物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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10001
通りがかりさん
>>10000 eマンションさん
縮小はやむなし。制度自体がなくなってたら最悪、と思ってる
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10002
ミッド入居者
>>10000 eマンションさん
10000人目です!
おめでとう御座います!!!
(((o(*゚▽゚*)o)))
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10003
eマンションさん
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10004
口コミ知りたいさん
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10005
匿名さん
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10006
通りがかりさん
>>9997 名無しさん
ベイパークの土地ってめちゃくちゃ安いですね。
駅から遠いから仕方ないですね。
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10007
マンション検討中さん
>>10006 通りがかりさん
いやハラハラ坪300ってマジで信じてるやつおるんか?裁判までもつれ込んだんやぞ
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10008
マンション掲示板さん
一期ご当選の皆様、手付金、明日までに振り込みお忘れなきよう。金曜日に着金チェックですよ。
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10009
eマンションさん
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10010
eマンションさん
>>10007 マンション検討中さん
>13.4hで住民の主張する適正価格は1339億円
つまり坪330万。合ってますよ。
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10011
名無しさん
>>10009 eマンションさん
路線価も公示地価も何も知らないような弱者相手にしても仕方ない
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10012
口コミ知りたいさん
いい感じに注目浴びてるね。京葉線の快速廃止は割安感出す理由づけになる無料の広告塔になってる。からの通勤快速復活海浜幕張停車でもうひと盛り上がり。ベイパーク以外にまだまだ開発が続くしこりゃ値上がり待ったなし
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10013
名無しさん
>>9997 名無しさん
なんだ幕張豊砂が地価上昇率高いって話だったけど、ベイパークの土地は安いんだ。
無価値の土地に建つタワマンか~
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10014
マンション検討中さん
根拠なく買い煽る輩→それを見た人が意味不明と物件の価値を否定→売り煽るなんて業者だといちゃもん→ループ。
素晴らしい掲示板
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10015
マンコミュファンさん
>>10014 マンション検討中さん
いわゆるピラミッドの最下層を任されている、シュードラ(隷属階級)だと思っていただければとよいかと。
今後ネット弁慶と思われる倫理観の無い発言が見受けられたら、「シュードラ(隷属階級)が来た」と思われてください。
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10016
名無しさん
ベイパークには日本には無くなったと思ってた身分制度が残ってるらしい。
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10017
検討板ユーザーさん
首都圏住宅地の公示地価の上昇率トップはおおたかの森。17%上昇。首都圏住宅地上昇率の1位~6位まで流山市が独占。
おおたかの森の取引価格の上昇率にようやく公示地価が追いついてきた状況。
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10018
検討板ユーザーさん
>>10014 マンション検討中さん
買いを煽ってるのはミッド以前の入居者またはここの当選者が多いだろうね
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10019
マンション検討中さん
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10020
マンション掲示板さん
今後、マンション価格は上昇、戸建ては下落、、、byNHK
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10021
eマンションさん
>>10018 検討板ユーザーさん
逆にネガは買いたくても買えない嫉妬心に塗れた層だよね
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10022
名無しさん
そもそも海浜幕張駅最寄りの公示地価って駅前1箇所しか出てないからな。ベイタウンベイパーク内や付近に評価地点存在しないから評価不能。
新規開発されたところは評価に加わったのが新しく、最初は低く見積もられるから上昇率高くなりがち。
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10023
名無しさん
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10024
マンコミュファンさん
>>10022 名無しさん
だからベイパークの路線価は坪50くらいで安いんだって。
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10025
マンション検討中さん
>>10013 名無しさん
幕張豊砂はイオンの別館モール前に新駅ができて、駅前が少しだけ整備されて、JR系のホテルメトロポリタンができたから、路線価が少し上がったんだよ。前は本当に何もない空き地だったんだから。今もモールとコストコがあるだけの土地だよ。周囲には住宅もない。
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10026
マンション検討中さん
>>10024 マンコミュファンさん
路線価出てないのに何騒いでんのってはなし。
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10027
口コミ知りたいさん
最高倍率19倍、地価上昇幕張エリア1位に伴いベイパークが地上波含めた各メディアに取り上げられる、街全体で半分も開発されていないのにこの人気、三井筆頭のデベが費用を出しベイパークのために新改札建設、新病院、新小学校も近隣に順次建設予定。
落選者もしくは千葉県の他のマンションを買ってしまったネガの投稿むなしく勢いがどんどん増すばかりですね。
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10028
名無しさん
>>10027 口コミ知りたいさん
半分は開発されてるし新病院は普段使い出来ない。
土地価格安い建物の価値しか無いタワマン。
なかなか無いよね。
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10029
通りがかりさん
>>10026 マンション検討中さん
路線価と公示地価は別物なんですが笑
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10030
検討板ユーザーさん
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10031
eマンションさん
>>10028 名無しさん
サッカー場合わせて7棟中3棟しか完成してないしベイパークストリートの商業棟もまだなのにどうしてこれで半分完成した事になるの?
どう考えても半分以下だと思うけど詳し教えて下さい。
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10032
eマンションさん
>>10028 名無しさん
MR予約取れてないの?申し込んだけど落選しちゃった?とにかく手が届かなくて悔しくて悔しくて堪らないんだよね?ベイパークに興味がなきゃこんな掲示板に辿り着くわけないもんね?次期以降当たるといいね ベイパークで待ってるよ
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10033
マンション検討中さん
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10034
マンション比較中さん
元々ネガ側だったけどミッドで気づいて4000台で買えたからラッキーだったわ
微妙な部屋だからライズに買換え検討中だけどね
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10035
eマンションさん
ベイパークの爆上がりを信じて買えるミッドの中古に行くぜ!爆上がるからなんの心配もなし!ただ値下げ交渉はしてみるか。
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10036
匿名さん
>>10031 eマンションさん
マンションは6棟で4棟目販売中でしょ。
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10037
匿名さん
>>10035 eマンションさん
誰も売れない中古は気にしてないよ。
売れなくて大変だね。
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10038
検討板ユーザーさん
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10039
eマンションさん
>>10034 マンション比較中さん
自分はミッドで気づけず、ライズでゲットした。ミッドで気付けてたらよかったという後悔はあるけど仕方ない。きっとこれから気付く人増えてくるんでしょうね。
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10040
マンション検討中さん
抽選当たった方が本当に羨ましい。
次期以降は値上げという話もあるし、選択肢が本当にない。5千万円台で他のマンションに行くと確実にクオリティが下がるし…
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10041
評判気になるさん
>>10036 匿名さん
販売はあくまでも販売であって完成ではないでしょ。3棟目の入居がまだはじまったばかりなのに街が半分完成したは無理がある。
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10042
口コミ知りたいさん
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10043
eマンションさん
>>10041 評判気になるさん
6棟中3棟建ってるから半分でしょ。
老人ホームも数に入れる意味ある?
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10044
マンション検討中さん
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10045
eマンションさん
わざわざここに来てアンチコメントする方々の活力は何処からくるのでしょう?
嫉妬かな?
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10046
マンション検討中さん
ライズゲートタワーのツイッター、皆さん前向きな考え意見が多いですね。
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10047
匿名さん
>>10043 eマンションさん
街の完成という定義なので半分ではないですね。
ZOZO含めてまだ4棟未完成でさらにベイパークストリートの商業郡も未完成なので現状4割いかないくらいかな。
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10048
匿名さん
>>10047 匿名さん
今まで出来てる商業施設含めて下さい。
タワーじゃないのは規模小さいし。
6割だな。
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10049
匿名さん
>>10042 口コミ知りたいさん
ほんとですね、よっぽど他人の利益が妬ましいんですね。
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10050
マンション掲示板さん
仮にミッド持っててもこんな掲示板で地道にPR活動なんてするやついないと思うがな。過剰な反応こんなんでしてたら普通の生活おくれてるのだろうか。
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10051
通りがかりさん
一期一次で落選したんだけど二期はMRに行く必要はあるの?
事前も通ってるし申し込みだけ電話とかメールでできるのかな?
