幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>10035 eマンションさん
中古～？
やだー
やっぱ、新築だよね

中古って、三井のレジデンシャルライフって使えないって、聞いたことあるよ
意味ないじゃん

半年後には6000万の部屋が7600万、1年後には8600万ですね！

しゃー坪900だ！盲目的に買おうぜ！

>>10339 通りがかりさん
天井の香りがしますね。

>>10340 マンコミュファンさん

新築は風呂でもトイレでもキッチンでも仕様が低いので、中古をリフォームしたほうが、120％、満足度高いです。

まあ、含み益たっぷりの中古買うより、ここ買って「株価30%下がっても大丈夫（買った時の市況に戻るだけ）」くらいに思っとくのも精神衛生上良さそうですね

はよ次期のモデルルームあけてくれー

モデルルームは20個の商談スペースがあるね。1組2時間とすると、1日で捌けるのは

20×4＝80

さらに、1週間で営業日は4日だから

80×4＝320

1週間でMAX320組捌ける。

4月中旬にモデルルームオープンして、5月末まで募集かけるとすると

320組×6週＝1920組

が新参者のMAX値かな？

このうち半分が応募するとなると、960組が新規に応募するかたち。営業マンの数も限られてるし、流石にここまで増えないと思うけど。

>>10347 マンション検討中さん
もう倍率ヤバすぎて買えないじゃん

>>10348 匿名さん
あくまでMAX値だと思うので。幕張だし新規MR訪問1000組いけばいい方じゃないですかね。で、半分の500組が応募。一期で落選した450組＋500組＝950組が応募

が良いところかと。

>>10349 検討板ユーザーさん
平均10倍？

>>10350 マンション比較中さん
まあ、MAXそれくらいかと。供給戸数にもよりますが、7倍程度に落ち着くような気はしますが。

>>10351 評判気になるさん
平均倍率２桁は間違いないです

>>10352 マンコミュファンさん
次期は南東角部屋出ないからね。次期の次の会で南東が出てきて10倍超えそう。そのタイミングになると晴海フラッグ落選者も流れてくるだろうし

>>10353 口コミ知りたいさん
S70は平均15倍程度いきそうですよね？

>>10354 匿名さん
シュードラ部屋はシュードラ達に人気出そうです。

>>10355 eマンションさん
何を言われても私はS70に申し込みます。この街に住みたいです。

鏡壁にしたいっすねー、照明はおしゃれなやつを買う予定。
ダウンライトも希望したい。
ベランダもこだわりたい。

>>10357 マンション検討中さん
夢が膨らみますね！！！

オプションの総額って相場どのぐらいですか？造作も知りたいです。
部屋の広さなどによって変わると思うので、このくらいの広さで～みたいなのがあると嬉しいです！

>>10357 マンション検討中さん
奥行き極浅のベランダ、何に利用するの？高層階なら景色が良くても風が強すぎるし、子供がいたら危ないからテーブルや椅子の一つも置けないよ。

>>10360 マンション検討中さん
キタｗ

ネガとか置いといてタワマンでベランダで何かしようとするのは非常識だし危険極まりないよね。

>>10362 eマンションさん
煽りとかではなく勉強のために、非常識な点、危険な点を教えていただけますか？勉強不足ですみません。

>>10363 通りがかりさん
物置いて強風で落下して非常識に当たったり目を離した隙に子供が乗ったり危険でしょう。

>>10360 マンション検討中さん
とうとうベランダニキまで出てきたか、、、

>>10364 名無しさん
>非常識に
「人に」間違えました。

ベランダニキには平屋がおすすめです^^

>>10367 口コミ知りたいさん
スカイの件があるからベランダニキとか茶化す話題では無いよ。

>>10368 匿名さん
スカイで何があったか知りたいです

>>10368 匿名さん
ベランダニキはタワマンどころかマンション向いてないよ
落下はベイパークでなくてもタワマンでなくてもどこでもありうる話
戸建て密集地の平屋にいきなさいさようなら

坪500ニキ
中古ニキ
隔て板ニキ
行燈部屋ニキ
下がり天井ニキ
ハイグレードニキ
ベランダニキ

次は何ニキ？

密かに皆ニキ楽しんでると思う

お前が〇ぬべきだニキじゃだめ？

>>10356 名無しさん
幕張で70平米とか罰ゲームかよww

>>10373
すべりニキ←New??

