幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

広域で考えてる人と地縁前提で考えてる人がいるから、話が合わないのは当然。お互い自分の価値観を押し付けないことだな。

>>1043 評判気になるさん
栃木とかが値上がりしてたらそれこそ需要が上がって移住も増える状態になったという事でしょう。
そうなったとしたら検討するでしょうね。
現状はあなたも理解していると思いますが。

>>1045 検討板ユーザーさん
いやいや幕張と栃木群馬を比較検討してるやつなんておらんわ笑
いるなら連れて来てみ。

広域で相場感の話しをしてたと思ってたんだけど急に変な人が入ってきて訳わからん感じになりましたね。
あえての撹乱でしょうか。

>>1047 マンション掲示板さん
レバタラの話はしとらんわ。

>>1048 評判気になるさん
じゃあシントシティと幕張を検討してる人はいますか？

>>1051 検討板ユーザーさん
知らん。たぶんいないに等しい。
いてもごく少数では？

>>1049 口コミ知りたいさん
ん？
私は別に広域検討前提とは思っていませんでしたが、何かそういう話が出てましたか？

>>1045 検討板ユーザーさん

シントシティとベイパークでは仕様とか設備が違すぎて検討すらしないでしょ。
もちろんベイパークの方が上です

>>1048 評判気になるさん

私、つくば駅も比較検討してますよ
勤務地と徒歩分数考えると、あまり通勤時間かわりませんし。

>>1055 マンション掲示板さん
あ、そう。
じゃあ茨城はOKでいいよ。
栃木群馬はおらんやろ。

結局、スカイとかの値上がり幅は広域で見たときには郊外であっても特別な話しではないってことですね。

>>1056 評判気になるさん
なんかに拘ってるんですか？(笑)

>>1058 口コミ知りたいさん
別にこだわっとらんよ。
マンション買うときは誰でも一定のエリアを決めるという当たり前のことを言いたいだけ。

>>1014 口コミ知りたいさん

正論で反論されたらこの人黙ってしまいましたね。ベイパークは人気物件なので叩かれるのは仕方ないけどこういう人は何をモチベーションにして噛みつくんだろうね

>>1057 マンション掲示板さん
広域で検討してない人には関係ない話ですね。

>>1044 マンション検討中さん
過去にここの板で駅距離が話題になったときに共働きフル出勤の人は少数みたいな話しもでてたので大変かもしれませんね。
ミッドの検討板だったかな？

>>1057 マンション掲示板さん

そうですね。広域と言わず柏の葉や流山などの千葉県内でも特別な話しではありません。

>>1059 評判気になるさん
じゃあやはり石神井公園や青葉台などとここを比較してると仰ってた方は当たり前の方ではないんですね(泣)

>>1060 検討板ユーザーさん
ミッドの契約者でしょうね。。。彼らは承認欲求のみで動くので。

そっかー。
フルタイム共働きは少数派なんですね。
諦めます。

>>1064 匿名さん
その人は、その一定のエリアがえらく広いだけ。
まぁレアケースには違いない。

>>1067 評判気になるさん
じゃあさいたま新都心も一定のエリアの中に入っててもおかしくないですね。
レアケースかどうかなんて事実確認できないですし。

>>1068 eマンションさん
レアケースでないことも確認できんやろ。
レアでないというなら、幕張と新都心を比較してる人がどれくらいいるか調べてみたら？

>>1069 評判気になるさん
レアケースでも存在するのであれば、さいたま新都心の話題を出した人に対して、>>1036のように「見当違い」と断ずるのはおかしいはなしですよね？

>>1050 評判気になるさん
レバタラ・・・
初めて聞いた。
タラレバしか知らんかったけど。

ニラレバとレバニラのような関係か？

>>1070 マンション検討中さん
ミッドのスレで、シントシティで検索したら１１件ヒットしたわ。
ミッドは18,000レスがあるから、比率でいったら0.06%な。

結論、シント比較は超レアケースやから見当違いで間違いなし。
レアケースじゃない言うんなら、別のデータ出してみ。

>>1072 評判気になるさん
じゃあ石神井公園や晴海フラッグ、都心、湾岸、南船橋、青葉台などなど話題を出した方は全員見当違いなので同じような「レバタラレス」？をつければよろしいかと。

