幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>995 口コミ知りたいさん
ここの他に検討してる物件はあったりしますか？

旗色悪くなるとキャッシュで買うとか億超えの物件買えるけどあえてベイパークみたいな人が必ず沸いてくるのはなぁぜ？

自虐になる？
https://news.yahoo.co.jp/articles/ff1144cc4a065af4cdbe130077c34031225d...

>>1001 匿名さん

今どこも高いから、価格帯だけなら、新築では、晴海、南船橋、石神井、青葉台。晴海はギリギリ予算届くかどうか。

>>1004 マンション掲示板さん
2、3億払えるけどあえてベイパークとのことですが、MAX8000万までって条件が選択肢を狭めてる印象ですね。
もう2000万増やせば選択肢が増えそうですけど。

>>995 口コミ知りたいさん
ベイパークって、ローン組んでなんとか手が届くって人が色々な悪条件を我慢して相対的に評価して良しとして選ぶようなコンセプトの物件でしょ？
豊富な資金があってキャッシュで買える人が選ぶ要素ありますかね。
まあ、価値観なんて人それぞれでしょうから、別にいいけどレアケースでしょうね。

>>1004 マンション掲示板さん
えっ？
てっきり勤務地は千葉かと思ったけど都内？
ならば尚更なんでベイパーク？？？？
わからん・・・

都心の近さやリセールを考えたら晴海フラッグですよね。
予算に余裕がある人ならなおさら。
こちらは仕様の割に安いタワマンとして人気があるのだと思います。

>>1001 匿名さん
条件が100平米くらいで二面採光の角部屋なので、なかなか他では見つからないですね。新築が良いですし。
良いところあれば教えて下さい。
晴海フラッグが当たれば良いですが、挑戦するだけ時間の無駄だと思ってます。
あと、予算は別にMAX8000万円と言う訳では無いですが、たかだか住むところにそこまで突っ込むかな？とは思います。

柏の葉駅前タワマンはベイパのライバルになりそうですね。
価格にもよりますが、あちらは通勤・買い物利便性、教育・子育て環境、自然環境、全て揃ってますからね。

晴海フラッグは趣味の地理的に考えて、不便なので気乗りしないのもありますね。

>>1009 口コミ知りたいさん
時間の無駄とは具体的にどのような時間でしょうか？

>>1009 口コミ知りたいさん
その価値観の方は賃貸

>たかだか住むところにそこまで突っ込むかな？

昨日、スカイより安くて値上がりした物件なんてない！とか坪単価300万！と書いてた方はどこへ行ってしまったのでしょうか？
実際は安くて値上がりした物件は複数ありましたし、平均は坪260万くらいでしたね。

親切な方に訂正していただけなかった場合、優良誤認してしまう検討者も出てしまう恐れもあり、悪質なやり口だと思います。

1000万がしょぼい金額という感覚なら、もう数千万くらい気にせず出したらいいのに。

>>1015 eマンションさん
たしかに
勤務地気にしてると言いつつ、検討する場所は都内から神奈川、千葉まで色々だし
家にこだわりないと言いつつ（なぜか角部屋二面採光で100平米以上の条件はあり）、賃貸じゃなくて買おうとしてる

価値観は人それぞれとか言いながら、1000万はしょぼい金額と言い切る

なんだか色々と矛盾してるんですよね、メッキが剥がれてるというか

>>1012 匿名さん
ハルミフラッグは抽選倍率が高すぎてとても当たる気がしないから、検討したりMR行ったりする時間がムダになるって意味だろうね。それについては俺も同感。

>>1016 口コミ知りたいさん

多分、別の方のメールを同一人物にしてしまってるんでしょうかね？

>>1014 口コミ知りたいさん

坪単価300万はスペシャルな特定案件なので、書いた方は正しくか書かないと誤認しますね！ちなみに、ミッド完売前の一年平均が坪単価250から255万、ミッドが完売してからの2か月はレインズの平均坪単価は270万ぐらいらしいですよ。予算出せなかった人のエリアの割には、街の開発に合わせて堅実な値動きで、じわじわきてますね。もちろん都心、湾岸はもっと上がってると思いますが、湾岸を一次取得で今買える人は医者か、大企業中の大企業、経営者クラスでは。士業でも普通の事務所なら厳しいです。

>>1010 マンション比較中さん
マンマニさん界隈は坪350と370予想ですって。
価格差ありすぎてライバルにならないですね。

>>1020 口コミ知りたいさん
三井不動産は、層が被らないように、周辺開発で、時期とか価格帯うまく考えていると思います。

柏も、ここも上がるでしょうから、どこかでインして購入しないとますます買いづらくなりますね。沖さんは郊外でも5年後25%上がってると言ってます。年率5%です。6000万の物件なら、郊外ですら毎年300万値上がり。

>>1014 口コミ知りたいさん

え？平均？平均の話なんかしてなくて新築時に坪220万が最近300万で売れた事例が出されたので何も間違ってませんよね？
300万で売れたのが嘘なら問題ですけど

ベイパークが坪300万で売れたら困る人がいるのかな。。

>>1023 eマンションさん

街ごとの価格の壁みたいなのはありますよね。川口だったら6000万とか、そういったもの。ベイパークは坪単価300万の壁を超えたって事実を語るなら正しい。ひとによっては平均を念頭にしていた人もいる。知ってる人でさえ、伝わらないことが多いんだから、不特定多数の掲示板でみんな同じ前提で捉えてると考えるのは無理だから、別にいいんじゃない。

>>1022 マンション掲示板さん

毎年300万上がるなか、賃貸で15万払ってる人は年間180万の支出だから、差額で約500万が資産に違いが出てきます。

>>1018 匿名さん

メール？

>>1023 eマンションさん
他棟契約者が坪300で売れるというイメージを付けられないと困るんだろうね。
実態は同時期に発売されたマンションと比較しても特筆すべきものではないんですけどね。

>>1014 口コミ知りたいさん
病院も同じですね。紹介状なしで外来初診で行くような場所でもないし小児科不足には全く寄与しないのに変に持ち上げる人は病院に対する都合の悪い事実を書かれると困るのでしょう。

インフレはまだ続くから、予算が出る範囲で購入するところからがスタートじゃない。郊外の平均上昇率にまけないぐらいのところで。エリアごとの良し悪しはあるだろうけど、購入した時点でとりあえず勝ち馬に乗れる。

>>1019 検討板ユーザーさん

都心湾岸に限らずしっかりと選べば珍しい話しではないですよ。
昨日同じような例を複数あげてくださった方もいますし、2018年頃のシントシティなんて坪240万くらいが310万こええますよ。

ここの値上がりを比較する際に都心や湾岸を持ち出す方がいますが違和感があります。

>>1030 匿名さん

シントシティも平均310ならいいんですが。

>>1028 名無しさん
かかりつけと総合病院は役割が違いますから、変に下げる発言をする人はベイパークに対する都合の良い事実を書かれると困るのでしょう。

湾岸、都心以外は五十歩百歩

>>1031 マンコミュファンさん
はい三ヶ月くらいの成約平均は300超えてます。
完売直前くらいから急激に値があがってますね。
最上階でもなく普通の部屋ですよ。

