幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>995 口コミ知りたいさん
ベイパークって、ローン組んでなんとか手が届くって人が色々な悪条件を我慢して相対的に評価して良しとして選ぶようなコンセプトの物件でしょ？
豊富な資金があってキャッシュで買える人が選ぶ要素ありますかね。
まあ、価値観なんて人それぞれでしょうから、別にいいけどレアケースでしょうね。

>>1004 マンション掲示板さん
えっ？
てっきり勤務地は千葉かと思ったけど都内？
ならば尚更なんでベイパーク？？？？
わからん・・・

都心の近さやリセールを考えたら晴海フラッグですよね。
予算に余裕がある人ならなおさら。
こちらは仕様の割に安いタワマンとして人気があるのだと思います。

>>1001 匿名さん
条件が100平米くらいで二面採光の角部屋なので、なかなか他では見つからないですね。新築が良いですし。
良いところあれば教えて下さい。
晴海フラッグが当たれば良いですが、挑戦するだけ時間の無駄だと思ってます。
あと、予算は別にMAX8000万円と言う訳では無いですが、たかだか住むところにそこまで突っ込むかな？とは思います。

柏の葉駅前タワマンはベイパのライバルになりそうですね。
価格にもよりますが、あちらは通勤・買い物利便性、教育・子育て環境、自然環境、全て揃ってますからね。

晴海フラッグは趣味の地理的に考えて、不便なので気乗りしないのもありますね。

>>1009 口コミ知りたいさん
時間の無駄とは具体的にどのような時間でしょうか？

>>1009 口コミ知りたいさん
その価値観の方は賃貸

>たかだか住むところにそこまで突っ込むかな？

昨日、スカイより安くて値上がりした物件なんてない！とか坪単価300万！と書いてた方はどこへ行ってしまったのでしょうか？
実際は安くて値上がりした物件は複数ありましたし、平均は坪260万くらいでしたね。

親切な方に訂正していただけなかった場合、優良誤認してしまう検討者も出てしまう恐れもあり、悪質なやり口だと思います。

1000万がしょぼい金額という感覚なら、もう数千万くらい気にせず出したらいいのに。

>>1015 eマンションさん
たしかに
勤務地気にしてると言いつつ、検討する場所は都内から神奈川、千葉まで色々だし
家にこだわりないと言いつつ（なぜか角部屋二面採光で100平米以上の条件はあり）、賃貸じゃなくて買おうとしてる

価値観は人それぞれとか言いながら、1000万はしょぼい金額と言い切る

なんだか色々と矛盾してるんですよね、メッキが剥がれてるというか

>>1012 匿名さん
ハルミフラッグは抽選倍率が高すぎてとても当たる気がしないから、検討したりMR行ったりする時間がムダになるって意味だろうね。それについては俺も同感。

>>1016 口コミ知りたいさん

多分、別の方のメールを同一人物にしてしまってるんでしょうかね？

>>1014 口コミ知りたいさん

坪単価300万はスペシャルな特定案件なので、書いた方は正しくか書かないと誤認しますね！ちなみに、ミッド完売前の一年平均が坪単価250から255万、ミッドが完売してからの2か月はレインズの平均坪単価は270万ぐらいらしいですよ。予算出せなかった人のエリアの割には、街の開発に合わせて堅実な値動きで、じわじわきてますね。もちろん都心、湾岸はもっと上がってると思いますが、湾岸を一次取得で今買える人は医者か、大企業中の大企業、経営者クラスでは。士業でも普通の事務所なら厳しいです。

>>1010 マンション比較中さん
マンマニさん界隈は坪350と370予想ですって。
価格差ありすぎてライバルにならないですね。

>>1020 口コミ知りたいさん
三井不動産は、層が被らないように、周辺開発で、時期とか価格帯うまく考えていると思います。

柏も、ここも上がるでしょうから、どこかでインして購入しないとますます買いづらくなりますね。沖さんは郊外でも5年後25%上がってると言ってます。年率5%です。6000万の物件なら、郊外ですら毎年300万値上がり。

>>1014 口コミ知りたいさん

え？平均？平均の話なんかしてなくて新築時に坪220万が最近300万で売れた事例が出されたので何も間違ってませんよね？
300万で売れたのが嘘なら問題ですけど

ベイパークが坪300万で売れたら困る人がいるのかな。。

>>1023 eマンションさん

街ごとの価格の壁みたいなのはありますよね。川口だったら6000万とか、そういったもの。ベイパークは坪単価300万の壁を超えたって事実を語るなら正しい。ひとによっては平均を念頭にしていた人もいる。知ってる人でさえ、伝わらないことが多いんだから、不特定多数の掲示板でみんな同じ前提で捉えてると考えるのは無理だから、別にいいんじゃない。

>>1022 マンション掲示板さん

毎年300万上がるなか、賃貸で15万払ってる人は年間180万の支出だから、差額で約500万が資産に違いが出てきます。

>>1018 匿名さん

メール？

>>1023 eマンションさん
他棟契約者が坪300で売れるというイメージを付けられないと困るんだろうね。
実態は同時期に発売されたマンションと比較しても特筆すべきものではないんですけどね。