まあ、お互いそんなムキにならんでも・・・

>>1073 評判気になるさん
それ全然違う話になっとるで？
データ出せんからてわざと混乱させる作戦か？

>>1072 評判気になるさん
その理論でいくと他のマンションの名前出した旬館に見当違いですね。
それこそクロス、スカイ、ミッドの中古検討者にですら>>1036のようなレスをつければよろしいのかと。

>>1076 匿名さん
はいはい。レスつけるかどうかはどうでもええのよ。

で、データはどうした？
シントシティはレアケースと認めるの？

>>1075 評判気になるさん
なってないですよ、さいたま新都心も石神井公園もハルフラももろもろレアケースなのでここでは見当違いなのでしょう(笑)

ミッドのスレで石神井公園なんてシントシティ以上に検索にあたらないので。

>>1078 通りがかりさん
石神井公園の話出した人にレスつけるかどうかはこっちの自由やから笑

そんなことどうでもええの。あんたは幕張とシントシティとの比較がレアケースじゃないと言いたいんやろ？ やったらそれ証明するデータ出せばすむ話やね？

はい。
シントシティはレアケースと認めます。
すみませんでした。

>>1071 匿名さん
私も初めて聞いた。
どこかの地方ではレバタラって言うのかな？

>>1072 評判気になるさん
母集団はマンション名別の登場回数で集計しないとゴミデータだよ。

>>1079と>>1080は同じ人だね。名前が赤くなってる。

>>1082 マンション検討中さん
人のデータにケチつけるしかできんの？

そんなことより、レアケースでない証拠のデータ出せばええやろ。

>>1077 評判気になるさん
そんなデータ誰も持ってないし否定も肯定も意味無い。
データデータ煩いよ。

>>1083 マンション検討中さん
>>1079だけど、>>1080は書いてないよ。
>>1080は誰が書いたか怪しいとは自分も思ってるけど。

他のマンションの話題を出すのはレバタラされる可能性があるからNGってことですか！？

>>1084 評判気になるさん

そりゃあ両方証明できないからね。
レアケースの証拠も逆もデータはないよ。

>>1085 eマンションさん
自分がデータ出せないんなら、>>1072を尊重してほしいね。

>>1088 口コミ知りたいさん
何のデータも出せないんなら、偉そうにもの言うなや

シントシティ買える人はベイパークには興味ないだろうね。

>>1089 評判気になるさん

信頼性のないデータを尊重といわれましても。。。

謎データで証明できた気分になるのがレバタラ理論？

>>1092 匿名さん
信頼性ないと言うが、もし真向から比較されるような物件なら頻繁にレスに登場しとるやろ。少なくともそういう物件ではないいうことは証明されるわな。
だから一定の意味あるデータと思うよ。

少なくとも、何のデータも出せないよりははるかに説得力あるってことだね。

>>1093 匿名さん
捨てゼリフしか吐けんよりははるかにいいね笑

>>1094 評判気になるさん
意味ないデータで偉ぶられても。
ゴミデータ出すくらいなら何も出さないほうがマシかと。
嘘つき呼ばわりされますからね。

シントシティや石神井公園、晴海フラッグ、青葉台などが見当違いかどうかよりも。
このレスバトルのほうがよっぽど見当違いだとおもいますよ。

>>1096 口コミ知りたいさん
ほう、ウソつきねぇ？
ウソだというなら、何がウソか指摘すればええじゃないの？

>>1096 口コミ知りたいさん
ひとつもデータ出せないから、偉ぶられちゃってかわいそうだね笑

>>1097 口コミ知りたいさん
それもそうね。
じゃあそろそろやめるか。

値上がり幅は千葉県内でも特段珍しい物件ではないってことですね。

>>1101 検討板ユーザーさん
その通り。
資産価値無い年収1000万程度の人達が出来ない逆転狙うマンションです。

>>1102 eマンションさん
言い方にトゲはあるのでどうかと思いますが
含み益(MAX2000万、平均で1000万くらい？)を得て住み替え先はどこ？というのはありますね

今売りに出ているミッドの転売物件は坪310万超で出てますね。抽選落ちの人にはこの値段でもささるのかな

柏の葉キャンパス駅前のタワーも気になりますね

単純な話、相場（他のマンション）より上がるか、相場と同じ（または下回る）かの話でしょ？
今はどこも上がってるのだからベイパークだってそれなりに上がってる。上がるのは一応嬉しいけど、買い換えるとなると他も上がってるんだからアップグレードの買い替えにはならないよね。実需の人には含み益があったところで相場を大きく上回らなければ大した意味はない。

