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幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 12:27:47
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物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：63.14m2～98.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 16257 口コミ知りたいさん

    >>16256 匿名さん
    落ちた？
    一期はもっと高い部屋あったよね

  2. 16258 検討板ユーザーさん

    お祭り会場はここですか？

    • 2
  3. 16259 匿名さん

    こっちの方が駅も近くて良くないか？
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74381916/

  4. 16260 マンション検討中さん

    >>16253 通りがかりさん
    業者の参入を再現するためかと

    • 2
  5. 16261 匿名さん

    >>16259 匿名さん

    これも良いね。ただ駐車場問題と賃借権

  6. 16262 通りがかりさん

    ２期も全戸完売したの？

  7. 16263 匿名さん

    >>16256 匿名さん
    余裕がない人ってかわいそうやな

  8. 16264 マンコミュファンさん

    >>16256 匿名さん
    安いよね？

  9. 16265 マンション検討中さん

    複数申込NG、買戻特約あり、毎期の値上げ、これだけ厳しい条件ついてるのにこの凄まじい人気はなんだろうね。

    • 2
  10. 16266 匿名さん

    >>16265 マンション検討中さん
    実需一次取得最後の希望

    • 2
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  12. 16267 eマンションさん

    >>16262 通りがかりさん
    うん

  13. 16268 匿名さん

    最近NHKがハルミフラッグの販売に関する報道をしたようだ。
    ハルミフラッグもベイパークと同じ条件で複数申し込みNGや買い戻し特約をつければもう少し倍率が下がっただろうに、東京都の担当者はなぜかハルミフラッグの販売へ東京都が口出しすることはできないと言っていた。ベイパークとの違いはどこにあるのだろうか。因みに業界を管轄している国交省によれば東京都が販売に希望条件を加えることができないということはないとのコメントだった。

  14. 16269 検討板ユーザーさん

    >>16264 マンコミュファンさん

    98平米でこの品質の高さで8000万代は安いよね。中古より安いしものが良い

    • 2
  15. 16270 通りがかりさん

    117戸中40戸近くも無抽選だったのが意外。
    普通に全戸倍率がつくものだと思ってた。

  16. 16271 口コミ知りたいさん

    >>16270 通りがかりさん
    価格設定が下手だからだと思うよ。無抽選の部屋も中古より安いけど。眺望で価格に差をつけてないからこうなる

  17. 16272 匿名さん

    >>16261 匿名さん

    借地権じゃないよ

  18. 16273 マンコミュファンさん

    >>16268 匿名さん

    ベイパークは千葉市が格安で三井に土地を提供した分買戻特約を強制的に付けさせられてる。
    実需に住んでもらうために行政が考えてくれたから三井も後になって複数申込みさせなくしたり限りなく投資家排除の方向に舵を切った。
    これがなけれればベイパークの倍率が今よりとんでもなく上がってたので実需にはありがたいよ

    • 1
  19. 16274 名無しさん

    >>16272 匿名さん

    普通借地ですよ。

    • 3
  20. 16275 検討板ユーザーさん

    次期以降の目玉はSW高層（一部販売済み）、SE高層、NE高層、S80かな。S80は中住戸だけど柱位置が良いから期待。あとはNWの低層も予算7000万で買える角部屋ラストチャンスという意味で期待

    • 3
  21. 16276 eマンションさん

    >>16273 マンコミュファンさん
    まさに。１期で投資家が約５００戸申し込んでること考えると２期制限かけてなかったら実需が外れまくるという事態になってたかもしれない。

    • 1

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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