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10052
通りがかりさん
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10053
マンション検討中さん
日経平均がここ1年で30%近く値上がりしてるからね。しばらくしたらここも30%程度値上げされる可能性はある。それをあえてやらないのがベイパークで、人気の所以。(だから祭りになって高倍率になる)
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10054
マンション比較中さん
>>10051 通りがかりさん
少なくとも1回、もしかしたら要望と申込で2回いかないと行けないかも
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10055
匿名さん
持ち上げ過ぎてて気持ち悪い。
詐◯グループの講習会でも聴きに来たみたい。
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10056
通りがかりさん
どっちがほんとなんだ、、、
パクホ柏たなかとかは一回落選してからは行かなくてよかった気がするけどマンションによって違うのかな
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10057
マンション検討中さん
このマンションを買うべきか買わないべきか、どなたか専門的な見解をお願いしたいです
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10058
検討板ユーザーさん
>>10057 マンション検討中さん
仕様も悪くはなく残債割れは少ないと思われるので一次にはおすすめです。ただそんなに値上がりするだけのポテンシャルが周辺相場や残されてる開発内容、中国人マネーが都内ほど入ってない状況からも少ないので投資には向きません。あとは自分次第で判断でしょうか。
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10059
匿名さん
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10060
検討板ユーザーさん
>>10059 匿名さん
残債割れは多分しないと思うのでそういう面ではいいと思います。あとはやはり特異な環境ではありますのでご自身のライフスタイル次第でしょうか?個人的には好きな環境ではありますが風や雨が強い時や飲んで買える時はきついなと感じます。
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10061
評判気になるさん
>>10060 検討板ユーザーさん
飲んで帰る時は大変ですね。
自転車は飲酒運転になるし千葉のタクシーは近場だと嫌味言われるし。
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10062
口コミ知りたいさん
>>10060 検討板ユーザーさん
基本通勤は2週間に1回東京に勤務します。それ以外は自宅なので飲み会も殆どありません。それであれば問題ないでしょうか?何度もすみません。
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10063
マンション掲示板さん
>>10062 口コミ知りたいさん
も、問題ないと思いますがご自身ではどう思われますでしょうか?不動産は大きな買い物ですのでよくよく考えてここに住みたいと思えるかどうかで決められた方が良いですよ。天気の良い日と悪い日で現地行かれると良いと思いますよ。
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10064
評判気になるさん
中古過剰反応くんに反応して欲しいんだけど、クロスを売ってここに買い替えようと思いますが、3000万円くらい利益出そうです。
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10065
評判気になるさん
>>10063 マンション掲示板さん
ありがとうございます。2期で勝負します。
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10066
口コミ知りたいさん
>>10065 評判気になるさん
頑張りましょう!でも2期終わるまでも時間はかかるのでここ以外も、かつ中古も広げて自分の中で視野広げる事をおすすめします。意外と住みたい物件に出会うかもですよ。
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10067
マンション掲示板さん
>>10066 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
豊海タワーと比較検討してるので、しっかり考えたいと思います。
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10068
口コミ知りたいさん
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10069
名無しさん
>>10051 通りがかりさん
ベイパークは遠いので、MRに行くのが大変です。って言ってるようなものだよね笑
あなたはベイパークに向いてないかもよ。
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10070
マンコミュファンさん
>>10069 名無しさん
近くても遠くても何度もMR行くのはめんどくさいだろ
1期で既に数回行ってるわけだし
MRに何度も通うくらい熱意があれば抽選に当選しやすいってわけでもないんよあほか?
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10071
eマンションさん
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10072
評判気になるさん
>>10067 マンション掲示板さん
豊海はまずはモデルルームの予約から大変ですね、、でも大分ここと様々な面で違うので似て非なる物件かもですね。
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10073
評判気になるさん
>>10072 評判気になるさん
坪単価が倍。タワーという以外全く違うのでは。。
「豊海と並行して検討した上でベイパークに決めました」(私は豊海も検討出来るレベルでした)と自己暗示かけたいのかな。
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10074
評判気になるさん
>>10073 評判気になるさん
晴海フラッグ、豊海、ベイパークと比較検討している人、多いのでは?
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10075
マンコミュファンさん
>>10074 評判気になるさん
坪単価が倍違う物件を「比較検討」。物は言いようだね。
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10076
匿名さん
>>10012 口コミ知りたいさん
快速復活もそうだけどグリーン車無いのは京葉線自体の利用者数が少ないから。
市川塩浜とか二俣新町とか開発出来そうなところにベイパークが霞むくらいバンバンタワマンでも建てて沿線人口増やしていかないと駄目だろうね。
グリーン車無いとダルい。
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10077
マンション検討中さん
月曜までが契約会だから、次期の部屋は火曜にオープンになるのか?値段ステイで頼む
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10078
マンション掲示板さん
>>10071 eマンションさん
京葉線の件で自治体が騒いだのは裏でいろいろ動いてるの知ってるからというのもあるんだろうな。
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10079
マンション掲示板さん
テレワークの普及→京葉線の利用減・本数減・居住地として魅力増
テレワークの衰退→京葉線の利用増・本数増・居住地としての魅力減
てことでおけ?
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10080
マンション検討中さん
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10081
マンション掲示板さん
>>10077 マンション検討中さん
値上げは確定とのことです。しかも大幅に。
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10082
マンション検討中さん
三井レジも私企業なので利益を追求するのは当然。2期は価格を上げて倍率を落ち着かせて欲しい。
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10083
eマンションさん
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10084
検討板ユーザーさん
ミッドからライズで角部屋が大幅アップしたので、次期は、中住居と出てなかった東南角部屋が上がる気がする。
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10085
評判気になるさん
安さが売りなのに大幅に上げたら魅力なくなるからそんな下手な手は打てないはず。値上げあってもしれてるよ。
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10086
検討板ユーザーさん
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10087
マンション掲示板さん
買えない、買わない人にデベロッパーは興味ないよ。その層が消えても支障がないので。
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10088
マンション検討中さん
角部屋狙いの人は、1期に角部屋に入札できたかがカギだろうね。値上がりしたとはいえ、一期は7000万台前半でも無抽選の角部屋があった。次期以降の角部屋は列的に7000万円台も絶滅危惧種。次の棟含め、もう6000万、7000万台前半で角部屋を買うチャンスは限られてるだろうね
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10089
匿名さん
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10090
マンション検討中さん
ライズ一期の契約者だけど、本気でここに住みたいなら中古も選択肢に入れてもいいかもね。ライズより中古の方が高いけどね。本気で買いたいならこんな匿名の掲示板で「次期は値上がり」みたいな情報を鵜呑みにせず、営業担当に確認すればいい。で、次期以降は値上げ確定なら、こんな掲示板で情報漏らさずさっさと中古買うのも選択肢に。今なら条件良い中古もまだあるでしょ。少なくとも自分ならそうしてる
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10091
マンション掲示板さん
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10092
検討板ユーザーさん
>>10087 マンション掲示板さん
買いたいパイが減り売れ残る事を言ってるんだよ。安さががセールスポイントだろ?そこまで見通さないなんて浅はかだよ。
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10093
マンコミュファンさん
>>10090 マンション検討中さん
ブロガー様の宣伝が功を奏して貧乏リーマン達が一都三県最安タワマンに大挙してきたから逆に値上がりという地獄絵図。
勿論条件の良い中古など有る訳もない。(1期当選者に上から言われても説得力無し)
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10094
マンコミュファンさん
>>10092 検討板ユーザーさん
何故分からないかな。買いたいパイが減ってもデベロッパーにとって十分に後続が居るということ。
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10095
評判気になるさん
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10096
口コミ知りたいさん
>>10094 マンコミュファンさん
その後続すらいなくなると言ってるんだよ。そういうリスクを天秤にして値決めされるんだよ。いつまでも買い手がいる、値上がりし続けるという発想はお花畑でいつか痛い目に遭うぞ。
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10097
マンション検討中さん
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10098
匿名さん
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10099
マンション検討中さん
MRが瞬間蒸発してたし、このままだと倍率上がりますよね。晴海フラッグみたいに当たるわけない倍率になる前に適度な値上げ希望
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10100
匿名さん
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10101
匿名さん
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10102
マンション検討中さん
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10103
検討板ユーザーさん
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10104
匿名さん
>>10102 マンション検討中さん
千葉市は千葉公園もスタバなどを招き入れて市民の憩いの広場にするみたいなので、同じ手法で海浜幕張公園も魅力を高めようとしているのでしょうね。
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10105
匿名さん
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10106
通りがかりさん
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10107
マンション検討中さん
マジで住みたい。二次で絶対当てる
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10108
マンション検討中さん
>>10103 検討板ユーザーさん
お前ふざけんなよ?相場知ってるんか?
1億~が妥当だぞ、ここはベイパークの砦や。
30代でここ買えない人いないでしょ?
都内の晴海や月島、有明と比べてよ。月島なんて1億8000万~ですよ。
幕張ベイパーク安すぎ。
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10109
通りがかりさん
>>10108 マンション検討中さん
その辺りの中古も内見しましたが、築15年で新築時の倍の値段で売られてるのがアホらしい(かつ、条件良い部屋は予算届かない…)ので、ここに注目してます。早く次の販売間取り上げてくれよ、三井さん
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10110
マンコミュファンさん
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10111
マンション検討中さん
でも街の発展の可能性は月島、晴海だよなぁ。
ここは?田舎の駅遠だけど新築がメリットだけ?
うーん。。
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10112
坪単価比較中さん
>>10109 通りがかりさん
予算が届かない???
あなたサラリーマンなんでしょ。
これだけ企業が賃金上げしてるのに買えないのでしょうか?
それは逆にあなたの能力、努力不足ですよねぇ。。
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10113
名無しさん
>>10112 坪単価比較中さん
30代前半で年収1200万や。これが貧乏かどうかは価値観次第だが、うちは子供2人いて奥さんは事情があって働けないんだ。人によって事情があるんだ。匿名掲示板の限られた情報で煽る貴方の理性を疑います。
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10114
マンコミュファンさん
>>10107 マンション検討中さん
2期で狙ってる者です。素敵な街ですね。年収2000万ですで都内も検討できますが、私は海浜幕張でのびのび暮らしたい派です。
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10115
マンション検討中さん
ここで煽り散らかしてるアホが隣の部屋だったら最悪だな
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10116
マンション検討中さん
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10117
名無しさん
>>10114 マンコミュファンさん
私と旦那はそこまでの世帯年収は無いですが、中住戸狙いで2期から参入します。検討始めたばかりですが地上波見ていいなと思いました。
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10118
通りがかりさん
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10119
eマンションさん
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10120
評判気になるさん
>>10119 eマンションさん
車でも公園を回るから3分は無理な気がする。
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10121
マンション検討中さん
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10122
検討板ユーザーさん
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10123
eマンションさん
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10124
マンション掲示板さん
>>10123 eマンションさん
嘘はやめて下さい。実際歩きましたが大人であれば5分でつきます。
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10125
マンション検討中さん
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10126
口コミ知りたいさん
>>10125 マンション検討中さん
駅徒歩15分の千葉県のマンションが一期で平均3.7倍ってところに過熱感を感じる。まあ次期も申し込むけどさ
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10127
マンション検討中さん
私が歩いてみたところ駅から30秒で着きました。もっとシャカシャカ歩いたほうが良いかもしれません。
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10128
マンション検討中さん
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10129
マンション掲示板さん
2期から必ず倍率が上がる。1期の2~3倍は倍率つく。住めるのは本当に一握り。
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10130
名無しさん
>>10126 口コミ知りたいさん
過熱し過ぎて皆怖くないんだろうか?