スカイの販売時期にシントシティを買っておいたほうがよかったですよ。

>>1032 匿名さん
海浜病院は総合病院じゃないですよ。
地域基幹病院です。役割も使い方もちがいます。
総合病院なら外来初診料に7700円もかからないですしかかりつけにもできますよ。

普段通うことがない病院ができても都合の良いことなんてないですから書きようがないです。

マンションは生活する場でもあるので、たんに値上がりだけでどこでもいいから買う、とはならないでしょう。
幕張を検討してる人にシントシティ買えとか言われても、それこそ見当違いですよ。

まさか子供が夜に熱を出したくらいで駆け込める病院だと思ってないですよね？
総合病院とは違いトリアージしてるので風邪や頭痛くらいだと帰らされますよ。
むしろそれくらいで連れてこられたら病院も患者も迷惑です。

https://hospital.city.chiba.jp/kaihin/guidance/night-emergency/

>>1036 マンコミュファンさん

晴海フラッグ、青葉台、石神井公園などとここを比較してる人もいるので、あなたのほうが検討違いかもしれませんね。

>>1034 マンション検討中さん

シントシティは普通に良い物件だと思いますよ。郊外の中では良い物件ですが、湾岸、都心とかと比べたら…税引き後でそんな損得語る話かと言われると。

いやいやさすがにシントシティはないわ笑

>>1037 マンション検討中さん

総合病院と勘違いしてる人もいるみたいなので正しく理解しないと夜間診療が長蛇の列（90%くらいの患者は緊急性なし）になりそうですね。
インターネットにも書いてある情報なので、自分に都合の良い情報だけを吸い上げるこではなくご自身でしっかりと調べてほしいですね。

>>1039 評判気になるさん
それはここも一緒ですよね

>>1038 口コミ知りたいさん

じゃああんた、もし値上がりが見込めたら、栃木とか群馬とか茨城でもマンション買うわけ？
言ってることムチャクチャだよ。

夫婦共働きで渋谷勤務でベイパーク買った人いますか？
無理あるかなー

>>1043 評判気になるさん
そういう人もいるでしょう。
たまたまあなたがそうじゃないというだけですよね？
さいたま新都心なんて東京駅まで30分ですよ。
ここを購入するひとのうち東京駅勤務の人であれば、駅から歩くここより遥かに条件いいですよね？

それでは青葉台や石神井公園を検討してる人も言ってることが無茶苦茶ですか？

広域で考えてる人と地縁前提で考えてる人がいるから、話が合わないのは当然。お互い自分の価値観を押し付けないことだな。

>>1043 評判気になるさん
栃木とかが値上がりしてたらそれこそ需要が上がって移住も増える状態になったという事でしょう。
そうなったとしたら検討するでしょうね。
現状はあなたも理解していると思いますが。

>>1045 検討板ユーザーさん
いやいや幕張と栃木群馬を比較検討してるやつなんておらんわ笑
いるなら連れて来てみ。

広域で相場感の話しをしてたと思ってたんだけど急に変な人が入ってきて訳わからん感じになりましたね。
あえての撹乱でしょうか。

>>1047 マンション掲示板さん
レバタラの話はしとらんわ。

>>1048 評判気になるさん
じゃあシントシティと幕張を検討してる人はいますか？

>>1051 検討板ユーザーさん
知らん。たぶんいないに等しい。
いてもごく少数では？

>>1049 口コミ知りたいさん
ん？
私は別に広域検討前提とは思っていませんでしたが、何かそういう話が出てましたか？

>>1045 検討板ユーザーさん

シントシティとベイパークでは仕様とか設備が違すぎて検討すらしないでしょ。
もちろんベイパークの方が上です

>>1048 評判気になるさん

私、つくば駅も比較検討してますよ
勤務地と徒歩分数考えると、あまり通勤時間かわりませんし。

>>1055 マンション掲示板さん
あ、そう。
じゃあ茨城はOKでいいよ。
栃木群馬はおらんやろ。

結局、スカイとかの値上がり幅は広域で見たときには郊外であっても特別な話しではないってことですね。

>>1056 評判気になるさん
なんかに拘ってるんですか？(笑)

>>1058 口コミ知りたいさん
別にこだわっとらんよ。
マンション買うときは誰でも一定のエリアを決めるという当たり前のことを言いたいだけ。

>>1014 口コミ知りたいさん

正論で反論されたらこの人黙ってしまいましたね。ベイパークは人気物件なので叩かれるのは仕方ないけどこういう人は何をモチベーションにして噛みつくんだろうね

>>1057 マンション掲示板さん
広域で検討してない人には関係ない話ですね。

>>1044 マンション検討中さん
過去にここの板で駅距離が話題になったときに共働きフル出勤の人は少数みたいな話しもでてたので大変かもしれませんね。
ミッドの検討板だったかな？

>>1057 マンション掲示板さん

そうですね。広域と言わず柏の葉や流山などの千葉県内でも特別な話しではありません。

>>1059 評判気になるさん
じゃあやはり石神井公園や青葉台などとここを比較してると仰ってた方は当たり前の方ではないんですね(泣)

>>1060 検討板ユーザーさん
ミッドの契約者でしょうね。。。彼らは承認欲求のみで動くので。

そっかー。
フルタイム共働きは少数派なんですね。
諦めます。

>>1064 匿名さん
その人は、その一定のエリアがえらく広いだけ。
まぁレアケースには違いない。

>>1067 評判気になるさん
じゃあさいたま新都心も一定のエリアの中に入っててもおかしくないですね。
レアケースかどうかなんて事実確認できないですし。

>>1068 eマンションさん
レアケースでないことも確認できんやろ。
レアでないというなら、幕張と新都心を比較してる人がどれくらいいるか調べてみたら？

>>1069 評判気になるさん
レアケースでも存在するのであれば、さいたま新都心の話題を出した人に対して、>>1036のように「見当違い」と断ずるのはおかしいはなしですよね？

>>1050 評判気になるさん
レバタラ・・・
初めて聞いた。
タラレバしか知らんかったけど。

ニラレバとレバニラのような関係か？

>>1070 マンション検討中さん
ミッドのスレで、シントシティで検索したら１１件ヒットしたわ。
ミッドは18,000レスがあるから、比率でいったら0.06%な。

結論、シント比較は超レアケースやから見当違いで間違いなし。
レアケースじゃない言うんなら、別のデータ出してみ。

>>1072 評判気になるさん
じゃあ石神井公園や晴海フラッグ、都心、湾岸、南船橋、青葉台などなど話題を出した方は全員見当違いなので同じような「レバタラレス」？をつければよろしいかと。

まあ、お互いそんなムキにならんでも・・・

>>1073 評判気になるさん
それ全然違う話になっとるで？
データ出せんからてわざと混乱させる作戦か？

>>1072 評判気になるさん
その理論でいくと他のマンションの名前出した旬館に見当違いですね。
それこそクロス、スカイ、ミッドの中古検討者にですら>>1036のようなレスをつければよろしいのかと。

>>1076 匿名さん
はいはい。レスつけるかどうかはどうでもええのよ。

で、データはどうした？
シントシティはレアケースと認めるの？

>>1075 評判気になるさん
なってないですよ、さいたま新都心も石神井公園もハルフラももろもろレアケースなのでここでは見当違いなのでしょう(笑)

