幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

まとめ

坪500ニキ
中古ニキ
隔て板ニキ
行燈部屋ニキ
下がり天井ニキ
ハイグレードニキ
ベランダニキ
70平米ニキ
線路ニキ

このスレを盛り上げてくれてありがとうな！

>>10453 名無しさん
まさにシュードラ部屋ですね。
こんな田舎まで来て線路ビュー。

>>10458 マンション掲示板さん
でお前はどこの一等地のどんな眺望のタワマンに住んでるん？

>>10459 口コミ知りたいさん
そんなこと聞くのはやめなさい！恥ずかしくて言えるわけないでしょう！

線路ビューいいじゃないですか。鉄ちゃんなら喜ぶよ。

>>10460 eマンションさん
都内の含み益5000万のマンションとか分かりやすいハッタリかますんやろうなぁ楽しみ

また個人攻撃が始まりましたね。
住民にならない事を祈ります。

>>10463 マンション掲示板さん

で、どこなん？

シュードラニキが被害者ヅラしててきつい！

>>10463 マンション掲示板さん
ワイは1期当選で10年は住む予定だからお前がどこか行けや！しっしっ！

中古が売れなくてイライラしてるのか個人イジメ攻撃がひど過ぎる。
どこに住んでるとか個人情報さらせって怖すぎます。

10458=10463だよね。
「まさにシュードラ部屋ですね。こんな田舎まで来て線路ビュー。」って投稿した人が個人攻撃されてるって騒ぐ?
別人ならごめんなさい。

>>10468 匿名さん
シュードラはどなたか使ってたので引用しただけです。

>>10468 匿名さん
恐らく同一人物かと。気に入らないものは侮辱するけど、自分に矛先が向いたら被害者面してギャーギャー喚く弱者の象徴ですね。

>>10470 マンション掲示板さん
線路ビューと言ったのがそんなに悪いですか？
本当の事言ったら攻撃されるってイジメ以外無いですよね。

人の事をシュードラとか言ってた人は良いんだ？

>>10472 名無しさん
正にこれですね。
>気に入らないものは侮辱するけど、自分に矛先が向いたら被害者面してギャーギャー喚く弱者の象徴ですね。

>>10471 名無しさん
横からごめんけどシュードラとか侮辱用語使う人間がいざ自分が叩かれたらイジメイジメって騒ぎ立ててるの物凄く滑稽
シュードラって言葉も他人が使ってたのを引用した、だから自分は何も悪くないって主張が伝わってきてみっともない

シュードラニキの味方誰1人いなくて草
グッバイまた熱り冷めたらおいでよ

シュードラくんへ^^

>>10452

>>10476 検討板ユーザーさん
そのままお返しします

とりあえず線路ビューはポジティブ要素無いのは分かった。

>>10477 マンコミュファンさん
まだ帰ってくるには早いやろ？寝とき！

シュードラ君がシュードラを自認してる
優秀じゃん

>>10480 匿名さん
言うなと言ってもやめないだろうから我慢してるだけですよ。

>>10481 マンション検討中さん

シュードラ君他のレスには返信しないの？

>>10482 口コミ知りたいさん
エネルギー凄いね。

>>10483 マンコミュファンさん
当選者の余裕かな^^

>>10484 通りがかりさん
当選者で余裕あるのに掲示板監視するのは良く分からない。

>>10485 マンコミュファンさん
シュードラ君自分の考えが世間一般の考え、絶対に正しいってタイプだよね？別に理解してもらわなくていいよ？？

シュードラって知らなかったけど奴隷民のことなんだね。そういう言葉は良くないよ。

シュードラとかヴァイシャとかは中学生で習う知識
つまり義務教育程度のレベル

だったらそうすれば良いと思うけど、もうちょい工夫しないと倍率下がらないよ？やり直し

>>10490 マンション検討中さん

こんなんノーダメやね。やり直し。

どなたか追記あればお知らせください！


世界一分かりやすいシュードラ君のまとめ

<用語の解説>
シュードラとはインドのヒンドゥー教における第4位のヴァルナであり、隷属民を表す。 カーストの最下位に位置するが、さらにその下に不可触民がいる。(Weblio辞書引用)
ヴァルナとは、ヒンドゥー教社会を四層の種姓に分割する宗教的身分制度である。共同体の単位であるジャーティも併せ、カーストと総称される。(Wikipedia引用)