沿線人口少ないから本数も少なくて乗り換えも楽ではない京葉線の駅遠物件だよ。
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10131
匿名さん
>>10124 マンション掲示板さん
5分くらいですよね。
イオンの資料の徒歩3分は不動産じゃないから適当でいいのかな?
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10132
評判気になるさん
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10133
名無しさん
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10134
通りがかりさん
この街に興味を持ってる方々に、京葉線、駅遠など様々なマイナスコメントをしてますが、その必要はありません。
何故ならご検討されてる方はそのデメリットも踏まえた上で興味関心を持たれてますから。
それに対して良い悪いはなく、個人の価値観です。それ以上でも以下でもありません。
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10135
マンション掲示板さん
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10136
口コミ知りたいさん
>>10134 通りがかりさん
マイナスコメントを述べあって検討し合うのも、検討掲示板の役割では?悪いけどあんた、購入済みの方にしか見えんよ。
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10137
通りがかりさん
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10138
マンション検討中さん
第二期は6月上旬販売とのこと。倍率やばいことになりますね。あー本当に一期で当選してよかったー!みんな頑張って当選してねーwww
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10139
マンション検討中さん
ららぽーとの建て替え想像より大規模でした!
買い物には困りませんね
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10140
通りがかりさん
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10141
マンション検討中さん
駅遠のネガ民多いけど、資産価値への影響はあると思う一方で住人は大半がテレワーク民だから実需にはそこまでネガにならん気がする。
いま月1出社くらいだから、電車なんてほぼ乗らないし駅遠なんて全く気にならない
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10142
通りがかりさん
>>10141 マンション検討中さん
手が届かない方々はそこまで頭回りませんよ。ご丁寧にありがとうございます。
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10143
評判気になるさん
>>10134 通りがかりさん
マイナスコメントに受け取ってるのはあなたですよ~
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10144
名無しさん
>>10141 マンション検討中さん
という事はテレワークでない検討者は考え直したほうがいい、と言いたいんですね?
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10145
マンション検討中さん
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10146
口コミ知りたいさん
>>10144 名無しさん
考え直して、ぜひ他のマンションを検討お願いしたいです(そして2期のライバル減ってほしい、、)
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10147
マンション検討中さん
2期が5月初旬だと思ってたら6月初旬だった。この1ヶ月はでかい。1ヶ月もあればMR訪問者400、500人は増えるでしょ
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10148
口コミ知りたいさん
>>10147 マンション検討中さん
私も参戦します!1期に予約取れなかった弱者です
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10149
検討板ユーザーさん
1期2次などで実質落選者救済的なことはしないんですね。
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10150
マンコミュファンさん
>>10148 口コミ知りたいさん
弱者じゃないよ!1期で外れた人と同じ土俵さ!
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10151
マンション検討中さん
契約会が月曜までっぽいから、火曜に二期の部屋が開示されるのかな。で、2ヶ月近くMR解放して抽選、か。
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10152
名無しさん
>>10151 マンション検討中さん
1000名の内MRの予約取れるのは果たして
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10153
名無しさん
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10154
口コミ知りたいさん
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10155
eマンションさん
>>10147 マンション検討中さん
晴海のスカイデュオ落選者も参戦しそう。
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10156
マンション検討中さん
今季は倍率3.7倍で、次期は7倍くらいかな?もうここまできたら当たらないよね
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10158
eマンションさん
>>10156 マンション検討中さん
平均7倍で済んだら良い方。平均10倍の可能性だって全然ある
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10159
名無しさん
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10161
名無しさん
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10162
マンコミュファンさん
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10163
匿名さん
>>10159 名無しさん
何言ってんだよ。ありえない。
坪800だ!
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10164
検討板ユーザーさん
今どきの新築戸建て、8割に不具合。傾きなど認めない大手。by日経トレンディ
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10165
匿名さん
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10166
検討板ユーザーさん
>>10165 匿名さん
地震というとここは液状化大丈夫なのでしょうか?
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10167
通りがかりさん
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10168
評判気になるさん
ミッドを単価230で買っといてよかったああ???
今更ライズが人気とかwww
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10169
検討板ユーザーさん
>>10168 評判気になるさん
口は悪いけど良い目してるね!ひゅー!
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10170
eマンションさん
>>10166 検討板ユーザーさん
大丈夫なわけはない
だから安い
ま液状化で人は死なないから大丈夫
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10171
eマンションさん
ここが購入できる最後のハイグレード新築マンションか。。。もう当たる気しないよ。。神様。。。
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10172
マンション検討中さん
坪単価300万未満の激安マンションをギリギリで買った層と余裕の層とではそもそも民度が違うのです。今騒いでるのは、ギリギリで買った貧民達です。値下がりするとローン地獄で暮らしていけないため、必死に人気感を演出しています。温かい目で見守ってあげてください
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10173
口コミ知りたいさん
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10174
評判気になるさん
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10175
通りがかりさん
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10176
評判気になるさん
>>10174 評判気になるさん
ほんまよね
頭悪そうな文章
値下がりして困るのは出口の時で毎月のローン支払いは関係ない
毎月のローン支払いに影響ありそうなのは変動金利を選んだ場合
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10177
マンション検討中さん
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10178
マンション掲示板さん
>>10171 eマンションさん
ハイグレードなのかな、ごく普通なグレードな気が。
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10179
マンコミュファンさん
>>10177 マンション検討中さん
10177の者ですけど、計算合ってたら、105部屋ありますね。追加供給がなければ。
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10180
マンション検討中さん
>>10172 マンション検討中さん
そう思います
この価格帯で騒ぐならそもそも参加するなという話
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10181
マンション検討中さん
一期の列の条件悪い部屋ばっかじゃん。ときめかねー。流石に追加供給あると信じる
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10187
検討板ユーザーさん
>>10181 マンション検討中さん
追加供給で南東角部屋が来るかと。これが目玉。他にいくつか条件良い列が出てきて、合計150部屋くらいが販売されると思う。
一期と同じ列は、(一期で売られた階より)条件悪い部屋が多くてイマイチな気分にはなるが、だからこそ当てやすいかも。
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10189
通りがかりさん
ご近所からの今朝空です
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10190
検討板ユーザーさん
幕張インターの隣の土地、秀英の母体の学園が落札したけど、秀英の小学校や幼稚園ができるの?
それとも、秀英中学、高校が別の立地で大きくなるの?例えば、渋幕の隣はグランドになって、中学高校の校舎は幕張インターに新設するとか?
小学校、幼稚園だとベイパ住民取り込みでも10年くらいしかもたないだろうから中学高校の拡張かなぁ?
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10191
eマンションさん
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10192
マンション検討中さん
アメリカでは、まだまだ、不動産価格が高騰し、金利もどんどん上がってるようで、一般民の手の届かないところになっているようです。
日本も新築は爆上がりするでしょう
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10193
eマンションさん
>>10192 マンション検討中さん
こりゃ坪900だ!何も考えず買っとけ!
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10194
検討板ユーザーさん
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10195
通りがかりさん
>>10190 検討板ユーザーさん
わからないけど、あの土地そんなに広くないんだよね。
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10196
名無しさん
坪900で待てないからミッドの中古もみてみっかー!
