物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
71.12m2〜98.16m2 |
価格 |
5820万円〜1億1100万円 |
管理費(月額) |
1万7000円〜2万3650円/月 |
修繕積立金(月額) |
9740円〜1万3560円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
80戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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10551
マンション掲示板さん
>>10549 マンション掲示板さん
一つ目のリンク先に以下の記載がありますね。
リスクは常にあるということ。
大手デベロッパーの担当者
「いまは都市部においてマンション需要が高く価格も上がっているが、この状況がずっと続く保証はない。金利の上昇などに伴って変調して、需要が落ち込むことは十分考えられることで、そうなればこれまで成り立つと考えていた再開発事業を急に見直さざるを得ないおそれもある。現状、建設コストが下がる様子はなく、事業完了までどうなるか見通せないリスクは常にある」
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10552
名無しさん
>>10551 マンション掲示板さん
マイナス金利解除でも楽天住信SBIの金利が多少変わったくらいでメガバンは据え置きだし、現時点で需要が落ち込む気配はないっすね。
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10553
マンション検討中さん
>>10551 マンション掲示板さん
建設コストは下がる様子ないって書いてますね。
需要が落ち込んだら開発事業の見直し=採算合わないから新築マンション販売できないって意味ですよ。デベが赤字垂れ流して新築マンションを安く売るって意味ではないです。理解できてます?
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10554
マンション掲示板さん
>>10551 マンション掲示板さん
建築コストが下がる様子はないって言ってるね。
今後起こるのは値下げではなくコストカットじゃない?
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10555
口コミ知りたいさん
スペック落として高値のまま販売ですね。
残念ながら待ってても何ひとつ良いことはないです。
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10556
マンション検討中さん
めちゃくちゃ顔真っ赤にしてて笑う。ほとんどミッド以前かライズ一期の契約者だろこれ。笑
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10557
マンション検討中さん
豊海の件で、こちらへの影響は無しでしょうかね。倍率上がりそうな気はしましたが、豊海からこっちに切り替える層は限定的かと
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10558
マンション掲示板さん
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10559
口コミ知りたいさん
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10560
マンコミュファンさん
ネガが大量に現れるマンションは人気な証拠です!
ただここにいるネガは弱くて息絶え絶え!
ネガの皆さんもうちょっと頑張りましょう!!
皆さんでライズを盛り上げましょう!!
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10561
マンション検討中さん
一期当選者だけど、どんなネガも余裕で受け流せるわ。ネガってる人、当たったらいいね。どれだけネガっても倍率高くなる一方だろうけど頑張って。
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10562
名無しさん
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10563
名無しさん
給与も株も上がって資金に余裕が出来たって人がが増えただろうから多少の値上げがあってもまだまだついていけるね。
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10564
通りがかりさん
10年ちょい前なら東京湾岸が坪100以下で買えたのになんで千葉でこんな高額で買わなければいけないんだろう。悲しすぎる。
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10565
eマンションさん
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10566
マンション検討中さん
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10567
名無しさん
>>10564 通りがかりさん
まだそんなこと言ってんの?10年なんて大昔よ既に。頭アップデートしないとずっと取り残されるよ。
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10568
マンコミュファンさん
>>10563 名無しさん
頭金もかなりあるし、賃金上がったから、高額物件でも大丈夫
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10569
評判気になるさん
手付金2年ロックされるの嫌なんだけど交渉できるもの?