ミッドのスレで石神井公園なんてシントシティ以上に検索にあたらないので。

>>1078 通りがかりさん
石神井公園の話出した人にレスつけるかどうかはこっちの自由やから笑

そんなことどうでもええの。あんたは幕張とシントシティとの比較がレアケースじゃないと言いたいんやろ？ やったらそれ証明するデータ出せばすむ話やね？

はい。
シントシティはレアケースと認めます。
すみませんでした。

>>1071 匿名さん
私も初めて聞いた。
どこかの地方ではレバタラって言うのかな？

>>1072 評判気になるさん
母集団はマンション名別の登場回数で集計しないとゴミデータだよ。

>>1079と>>1080は同じ人だね。名前が赤くなってる。

>>1082 マンション検討中さん
人のデータにケチつけるしかできんの？

そんなことより、レアケースでない証拠のデータ出せばええやろ。

>>1077 評判気になるさん
そんなデータ誰も持ってないし否定も肯定も意味無い。
データデータ煩いよ。

>>1083 マンション検討中さん
>>1079だけど、>>1080は書いてないよ。
>>1080は誰が書いたか怪しいとは自分も思ってるけど。

他のマンションの話題を出すのはレバタラされる可能性があるからNGってことですか！？

>>1084 評判気になるさん

そりゃあ両方証明できないからね。
レアケースの証拠も逆もデータはないよ。

>>1085 eマンションさん
自分がデータ出せないんなら、>>1072を尊重してほしいね。

>>1088 口コミ知りたいさん
何のデータも出せないんなら、偉そうにもの言うなや

シントシティ買える人はベイパークには興味ないだろうね。

>>1089 評判気になるさん

信頼性のないデータを尊重といわれましても。。。

謎データで証明できた気分になるのがレバタラ理論？

>>1092 匿名さん
信頼性ないと言うが、もし真向から比較されるような物件なら頻繁にレスに登場しとるやろ。少なくともそういう物件ではないいうことは証明されるわな。
だから一定の意味あるデータと思うよ。

少なくとも、何のデータも出せないよりははるかに説得力あるってことだね。

>>1093 匿名さん
捨てゼリフしか吐けんよりははるかにいいね笑

>>1094 評判気になるさん
意味ないデータで偉ぶられても。
ゴミデータ出すくらいなら何も出さないほうがマシかと。
嘘つき呼ばわりされますからね。

シントシティや石神井公園、晴海フラッグ、青葉台などが見当違いかどうかよりも。
このレスバトルのほうがよっぽど見当違いだとおもいますよ。

>>1096 口コミ知りたいさん
ほう、ウソつきねぇ？
ウソだというなら、何がウソか指摘すればええじゃないの？

>>1096 口コミ知りたいさん
ひとつもデータ出せないから、偉ぶられちゃってかわいそうだね笑

>>1097 口コミ知りたいさん
それもそうね。
じゃあそろそろやめるか。

値上がり幅は千葉県内でも特段珍しい物件ではないってことですね。

>>1101 検討板ユーザーさん
その通り。
資産価値無い年収1000万程度の人達が出来ない逆転狙うマンションです。

>>1102 eマンションさん
言い方にトゲはあるのでどうかと思いますが
含み益(MAX2000万、平均で1000万くらい？)を得て住み替え先はどこ？というのはありますね

今売りに出ているミッドの転売物件は坪310万超で出てますね。抽選落ちの人にはこの値段でもささるのかな

柏の葉キャンパス駅前のタワーも気になりますね

単純な話、相場（他のマンション）より上がるか、相場と同じ（または下回る）かの話でしょ？
今はどこも上がってるのだからベイパークだってそれなりに上がってる。上がるのは一応嬉しいけど、買い換えるとなると他も上がってるんだからアップグレードの買い替えにはならないよね。実需の人には含み益があったところで相場を大きく上回らなければ大した意味はない。

あとは今が天井と思うときに利益確定して、しばらく賃貸で質素に暮らして下がったところで再びどこか買うってやれば大儲けかもしれないけど、それはほぼ博打でうまく人はなかなかいないんじゃないかな。

株と似てますね。手放すタイミングが重要。
マンションバブルが弾けた時に駅遠タワマンがどこまで下がるか

>>1103 マンション掲示板さん
子供がいるのに10年以内に住み替えを考えてる血も涙もないお安いは別として、30年も住んだら海浜幕張自体が衰退してる可能性が高いので資産価値気にしながら住むのは体に良くなさそうです。

>>1108 通りがかりさん
お安いではなく親です。一応。誤変換。

>>1106 匿名さん
年収しっかりあげるのが正攻法。不動産売却益で序列をあげるとか他力本願は情けない。

>>1110 通りがかりさん
教祖様がそれで高級マンションに住んじゃってるから皆夢見ますよね。
ユーチューバーで稼ごうとする人達と変わらん。

>>1108 通りがかりさん
そうなんですよね。子供いると引っ越すタイミングって未就学児のタイミングですよね。
転勤とかないのに学区を変えるって、家族のためにベイパークにした勢からすると本末転倒ですよね。

>>1108 通りがかりさん
30年も先のことなんて誰にも予測できませんよ。おそらく現在では想像もできない街が繁栄したり、逆に衰退したりしてるでしょう。

保活事情について教えて下さい。
1歳4月入園は待機児童出るのでしょうか？

>>1114 マンション検討中さん

近所縛りなら出ます、激戦です。
両方ともに８時間フルタイム両親近くにいないで、スターとラインです。

遠くなら入れるのでそういった意味では待機児童は出ません。

>>1113 匿名さん
過去を考えるとある程度想像はつくよね。
東京は30年前から繁栄が想像されてきたし事実そうなった。
海浜幕張はまた過去30年からの繰り返しでしょう。
駄目そうになると再開発が入るが波には乗れずまた次の30年後の再開発を待つ。

>>1116 通りがかりさん
駅前は古臭いビルばかりだし。
後50年は変わらないかも。

>>1116 通りがかりさん
石巻や釜石はどうなりました？
東京だって直下型や南海トラフに見舞われればどうなるか分かりませんよ。

>>1118 口コミ知りたいさん
石巻や釜石は高台が信じられない価格で取引されてますよ。
海沿いに住んでた人がバザードリスクの低い高台や仙台駅前に集合してるので仙台駅近辺やハザードリスクの低い長町らへんは千葉・埼玉と同じくらいの価格まであがってます。

>>1118 口コミ知りたいさん
３０年前に出来た駅前のビル群は地震で倒壊でもしない限り50年後も変わらないでしょう。
街が整然と開発されてしまったデメリットですね。

関東大震災、東京大空襲があっても結局東京だよね。
地震なんて問題になるのは湾岸かタワーマンションだろうね
下町的な火災は東京に限った話しじゃないし

そうすると風評被害でここも困るよね

>>1110 通りがかりさん
その正攻法が成り立たないご時世だから、みんなやましいこと考えなきゃならなくなったんでしょ？

>>1117 評判気になるさん
なんのためここにいるの？

>>1115 マンション掲示板さん
ありがとうございます。ミッド下保育園は住民優先とのことですがそれはクロスやスカイなども対象なのでしょうか？

>>1122 匿名さん

年収を上げるのは成り立つと思います
特に昔に比べて成り立たないとかはないとおもいますよ
むしろ転職などのハードルがさがってるので実力があれば学歴によらず年収を上げやすい世の中かと