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10197
評判気になるさん
>>10178 マンション掲示板さん
ごく普通のグレードよりは断然上だろうね。
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10198
検討板ユーザーさん
>>10197 評判気になるさん
普通のグレードのタワマンて例えば?クロス、スカイ、ミッドのオプションをほとんどつけてない部屋は、すごく普通の室内でしたよ。高級仕様のマンションでは全くなかったです。
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10199
マンコミュファンさん
>>10198 検討板ユーザーさん
逆に標準で高級仕様のマンションって具体的にどこですか?目が肥えてそうですね。
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10200
評判気になるさん
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10201
マンコミュファンさん
>>10190 検討板ユーザーさん
幼稚園はともかく、一般的なベイパ住民層に、私立小の需要はないと思う。それに少子化著しいのに、今から幼小を開校したりしないでしょうね。
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10202
評判気になるさん
また買えない人がハイグレードじゃないとかほざいてるの?少なくともあなたの現居より相当マシな仕様なんじゃないですか?嫉妬コメント見苦しいですよ
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10203
マンション検討中さん
天井高2600、ディスポーザー、各階ゴミ置き場、玄関インターホンカメラ付電子錠、廊下窓ルーバー、キッチン天板御影石、タンクレストイレ、手洗いカウンター付、その他普通のマンションにはないも多数。
これだけ標準で揃ってて普通のグレードマンションとは到底思えないけどなー
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10204
通りがかりさん
>>10203 マンション検討中さん
この価格でこの仕様はハイスペでしょうね。数億円のマンションではないんですから。都内のコストカットされた新築と比較すると雲泥の差
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10205
名無しさん
>>10203 マンション検討中さん
あと、魔法瓶浴槽が標準で付いてきますね。ミッド以前はオプションでしかつけられなかったと聞いております。(間違ってたらすみません)これが標準でついてくるのも加点要素ですね
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10206
マンション検討中さん
>>10203 マンション検討中さん
玄関カメラなしとか古めかしいタンク式とか人大天板とか普通にあるからね。
都内も入れれば標準的、千葉で見ればハイグレードって感じですね。
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10207
匿名さん
神奈川在住の者ですが、神奈川でも最近は低スペック物件が多くなっています。
小田急線のパークタワー向ヶ丘遊園は坪420万円以上でも各階ごみ置き場なしで天井高2.45mの直床だし、田園都市線のパークハウス鷺沼も坪350万、近々売り出すパークハウス宮前平二丁目も価格はパークハウス鷺沼以上と言われていますがこれまた直床です。今後は郊外のタワマンは各階ごみ置き場なし、板マンは直床がスタンダートになっていくかもしれません。
それに比べればこちらは外廊下である点を除けばかなりスペックは高いと思います。
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10208
名無しさん
>>10202 評判気になるさん
すまん、都内住みで普通やなーて思ってた。千葉ならハイグレードなのかもな。
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10209
マンション検討中さん
数年前の人の感覚でも「分譲マンションならこれくらいのスペックが欲しいよね」と思うような基準が叶えられてるマンションだと思ってます。
今のマンションは、市況の高騰のせいで直床やらなんやら、コストカットがひどい場合が多い
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10210
匿名さん
>>10209 マンション検討中さん
10209の者ですが、最近のマンションは管理費高すぎる場合が多いと思います。ここに関しては、24時間有人管理やらコンシェルジュ、ディスポーザー、各階ゴミ置き場等がついて平米239円なのも魅力的
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10211
マンション検討中さん
①ネット弁慶には、2つの特徴があります。
・実生活で不遇な扱いを受けている。
・猛烈な妬みや嫉みを持っている。
②貧乏人には、2つの特徴があります。
・日々余裕がないため、とにかく周りの人の揚げ足を取りたい。
・実生活での社会的地位が低いため、匿名性を担保できる場でのみ強気な発言をしてしまう。
この掲示板で上記に該当する発言を見たら、社会の底辺を支えてくださっている方々なので、優しい眼差しで見守ってあげましょう。
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10212
評判気になるさん
駅から15分で都内まで1時間以下で同じスペックはあるだろうか?
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10213
eマンションさん
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10214
マンション検討中さん
次期はHPに載ってる部屋だけで追加無しだとすると100部屋くらい?一期より少ないじゃん。意図的に高倍率作り出してるだろこれ
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10215
評判気になるさん
>>10212 評判気になるさん
1時間以下だと都内寄りが多数含まれるので同じ1時間くらいの条件だとスペックどうこうじゃなくて新築マンション有ったっけ?
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10216
マンション検討中さん
ベランダの隔て板が団地によくある昔ながらの低いタイプなんだよなぁ…
高級物件は普通にトールタイプだからな
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10217
通りがかりさん
>>10216 マンション検討中さん
そういう見方もあるのですね。勉強になります
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10218
マンション検討中さん
スカイかミッドで「低層、3LDK広め~4LDK」だといくらぐらいが出てますか?(ライズの掲示板ですが人が多そうなので書き込ませて頂きます。)
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10219
マンコミュファンさん
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10220
マンション検討中さん
>>10203 マンション検討中さん
新しめ分譲マンションはそれが普通だと思ってた。
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10221
マンション検討中さん
80平米以上で
スカイ
6階83.41平米8900万(いつ出たかわからないぐらい前からいる)
11階83.41平米7480万(昨年秋からさらに500万値下げしてまだ売れない)
ミッドはたくさん出てるから自分でスーモで調べてくださいね。
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10222
マンション検討中さん
>>10216 マンション検討中さん
これ私も気になりました。今の家はベランダ境は普通に壁で下部に非常口がついているタイプなので、お隣さんとスカスカなお付き合いで落ち着かないだろうなと思いました。でもタワマンってあまり外に出ないかも?ただでさえ海浜幕張は海風がすごいので。
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10223
eマンションさん
>>10216 マンション検討中さん
隔て板が気に入らないから撤退するんですね!ありがとうございます!さようなら!
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10224
マンション掲示板さん
専有部の後からでも変えられる部分ならその分金払えばええやんな
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10225
匿名さん
低い隔て板のハイスペックマンションって聞いたことない
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10226
評判気になるさん
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10227
検討板ユーザーさん
ベランダで過ごす訳ではないので隔壁板の高さなんか気にならないけど室内の天井高はかなり快適さに直結するよ。ここは高いので快適だと思われる。
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10228
匿名さん
>>10223 eマンションさん
倍率が下がって喜ぶのは分かるけど、やたら持ち上げて倍率上げようとする人には文句いわないのですね。不思議。
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10229
マンション比較中さん
お隣さんの音は良く聞こえてきますよ、特に窓を開けるシーズンは。
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10230
口コミ知りたいさん
>>10227 検討板ユーザーさん
スペックの話をしてるんですよ?
そこで過ごすわけではないから気にならない とか言い出したらタンクレストイレだって旧式でも別に気にならないわけで。
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10231
マンション検討中さん
>>10226 評判気になるさん
その通りです。誤報は誤解を招くので止めた方が良いですよね。
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10232
検討板ユーザーさん
どうでもいい箇所すぎる隔て板のネガはさすがに弱すぎないか笑?
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10233
匿名さん
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10234
口コミ知りたいさん
>>10232 検討板ユーザーさん
隣にどんな人が住んでるか分からないし個人的には恐怖を感じる。
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10235
eマンションさん
>>10232 検討板ユーザーさん
ですな。誤報だし切実に真面目に検討してる人の身になって欲しい
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10236
マンション検討中さん
>>10233 匿名さん
北東は高層になると、前の棟超えてくるから上限良いですもんね。
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10237
マンション検討中さん
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10238
匿名さん
>>10237 マンション検討中さん
ベランダは隔て板じゃありません。
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10239
通りがかりさん
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10240
マンション検討中さん
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10241
評判気になるさん
>>10240 マンション検討中さん
二期の角部屋が完売すると、角部屋は残り51戸しかない。中住戸は二期が終わると残り450戸くらい。
なんでこんなに角部屋の販売急ぐんだろ。極端だよね。しかも条件が良い北東上層階と南東の全ての階を残してる
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10242
マンション検討中さん
いつもでしょ。
角部屋は最初に大抵申し込まないと残ってない。
最後に盛り上がって気付いたら、もう角部屋ないパターンかな。
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10243
マンション検討中さん
>>10242 マンション検討中さん
販売が後半戦になるにつれ話題になり、応募者が増えるが角部屋は無いというパターンか。うまいなぁ。角部屋欲しかった人は最後のタワーで多少割高でも角部屋を買えということか
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10244
検討板ユーザーさん
物件概要では2期に2LDKも販売されるようですがまだホームページに間取り載ってないので、これから載る間取りもあるのでは?
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10245
マンション検討中さん
ライズは隔て板が低いのでハイグレードマンションではありません。皆さん撤退しましょう。
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10246
名無しさん
>>10208 名無しさん
東京にいた方がいいんじゃないんですか?なんでこのスレに辿り着いたんですか?
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10247
評判気になるさん
>>10246 名無しさん
そもそもこの価格帯でハイグレード()を求めてる輩が沸いてるのが笑える
どうぞ東京の立派なご自宅で生涯を終えて下さいって感じ
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10248
通りがかりさん
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10249
eマンションさん
>>10248 通りがかりさん
この人にとっては豊洲ナンバーワンマンションもハイスペックマンションではないですよ!
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10250
検討板ユーザーさん
ハイグレードで1日中揚げ足取ってるシュードラ(隷属階級)見てると本気で笑えるw
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10251
口コミ知りたいさん
ベイタウンに隔て板が高いマンションいくらでもあるから、そっち買えば。
建てた時代によるでしょうに。
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10252
匿名さん
1期当選明日契約会
隔て板が低いからハイグレードではないけど既に含み益もあるしニッコリ
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10253
マンコミュファンさん
>>10250 検討板ユーザーさん
インド人?
聞き慣れない言葉連呼しても誰も何とも思わないのでは。。
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10254
マンション検討中さん
>>10251 口コミ知りたいさん
無知な人間に代替案を出してくれるなんてお優しい人
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10255
通りがかりさん
>>10253 さん
この程度の教養すらない人いるんですか?あ、最下層の方ですか?
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10256
マンション掲示板さん
>>10255 通りがかりさん
この程度の事を教養なんて言っちゃう人いるんですか?
あ、最下層の方ですか?
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10257
通りがかりさん
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10258
匿名さん
>>10248 通りがかりさん
ブランズ豊洲はハイスペックじゃないね。
換気も確か3種。
駐車場の設置率も低い。
部屋に行くのにエレベーターの乗り換え必要。
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10259
マンション掲示板さん
最下層の煽りなんて無視無視^^
契約者の方建築オプション決めましたか?