ベイパークやライズゲートタワーが気になって仕方がなく長い間この掲示板に住み着いている。本人はモデルルーム未訪問あるいは1期申込済みの落選者あるいは与信がなく挑戦すらできない人間であることが予想される。既に先発棟でポジションを持っている人や1期当選者への羨望嫉妬、今後の倍率増加、値上げが予想されることへの危機感、自分自身がいつまでも手にできないという敗北感やコンプレックスが原動力となりネガティブキャンペーンに勤しむ。他者を叩くことで気持ちよくなりたいのであろうが常に返り討ちにされているようである。
この掲示板において「シュードラ」はシュードラ君ではない他の誰かが使い始めた言葉である。ネガティブな投稿を繰り返す者に対して、彼らはカースト最下層に位置しており、決して手の届かないマンションであることは自明であるから、嘲笑の意味を込めて「シュードラがきた」と言いましょう的な意図が当初あったはずである。(多分)
当初から正にシュードラ君に向けて始まった試みではあったが、当の本人はこの言葉が相当気に入ったのか、新築中古を問わず条件の劣る部屋(見晴らしの悪い、下がり天井が目立つ、70平米など)をシュードラ部屋と形容するようになった。建物スペックに関しても標準グレードだ、隔て板が低い、廊下側は日が入らず実質行燈部屋だ、ベランダが危ないなどの主張を繰り返す。(これらはシュードラ君の発言と特定してはいないが、いずれにせよこれらの発言者もシュードラ君予備軍である。)尚本人はこの口ぶりから都心一等地、広くて眺望の良いタワマンに住んでいるのだろうと思われるが、個人情報うんぬんを盾にどこに住んでいるのか答えることを避け続けている。エリアと眺望だけで特定できるわけがないのにも関わらずである。自身にとってよっぽど都合の悪い質問であったのであろう。(仮に答えていたとしても信じる者は誰もいない。)
自身の考えが世間一般の常識であり全てであるとの意識が根付いている。自身にとって都合の悪いレスが集中するとイジメだなんだと騒ぎ立てるようなことをしているが、誰も彼の味方をする者はいない。
果たしてシャードラ君は憧れの幕張ベイパークに住むことが出来るのか。この掲示板で愛されるべき存在となることができるのか。皆様温かい目で見守り彼からの吉報を待ちましょう。

個人的にはイジメ発言が1番良かったです。

>>10494 匿名さん

投資家の賃料高値チャレンジしてた人らが大量供給で下げただけだね。実需なんでノーダメです。やり直し

愛を感じる。好きで好きでたまらない感じが出てる
興味無かったら普通は調べない

ベイパークの賃貸物件って賃料データとして有効になるだけの母数あるのか？

>>10492 匿名さん
ここ好き↓
自身にとって都合の悪いレスが集中するとイジメだなんだと騒ぎ立てるようなことをしているが、誰も彼の味方をする者はいない

１期当選された方、ミッドにお住まいの方に質問です。オプションの総額、これは絶対付けた方が良い！これはやめた方が良い！を教えて欲しいです。

>>10500 検討板ユーザーさん
オプションは絶対やめた方が良い！

>>10494 匿名さん
実需向けで投資はやはり厳しいですね。

投資家がベイパーク一室のインカムゲインが多少減ったところでヒーヒー言ってるとでも思ってるのか？

>>10500 検討板ユーザーさん
参考になるか分かりませんが角部屋で総額400～450万かかりました。

>>10344 匿名さん
中古は、配管までは直せない。
特に楯管は無理

>>10396 eマンションさん
会社に買ったと、いちいち言わないでしょ

住所変更したときに人事にわかるくらい
住宅ローン控除は、1年目は税務署だし

わざわざ、買いました～
宣言するなんて、変な人

>>10500 検討板ユーザーさん

オプション、つけた方がいいでしょう。

>>10506 評判気になるさん
１戸目だから、嬉しいんだよ
大目に見てあげて

>>10507 マンコミュファンさん
何付けた方がいいですか？

投資を否定するとむきになる現実を見ない盲目的に値上がりを信じる人いつもでてきますね。何も言わずスルーすれば良いのに。

>>10509 評判気になるさん

後から工事ができないもの　とか。

>>10509 評判気になるさん

ぜったいやめた方がいいもの

ベランダは、大規模修繕工事の時にシートはがして、新しくする可能性（マンションによってですが）があるので、オプションなにもしない方がいいです。

>>10509 評判気になるさん

高いけど、天板は、大理石か、フィオレストーンにすると、料理のモチベーションはあがります。

>>10393 マンション掲示板さん

わかるー
意見が違うと物事が先に進まん

>>10513 匿名さん

オプションでつけなくてもキッチン天板は御影石ですよね

他のマンションでは安いとリフォーム会社紹介して紹介料を荒稼ぎして問題あっても消え去る人とかいるので注意ですね。ただデベのオプションは高い

ミッドの下にオープンしたＤOCKがお洒落すぎてやばいんだけど

>>10517 マンション比較中さん

有難う！！！

はよ二期の販売開始してくれー

>>10492 匿名さん
傑作

>>10512 匿名さん
オナスタにベランダはないよ。

>>10510 マンコミュファンさん
事実値上がり続けてますけど現実見れてますか？
買えないネガは指咥えて眺めてて下さい。

幕張豊砂駅の恩恵がベイパークにもありそうですね。

https://www.fnn.jp/articles/-/676437?display=full

>>10510 マンコミュファンさん
盲目的に不動産の暴落を信じるノーポジがこういうこと言いがち。建築資材費も人件費も日経平均も高騰してマンション価格下がる要素ないのに現実見えてないんですかね笑笑