あとは今が天井と思うときに利益確定して、しばらく賃貸で質素に暮らして下がったところで再びどこか買うってやれば大儲けかもしれないけど、それはほぼ博打でうまく人はなかなかいないんじゃないかな。

株と似てますね。手放すタイミングが重要。
マンションバブルが弾けた時に駅遠タワマンがどこまで下がるか

>>1103 マンション掲示板さん
子供がいるのに10年以内に住み替えを考えてる血も涙もないお安いは別として、30年も住んだら海浜幕張自体が衰退してる可能性が高いので資産価値気にしながら住むのは体に良くなさそうです。

>>1108 通りがかりさん
お安いではなく親です。一応。誤変換。

>>1106 匿名さん
年収しっかりあげるのが正攻法。不動産売却益で序列をあげるとか他力本願は情けない。

>>1110 通りがかりさん
教祖様がそれで高級マンションに住んじゃってるから皆夢見ますよね。
ユーチューバーで稼ごうとする人達と変わらん。

>>1108 通りがかりさん
そうなんですよね。子供いると引っ越すタイミングって未就学児のタイミングですよね。
転勤とかないのに学区を変えるって、家族のためにベイパークにした勢からすると本末転倒ですよね。

>>1108 通りがかりさん
30年も先のことなんて誰にも予測できませんよ。おそらく現在では想像もできない街が繁栄したり、逆に衰退したりしてるでしょう。

保活事情について教えて下さい。
1歳4月入園は待機児童出るのでしょうか？

>>1114 マンション検討中さん

近所縛りなら出ます、激戦です。
両方ともに８時間フルタイム両親近くにいないで、スターとラインです。

遠くなら入れるのでそういった意味では待機児童は出ません。

>>1113 匿名さん
過去を考えるとある程度想像はつくよね。
東京は30年前から繁栄が想像されてきたし事実そうなった。
海浜幕張はまた過去30年からの繰り返しでしょう。
駄目そうになると再開発が入るが波には乗れずまた次の30年後の再開発を待つ。

>>1116 通りがかりさん
駅前は古臭いビルばかりだし。
後50年は変わらないかも。

>>1116 通りがかりさん
石巻や釜石はどうなりました？
東京だって直下型や南海トラフに見舞われればどうなるか分かりませんよ。

>>1118 口コミ知りたいさん
石巻や釜石は高台が信じられない価格で取引されてますよ。
海沿いに住んでた人がバザードリスクの低い高台や仙台駅前に集合してるので仙台駅近辺やハザードリスクの低い長町らへんは千葉・埼玉と同じくらいの価格まであがってます。

>>1118 口コミ知りたいさん
３０年前に出来た駅前のビル群は地震で倒壊でもしない限り50年後も変わらないでしょう。
街が整然と開発されてしまったデメリットですね。

関東大震災、東京大空襲があっても結局東京だよね。
地震なんて問題になるのは湾岸かタワーマンションだろうね
下町的な火災は東京に限った話しじゃないし

そうすると風評被害でここも困るよね

>>1110 通りがかりさん
その正攻法が成り立たないご時世だから、みんなやましいこと考えなきゃならなくなったんでしょ？

>>1117 評判気になるさん
なんのためここにいるの？

>>1115 マンション掲示板さん
ありがとうございます。ミッド下保育園は住民優先とのことですがそれはクロスやスカイなども対象なのでしょうか？

>>1122 匿名さん

年収を上げるのは成り立つと思います
特に昔に比べて成り立たないとかはないとおもいますよ
むしろ転職などのハードルがさがってるので実力があれば学歴によらず年収を上げやすい世の中かと

>>1035 マンコミュファンさん
海浜病院が総合病院ではないって、そんな発言して大丈夫でしょうか？
色々勘違いされているので、落ち着いて発言した方がよろしいと思います。

3000万控除と新居の住宅ローン控除って併用できなくなるんだ。知らなかった！

>>1126 匿名さん
別人ですが何を勘違いしてるんですか？
初診料に7000円かかるのと普通の総合病院のように外来で行くような病院ではないのは事実でしょうに。

>>1127 マンション検討中さん
今でも3000万控除利用の前後の三年間は住宅ローン控除は使えないはずですが、過去に併用できた時期なんてありましたか？

>>1129 評判気になるさん
前に売却した時は築古だから住宅ローン控除受けてなかったから3000万控除利用できてたみたいです。
仰る通り、前から同じですね。すみません