ダウンライト増設考えてるんですけど、工務店とかの方がお得だったりするんでしょうか?
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10260
通りがかりさん
>>10259 マンション掲示板さん
いわゆるピラミッドの最下層を任されている、シュードラ(隷属階級)だと思っていただければとよいかと。
今後ネット弁慶と思われる倫理観の無い発言が見受けられたら、「シュードラ(隷属階級)が来た」と思われてください。
ダウンライト工務店にお願いすれば設置場所等細かい融通がききやすいです。
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10261
名無しさん
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10262
マンコミュファンさん
>>10250 検討板ユーザーさん
シュードラも良いですが、もはやネット弁慶らは不可触民でよいかと笑
まあ一般教養無いのでこれも分からないと思いますけど笑
底辺って冗談抜きで話通じないからまじで悲しいですよね笑
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10263
マンション検討中さん
>>10250 検討板ユーザーさん
他文化に対するリスペクトゼロなあなたに何も言う権利ないよ。
日本人として恥ずかしいからやめてください。
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10264
検討板ユーザーさん
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10265
名無しさん
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10266
マンション検討中さん
次期販売住戸の詳細間取り図観たけど、中住戸、総じて下がり天井が酷すぎないかこれ。柱が各部屋の端じゃなくて中にきてるせいかな。住んでみるとかなりイマイチな印象になりそう
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10267
口コミ知りたいさん
-
10268
匿名さん
綺麗なワイドスパン&下がり天井も(中住戸と比べて)比較的気にならないように配置されてる角部屋か、2部屋が廊下に面していて実質行燈部屋&下がり天井きつめの中住戸か。
中住戸は坪単価安めなんだから仕様が低めのは当たり前だよ。
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10269
マンコミュファンさん
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10270
マンション検討中さん
中住戸の廊下に面してる二部屋は実質行燈部屋でしょ。日中も真っ暗。おまけに下がり天井ひどい間取りが多い。
住んでいて快適なのは角部屋。坪単価にもしっかり反映されてる
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10271
マンション検討中さん
>>10270 マンション検討中さん
角部屋に誘導したってここの検討者には中住戸にしか予算届かない人いっぱいいると思うんだわ その戦略はあんま意味ないで
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10272
eマンションさん
>>10270 マンション検討中さん
中住戸実質行燈部屋ニキによる力説です。
皆さんありがたく受け取りましょう。
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10273
匿名さん
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10274
eマンションさん
>>10258 匿名さん
含み益はやばい。5000万以上はありますよね。
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10275
マンション検討中さん
角部屋は広いからグロス張って中住戸とは検討層被らないと思うよ。
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10276
マンコミュファンさん
>>10274 eマンションさん
結局は含み益、都心に近い生活環境、無理して都内買ったほうが良い。
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10277
通りがかりさん
>>10275 マンション検討中さん
千葉まで下って来たのに狭くて安い中住戸民はシュードラ扱いされるだけ。
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10278
マンション掲示板さん
>>10276 マンコミュファンさん
含み益って購入価格と売却価格の差額ですからね。街の注目度や建物のスペックに対して割と目に優しい価格で買えるここは残債割れしにくいという点で評価されてるんだと思います。6棟目のタワー、そしてzozo跡地という後続が控えているというのも安心材料だと思ってます。
おっしゃる通り、爆益目指すなら都内の一等地に背伸びして買った方が良いと思いますが、今の市況に無理して突っ込むのはリスキー(または与信が届かない)と判断してここに流れてくる人が増えてきてるんだと思います
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10279
匿名さん
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10280
マンション検討中さん
YouTubeの動画でいつものお兄さんが「この外廊下なら許せるー」って言ってたような。気のせいか?
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10281
マンション検討中さん
自分の予算は6500万円。
予算内で買おうとすると、必ずなんらか妥協しなきゃならない。全てが満たされる物件には予算が届かないのだから。
都内の中古も手数料を入れれば微妙な価格となるし、建物もショボい。6500万出してこれか、となる。なんなら新築が良いし、建物スペックも教育環境もこだわりたい、となると選択肢が殆どない。たどり着いた結果がココ。
毎日東京駅までの通勤が大変だけど、呑むしかない。通勤さえ諦めれば他の希望は結構叶いそう。そういう人がここを検討しているのだと思う
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10282
マンション検討中さん
どうせ京葉線快速も復活するし、なんなら通勤快速というおまけまで付いてくると思ってるのは俺だけか?
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10283
匿名さん
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10284
マンション検討中さん
朝からネガの人たちが暴れてる。これで少しでも倍率下がってくれると嬉しいです。
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10285
マンション掲示板さん
>>10276 マンコミュファンさん
含み益じゃないんです!この物件は。投資なら他が良いし一次に最適なマンションなんです。
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10286
検討板ユーザーさん
>>10273 匿名さん
行燈部屋偏見でデメリットしか見えないのですがメリットも教えてもらえると嬉しいです!
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10287
匿名さん
>>10280 マンション検討中さん
外廊下でもエアコンの室外機をちゃんと隠している仕様なら良いと思う。
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10288
匿名さん
>>10286 検討板ユーザーさん
テレワークで使ってます。集中できるので。
あとよく眠れる。
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10289
マンコミュファンさん
>>10286 検討板ユーザーさん
ごめんなさい!行燈部屋と下がり天井しかネガるところ見つからないんです><
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10290
マンション掲示板さん
>>10289 マンコミュファンさん
実質行燈部屋と下がり天井ってかなりでかいネガ要素でしょ。もちろん中住戸も部屋によりけりだけと、S70とか、下がり天井やばいよ。
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10291
口コミ知りたいさん
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10292
マンション検討中さん
>>10290 マンション掲示板さん
まあ住む人が気にならないならいいじゃないか!
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10293
匿名さん
>>10290 マンション掲示板さん
正直、下がり天井はまったく気にしないです。
行燈部屋もむしろ欲しいくらい。
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10294
マンション検討中さん
S70は主寝室はまだマシだけど、洋室2と3が部屋の半分近くが2100の下がり天井。しかも一部は2030の下がり天井。倉庫かて。
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10295
匿名さん
>>10294 マンション検討中さん
狭い部屋は天井高いほうが、むしろマイナスだけどね。
牢獄みたいになるでしょ。
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10296
名無しさん
>>10295 匿名さん
物は言いようですね。でも2100とか2030とかだと天井に普通に手が届きますからね。倉庫ですよ。
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10297
検討板ユーザーさん
2期でS70に申し込みます。結局デメリットばかり考えてたらどんどん時間だけ過ぎていきました。どうせS70は高倍率になるので公言しましたが、皆さんもメリットデメリットを総合的に考えて決めるのが良いと思います。2期申し込む方は一緒に頑張りましょ!
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10298
マンション検討中さん
申し込まなければ当たりません
低倍率に逃げるか高倍率でもほしい部屋にするか散々悩んだ結果s70申し込んで当選
賃貸地獄から脱出できました
幸運を祈ります
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10299
匿名さん
>>10297 検討板ユーザーさん
安物買いの銭失いになる気がするけどね。中住戸でも別の列で条件良い部屋あるよ
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10300
マンコミュファンさん
ベイパは10~15年後にはベイタウンと同じ感じになってるだろうからその時に大量にダブついた中古を安値で買って終の住処にしようかなと思ってる。
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10301
マンション掲示板さん
>>10300 マンコミュファンさん
含み益モリモリの都内物件を買っていて10年後終の棲家としてベイパークに買い替えで利確する、のは良い考えですね。
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10302
検討板ユーザーさん
1期契約会終わったらちょっとはお休み期間になるのだろうか
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10303
マンション検討中さん
今年入ってからの株価上昇を踏まえると、次期も同じ価格で出てきたら買った時点で含み益10%は固い。
株価とマンション価格は連動してるからね
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10304
通りがかりさん
>>10303 マンション検討中さん
間違いないですね。現状で話すと投資、実需共に当選したら勝ちです。
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10305
eマンションさん
>>10303 マンション検討中さん
たったの10%かー、投資用ローンは金利高いし一時金拘束されるし時間だけ経つしやっぱ投資は合わないな。実需の人に届け!
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10306
通りがかりさん
>>10305 eマンションさん
今年入ってから25%値上がりしてますからね。最低10%ってことで先ほどは記載しました。全く同じ連動率で考えると25%の含み益です。
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10307
マンコミュファンさん
>>10306 通りがかりさん
まーこれからの市況考えると怪しいですよね。良くて10%だと思います。株の方が良さそうです。実需に1人でも多く届いて欲しいです。
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10308
匿名さん
下がり天井ニキS70すごい欲しそうじゃん
当たるの祈ってるよ^^
上の階で待ってるね^^
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10309
マンション検討中さん
>>10308 匿名さん
予算限られてて眺望が欲しい貧乏人が殺到しただけでしょ。金持ってればあんなクソ間取り誰も申し込まないよ。
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10310
匿名さん
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10311
検討板ユーザーさん
>>10309 マンション検討中さん
クソ嫉妬してて笑える惨めWWWWWWWW
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10312
マンコミュファンさん
>>10309 さん
S87当選してますがこちらもクソ間取りでしょうか?契約やめた方がいいですか?
