ってます。

  30. 10578 マンション掲示板さん

    >>10577 口コミ知りたいさん
    ライズの南当たった人はまじで勝ち組。

  31. 10579 eマンションさん

    >>10566 マンション検討中さん

    坪ですね。
    当時人気で抽選だったみたいですが、

  32. 10580 通りがかりさん

    >>10579 eマンションさん
    まじですか、、、けど10年前だとまだ学生だったんで無理ですね、、、産まれる時期によってこんな差があるとは

  33. 10581 匿名さん

    >>10579 eマンションさん
    東京湾岸で10年ちょっと前に坪100万円以下でかえたというのは、平米100万円以下の間違えだと思います。私の父が2007年に勝どきの東京タワーを購入したときの価格が坪250万円と言っていたので、さすがに坪100万円以下というのはないと思います。

  34. 10582 マンション検討中さん

    底で買えた人は羨ましいよなー。10年早く生まれてればって何度思ったか。でも、数千万の含み益もらうか10年若返るかなら間違いなく後者だから。今できるベストな選択を取るしかないと自分に言い聞かせてます。

  35. 10583 マンション検討中さん

    Nw87って、1億円以上するかしら?
    すごくほしい。

  36. 10584 名無しさん

    >>10581 匿名さん
    Wコンフォートタワーズのこと言ってるんだと思う

  37. 10585 マンション検討中さん

    >>10582 マンション検討中さん

    過去を振り返っても戻らないので、お金を稼いでためることを考えましょう。

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  39. 10586 マンション掲示板さん

    >>10584 名無しさん
    調べたら坪150だったみたいね。失礼しました。にしても安い

  40. 10587 マンション検討中さん

    やっぱりタワマンいいね!

  41. 10588 マンコミュファンさん

    >>10583 マンション検討中さん
    低層駐車場こんにちはなら6000万代だと思うよ。ライズ角部屋最後の6000万台と思われる

  42. 10589 通りがかりさん

    >>10576 マンション検討中さん
    株で頭金2年間回すシミレーションしてしまいますよね。

  43. 10590 マンション検討中さん

    駅遠各駅停車物件

  44. 10591 マンコミュファンさん

    >>10590 マンション検討中さん
    京葉線のダイヤ問題は伸び代しかない。快速復活、通勤快速来る、とかになったらもう買えなくなる。

    まあどうなるかは分からんから現状を受け入れられる人が買うべきだね

  45. 10592 口コミ知りたいさん

    >>10590 マンション検討中さん

    みんな知ってるよ!

  46. 10593 口コミ知りたいさん

    >>10571 マンコミュファンさん
    東向きはライズだからこそですよね!2期以降は供給増えるので楽しみです

  47. 10594 マンション検討中さん

    北東高層早く出てこないかな。3期とかになると倍率やばいから諦めて2期でどこかに票を入れるべきか…

  48. 10595 マンション掲示板さん

    >>10592 口コミ知りたいさん
    その通りです。検討、購入者がその辺調べてないはずがないし、そこも踏まえてメリットが勝ってるから検討、購入してる。その程度だとスクロールして飛ばしてますよね笑
    検討、購入者の声を代弁したので今回はリアクションしましたが、しょうもない事に気付いて欲しいです笑

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  50. 10596 匿名さん

    ずっと同じ爺さんが書いてる。

  51. 10597 マンション掲示板さん

    >>10590 マンション検討中さん
    確かに!

  52. 10598 通りがかりさん

    >>10590 マンション検討中さん
    ほんとだ!すごい!

  53. 10599 名無しさん

    南西、南、この二択。夢のような景色を手に入れたい

  54. 10600 名無しさん

    >>10599 名無しさん
    なんだかんだそこは2強ですね。大抽選会当たる気がしない。

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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5,000万円~7,140万円

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千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

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千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

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千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

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千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

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未定

1LDK~4LDK

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東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

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千葉県松戸市稔台7-38-10他

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6998万円・7248万円

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千葉県柏市豊四季台1-798-1

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