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幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-09-22 01:15:47
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物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー  [第3期]
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：63.14m2～106.35m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 13537 名無しさん

    実際W83Atってどーなの？西は良くないとかあったからリアルどんなか意見聞きたい

    • 1
  2. 13538 通りがかりさん

    >>13537 名無しさん
    西の低層じゃなければ全く問題ないと個人的に思う

    • 2
  3. 13539 マンコミュファンさん

    ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古実績
    2024年1月～2024年3月　10件（月約3件）
    ↓
    2024年2月～2024年4月　17件（月約6件）

    ４月はまあまあ売れたみたいですが新規追加分もあり在庫件数は35件以上残ってますね。
    中古オーナー様頑張って～

    • 6
  4. 13540 名無しさん

    ベイパーク厳しいね
    下げ止まる気配なし

    1. ベイパーク厳しいね下げ止まる気配なし
    • 5
  5. 13541 名無しさん

    ミッド・スカイは2割ダウン
    クロスも1割ダウン

    • 2
  6. 13542 名無しさん

    ミッドスクエアに投資マネーが流れ込んだ結果、海浜幕張の需要に見合わない供給過剰になって良い感じの上昇相場は完全に崩れた感じがする。
    利回り厳しくなってくるとマンマニ信者くらいしか高値中古も買わなくなるだろ

    • 2
  7. 13543 名無しさん

    5棟目の分譲終わるまでは頑張って上がるのかと思ってたけど、やっぱり郊外駅遠は怖いねー

    1. 5棟目の分譲終わるまでは頑張って上がるの...
    • 2
  8. 13544 マンション検討中さん

    実需で角確保の身からしても賃貸は厳しいと思う
    そもそも賃料の設定が高すぎる
    駅近で多少住環境悪くても賃料安い方がいいでしょ、借りる方はリターンは何もないし

    • 1
  9. 13545 検討板ユーザーさん

    賃貸はきつい、売却は少なくとも５年は上がり続けるよ

  10. 13547 匿名さん

    希少価値で周辺相場より高かったのだから、供給過剰で希少性がなくなれば周辺相場並に収束していくだけ

    • 1
  12. 13548 匿名さん

    繁忙期過ぎても借り手見つからず、焦ってズルズル値下げかぁ

    金ありゃもっと安全な都内の不動産に投資するわけで、こんなとこに手を出してる投資家は中途半端だから仕方ないね
    強気で待つ余裕がなくて、値下げ合戦はじめちゃう

    • 1
  13. 13549 マンション検討中さん

    まだ3棟目でこの状態だと5棟完成する頃にはどこまで下落するんだろう・・・。

  14. 13550 マンション掲示板さん

    一度下落したから値下げしてるようでは話しにならない。ある程度長い目で相場の波を見ないと損するよ。一度上がっても下がるし、下がってもまた上がるからね。

  15. 13551 マンコミュファンさん

    抽選会って何日ですか？あと今からＭＲ予約して２期間に合う？無知で申し訳ないけど急ぎで知りたいです

  16. 13552 マンション検討中さん

    同じ人が何度も投稿してるような文面なのがそもそも気になるけど、賃料の値下げ見せられても全く響かんわ。値上げされた二期で賃料目当ての投資家が殺到するわけないでしょ。売り出されてる中古より新築の方が安いから実需は買い。これが全て。

    • 4
  17. 13553 マンコミュファンさん

    ちなみに賃貸は43件ほど募集中。
    賃貸オーナー様も頑張って～

    • 1
  18. 13554 マンション検討中さん

    >>13552 マンション検討中さん
    5棟目が完成したらあとは下落する一方ってことですか？

    • 1
  19. 13555 マンション検討中さん

    >>13554 マンション検討中さん
    当面値下げはないですよ。値下がる理由がないので

    • 1
  20. 13556 匿名さん

    ＭＲ解放されたぞ！急げ！

    • 1
  21. 13557 マンション掲示板さん

    賃貸とかどーでもええわ、実需は欲しいんだわ、(２期ハズレたらガチ泣きします）

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー  [第3期]
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
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