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10313
匿名さん
>>10312 マンコミュファンさん
いや、S87は秀逸だと思いますよ
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10314
匿名さん
>>10313 匿名さん
1期のクソ間取り、秀逸間取り割り振りしてもらいたいです。
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10315
マンション検討中さん
俺も1期抽選外したけど、なんでそんなに貶し合うのか。結局そういう奴らって一生妬んで僻んで生きていくんだろうなって思っちゃうよ。
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10316
マンション検討中さん
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10317
評判気になるさん
>>10315 マンション検討中さん
人生上手くいってない層って怖い。自分が安心したいから当たり外れの間取りをどこの誰だか分からない奴に決めてもらって、ハズレ間取りに認定された奴らが居るって思う事で欲求満たしてるんでしょ。だから上手くいかないんだよ。
まあこいつ人らってプライドだけは一丁前だから何言っても無駄ですけどね笑
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10318
検討板ユーザーさん
便乗みたいになりますが、駅遠、ハザード、下がり天井でネガキャンして気持ちよくなってる人ら虚しいですよ。
それで満足してるって、、真っ当な人達がこの類の口コミに対して鼻で笑ってるって知らないんでしょうね、、そういうコミュニティに属してないからそういう視点持てないんでしょうね、、
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10319
口コミ知りたいさん
駅遠ネガ、中古ネガくんたちは今はお休みだね
まさか下がり天井ネガくんと同一人物?
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10320
eマンションさん
>>10319 口コミ知りたいさん
全部1人でやってる説????????
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10321
購入経験者さん
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10322
評判気になるさん
>>10318 検討板ユーザーさん
買いたいけどモデルルーム予約取れない、申し込んだけど当たらないって人たちが嫉妬に狂ってネガキャンせずにはいられなくなってるのかと思ってたけど
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10323
評判気になるさん
>>10319 口コミ知りたいさん
それなら隔て板くんも同一人物じゃないかな?
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10324
マンション検討中さん
3月も終わろうとしてますが中古・賃貸の動きがないですね。
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10325
マンション掲示板さん
>>10317 評判気になるさん
下がり天井ニキがどこなら満足するのか純粋な興味で聞いてるんで的外れです。
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10326
マンション比較中さん
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10327
マンション検討中さん
・坪500ニキ
・中古ニキ
・隔て板ニキ
・下がり天井ニキ←New??
だんだんキャラが増えてきた
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10328
口コミ知りたいさん
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10329
匿名さん
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10330
名無しさん
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10331
マンコミュファンさん
>>10322 評判気になるさん
本当は買いたいのに買えないからネット弁慶に生まれ変わったということでしょうか?
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10332
マンション検討中さん
晴海フラッグで経験したけど、ネガが増えれば増えるほど人気マンションってことですよ。安心して検討を進めましょう
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10333
口コミ知りたいさん
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10334
マンション掲示板さん
>>10326 マンション比較中さん
ほんとに、値上がる前提ならミッド中古も検討できるのに。相場が高すぎと感じるならそれがベイパークの真の相場感。
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10335
評判気になるさん
>>10334 マンション掲示板さん
ライズの第一期の価格に、新年入ってからの株高は入れ込まれてないからね。ライズは今後値上げする可能性全然あるし、しないなら、当選者は合法的にインサイダー取引ができてるようなものです。
まあ、ライズ後半から次の棟にかけて徐々に値上げされ、それに伴って中古も捌けていくと思いますよ
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10336
評判気になるさん
>>10335 評判気になるさん
株価が上がり続けるならね。どうも最近株価や不動産価格は上がり続けるものと捉える人が増えてきて加熱感を感じるよ。
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10337
口コミ知りたいさん
>>10336 評判気になるさん
それは分かります。ただ、市況が傾く材料が薄いことも事実です
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10338
口コミ知りたいさん
不動産価格は日経平均に半年から1年程遅れて連動してると言われるので直近の株価の上昇分がまだライズの価格には反映されていないことを言ってるものだと思いますが。ちなみに日経平均は過去半年で27%上昇してます。
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10339
通りがかりさん
>>10338 口コミ知りたいさん
ありがとうございます、はい、まさにその通りです。
日経平均は半年で27%、1年で43%上昇してますね
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10340
マンコミュファンさん
>>10035 eマンションさん
中古~?
やだー
やっぱ、新築だよね
中古って、三井のレジデンシャルライフって使えないって、聞いたことあるよ
意味ないじゃん
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10341
マンション掲示板さん
半年後には6000万の部屋が7600万、1年後には8600万ですね!
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10342
マンション掲示板さん
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10343
マンコミュファンさん
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10344
匿名さん
>>10340 マンコミュファンさん
新築は風呂でもトイレでもキッチンでも仕様が低いので、中古をリフォームしたほうが、120%、満足度高いです。
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10345
マンション検討中さん
まあ、含み益たっぷりの中古買うより、ここ買って「株価30%下がっても大丈夫(買った時の市況に戻るだけ)」くらいに思っとくのも精神衛生上良さそうですね
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10346
マンション検討中さん
-
10347
マンション検討中さん
モデルルームは20個の商談スペースがあるね。1組2時間とすると、1日で捌けるのは
20×4=80
さらに、1週間で営業日は4日だから
80×4=320
1週間でMAX320組捌ける。
4月中旬にモデルルームオープンして、5月末まで募集かけるとすると
320組×6週=1920組
が新参者のMAX値かな?
このうち半分が応募するとなると、960組が新規に応募するかたち。営業マンの数も限られてるし、流石にここまで増えないと思うけど。
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10348
匿名さん
>>10347 マンション検討中さん
もう倍率ヤバすぎて買えないじゃん
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10349
検討板ユーザーさん
>>10348 匿名さん
あくまでMAX値だと思うので。幕張だし新規MR訪問1000組いけばいい方じゃないですかね。で、半分の500組が応募。一期で落選した450組+500組=950組が応募
が良いところかと。
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10350
マンション比較中さん
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10351
評判気になるさん
>>10350 マンション比較中さん
まあ、MAXそれくらいかと。供給戸数にもよりますが、7倍程度に落ち着くような気はしますが。
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10352
マンコミュファンさん
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10353
口コミ知りたいさん
>>10352 マンコミュファンさん
次期は南東角部屋出ないからね。次期の次の会で南東が出てきて10倍超えそう。そのタイミングになると晴海フラッグ落選者も流れてくるだろうし
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10354
匿名さん
>>10353 口コミ知りたいさん
S70は平均15倍程度いきそうですよね?
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10355
eマンションさん
>>10354 匿名さん
シュードラ部屋はシュードラ達に人気出そうです。
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10356
名無しさん
>>10355 eマンションさん
何を言われても私はS70に申し込みます。この街に住みたいです。
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10357
マンション検討中さん
鏡壁にしたいっすねー、照明はおしゃれなやつを買う予定。
ダウンライトも希望したい。
ベランダもこだわりたい。
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10358
検討板ユーザーさん
-
10359
通りがかりさん
オプションの総額って相場どのぐらいですか?造作も知りたいです。
部屋の広さなどによって変わると思うので、このくらいの広さで~みたいなのがあると嬉しいです!
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10360
マンション検討中さん
>>10357 マンション検討中さん
奥行き極浅のベランダ、何に利用するの?高層階なら景色が良くても風が強すぎるし、子供がいたら危ないからテーブルや椅子の一つも置けないよ。
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10361
匿名さん
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10362
eマンションさん
ネガとか置いといてタワマンでベランダで何かしようとするのは非常識だし危険極まりないよね。
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10363
通りがかりさん
>>10362 eマンションさん
煽りとかではなく勉強のために、非常識な点、危険な点を教えていただけますか?勉強不足ですみません。
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10364
名無しさん
>>10363 通りがかりさん
物置いて強風で落下して非常識に当たったり目を離した隙に子供が乗ったり危険でしょう。
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10365
通りがかりさん
>>10360 マンション検討中さん
とうとうベランダニキまで出てきたか、、、
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10366
マンコミュファンさん
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10367
口コミ知りたいさん
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10368
匿名さん
>>10367 口コミ知りたいさん
スカイの件があるからベランダニキとか茶化す話題では無いよ。
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10369
名無しさん
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10370
マンコミュファンさん
>>10368 匿名さん
ベランダニキはタワマンどころかマンション向いてないよ
落下はベイパークでなくてもタワマンでなくてもどこでもありうる話
戸建て密集地の平屋にいきなさいさようなら
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10371
通りがかりさん
坪500ニキ
中古ニキ
隔て板ニキ
行燈部屋ニキ
下がり天井ニキ
ハイグレードニキ
ベランダニキ
次は何ニキ?
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10372
マンション掲示板さん
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10373
マンション検討中さん
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10374
検討板ユーザーさん
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10375
マンション検討中さん
-
10376
入居済みさん
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10377
マンション検討中さん
>>10345 マンション検討中さん
まあまだ2年後引き渡しですからね。。2年あればトレンドが変わってるかもしれない。
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10378
マンション検討中さん
引き渡しは2年後。特に実需であれば家族で話し合って決めたのであれば、他の誰かに何を言われても気にしないこと。顔も名前も分からない人に言われた事と自分の家族と話し合って決めたこと、どちらが大切ですか?