>>1035 マンコミュファンさん
海浜病院が総合病院ではないって、そんな発言して大丈夫でしょうか？
色々勘違いされているので、落ち着いて発言した方がよろしいと思います。

3000万控除と新居の住宅ローン控除って併用できなくなるんだ。知らなかった！

>>1126 匿名さん
別人ですが何を勘違いしてるんですか？
初診料に7000円かかるのと普通の総合病院のように外来で行くような病院ではないのは事実でしょうに。

>>1127 マンション検討中さん
今でも3000万控除利用の前後の三年間は住宅ローン控除は使えないはずですが、過去に併用できた時期なんてありましたか？

>>1129 評判気になるさん
前に売却した時は築古だから住宅ローン控除受けてなかったから3000万控除利用できてたみたいです。
仰る通り、前から同じですね。すみません

>>1125 eマンションさん
あなたは年収を自在にあげられる立場なのかもしれませんが断然少数派でしょうに。限られた業種、立場だと思いますよ。
あとあなたの言う”実力”ってものは何でしょうか？今は仕事を通して生涯かけて社会正義を実現しようと頑張る人より、組織に与えられた目先の利益（ノルマ）を達成させる人や、金を右から左に動かすだけのような人、口先八寸ばかりが高収入を得てる気がしてなりません。
ならば結局、マンションの売却益を勘定してる人と同じようなもんです。

価格出てないのに盛り上がりすぎワロタw

>>1131 匿名さん
社会正義ってなんだよ笑
なんかワクチン反対運動とか防衛費増額反対運動とかしてそうな人ですね

社会正義実現したいならマンションなんて買わないで田舎でSDGS生活してなって

>>1119 マンション検討中さん
へえ、仙台ってそうなんだ。

って、それって結局、30年前は予想もできなかった変化が起きてるってことでは？
やっぱり30年後の正確な予想なんてムリじゃないかな～

>>1131 匿名さん
IT系だと転職して年収あげるのはハードル高くないですよ
営業だってしっかりと契約をとれるのであれば上位の会社にいけますよ
英語勉強して外資に行ったっていいですし（日本にある外資はマネジメント以外は英語使わないと思いますけどね）

派遣さんや昔ながらの一般職、小売のような決められた作業しかしない人は難しいでしょうね
スタートラインに立ててないのは学生時代に考えて動かなかったからですよ

あくまでたとえばの話。
都心が核攻撃を受ければ一発で東京は終わる。向こう百年は再開発できなくなる。
何十年後の予測とか無意味。

>>1134 匿名さん
宮城県や岩手県は30年前から宮城県沖地震で津波が来るから海沿いに家は買うなといわれてました。

正確な予測は無理でもリスクの高低は判断できるでしょう。

>>1136 eマンションさん
そうなったらマンション語っても意味無いし。
話が極端過ぎて学生ですか？。。

>>1137 匿名さん
ちゃんと考えてるか否かという事でしょう。
海浜幕張もベイパークで盛り上がる前のベイタウンの事を考えてれば分かります。
また同じ事デスよ。

>>1138 口コミ知りたいさん
あくまで未来は予測できないという話をしてる。
ただ核攻撃の可能性は必ずしも無視できるほど小さくはないよ。それがゼロと考えるのは楽観的すぎる。

>>1139 マンション検討中さん
おっしゃる通り
それは一つの判断軸として正しいと思います
ベイタウンはここよりも規模が大きく、商業や公的施設も含めた大開発
ここが違うのはタワーと普通借地権ではないということだけ
駅距離も似たようなものなのでベイタウンは下がったのにここは上がるというのは破綻してるように思えます

将来予測の一つとして過去の類似事例を参考にするのは普通ですよね
マンションマニアさんも新築販売終わったら厳しいとも書いてたので楽観視はできないのは間違いありません

>>1137 匿名さん
リスクを言い出したら、そりゃ何でもありだよ。
大地震や火山の噴火から始まってそれこそ戦争まで有り得るからなぁ。

>>1140 通りがかりさん
そんなの当たり前では？
未来予測できるなら競馬買いにいきますよ。
過去の類似事例を参考に将来を予想してるだけですよね。
それをわからない、考えない、選択肢の俎上に載せない、というのであれば検討板には向いてないと思いますよ。
そういう方は検討するまでもなく購入するんでしょうから今からTwitterのアカウントを作って既存住民と交流しておく方がよほど有益です。

福島原発だって今もギリギリの状態で次に大地震や津波がきたら終わりですよ

>>1142 名無しさん
顕現化の度合いが違うのでなんでもありではないですよ
戦争によって街が破壊されて資産価値がなくなるリスクの顕現確率と、駅から遠いことにより外からの客が見込めす資産価値が落ちるリスクの顕現確率は違いますよね

同じ液状化や津波でもバザードマップが赤いエリアと何もついてないエリアでリスクの考え方が違うのとおなじです

>>1143 評判気になるさん
当たり前だから当たり前と言ってる。30年後の予測なんて人間にはムリ。
たんにベイタウンからベイパークを類推したいならそう書けば良い。30年後の予測とか大見得切るからややこしい話になるのよ。

>>1144 マンション検討中さん
そのリスクを許容できないのであれば日本（少なくとも東日本）に住むのは辞めた方がいいですよ

>>1146 マンション掲示板さん
私は30年後の予測とは書いた人とは別人です
あまりにも当たり前のことを繰り返してたので補足してあけただけですよ

とりあえずマンション検討するのに現実的ではないリスクの話を持ち出す人は家庭持ちでは無いのでは。
家族に対してそんな極端な話する夫・妻は考えられないですね。

>>1145 マンション掲示板さん
だからそれも30年後とか言い出すからいけないんじゃない？
リスクが顕在化する確率が低い事象であっても、見込む期間が長くなればその分確率も上がってきて無視できなくなるからね。

>>1150 通りがかりさん
30年後が不安になっておかしくなったんですか？、、、

>>1147 名無しさん
許容できないとかそんな話は誰もしてないね。

>>1149 マンション検討中さん
リスク検討と家庭持ちは関係ないね。

>>1152 eマンションさん

それでは>>1144はどのような意図の投稿ですか？

>>1151 口コミ知りたいさん
そんな話じゃないね。30年後を予測できるというのがおかしいと言ってるだけですよ。

>>1153 マンコミュファンさん
家庭持ちじゃなければファミリー向けマンション板に居るのは投資目的？、、、

>>1154 口コミ知りたいさん
それは私のレスではない

>>1156 名無しさん
何言ってるの？
ちゃんと読んでね。

>>1155 マンション検討中さん
わかりますよ。３０年後のベイパークが不安になったんですよね。

壮大な話ししてるけどベイタウンのように盛り下がる類似の前例があるから安心はできないよってだけでしょ？笑

>>1159 口コミ知りたいさん
はぁ？
何言ってるの？

>>1160 口コミ知りたいさん
誰かが30年後の予測とか言い出すから壮大な話になるんだよね。

>>1162 名無しさん
不安を誤魔化すために壮大な話にしたんだよね。わかるよ。

>>1163 検討板ユーザーさん
勝手に自分の中で理解したつもりになるタイプですか？笑

>>1163 検討板ユーザーさん
普通に考えたらわかることでも30年後が不安すぎて論点ずらししちゃうんです。
火山、戦争、原発（爆笑）

>>1165 名無しさん
あなたも論点ずらしマンだね笑

大地震や津波の不安は煽るくせに原発リスクは爆笑するんだね
都合のいい脳ですこと

30年後の予測とかショボいこと言ってないで、今住みたいところに買えば良いのに。
失敗したら買い替えれば良いだけでしょ。

>>1168 口コミ知りたいさん
そう思います。過剰にリスクを意識しすぎる人は、結局購入できないか購入に踏み切れない理由付けをしてるだけでしょう。

>>1167 匿名さん
誰も煽ってないですよ

>>1169 マンション検討中さん
そうですよね。戦争とか火山とか核爆発とか意味不明すぎます。

ところで、仕事を通じて社会正義を実現する会の会長さんは元気でしょうか？

過去に学ぶということなら、少なくともこの20年は賃貸よりマンション購入した方がはるかに資産を残せたわけですからね。
気に入ったら早めに購入すべき、が教訓でしょうね。