>>1125 eマンションさん
あなたは年収を自在にあげられる立場なのかもしれませんが断然少数派でしょうに。限られた業種、立場だと思いますよ。
あとあなたの言う”実力”ってものは何でしょうか？今は仕事を通して生涯かけて社会正義を実現しようと頑張る人より、組織に与えられた目先の利益（ノルマ）を達成させる人や、金を右から左に動かすだけのような人、口先八寸ばかりが高収入を得てる気がしてなりません。
ならば結局、マンションの売却益を勘定してる人と同じようなもんです。

価格出てないのに盛り上がりすぎワロタw

>>1131 匿名さん
社会正義ってなんだよ笑
なんかワクチン反対運動とか防衛費増額反対運動とかしてそうな人ですね

社会正義実現したいならマンションなんて買わないで田舎でSDGS生活してなって

>>1119 マンション検討中さん
へえ、仙台ってそうなんだ。

って、それって結局、30年前は予想もできなかった変化が起きてるってことでは？
やっぱり30年後の正確な予想なんてムリじゃないかな～

>>1131 匿名さん
IT系だと転職して年収あげるのはハードル高くないですよ
営業だってしっかりと契約をとれるのであれば上位の会社にいけますよ
英語勉強して外資に行ったっていいですし（日本にある外資はマネジメント以外は英語使わないと思いますけどね）

派遣さんや昔ながらの一般職、小売のような決められた作業しかしない人は難しいでしょうね
スタートラインに立ててないのは学生時代に考えて動かなかったからですよ

あくまでたとえばの話。
都心が核攻撃を受ければ一発で東京は終わる。向こう百年は再開発できなくなる。
何十年後の予測とか無意味。

>>1134 匿名さん
宮城県や岩手県は30年前から宮城県沖地震で津波が来るから海沿いに家は買うなといわれてました。

正確な予測は無理でもリスクの高低は判断できるでしょう。

>>1136 eマンションさん
そうなったらマンション語っても意味無いし。
話が極端過ぎて学生ですか？。。

>>1137 匿名さん
ちゃんと考えてるか否かという事でしょう。
海浜幕張もベイパークで盛り上がる前のベイタウンの事を考えてれば分かります。
また同じ事デスよ。

>>1138 口コミ知りたいさん
あくまで未来は予測できないという話をしてる。
ただ核攻撃の可能性は必ずしも無視できるほど小さくはないよ。それがゼロと考えるのは楽観的すぎる。

>>1139 マンション検討中さん
おっしゃる通り
それは一つの判断軸として正しいと思います
ベイタウンはここよりも規模が大きく、商業や公的施設も含めた大開発
ここが違うのはタワーと普通借地権ではないということだけ
駅距離も似たようなものなのでベイタウンは下がったのにここは上がるというのは破綻してるように思えます

将来予測の一つとして過去の類似事例を参考にするのは普通ですよね
マンションマニアさんも新築販売終わったら厳しいとも書いてたので楽観視はできないのは間違いありません

>>1137 匿名さん
リスクを言い出したら、そりゃ何でもありだよ。
大地震や火山の噴火から始まってそれこそ戦争まで有り得るからなぁ。

>>1140 通りがかりさん
そんなの当たり前では？
未来予測できるなら競馬買いにいきますよ。
過去の類似事例を参考に将来を予想してるだけですよね。
それをわからない、考えない、選択肢の俎上に載せない、というのであれば検討板には向いてないと思いますよ。
そういう方は検討するまでもなく購入するんでしょうから今からTwitterのアカウントを作って既存住民と交流しておく方がよほど有益です。

福島原発だって今もギリギリの状態で次に大地震や津波がきたら終わりですよ

>>1142 名無しさん
顕現化の度合いが違うのでなんでもありではないですよ
戦争によって街が破壊されて資産価値がなくなるリスクの顕現確率と、駅から遠いことにより外からの客が見込めす資産価値が落ちるリスクの顕現確率は違いますよね

同じ液状化や津波でもバザードマップが赤いエリアと何もついてないエリアでリスクの考え方が違うのとおなじです