>>1014 口コミ知りたいさん
病院も同じですね。紹介状なしで外来初診で行くような場所でもないし小児科不足には全く寄与しないのに変に持ち上げる人は病院に対する都合の悪い事実を書かれると困るのでしょう。

インフレはまだ続くから、予算が出る範囲で購入するところからがスタートじゃない。郊外の平均上昇率にまけないぐらいのところで。エリアごとの良し悪しはあるだろうけど、購入した時点でとりあえず勝ち馬に乗れる。

>>1019 検討板ユーザーさん

都心湾岸に限らずしっかりと選べば珍しい話しではないですよ。
昨日同じような例を複数あげてくださった方もいますし、2018年頃のシントシティなんて坪240万くらいが310万こええますよ。

ここの値上がりを比較する際に都心や湾岸を持ち出す方がいますが違和感があります。

>>1030 匿名さん

シントシティも平均310ならいいんですが。

>>1028 名無しさん
かかりつけと総合病院は役割が違いますから、変に下げる発言をする人はベイパークに対する都合の良い事実を書かれると困るのでしょう。

湾岸、都心以外は五十歩百歩

>>1031 マンコミュファンさん
はい三ヶ月くらいの成約平均は300超えてます。
完売直前くらいから急激に値があがってますね。
最上階でもなく普通の部屋ですよ。

スカイの販売時期にシントシティを買っておいたほうがよかったですよ。

>>1032 匿名さん
海浜病院は総合病院じゃないですよ。
地域基幹病院です。役割も使い方もちがいます。
総合病院なら外来初診料に7700円もかからないですしかかりつけにもできますよ。

普段通うことがない病院ができても都合の良いことなんてないですから書きようがないです。

マンションは生活する場でもあるので、たんに値上がりだけでどこでもいいから買う、とはならないでしょう。
幕張を検討してる人にシントシティ買えとか言われても、それこそ見当違いですよ。

まさか子供が夜に熱を出したくらいで駆け込める病院だと思ってないですよね？
総合病院とは違いトリアージしてるので風邪や頭痛くらいだと帰らされますよ。
むしろそれくらいで連れてこられたら病院も患者も迷惑です。

https://hospital.city.chiba.jp/kaihin/guidance/night-emergency/

>>1036 マンコミュファンさん

晴海フラッグ、青葉台、石神井公園などとここを比較してる人もいるので、あなたのほうが検討違いかもしれませんね。

>>1034 マンション検討中さん

シントシティは普通に良い物件だと思いますよ。郊外の中では良い物件ですが、湾岸、都心とかと比べたら…税引き後でそんな損得語る話かと言われると。

いやいやさすがにシントシティはないわ笑

>>1037 マンション検討中さん

総合病院と勘違いしてる人もいるみたいなので正しく理解しないと夜間診療が長蛇の列（90%くらいの患者は緊急性なし）になりそうですね。
インターネットにも書いてある情報なので、自分に都合の良い情報だけを吸い上げるこではなくご自身でしっかりと調べてほしいですね。

>>1039 評判気になるさん
それはここも一緒ですよね

>>1038 口コミ知りたいさん

じゃああんた、もし値上がりが見込めたら、栃木とか群馬とか茨城でもマンション買うわけ？
言ってることムチャクチャだよ。

夫婦共働きで渋谷勤務でベイパーク買った人いますか？
無理あるかなー

>>1043 評判気になるさん
そういう人もいるでしょう。
たまたまあなたがそうじゃないというだけですよね？
さいたま新都心なんて東京駅まで30分ですよ。
ここを購入するひとのうち東京駅勤務の人であれば、駅から歩くここより遥かに条件いいですよね？

それでは青葉台や石神井公園を検討してる人も言ってることが無茶苦茶ですか？

広域で考えてる人と地縁前提で考えてる人がいるから、話が合わないのは当然。お互い自分の価値観を押し付けないことだな。

>>1043 評判気になるさん
栃木とかが値上がりしてたらそれこそ需要が上がって移住も増える状態になったという事でしょう。
そうなったとしたら検討するでしょうね。
現状はあなたも理解していると思いますが。

>>1045 検討板ユーザーさん
いやいや幕張と栃木群馬を比較検討してるやつなんておらんわ笑
いるなら連れて来てみ。

広域で相場感の話しをしてたと思ってたんだけど急に変な人が入ってきて訳わからん感じになりましたね。
あえての撹乱でしょうか。

>>1047 マンション掲示板さん
レバタラの話はしとらんわ。

>>1048 評判気になるさん
じゃあシントシティと幕張を検討してる人はいますか？

>>1051 検討板ユーザーさん
知らん。たぶんいないに等しい。
いてもごく少数では？

>>1049 口コミ知りたいさん
ん？
私は別に広域検討前提とは思っていませんでしたが、何かそういう話が出てましたか？

>>1045 検討板ユーザーさん

シントシティとベイパークでは仕様とか設備が違すぎて検討すらしないでしょ。
もちろんベイパークの方が上です

>>1048 評判気になるさん

私、つくば駅も比較検討してますよ
勤務地と徒歩分数考えると、あまり通勤時間かわりませんし。