災害リスクを考えたら賃貸の方が身軽じゃない？

>>1174 マンション比較中さん
そのリスクを大きく評価する人は、賃貸でいいんじゃないですか？

>>1167 匿名さん
それがミッドの契約者の特徴です

過去に学ぶなら東日本大震災で下落した新浦安を思い出されるわけですが
首都直下型が来た時にはたしてどれほどの資産になるのかな？

>>1177 匿名さん
へ？
それは首都直下型地震が来た時にここの資産がどれほどのものになるか？という問いかけですか？

糞みたいな議論はやめましょうよ！（閲覧者の）時間が勿体無い！！！

>>1179 口コミ知りたいさん

そう思うなら見ないでください

30年後の未来予測をしていると聞いてきました

ベイパークの３０年後が不安だと聞いてきました。

>>1181 検討板ユーザーさん

どこで聞いたんですか？

>>1182 検討板ユーザーさん

不安なら買わなければいい
他を検討してください

>>1174 マンション比較中さん
人生リスクを考えたら賃貸は怖い。
年寄りにマンション貸してくれないもん。

>>1177 匿名さん
新浦安は３～４年でほぼ元通りになりましたね。
結局は立地の真の実力が大事なんだと思います。
首都直下来ても一時的に東京も下がるでしょうが、時間が経てば回復します。
しかし地方、郊外の辺鄙なところはジエンドだと思います。

>>1131 匿名さん
努力が報われない旧態依然とした会社なら努力が報われる会社に転職するしかないよ。確かに、SNSであぶく銭みたいな話はあるけど、都心の良いマンション住むなら、コツコツ努力するのが良いよ。

>>1187 名無しさん

都心の良いマンションにはコツコツ努力程度じゃ住めないでしょうね。（レベルにもよりますけど）

>>1187 名無しさん

都心の良いマンションとは、港区山手線内側のことですか？

>>1188 検討板ユーザーさん

相当努力しないとダメですね…わたしもこうやって投稿してる時間があったら仕事のスキルアップにつなげないといけないですね。
右肩上がりでどのくらいマンション価格が上がるかをあてにするより、今の予算で買えるマンションを買うのが先決ですね。残債割れしないかぐらい考える程度で。

>>1190 マンコミュファンさん

環7の内側を買えるぐらいまで、年収上げるのを待ってたら、いつの間にやら、もっとマンション価格が値上がりしてそうだから、今の予算でどこかのマンションにインした方が残債減らせて、賃料セーブできるんで良さそう。

>>1191 通りがかりさん
とりあえず住宅ローン走らせたいなら新築に拘る必要もなく平米数減らして転売し易い駅近が良さそうだけど。

>>1192 匿名さん

子育て、家族、広さ無視で、転売しやすさ一点なら、そういうことですね。今住んでる赤羽なら、めちゃくちゃ平米減らしたらのなら6000万ぐらいでありますよ。最寄りは北赤羽ですが。

北赤羽、環七届かず。。笑

ベイパーク買った人はほとんどリモートだと言う人がいるが本当なんだろうか？
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/02477/053000001/

>>1195 匿名さん

業界によると思う。会計士、コンサル、ITはまだまだリモート。

>>1196 匿名さん
ITだけど取引先の半分以上はリモート無くなって完全出社かほとんど出社になってるけど。

>>1197 匿名さん
やはり日本はそういう社会なのですかね・・・

うちもITだけどフルリモート、取引先も自分がかかわってるとこはリモートが多いね。

>>1198 匿名さん
アメリカでもリモート廃止とか聞きますし、日本に限った話ではないかと。

江口氏おすすめエリア

>>1198 匿名さん

日本よりもアメリカのほうがドラスティックだよ
Zoomですら出社だし

>>1196 匿名さん
コンサルと言っていいかはわからんけどベイカレは出社だってよ
big4はプロジェクト(クライアント)による
戦略系はまだ大丈夫だけど戦略の人はここには住まないだろうね

>>1202 検討板ユーザーさん

GAFAも急に出社に切り替わった。方向転換早い。

>>1203 マンション検討中さん

ビッグ4故に、出社しなくていいから郊外で、広さとか角部屋に住めるんだよ。

>>1205 匿名さん
big4は戦略系じゃないよ？(笑)

都内の企業の場合、今年１月時点の調査でテレワーク実施率51.7％とのこと。
東京でも実施率は微減傾向ですが、大都市圏の場合「オフィス勤務などテレワーク向きの職種が多い」「通勤時間が長いことが多くテレワーク導入メリットが大きい」「コロナ禍など感染症だけでなく大規模地震などの自然災害時の対策としてもテレワークが有効と考えられる」といったメリットも多く、この点からテレワークが定着する可能性が高いと考えられています、とのことです。

>>1206 マンション掲示板さん
会計ビッグ4

>>1207 マンション掲示板さん
ITでも大規模プロジェクトでリモート慣れしていない管理者が仕切ってるプロジェクトだったり、個人情報を取り扱う系だと、リモートは難しかったりする。

>>1209 eマンションさん

少なくとも言えることは、日本はコロナは明けたが、コロナ前よりは少なくともテレワークは定着して在宅率は上がった。都心のオフィスの空室率はまだ回復しきれていない。アメリカもIT系は出社に転換し始めてるけどニューヨークのオフィスも閑古鳥…

結局、ここは共働きフル出勤は辛いってことでいいですか？

>>1211 マンション掲示板さん

勤務地による。夫婦とも副都心側だと辞めた方が良い。
旦那が都心3区ならぎりなんとかなる。

>>1210 口コミ知りたいさん
都心の空室率って数%の話ですよね。
テレワークが大規模に定着してたら20とか30とかいってもおかしくないのでは。。

共働きまでして住むようなマンションじゃないですよ

>>1091 口コミ知りたいさん

前回売り出されたシントシティ何故一年以上完売できなかったのですかね？何か欠点があったのですか

>>1215 通りすがりさん
その部屋はしらんけど、マンション全体で見たときには新築時の売れ行きと中古の評価は一致しないってことだろうね。

フル出勤だと、東京駅近の勤務地で、一馬力で1000万くらいの人が多いんじゃないですかね?マンション価格からして。或いは、先に話題になっていたリモートが多い会社で、夫婦共働きとか。ベイパーク内で画一的というわけではないと思う。

