千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 22:20:44

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 26692 口コミ知りたいさん

    >>26578 買い替え検討中さん
    これのことですかね。
    確かに75m2だと8000万あたりですね。1億は無理。逆にもう6000万では買えなくなりましたね。。
    無駄に新築抽選で消耗してるうちに中古もだいぶ無くなったし。

    都内湾岸は豊海の価格発表で完全に別次元へ。パワーカップルも買えない価格に新築も中古もなってきたので近郊エリアにどんどん流れてきそう。パワーカップルこそリモートハイブリッド勤務できるし。

  2. 26693 マンション掲示板さん

    >>26692 口コミ知りたいさん

    賃上げ基調ですしね。

  3. 26694 マンション掲示板さん

    >>26690 匿名さん
    > 船橋は上層階は最低でも3億円
    > 3億円の部屋がプレミアム住戸というわけでもなさそうですが

    それが本当なら、豊海より高いよ。

  4. 26695 マンション検討中さん

    >>26694 マンション掲示板さん

    豊海のが高い。5億とかいくつもあるし。
    別にベイパークとは関係ないからいいけど、郊外マンションににも値上がりきてるのはたしか。

  5. 26696 マンコミュファンさん

    >>26694 マンション掲示板さん

    3億自体はプレスの内容だから事実だよ

  6. 26697 マンション掲示板さん

    ノンプレミアムが「最低」3億なら、豊海はおろか都内のほとんどのタワマンより高いよ。

  7. 26698 通りがかりさん

    >>26697 マンション掲示板さん

    それはさすがにないでしょうね。最高3億やと私は読み取りました。

  8. 26699 eマンションさん

    >>26698 通りがかりさん

    26698です。価格は現時点ではほとんど決まっていないが、上層階は最低でも3億円以上とみられる。とばっちり記載されてました。最高3億じゃなかったです。すみません。

  9. 26700 マンション掲示板さん

    その上層階って言ってるのが、最上階かその下ぐらいのプレミアムのことなんでしょ、たぶん。

  10. 26701 口コミ知りたいさん

    将来ベイパークも1億超えだらけになるといいね

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  12. 26702 マンション検討中さん

    スムログの相談者のプロフィールを見ると一馬力で年収2000万円とか、世帯年収3000万円とか、金融資産が1億円以上とかが普通になっている。アメリカだと州によっては年収1500万円以下は低所得の貧困層とみなしているが、日本も同じような感じになりつつある。昔は一馬力で年収1000万円なら高所得なイメージがあったが、今はもう平均値で、このレベルで都内のマンションは検討すらできない。

    私は都内の好立地タワマンを坪単価200万円台で購入できたのは運が良かった。私はアラフォーの弱小会社員で年収1200万円、世帯で見ても年収2000万円弱だから、今なら都落ちして駅遠のベイパークしか検討できなかったかもしれない。

  13. 26703 匿名さん

    記事はあいまいな書き方してるけど、上層のすべての部屋が最低3億という意味ではなくて、最高クラスの部屋の価格が最低でも(少なくとも)3億以上という意味で書いたんだろうな。

  14. 26704 評判気になるさん

    N71A中層当選したけど、今の相場感で4600万→5800万くらいでしょうか?
    値上がりはいいけど、実需層にとっては買い替えも難しくなるのであまり喜べませんね。

  15. 26705 匿名さん

    >>26703 匿名さん
    あれはややこしいですね。

  16. 26706 マンション検討中さん

    >>26702 マンション検討中さん
    1500万円以下が低収入なのはコロナ化の補助金の有無の基準ですよ
    しかもシリコンバレーでの話なので一般的な話ではないですね
    それに都内でも1000万超えは十分高所得者です

  17. 26707 マンション検討中さん

    岡山駅前の再開発エリアのマンション第1期販売”完売”
    https://news.yahoo.co.jp/articles/3e0827dc79e7cc4a3b2d335a7dd17f9979e2...
    最高販売価格は約3億7000万円で、353件の申し込みがあり、最高倍率は8倍。

    いやぁ、凄い時代ですね。

  18. 26708 匿名さん

    >>26707 マンション検討中さん

    これは正直岡山を知ってる人なら違和感ないです。

  19. 26709 マンション検討中さん

    4期参入組ですが、参考までと思いミッド南向き部屋内覧したんだけど、12月昼間、暖房なしでびっくりするほど暖かく日が差し込んでとても明るかった。一方、北側(エレベーター前)は、当然ですが、日陰でコート来てても寒かった。(外廊下だからあたりまえではありますが)。ファーストインプレッションが違いすぎますね。北向き無理と思いました。

  20. 26710 匿名さん

    >>26703 匿名さん
    それよりも低層階の40㎡~50㎡台は1億円を切る部屋も多いというほうが驚かされる。1億円を切る部屋も多いという言い方は逆の見方をすれば、低層階の(40㎡)~50㎡台で1億円を超える部屋もあるということ。仮に56㎡で1億円とすれば坪589万円、59㎡で1億円としても坪559万円となる。
    これだと船橋タワマンの平均価格は低くても坪600万円台で、場合によっては坪700万円なんてこともあり得るのかもしれないと思ってしまった。
    この船橋タワマンがバブルの塔として最後のあだはなに終わってしまうのか、それともまだその先があるのか大変興味深いですね。

  21. 26711 マンション掲示板さん

    まぁ坪600万以上はさすがにどうかと思うが、500万台ならあり得る気がする。

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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