この2年色んな情報が出ると思いますが、2年後に向けて家族と楽しく諸々進める事が最も幸せです。
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10379
マンション比較中さん
まあそりゃそうだけど大きな買い物だけに心配になるのは仕方ないと思うよ
割安といわれてるけど平均年収では到底手が届かないレベルですからね
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10380
匿名さん
-
10381
マンション検討中さん
リセールバリューの観点だけで申し上げると、
海浜幕張で家検討してるって同僚に言うと、「なんでそんなとこ?」と言われる。
これに対して「やっぱり微妙なのかな」と捉えるか、「まだ街づくり控えててこれから話題になる。今この値段で買えるのはチャンス」と捉えるかですよ。
ベイパークは話題になってきたとは言え、まだまだ都内と比べると弱い。この段階で意思決定できる胆力、度胸がないと大きなリセールバリューは得られません。
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10382
eマンションさん
>>10381 マンション検討中さん
東京から遠過ぎるし千葉市民てあまり発展を望んでないのよね。謎だけど。
住んでみたら思い知るよ。
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10383
口コミ知りたいさん
>>10381 マンション検討中さん
リセールバリューの観点だけでいえば、狭くても都心だと思う。
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10384
マンション検討中さん
純粋に疑問なんですがミッド入居したててわライズ申し込んでる人って何がしたいんですか?
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10385
検討板ユーザーさん
>>10384 マンション検討中さん
ミッドより広くて条件いい部屋狙ってるだけです。
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10386
検討板ユーザーさん
>>10381 マンション検討中さん
「なんでそんなとこ?」と言われるのは、今の物件価格の状況、その上で選択できる新築マンションの数、幕張ベイパークという街について具体的にイメージできていない事が原因かも。
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10387
マンション掲示板さん
>>10386 検討板ユーザーさん
なかなかタイムリーにマンション検討してないと同じ感覚で会話するの難しいよね
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10388
マンション検討中さん
次期の高値の部屋を狙えば、そんな倍率高くならないはずよ~
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10389
口コミ知りたいさん
そもそもマンション買うのに他人と話するの?自宅なんて詮索されるの嫌だから、黙って買うし、よっぽどの知り合いじゃないとどのマンション買ったとか言わないなぁ。
あと、他人の買うマンションにネガティブなこと言うの、下品過ぎるね。
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10390
マンコミュファンさん
>>10384 マンション検討中さん
部屋をランクアップさせたいか投資に決まってんだろ、それ以外に何があるんだよ
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10391
検討板ユーザーさん
-
10392
マンション検討中さん
どこのマンション買うとか親にも言わないわ。めんどくさい。
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10393
マンション掲示板さん
>>10392 マンション検討中さん
俺は嫁にも言いたくないわ。めんどくさい。
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10394
マンション比較中さん
>>10389 口コミ知りたいさん
まあ友人なんて基本ネガティブな事しかいわんからな
都内で買ったとしても今がピークで落ちるだけとか
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10395
買い替え検討中さん
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10396
eマンションさん
会社で言わない
友人にも言わない
挙句の果てに親にも言わないって周囲に感謝もしないで生きてるんだろうな。
ファミリー向けマンション買うのにどんな人か気になった。
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10397
マンション検討中さん
>>10374 検討板ユーザーさん
これは本当にそう思う。都内なら仕方ないですが、千葉に来て70平米は本当に悲しいよ。住んだらわかるよ。
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10398
検討板ユーザーさん
>>10396 eマンションさん
必要以上に言わない。親には事後報告。
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10399
マンション比較中さん
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10400
検討板ユーザーさん
>>10383 口コミ知りたいさん
しかしインフルエンサーの投稿を盲目的に信じて行動してる都内の投資家多そうですね。資産価値にマイナスな投稿みると激しく抵抗するのが特徴。
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10401
マンション掲示板さん
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10402
購入経験者さん
リセールバリューでマンション買うのは全然否定しないけど、100平米近くのタワマン角部屋をこの値段で買えるのここだけだからな。その1点だけでチャレンジし続けます。
ここだって残債割れのリスク低そうなんで全然OK。
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10403
口コミ知りたいさん
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10404
口コミ知りたいさん
>>10397 マンション検討中さん
しかも都内の感覚で千葉市に引っ越すと周りとの思考の違いに苦しむ事になるよ。
田舎に引っ越したいから千葉市を選択した人は問題無いけど。
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10405
マンション検討中さん
結局二期の供給は105部屋だけ?申し込み数増えそうなんだから供給数増やしてほしい
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10406
匿名さん
言いたい奴には言わせておけばいい。
青山とか白金に住んでる人が「えっ千葉に住んでるの?」とか言うんならまだしも(そういう所に住んでる人がこのスレを見るはずはないし、そうだとしても人格的には残念な人だけどね)、首都圏近郊ならどこも五十歩百歩。多少駅から近いとか都心まで何分とかわずかな差でディスってる人たちは何と醜い人たちだろうと思えばいい。
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10407
マンション検討中さん
マンション買って会社に感謝!友人に感謝!親に感謝!
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10408
検討板ユーザーさん
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10409
マンション検討中さん
>>10406 匿名さん
ディスってる訳じゃなく都内の感覚で引っ越してくると既存の千葉市民との感覚の違いに苦労する事もあるよ、という話。
どっちが良い悪いではなく。
子育てである程度は長く住む想定ならそういう事も考慮しておく必要はある。
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10410
マンション検討中さん
千葉市との感覚のズレについて話題に上がりましたが、これはエゴでしかありません。。
あの会社の人は◯◯な雰囲気よりも壮大なスケールで話されていて、個人が見た世界でしかないです。
それをあたかも一般論ように語る様は滑稽です。
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10411
評判気になるさん
>>10409 マンション検討中さん
感覚の違いって、たとえばどういうもの?
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10412
マンション比較中さん
元都民というのを鼻にかけてるだけ、ってだけだろうね。何でそういう思考になるか理解できんけど。
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10413
口コミ知りたいさん
>>10411 評判気になるさん
良い意味で田舎指向という事でしょうか。
開発に前向きではないし車前提の街作り。
街もそうだけど人の感じや付き合いも田舎のそれに近い感じ。
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10414
評判気になるさん
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10415
評判気になるさん
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10416
検討板ユーザーさん
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10417
検討板ユーザーさん
現在の掲示板やSNSは何故かネット弁慶が優勢という構図が殆どだけど、ここに居る人たちはネット弁慶に対して手厳しいから関心する。
ネット弁慶に対して正しい形で指摘できる方って現実社会でもきっと優秀なんだろうなと思いました。
すみません、独り言です。
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10418
マンション検討中さん
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10419
マンション検討中さん
一期で倍率3.7倍。後半戦は10倍超えてくるだろうね
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10420
マンション検討中さん
>>10409 マンション検討中さん
今は千葉在住でも、子供の頃からずっと千葉という人はそこまで多くないですよ。都内在住民だってほとんどは都内出身じゃないのと同様。
で、具体的にどんなところが感覚が違うと感じるのか教えてほしいです。子育てにおいて少なからず影響があるんですよね?ぜひシェアしていただきたいです。
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10421
マンション検討中さん
>>10420 マンション検討中さん
個人確定出来る様な具体例挙げるメリットある?
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10422
マンション検討中さん
相変わらず気持ち悪い煽りポジだらけだなここ。
キツい人達が住んでるタワマンという事で皆さん覚悟したほうが良いですよ。
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10423
マンション検討中さん
この掲示板って、テキトーなこと言って、具体例求められて出てこない人多いね。
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10424
マンション検討中さん
>>10422 マンション検討中さんみたいな人が検討しないから、安心して住めますね。
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10425
口コミ知りたいさん
>>10423 マンション検討中さん
具体例出したらアラ探しして叩くだけだろ。
簡単丸見え性格悪い。
そういう人達が住んでるタワマンらしいです。
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10426
名無しさん
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10427
通りがかりさん
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10428
マンション検討中さん
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10429
通りがかりさん
>>10428 マンション検討中さん
皆さん実際に住む前にイジメ体質が分かって良かったですね。
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10430
マンション比較中さん
ネット弁慶は都民らしいから、資産価値が期待できるって信じてる都内のマンション検討すればいいのに。なぜに千葉に粘着?
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10431
マンション検討中さん
-
10432
マンション検討中さん
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10433
匿名さん
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10434
マンション掲示板さん
>>10430 マンション比較中さん
ほんとですね、ベイパークに資産価値求められても、です。残債割れはしないと思うのでそれで満足してください。
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10435
検討板ユーザーさん
ネガ民、良い流れなんだから畳み掛けて倍率下げるのに貢献してくれ
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10436
契約者さん8
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10437
匿名さん
>>10420 マンション検討中さん
ほんとそうなんだよね。都民は地方出身だらけ。
逆に郊外育ちからするとよくあんなごちゃついた下町に住めるね、って思うし
個人の好みってことでしかない
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10438
匿名さん
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10439
通りがかりさん
ネット弁慶で結構。
検討者達の性格の悪さが露呈したので満足。
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10440
口コミ知りたいさん
素朴にネット弁慶という言葉の意味がわからない。弁慶?