>>1174 マンション比較中さん

リスクばから考えている人てあまり金貯まらない人多いんですよね！

>>1174 マンション比較中さん

リスクばかり考えている人てあまり金貯まらない人多いんですよね！

>>1218 近隣住民さん

銀行マンで、マンション価格下落が怖くてずっとボロ賃貸で定年迎えた人がいたけど、賃料垂れ流し、結局、質素な部屋にしか住めなかった話。昔のバブルを知ってる人は極度にリスク回避的で、二の足踏めない人もいる。

>>1214 マンション検討中さん
海浜幕張はビジネス街でもあるから、どちらかは近場で働き口探すとか。奥様がパートでよいなら、今話題のコストコなんか時給高そうです。

>>1221 検討板ユーザーさん
ビジネス街というほど雇用あるのかな？
近場で探すために年収下がったら本末転倒。

>>1222 マンション検討中さん
海浜幕張ではやはりイオングループでしょうかね。イオンの企業城下町です。奥さまは旦那の転勤とかで子育てとかでキャリア断念とかよく聞きますよね。リモートとかが叶えばいいですが。

>>1223 匿名さん

イオンは小売以外も金融とか色々やっていて裾野は広いね。

>>1224 匿名さん
海浜幕張の賃貸利回り高いのは近接企業の需要を一部取りこんでいるから。駅前はタワマンばかりのところ多いですが、駅前に企業があるというメリットも多少あるのかな。

賃貸マンションできたらやばいですね

>>1223 匿名さん
城下町とかそういう話ではなく、本社？海浜幕張のオフィスだけでどれだけの雇用があるのか？という話です。

>>1226 通りがかりさん
ベイタウンにあるじゃん。

>>1225 通りがかりさん
千葉は総じて利回り高い。利回り低くても都内のが良いけどね。

>>1227 通りがかりさん
幕張新都心で就業人口15万人くらいらしいです

>>1230 匿名さん
それ計画では？実際は6万くらい？
https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/miraitoshi/makuhari/documents/2-...

後、就業者のほとんどは小売、宿泊、サービス業ですね。
ITは13%くらい。

>>1231 マンコミュファンさん
美浜区を通学先にしてる美浜区民は20%くらいなんですね。
思ったよりかなり少ない。

ZOZOマリンもそろそろ建て替えっぽいし、ここ住んで子どもと気軽に野球見に行けるのはええなあ

>>1233 匿名さん

新スタジアム、新病院、新駅と発展がすごいですね！

>>1234 通りがかりさん
既出の通り、新病院はデメリットが多いし、
新駅もここのマンションへの利点はほとんどない。
むしろ、メッセ駐車場の場所がマンション群になろうものならこちらはダダ下がり。
発展が利点だけでないことは想定はしておいた方がいいかも。

>>1235 匿名さん
ベイパーク購入済の方は隣駅の開発に戦々恐々とする毎日でしょうね。

病院できたら静かにしないといけないのでお祭りてきなイベントもなくなるんですか？

>>1235 匿名さん

メッセ駐車場の第一候補がマリンスタジアムなのでそれはないと思いますよ

>>1234 通りがかりさん
新駅なんてどこにできるんですか？

>>1239 ご近所さん
幕張豊砂駅
もうできてますよ。

>>1238 評判気になるさん
日本語的には
第一候補がメッセ駐車場・・・
ですね。

zozo移設先に幕張海浜公園Ｇブロック芝生広場・幕張海浜公園野球場
の位置も候補に上がっているそうです。

そうなれば、メッセ駐車場位置はマンション・ホテル・商業の複合一体開発に。
既存のイオン・豊砂公園とで幕張の中心は完全に塗り替えられるでしょう。

新駅のメリットはほぼ感じませんね。イオンやコストコは車で行きますし。
むしろ通勤での停車駅（乗車時間）が増えたデメリットのほうが感じるかも。

>>1241 匿名さん
新駅もそうだけど千葉は駅も移動しちゃうし色んなところに色々手を出し過ぎるからマンション価値も変動しがち。
あまり期待しないほうが良い。

直近はベイパークの新改札、病院、小学校で、その後は幕張豊砂のスタジアム一体開発と海浜幕張に高層ホテルの建設が予定されていますね。
並行して課題となってる海浜幕張全体のインフラ更新もされていくので向こう20年くらいは街づくりを楽しめそうです。
それ以降はベイタウン側で再開発も始まるころかなと思ってます。

>>1241 匿名さん
マジでそうなってほしい、中心とかどこでもいいし、今でもよく分からん
幕張新都心を周回する自動運転のバスを100円で運行させるくらいやってほしい

待てる人は幕張豊砂の駅近マンションを狙えばいい。実現の可能性も時期もわからんけど。

>>1244 匿名さん
30年後予測できないけど20年後なら予測できますか？

周辺が次々と再開発されるエリアというのもなかなか無いですよね。ワクワクしますね。

ネガティブのタラレバはだめだけどポジティブのタラレバはOKなんです

>>1241 匿名さん
Gブロックに移転して、現駐車場を一体開発したとして、メッセの駐車場が足りなくなりません？

>>1250 評判気になるさん
今ZOZOがあるところがメッセの駐車場でしょ。

>>1251 匿名さん
それだと駐車場半分になっちゃいますよ。

立駐にすればいいだけでしょ

柏の葉に三井不動産のタワマンが駅徒歩2分の立地でできるけど、徒歩15分くらいかかるここが良い理由は何かあるのか？
柏の葉ららぽーとも徒歩2分程度で、ここから小さなイオンに買い物するより近いし、店舗数ははるかに柏の葉の方が多い。しかも、スーパー等もここより、柏の葉の方が多い。
朝の通勤も7時頃は、柏の葉キャンパスは20本程度で、海浜幕張の10本程度より便利。
柏の葉は、ここと比べて津波、高潮、塩害、液状化等のハザードリスクもない。
柏の葉は、年間700万円程度のラグビー校も近く、研究開発施設もできるので、富裕層や研究者等の居住者も増えるだろうから居住環境も良い。東大、千葉大もあり、理科大も近い。
ＴＸも臨海地下鉄と接続して、東京、銀座、台場等にも乗り換えなしで通勤、通学可能になる。
柏の葉は、柏やおおたかの森も近く、新三郷のIKEAやコストコ、レイクタウンも三郷流山橋ができて車でのアクセスも改善。