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10570
マンション掲示板さん
>>10564 通りがかりさん
一期でここ買ったけどこれは分かりすぎる。でも諦めて前に進むしかないんや。泣
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10571
マンコミュファンさん
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10572
通りがかりさん
>>10571 マンコミュファンさん
ここは眺望がね。ここにする意味を考えてしまうな。
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10573
名無しさん
>>10571 マンコミュファンさん
中住戸だと海ビューの南は高倍率、西はミッドとコンニチハなんで海ビューにこだわらなければ単価も抑え目、眺望抜け感ある東は狙い目でしたね。まだ2~19階残ってますがどうなることやら。
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10574
eマンションさん
>>10564 通りがかりさん
わかりすぎるなんで千葉の駅遠で。でも時代はどちらにいくかわかりませんよね。
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10575
eマンションさん
>>10569 評判気になるさん
2年ロックもったいないですよね。株に回したい。。
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10576
マンション検討中さん
>>10575 eマンションさん
そうなんですよね~引き渡し時点で指数が下がってくれてれば2年ロックは逆に助かるんですが笑
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10577
口コミ知りたいさん
>>10573 名無しさん
西眺望取るならスカイ中古ですもんね~
南、東はライズの方が抜け感あるので優勢だなと思ってます。
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10578
マンション掲示板さん
>>10577 口コミ知りたいさん
ライズの南当たった人はまじで勝ち組。
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10579
eマンションさん
>>10566 マンション検討中さん
坪ですね。
当時人気で抽選だったみたいですが、
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10580
通りがかりさん
>>10579 eマンションさん
まじですか、、、けど10年前だとまだ学生だったんで無理ですね、、、産まれる時期によってこんな差があるとは
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10581
匿名さん
>>10579 eマンションさん
東京湾岸で10年ちょっと前に坪100万円以下でかえたというのは、平米100万円以下の間違えだと思います。私の父が2007年に勝どきの東京タワーを購入したときの価格が坪250万円と言っていたので、さすがに坪100万円以下というのはないと思います。
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10582
マンション検討中さん
底で買えた人は羨ましいよなー。10年早く生まれてればって何度思ったか。でも、数千万の含み益もらうか10年若返るかなら間違いなく後者だから。今できるベストな選択を取るしかないと自分に言い聞かせてます。
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10583
マンション検討中さん
Nw87って、1億円以上するかしら?
すごくほしい。
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10584
名無しさん
>>10581 匿名さん
Wコンフォートタワーズのこと言ってるんだと思う
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10585
マンション検討中さん
>>10582 マンション検討中さん
過去を振り返っても戻らないので、お金を稼いでためることを考えましょう。
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10586
マンション掲示板さん
>>10584 名無しさん
調べたら坪150だったみたいね。失礼しました。にしても安い
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10587
マンション検討中さん
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10588
マンコミュファンさん
>>10583 マンション検討中さん
低層駐車場こんにちはなら6000万代だと思うよ。ライズ角部屋最後の6000万台と思われる
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10589
通りがかりさん
>>10576 マンション検討中さん
株で頭金2年間回すシミレーションしてしまいますよね。
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10590
マンション検討中さん
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10591
マンコミュファンさん
>>10590 マンション検討中さん
京葉線のダイヤ問題は伸び代しかない。快速復活、通勤快速来る、とかになったらもう買えなくなる。
まあどうなるかは分からんから現状を受け入れられる人が買うべきだね
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10592
口コミ知りたいさん
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10593
口コミ知りたいさん
>>10571 マンコミュファンさん
東向きはライズだからこそですよね!2期以降は供給増えるので楽しみです
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10594
マンション検討中さん
北東高層早く出てこないかな。3期とかになると倍率やばいから諦めて2期でどこかに票を入れるべきか…
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10595
マンション掲示板さん
>>10592 口コミ知りたいさん
その通りです。検討、購入者がその辺調べてないはずがないし、そこも踏まえてメリットが勝ってるから検討、購入してる。その程度だとスクロールして飛ばしてますよね笑
検討、購入者の声を代弁したので今回はリアクションしましたが、しょうもない事に気付いて欲しいです笑
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10596
匿名さん
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10597
マンション掲示板さん
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10598
通りがかりさん
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10599
名無しさん
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10600
名無しさん
>>10599 名無しさん
なんだかんだそこは2強ですね。大抽選会当たる気がしない。
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:5,820万円~1億1,100万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:71.12m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
80戸 / 768戸
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