冷や水を浴びせられたような気持ち
https://search.bilibili.com/all?keyword=%E8%8B%8F%E6%88%91-%E4%B8%9C%E...

#ベイパーク
#ベイタウン
#海浜幕張

>>10345 マンション検討中さん
まあまだ2年後引き渡しですからね。。2年あればトレンドが変わってるかもしれない。

引き渡しは２年後。特に実需であれば家族で話し合って決めたのであれば、他の誰かに何を言われても気にしないこと。顔も名前も分からない人に言われた事と自分の家族と話し合って決めたこと、どちらが大切ですか？
この２年色んな情報が出ると思いますが、２年後に向けて家族と楽しく諸々進める事が最も幸せです。

まあそりゃそうだけど大きな買い物だけに心配になるのは仕方ないと思うよ
割安といわれてるけど平均年収では到底手が届かないレベルですからね

心配なら止めたら良い。投資家の枠が増えるだけ

リセールバリューの観点だけで申し上げると、

海浜幕張で家検討してるって同僚に言うと、「なんでそんなとこ？」と言われる。

これに対して「やっぱり微妙なのかな」と捉えるか、「まだ街づくり控えててこれから話題になる。今この値段で買えるのはチャンス」と捉えるかですよ。

ベイパークは話題になってきたとは言え、まだまだ都内と比べると弱い。この段階で意思決定できる胆力、度胸がないと大きなリセールバリューは得られません。

>>10381 マンション検討中さん
東京から遠過ぎるし千葉市民てあまり発展を望んでないのよね。謎だけど。
住んでみたら思い知るよ。

>>10381 マンション検討中さん

リセールバリューの観点だけでいえば、狭くても都心だと思う。

純粋に疑問なんですがミッド入居したててわライズ申し込んでる人って何がしたいんですか？

>>10384 マンション検討中さん
ミッドより広くて条件いい部屋狙ってるだけです。

>>10381 マンション検討中さん
「なんでそんなとこ？」と言われるのは、今の物件価格の状況、その上で選択できる新築マンションの数、幕張ベイパークという街について具体的にイメージできていない事が原因かも。

>>10386 検討板ユーザーさん
なかなかタイムリーにマンション検討してないと同じ感覚で会話するの難しいよね

次期の高値の部屋を狙えば、そんな倍率高くならないはずよ～

そもそもマンション買うのに他人と話するの？自宅なんて詮索されるの嫌だから、黙って買うし、よっぽどの知り合いじゃないとどのマンション買ったとか言わないなぁ。
あと、他人の買うマンションにネガティブなこと言うの、下品過ぎるね。

>>10384 マンション検討中さん
部屋をランクアップさせたいか投資に決まってんだろ、それ以外に何があるんだよ

>>10389 口コミ知りたいさん
同意だな

どこのマンション買うとか親にも言わないわ。めんどくさい。

>>10392 マンション検討中さん
俺は嫁にも言いたくないわ。めんどくさい。

>>10389 口コミ知りたいさん
まあ友人なんて基本ネガティブな事しかいわんからな
都内で買ったとしても今がピークで落ちるだけとか

え？それが友人？縁切ったほうが良いのでは。

会社で言わない
友人にも言わない
挙句の果てに親にも言わないって周囲に感謝もしないで生きてるんだろうな。
ファミリー向けマンション買うのにどんな人か気になった。

>>10374 検討板ユーザーさん
これは本当にそう思う。都内なら仕方ないですが、千葉に来て70平米は本当に悲しいよ。住んだらわかるよ。

>>10396 eマンションさん
必要以上に言わない。親には事後報告。

自宅を絶賛公開中笑

>>10383 口コミ知りたいさん
しかしインフルエンサーの投稿を盲目的に信じて行動してる都内の投資家多そうですね。資産価値にマイナスな投稿みると激しく抵抗するのが特徴。

>>10397 マンション検討中さん

70平米ニキ現る

リセールバリューでマンション買うのは全然否定しないけど、100平米近くのタワマン角部屋をこの値段で買えるのここだけだからな。その1点だけでチャレンジし続けます。
ここだって残債割れのリスク低そうなんで全然OK。

>>10401 マンション掲示板さん
70はシュードラ部屋でしょ。

>>10397 マンション検討中さん
しかも都内の感覚で千葉市に引っ越すと周りとの思考の違いに苦しむ事になるよ。
田舎に引っ越したいから千葉市を選択した人は問題無いけど。