どうしてここを選ぶのか？安いからという以外に何かあるのかな？

>>1254 マンコミュファンさん
柏に買えば良いんじゃ無いの？誰と戦ってるのか知らんけど。

柏の葉の街づくりは三井の本気を感じますよね。
ここはJV案件だからなんだか中途半端。ベイパークストリートもイオン任せ。

>>1255 口コミ知りたいさん
こちらが柏の葉に勝るポイントを教えていただけませんか？
ぜひ参考にしたいので。

三井がそんなに好きなら柏でも南船橋でも行けば良いのに何でここに粘着しちゃうのかな？あちらは高くて買えないのかな？

>>1257 マンコミュファンさん
勝てるポイント無いんで柏へどうぞ。

>>1257 マンコミュファンさん

眺望
就業場所の選択肢多い
公立校近い
飲食店充実

眺望ってそんなに良かったでしたっけ？
遠くに見える海？
飲食店ってチェーン店ばかりですよね

柏の葉激推しのヤバイ人いろんなスレで暴れまわってるから相手しない方がいいですよ。連投して同調者がいるふうに見せてるし。

ミッド発表時もそんな感じでしたよね。色んなスレでベイパーク推しを見ました。

TXが臨海地下鉄に乗り入れるって、まだ妄想レベルの話ですが。
仮に実現したとしても数十年後で、マンション購入の要素にはなりませんな。

>>1264 マンコミュファンさん
京葉線の羽田アクセス線、りんかい線の直通とどっちが早いかな？

>>1265 eマンションさん

羽田アクセス線は都心経由しませんからあまりメリットなさそうですけど。
せめて山手線東側かすって欲しいですけどね。新橋や品川駅とか。

りんかい線直通なら西側に行きやすくなるからいいんじゃない？TX臨海地下鉄直通並みにハードル高そうだけど。

>>1267 マンコミュファンさん

直通でのんびり行くなら新木場で乗り換えた方が早そうだし空いてそうですけどね。

住民メリットより、観光客メリットですかね。
そもそも海浜幕張まで来るかどうか…（武蔵野直通しそう）

>>1254 マンコミュファンさん
TX路線住んでましたが、ベイパークとは子育て世代という属性は同じですけど好みが異なるイメージです。京葉線では、海浜幕張はイベントや野球がありますし、ディズニーも近くプライベート重視の方が多いです。TX路線って何もないんですよね、車も持たない方も多いでしょうし。子育て環境と通勤のしやすさを重視する方ですね。
ラグビー校の富裕層って渋幕みたいなこと言ってますね笑
研開って会社にとって拠点の一つだし、リモート・転職当たり前の中でわざわざ住む方ってどのくらいいるのでしょうか。
あと柏の葉から新三郷って超絶面倒くさいですよ、渋滞は1本橋できたくらいじゃなくならないです、電車の乗り換えも大変だし。
延伸とか何十年も先のことなんてあてにしないほうがいいですよ、コロナみたいなものはないとしても何とかショックで凍結なんて当たり前にありますよ。

>>1269 匿名さん
柏の葉推しではないけど一応あちらのフォローするなら
幕張は野球ならサッカースタジアムがあるんでない？
ディズニーより「もりの遊園地」や「清水公園」の方がずっと使い勝手が良いし子供だけで行ける。
筑波山もわんわんランドもなかなか良い。東武動物園ワールドスクエアも車で行きやすいのでは？知らんけど。
三郷越谷おおたかトライアングルはすごいけど、まあそれは互角かな。
知らないとお互い知らないままだね。

>>1269 匿名さん

ヤフコメとかでもあるように
～住みだけど、
～に住んでたけど
は、ほぼ嘘。

新鎌ヶ谷のつぎは柏の葉を持ち出されてるけど
たぶん柏の人は海浜幕張の板見てないと思う。生活圏違いすぎてお互い興味ないだろうし。
ただ荒らしたい人がネタを作ってるだけ。
多くはわりと近隣の人が荒らしてます。

>>1269 匿名さん

柏の葉から三郷IKEAコストコららぽーとまで調べたら車で12分でした。
常磐道使ってますが。。

柏の葉はサッカーのホームでは？

つくばラジコンパークもいれてあげて～

柏の葉、いいと思います。環境は申し分ない。
以下は個人的な見解(感情?)
・内陸なので夏熱く冬寒そう。感覚的には埼玉と余り変わらない。
・TXは先が茨城に繋がっているので何か嫌。実は茨城出身なんですけどね

>>1272 匿名さん
柏駅検討者は別としても柏の葉や海浜幕張は地元需要以外の広域検討者が多いのでは。

柏の葉も昔は相当荒らされてディスられていました。
海浜幕張の今がそうなのでしょう。
数年経てばブランドが確立します。
それまで気にしないことですよ～

柏の葉いいと思う。駅近だし。
ただマンマニさんの予想通り坪350だとしたら、1500-2000万くらい高くなりそうだし、それならここにするかな。

>>1276 マンコミュファンさん

ベイパークが完成して新病院が移転してきてメッセ駐車場にスタジアムができて駅周辺がホテル等で開発されたらとんでもない街が完成しますね。

>>1278 匿名さん
まぁこれだけ巨大な開発資金が次々と投下されるエリアはそうそうないですよ。都内でもまず滅多にお目にかかれないレベルです。

>>1276 マンコミュファンさん
ブランドが確立されてこれでしょう
計画も出てる今時点でブランドが確立されてないのてあればいつになってもこのまま

>>1274 匿名さん
夏暑くて冬寒いのが無理ならここは向いてないです
遮るものもないので直射日光だし冬は風も激強です

>>1281 口コミ知りたいさん
直射日光はさえぎれば良いし、強い海風は南風なのでそれほど寒くはないです。内陸から来る北風は冷たいですが、これはからっ風と呼ばれる内陸のほうが寒いですね。
いずれにしても海沿いは内陸より気候がマイルドで寒暖差が少ないのは間違いないです。

>>1282 検討板ユーザーさん
外出たらかわらんですよ(笑)
結局駅まで歩くなら汗だくだし、駅から遠い時点でエリアでの寒暖差なんて誤差です

>>1279 口コミ知りたいさん
都内なら結構あるんじゃない？

>>1283 名無しさん
いやいや外でこそ温度差は効いてきますよ。
真夏は内陸だと40度近くまで上がりますから、それこそ生死にかかわります。
海沿いは海風もあって体感30度以下でしょうから、ぜんぜん違いますよ。

>>1279 口コミ知りたいさん
資金が投入されてる割に何も無い感じがしてしまう。
建物が離れ過ぎててだだっ広いからかな。

>>1285 マンコミュファンさん

天気予報みればわかりますけど柏はそんなに暑くないですよ(笑)
体感30℃以下なら↓のTweetのようなことはないよね。

>>1287 eマンションさん
猛暑の時に１番やりたく無い事＝長い時間外を歩く事。

>>1287 eマンションさん
体感３０度以下でも夏は早朝出勤する人はいるでしょう。
別に何も矛盾してませんね。

普通に暑いもんは暑いですよ。
◯◯より暑くない、みたいなのは当たり前にあるでしょうけど駅まで歩くのはキツイです。電車に乗るまで汗はとまりません。
そして風が強いのも事実だし有名ですね。傘が何本かこわされました。
寒いかはどうでしょうね。家にいる分には気にならないし外では着ればいいので。

うちの子も対策しても熱中症になりかけましたし生死にかかわるのはここもそうなので油断はしないほうがいいです。

同じ日本
たかだか気温2度～4度でマウント合戦
ご苦労様

そんなにずっと外で働いているんですかね
緑の多さでも違いますね
コンクリートばかりだと外の気温は高いです
例えば先日同じ日に行った浦安より印西の方が涼しいと感じました

まぁいくら体感が低いといっても真夏はやっぱり暑いですね。
それでも海辺でまだ助かってると思います。これが内陸だったら、とてもこんなものではないでしょうから。

>>1291 検討板ユーザーさん
千葉ニュータウンもコンクリート多いよ

>>1270 匿名さん
スタジアムってラグビーのことでしょうか？
レイソルは柏駅近郊のスタジアムで、柏の葉は使ってないですよ。
ラグビー観戦が趣味ならいいかもしれませんね。
もりの遊園地は野田市ですし駅から遠く、子どもだけで行ける頃にはもう行かないです。
トライアングルってほんと車で行ってみた方がいいですよ、私は実際に何度も行った経験談です。