>>10495 匿名さん

クロスの販売価格からしたら安くしても十分賄えるからね

マンション評論家・星直人さんって、マンマニさん？？

>>10522 マンション掲示板さん
でたー笑　まだ2年先なのにマンションブロガーの言葉だけで買うなんてすごい！

>>10527 口コミ知りたいさん
マンションブロガーの言葉だけで購入なんて一言も言ってないけどあなたの頭どうなってんすか？

ほんと投資には向かないんだから無駄に札いれないで実需に譲れよ

ネガ君また出たの
マンションブロガー読み漁ってるくらい熱心なんだね^^
買えるといいね^^

>>10529 マンション検討中さん
資本主義国向いてないから日本から出て行きなよ笑

>>10527 口コミ知りたいさん
なんでこいつ2年先の引き渡しのこのマンションスレにおるん？？？

豊砂の地価高騰が周辺に影響出るとしたらマクハリタマゴだよね。今が買い時じゃね？

>>10533 マンション比較中さん

買い時だけど買えない人多数

またシュードラ君が生まれたか

>>10492

>>10524 検討板ユーザーさん
これofこれ
2期で決めたいね

オプションいいなー早く決めたい

ミッドも、最後に1割値上げしましたからね。自分が当たるまでは値上げしないでくれw

>>10538 マンション検討中さん
第二期で角部屋の8割程度が捌ける。第三期くらいで角は全て売るんじゃないかな。残った中住戸で途中から値上げ→角部屋が割安だった、となる未来は容易に想像つく。

角部屋行けば？多分次期も中住戸に比べれば倍率低いでしょ。部屋が広いからグロス膨らむけど

千葉の駅遠タワマンがこんなに大人気なところに天井感を感じる。まあ良いマンションだけどさ

オプションは無駄に高いからあまりお勧めしない。オプションと同等以上の造作家具やインテリアを適正な価格で施工してくれる専門業者は複数あるよ。

>>10531 口コミ知りたいさん
笑笑　浅いな

>>10540 マンション検討中さん
確かに郊外の駅遠マンションの加熱ぶりに天井感を感じますね。いい街ですけどね。

>>10529 マンション検討中さん
インカムぼちぼちでもキャピタル手堅いんで2期以降も多少の値上がりなら札複数入れますね

天井ニキ湧いてて草
値下がる要素どこ？
まさか根拠もないのに願望だけで言ってるわけじゃないよね？

根拠も出さず雰囲気だけで語るネガが多いですね～

>>10492 匿名さん
返り討ちに合ってるってところお気に入り

>>10545 eマンションさん
でた！盲目値上がりニキ。

>>10548 検討板ユーザーさん
こんな市況感ですけど現実見えてますか？
下がる要素教えてもらえます？

https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240208a.html

https://www.nikkenren.com/sougou/notice/pdf/jfcc_pamphlet_2403.pdf

またネガが返り討ちに合ってて草
盲目なのはネガの方ですね

>>10549 マンション掲示板さん
一つ目のリンク先に以下の記載がありますね。
リスクは常にあるということ。

大手デベロッパーの担当者
「いまは都市部においてマンション需要が高く価格も上がっているが、この状況がずっと続く保証はない。金利の上昇などに伴って変調して、需要が落ち込むことは十分考えられることで、そうなればこれまで成り立つと考えていた再開発事業を急に見直さざるを得ないおそれもある。現状、建設コストが下がる様子はなく、事業完了までどうなるか見通せないリスクは常にある」

>>10551 マンション掲示板さん
マイナス金利解除でも楽天住信SBIの金利が多少変わったくらいでメガバンは据え置きだし、現時点で需要が落ち込む気配はないっすね。

>>10551 マンション掲示板さん
建設コストは下がる様子ないって書いてますね。
需要が落ち込んだら開発事業の見直し＝採算合わないから新築マンション販売できないって意味ですよ。デベが赤字垂れ流して新築マンションを安く売るって意味ではないです。理解できてます？

>>10551 マンション掲示板さん
建築コストが下がる様子はないって言ってるね。
今後起こるのは値下げではなくコストカットじゃない？

スペック落として高値のまま販売ですね。
残念ながら待ってても何ひとつ良いことはないです。