結局二期の供給は105部屋だけ？申し込み数増えそうなんだから供給数増やしてほしい

言いたい奴には言わせておけばいい。
青山とか白金に住んでる人が「えっ千葉に住んでるの?」とか言うんならまだしも(そういう所に住んでる人がこのスレを見るはずはないし、そうだとしても人格的には残念な人だけどね)、首都圏近郊ならどこも五十歩百歩。多少駅から近いとか都心まで何分とかわずかな差でディスってる人たちは何と醜い人たちだろうと思えばいい。

マンション買って会社に感謝！友人に感謝！親に感謝！

>>10403 口コミ知りたいさん
こんばんはシュードラニキ

>>10406 匿名さん
ディスってる訳じゃなく都内の感覚で引っ越してくると既存の千葉市民との感覚の違いに苦労する事もあるよ、という話。
どっちが良い悪いではなく。
子育てである程度は長く住む想定ならそういう事も考慮しておく必要はある。

千葉市との感覚のズレについて話題に上がりましたが、これはエゴでしかありません。。
あの会社の人は◯◯な雰囲気よりも壮大なスケールで話されていて、個人が見た世界でしかないです。
それをあたかも一般論ように語る様は滑稽です。

>>10409 マンション検討中さん
感覚の違いって、たとえばどういうもの？

元都民というのを鼻にかけてるだけ、ってだけだろうね。何でそういう思考になるか理解できんけど。

>>10411 評判気になるさん
良い意味で田舎指向という事でしょうか。
開発に前向きではないし車前提の街作り。
街もそうだけど人の感じや付き合いも田舎のそれに近い感じ。

ベイパークに住んでるんこいつ？

何目線なんだろ？

イメージだけで語ってそう
家からも出てなさそう

現在の掲示板やSNSは何故かネット弁慶が優勢という構図が殆どだけど、ここに居る人たちはネット弁慶に対して手厳しいから関心する。
ネット弁慶に対して正しい形で指摘できる方って現実社会でもきっと優秀なんだろうなと思いました。
すみません、独り言です。

二期の間取りはよ勢揃いさせろっち

一期で倍率3.7倍。後半戦は10倍超えてくるだろうね

>>10409 マンション検討中さん
今は千葉在住でも、子供の頃からずっと千葉という人はそこまで多くないですよ。都内在住民だってほとんどは都内出身じゃないのと同様。

で、具体的にどんなところが感覚が違うと感じるのか教えてほしいです。子育てにおいて少なからず影響があるんですよね？ぜひシェアしていただきたいです。

>>10420 マンション検討中さん
個人確定出来る様な具体例挙げるメリットある？

相変わらず気持ち悪い煽りポジだらけだなここ。
キツい人達が住んでるタワマンという事で皆さん覚悟したほうが良いですよ。

この掲示板って、テキトーなこと言って、具体例求められて出てこない人多いね。

>>10422 マンション検討中さんみたいな人が検討しないから、安心して住めますね。

>>10423 マンション検討中さん
具体例出したらアラ探しして叩くだけだろ。
簡単丸見え性格悪い。
そういう人達が住んでるタワマンらしいです。

またネット弁慶が....笑

>>10426 名無しさん
怖い、、、
イジメ体質タワマンか、、、

ネット弁慶さんは叩かれてるって自覚してるんだね

>>10428 マンション検討中さん
皆さん実際に住む前にイジメ体質が分かって良かったですね。

ネット弁慶は都民らしいから、資産価値が期待できるって信じてる都内のマンション検討すればいいのに。なぜに千葉に粘着？

イジメ笑

弁慶ニキ頑張ってる

弁慶くん、明らかにネットに向いてないな

>>10430 マンション比較中さん
ほんとですね、ベイパークに資産価値求められても、です。残債割れはしないと思うのでそれで満足してください。

ネガ民、良い流れなんだから畳み掛けて倍率下げるのに貢献してくれ

https://x.com/mbp749_/status/1774766229632471149?s=46&t=h-APBe0EYtMWrN...
これぞベイパークだよね。お前等も無理すんなよ。

>>10420 マンション検討中さん

ほんとそうなんだよね。都民は地方出身だらけ。
逆に郊外育ちからするとよくあんなごちゃついた下町に住めるね、って思うし
個人の好みってことでしかない

ネガ民にネット弁慶。言われようだな。

ネット弁慶で結構。
検討者達の性格の悪さが露呈したので満足。