自分は昔埼玉に住んでたけど、冬はむちゃくちゃ寒いよ。風強いし。
千葉も北風は寒いけど、寒さの質が全然違う。海近くはやっぱり暖かいよ。

>>1291 検討板ユーザーさん
４度はかなり大きい違いですよ。
その内関東で40オーバー当たり前になるでしょう。
36と40じゃ大きな違いになりますよ。
今は埼玉が人気ですが状況次第で千葉が人気になるかも知れませんね。

平均４度違ったらぜんぜん違う。別の国かと思うくらいの差だよ。

>>1296 マンコミュファンさん
人気エリアの移動の前に駅から近いところが人気になるだけでしょう。

>>1298 匿名さん
結局それか笑

>>1299 匿名さん

埼玉が暑いから千葉が人気になる！よりはよほどまとも

>>1300 eマンションさん
寒暖差の小さいエリアの方が人気というのは、別におかしくもなんともないよね。
全国的に見ても、内陸より海沿いの方がはるかに人口も多いし価格も高いよ。

まぁ大都市のほとんどは海に面してるわな。世界的にもそうだね。

>>1300 eマンションさん

てかその頃にはこの辺海の中かもよしれないじゃん。
自虐的になるからやめよう。

自分は大宮も興味あったが、やはり埼玉は暑いイメージがあり、千葉に絞った。
いっそ勝浦とも考えたが、さすがに生活不便でやめた。
セカンドに勝浦欲しいな。

>>1303 匿名さん
まじか？
このご時世、そんな心配までしなきゃならないのか。
ディズニーランドもディズニーシーになっちゃうんだ・・・

じゃあ海沿いの人はこの夏１日中外にいて平気なのか。
で、仕事は内陸より暑い都心や都内西側にも行かないのか。

そういう暮らしは良いかも。

>>1304 匿名さん
ていうか日本どこも暑い。
このジメジメ感は砂漠より暑い。

沖縄にすっか。

沖縄は台風がなぁ

ベストは夏は長野、冬は沖縄w
無理や…

長野は実は夏暑いと聞きますが。
沖縄の方が涼しいですよ。滅多に33度越えませんから。

海浜幕張は都会の割には緑地多い方でしょうか？
気温はましな方にも思えますが・・・

>>1310 匿名さん
あ、ごめん。
長野といっても高原ね。

海は比熱あるから、海浜幕張は、陸地より冬は比較的暖かいし、夏場は涼しいけど、ガチるなら
夏場は勝浦に行くしかないよ。

マリンスタジアムがメッセ駐車場に移転したとして
隣駅の話ですし、あまりこちらに恩恵はないのでは？

>>1314 マンション検討中さん
この移転建て替えは幕張新都心の第二のまちびらきって市長が言ってますから、一スタジアムがどうこうのスケールではないです
調査段階で幕張新都心の諸課題も整理しているのでベイパークに限らず幕張新都心全体が恩恵受けるので安心してください
気になるようなら千葉市のHPで公開されてる資料見た方がいいですよ

>>1314 マンション検討中さん

ベイパークに恩恵しかありませんね。徒歩圏内に新スタジアムができるなんて夢のようです

>>1316 通りがかりさん
ベイパークからの距離は大して変わらないと思いますが。

24年7月入居のパークハウス三郷は続々とテナントが決まってるみたいですがミッドとかは決まってるのでしょうか？
https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_1399/

同じ三井のパークタワー勝どきも決まってるようです。

>>1301 口コミ知りたいさん
エリアの人気に寄与するのは寒暖差より重要な要素はたくさんありますね笑

>>1304 匿名さん
ここを選ぶほとんどの人は予算の都合で大宮駅の物件と比較できないてすよ。

>>1316 通りがかりさん

まーたてきとうなこと言って。。。苦笑

朝出勤、急いでいるのに、エレベーターがなかなか来ないよ。やっときたよ。えー各階に止まるのか、いい加減間に合わないよ。やっと1階についた。15分も駅まで歩くのか、このくそ暑い中。駅についたけど、乗り遅れちゃったよ。海浜幕張は電車の本数が少ないから遅れると6分待たされる。

満員電車の中、やっと東京駅だよ。遅刻しちゃうよ。JR乗り換えまで走らなきゃ。毎日東京駅は運動会のように、必死に走っているよ。

帰りも残業で、くたびれているのに、東京駅までながーい通路をとぼとぼと歩く。東京駅始発なのに座れない。早く帰りたいし、苦痛だよ。舞浜からディズニー帰りの客で満員。みんな楽しそうなのに、毎日俺何やっているんだろう？疲れがピークに達して、また地獄の海浜幕張から徒歩15分。もう限界。早く帰りたいのに、エレベーター待ち。各階止まりでイライラマックス。こんな毎日やってられない。

徒歩圏内に新スタジアム
ん～マンションからだと徒歩30分くらいかかりますかね

>>1323 マンション検討中さん
ベイパーク民の脚力を持ってすれば10分でしょう。

>>1323 マンション検討中さん
今とそんなに変わらないね。

徒歩（30分）でスタジアムに行けるのが夢のようです！ってちょっと大げさすぎじゃない？今とたいして変わらないし。

>>1322 検討板ユーザーさん
首都圏で通勤苦にならない物件買えるなら、みんな買ってますよ。

>>1322 検討板ユーザーさん

君みたいな生活送ってる人がここには少ないと思うけど…

>>1322 検討板ユーザーさん

君みたいな生活送ってる人もここを買わないと思うし…

>>1322 さん

だったら、会社にも近く、駅にも近いタワマンを買えば？

>>1322 検討板ユーザーさん

都内通勤者にとっては中々、本質的な問題で大手町勤務の私にとっては切実な問題です。参考になりました。

ジエン乙

>>1322 検討板ユーザーさん

ここはエレベーター待ち少ないと聞きましたが、創作？

>>1327 マンション

条件求めるなら予算上げればいいんだから、予算あげられるならここは気にしなくて良いだろうけど、一次取得者で予算あげられる人どのくらいいるんだろう。都心買える、医者、経営者、サラリーマンの大企業中の大企業勤めの人って。平均世帯年収みたら、買えるマンション価格の正規分布って5000万くらいだから、一番そのぐらいが、マス層で検討者集まるんじゃない。

>>1331 匿名さん
東西線の葛西、浦安、京葉線の新浦安あたりの中古リノベがいいんじゃないですか？

ベイパークじゃないタワマン住んでるけど、エレベーター待ちほとんどないし、各階止まりなんてなったことないな。
以前小規模板マン住んでた時の方がエレベーターの絶対数が少なくて待ちが多かったな。

>>1336 匿名さん
マンションに住んでる層にも寄るかと。
シニア層や経営者層が多ければ朝出勤で被る事も少ないし。

>>1335 匿名さん
こういうのとか？

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_urayasu/nc_72818779/

>>1337 評判気になるさん
ファミリー層が多かったよ。メンテナンスで1基止まってる時はさすがに待ちはあったね。