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10441
マンコミュファンさん
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10442
マンション検討中さん
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10443
口コミ知りたいさん
>>10436 契約者さん8さん
電車座れない、駅遠い、しか言ってないな
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10444
通りがかりさん
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10445
マンコミュファンさん
>>10443 口コミ知りたいさん
雨&強風がしんどいと1日で1万歩あるいたとも言ってるね。
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10446
名無しさん
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10447
検討板ユーザーさん
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10448
口コミ知りたいさん
>>10447 検討板ユーザーさん
インフルエンサー効果で盲目的にライズ一択ですからね。
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10449
マンション掲示板さん
>>10444 通りがかりさん
4階とて256は適正な気がする
すぐ決まるだろうね
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10450
通りがかりさん
>>10439 通りがかりさん
特大ブーメランで草
ネット弁慶君が1番性格悪いんよ^^
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10451
eマンションさん
>>10447 検討板ユーザーさん
4階西向きって線路の前ですよね。
宣伝ご苦労様です。
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10452
通りがかりさん
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10453
名無しさん
>>10451 eマンションさん
線路が目の前とかまずいから眺望の写真載せてないんだよね。わかりやすい。
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10454
マンコミュファンさん
>>10452 通りがかりさん
やだよめんどくさい
なんでお前ここいるん?
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10455
マンション掲示板さん
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10456
通りがかりさん
まとめ
坪500ニキ
中古ニキ
隔て板ニキ
行燈部屋ニキ
下がり天井ニキ
ハイグレードニキ
ベランダニキ
70平米ニキ
線路ニキ
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10457
口コミ知りたいさん
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10458
マンション掲示板さん
>>10453 名無しさん
まさにシュードラ部屋ですね。
こんな田舎まで来て線路ビュー。
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10459
口コミ知りたいさん
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10460
eマンションさん
>>10459 口コミ知りたいさん
そんなこと聞くのはやめなさい!恥ずかしくて言えるわけないでしょう!
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10461
匿名さん
線路ビューいいじゃないですか。鉄ちゃんなら喜ぶよ。
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10462
マンション検討中さん
>>10460 eマンションさん
都内の含み益5000万のマンションとか分かりやすいハッタリかますんやろうなぁ楽しみ
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10463
マンション掲示板さん
また個人攻撃が始まりましたね。
住民にならない事を祈ります。
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10464
検討板ユーザーさん
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10465
検討板ユーザーさん
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10466
マンション掲示板さん
>>10463 マンション掲示板さん
ワイは1期当選で10年は住む予定だからお前がどこか行けや!しっしっ!
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10467
マンション掲示板さん
中古が売れなくてイライラしてるのか個人イジメ攻撃がひど過ぎる。
どこに住んでるとか個人情報さらせって怖すぎます。
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10468
匿名さん
10458=10463だよね。
「まさにシュードラ部屋ですね。こんな田舎まで来て線路ビュー。」って投稿した人が個人攻撃されてるって騒ぐ?
別人ならごめんなさい。
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10469
通りがかりさん
>>10468 匿名さん
シュードラはどなたか使ってたので引用しただけです。
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10470
マンション掲示板さん
>>10468 匿名さん
恐らく同一人物かと。気に入らないものは侮辱するけど、自分に矛先が向いたら被害者面してギャーギャー喚く弱者の象徴ですね。
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10471
名無しさん
>>10470 マンション掲示板さん
線路ビューと言ったのがそんなに悪いですか?
本当の事言ったら攻撃されるってイジメ以外無いですよね。
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10472
名無しさん
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10473
名無しさん
>>10472 名無しさん
正にこれですね。
>気に入らないものは侮辱するけど、自分に矛先が向いたら被害者面してギャーギャー喚く弱者の象徴ですね。
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10474
評判気になるさん
>>10471 名無しさん
横からごめんけどシュードラとか侮辱用語使う人間がいざ自分が叩かれたらイジメイジメって騒ぎ立ててるの物凄く滑稽
シュードラって言葉も他人が使ってたのを引用した、だから自分は何も悪くないって主張が伝わってきてみっともない
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10475
評判気になるさん
シュードラニキの味方誰1人いなくて草
グッバイまた熱り冷めたらおいでよ
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10476
検討板ユーザーさん
-
10477
マンコミュファンさん
-
10478
マンコミュファンさん
とりあえず線路ビューはポジティブ要素無いのは分かった。
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10479
検討板ユーザーさん
>>10477 マンコミュファンさん
まだ帰ってくるには早いやろ?寝とき!
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10480
匿名さん
-
10481
マンション検討中さん
>>10480 匿名さん
言うなと言ってもやめないだろうから我慢してるだけですよ。
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10482
口コミ知りたいさん
>>10481 マンション検討中さん
シュードラ君他のレスには返信しないの?
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10483
マンコミュファンさん
-
10484
通りがかりさん
-
10485
マンコミュファンさん
>>10484 通りがかりさん
当選者で余裕あるのに掲示板監視するのは良く分からない。
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10486
マンコミュファンさん
>>10485 マンコミュファンさん
シュードラ君自分の考えが世間一般の考え、絶対に正しいってタイプだよね?別に理解してもらわなくていいよ??
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10487
契約者さん1
シュードラって知らなかったけど奴隷民のことなんだね。そういう言葉は良くないよ。
-
10488
職人さん
シュードラとかヴァイシャとかは中学生で習う知識
つまり義務教育程度のレベル
-
10489
匿名さん
マンションブロガーに毒されてるとマンションしか検討しないけど、海浜幕張で徒歩10分とか郊外すぎて普通にもう少し都内寄りのバス便戸建ても選択肢になる。
注文住宅はマンションと比べ物にならないぐらい良い設備入れられるし、広いし、駐車場も使い放題。子供の代になっても土地を相続して新築を建て直し可能。
子供いて郊外まで都落ちして70平米のマンションとかきついわ
-
10490
マンション検討中さん
だったらそうすれば良いと思うけど、もうちょい工夫しないと倍率下がらないよ?やり直し
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10491
eマンションさん
>>10490 マンション検討中さん
こんなんノーダメやね。やり直し。
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10492
匿名さん
どなたか追記あればお知らせください!
世界一分かりやすいシュードラ君のまとめ
<用語の解説>
シュードラとはインドのヒンドゥー教における第4位のヴァルナであり、隷属民を表す。 カーストの最下位に位置するが、さらにその下に不可触民がいる。(Weblio辞書引用)
ヴァルナとは、ヒンドゥー教社会を四層の種姓に分割する宗教的身分制度である。共同体の単位であるジャーティも併せ、カーストと総称される。(Wikipedia引用)
ベイパークやライズゲートタワーが気になって仕方がなく長い間この掲示板に住み着いている。本人はモデルルーム未訪問あるいは1期申込済みの落選者あるいは与信がなく挑戦すらできない人間であることが予想される。既に先発棟でポジションを持っている人や1期当選者への羨望嫉妬、今後の倍率増加、値上げが予想されることへの危機感、自分自身がいつまでも手にできないという敗北感やコンプレックスが原動力となりネガティブキャンペーンに勤しむ。他者を叩くことで気持ちよくなりたいのであろうが常に返り討ちにされているようである。
この掲示板において「シュードラ」はシュードラ君ではない他の誰かが使い始めた言葉である。ネガティブな投稿を繰り返す者に対して、彼らはカースト最下層に位置しており、決して手の届かないマンションであることは自明であるから、嘲笑の意味を込めて「シュードラがきた」と言いましょう的な意図が当初あったはずである。(多分)
当初から正にシュードラ君に向けて始まった試みではあったが、当の本人はこの言葉が相当気に入ったのか、新築中古を問わず条件の劣る部屋(見晴らしの悪い、下がり天井が目立つ、70平米など)をシュードラ部屋と形容するようになった。建物スペックに関しても標準グレードだ、隔て板が低い、廊下側は日が入らず実質行燈部屋だ、ベランダが危ないなどの主張を繰り返す。(これらはシュードラ君の発言と特定してはいないが、いずれにせよこれらの発言者もシュードラ君予備軍である。)尚本人はこの口ぶりから都心一等地、広くて眺望の良いタワマンに住んでいるのだろうと思われるが、個人情報うんぬんを盾にどこに住んでいるのか答えることを避け続けている。エリアと眺望だけで特定できるわけがないのにも関わらずである。自身にとってよっぽど都合の悪い質問であったのであろう。(仮に答えていたとしても信じる者は誰もいない。)
自身の考えが世間一般の常識であり全てであるとの意識が根付いている。自身にとって都合の悪いレスが集中するとイジメだなんだと騒ぎ立てるようなことをしているが、誰も彼の味方をする者はいない。
果たしてシャードラ君は憧れの幕張ベイパークに住むことが出来るのか。この掲示板で愛されるべき存在となることができるのか。皆様温かい目で見守り彼からの吉報を待ちましょう。
-
10493
マンション検討中さん
-
10494
匿名さん
-
10495
匿名さん
クロス一番駅から近いのになんでこんなことになってる?
-
10496
通りがかりさん
>>10494 匿名さん
投資家の賃料高値チャレンジしてた人らが大量供給で下げただけだね。実需なんでノーダメです。やり直し
-
10497
匿名さん
愛を感じる。好きで好きでたまらない感じが出てる
興味無かったら普通は調べない
-
10498
匿名さん
ベイパークの賃貸物件って賃料データとして有効になるだけの母数あるのか?
-
10499
検討板ユーザーさん
>>10492 匿名さん
ここ好き↓
自身にとって都合の悪いレスが集中するとイジメだなんだと騒ぎ立てるようなことをしているが、誰も彼の味方をする者はいない
-
10500
検討板ユーザーさん
1期当選された方、ミッドにお住まいの方に質問です。オプションの総額、これは絶対付けた方が良い!これはやめた方が良い!を教えて欲しいです。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
-
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
-
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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