| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
| 価格 |
6050万円〜7980万円 |
| 管理費（月額） |
1万9410円〜2万990円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1130円〜1万2030円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
36戸 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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21979
マンション検討中さん
N74が話題ですが、数年後のリセールバリューはどう思いますか？
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21980
名無しさん
>>21979 マンション検討中さん
実際内見できる状況になっているので、日当たり悪いのはわかってしまうと思います。N71と1000万くらい違うんでしたっけ？
スカイ北なんかがどれくらいなのかわからないですけど、結構厳しいんじゃないですかね
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21981
通りがかりさん
>>21979 マンション検討中さん
キャピタルはわずかでインカムは赤字の可能性ありそうですね、実需なら関係なし！
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21982
匿名さん
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21983
eマンションさん
>>21980 さん
>>21980 名無しさん
スカイの中古で北46F 70.91m2 6480万
が売りにでてますね
スカイの北高層だとバルコニーでて左みればギリギリ海見えるんですね
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21984
マンション検討中さん
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21985
通りがかり
ツイッターにたくさん今日の花火大会の写真上がってるけど、やっぱり西高層に憧れるな。花火大会が1年に一回だけじゃなくて何回かあるみたいだし。
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21986
マンション掲示板さん
>>21979 マンション検討中さん
高値追求は厳しいと思います。内見すれば日当たりの悪さがバレてしまいますからね。安くしなければ長い間売れ残る可能性が1番高い方角でしょう。
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21987
マンション検討中さん
>>21985 通りがかりさん
花火大会は年に1回しかないと思うよ。今日の花火は毎年やるような類の花火大会ではないでしょ。
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21988
マンション検討中さん
近隣住民だけど、なんだかんだ毎年数回は花火大会ありますよ。
なんのイベントか分からないこともありますが。
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21989
マンション検討中さん
ごめんなさい訂正します、厳密に花火大会で言うとたしかに基本一つですね。
花火大会と同じぐらいかそれ以上の規模で花火が上がるイベントが、数回はあるということです。
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21990
eマンションさん
ベイタウンのマンション群やベイフロントタワーは新築時は坪単価120万円から150万円で分譲されていた。ペイパークで先行したクロスタワーもスカイグランドも坪単価200万円以下の部屋は大量にあった。つまり海浜幕張の住民は2000万円台から4000万円台でマンションを購入した人が大半で、住宅以外に多くの資金を投入できる余力がある。
ライズを高値で買ってしまった購入者はそんな余力は無いだろうから、かなり惨めな生活を送ることになる。
私のように都内タワマンを坪単価200万円前半でポジションセットできた層は人生の勝ち組です。ただ、私が住んでいるエリアも坪単価800万越えの相場観になっており、正直バブルだとは思っています。
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21991
マンション検討中さん
>>21990 eマンションさん
まだいるのかよ、築古湾岸住替マンw
お前が住替えしようにも住替え先も高騰してるから、ただの幻の含み益なのよ。ずっと今の築古で住み続けなって
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21992
マンション検討中さん
湾岸おじいちゃん久しぶり。相変わらずベイパーク熱が凄いね。
＞私のように都内タワマンを坪単価200万円前半でポジションセットできた層は人生の勝ち組です。
嘘はいけないなぁ・・・本音はこっちでしょ？
湾岸板マンションを購入してしまったがために、同じ地域でもタワマン購入者と収入格差、物件高騰率の差も出てしまい、タワマンが憎い。現物件を査定してもらったが、タワマンで買えるのは、唯一幕張ベイパークの4000万の部屋。
頭金を用意できる目途もたたない中、人生最後のチャンスと応募したが見事にはずれてしまい、新築タワマンに住む夢は潰えてしまった。。。
現実世界では、いつも同じ話をするので友人もおらず、職場やスナックのママにも避けられてしまい、唯一相手にしてくれるネットの掲示板でストレスを発散する日々を送っている。
これが人生＊＊＊みか。若者よ、こうはならないでほしい。
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21993
通りがかりさん
>>21990 eマンションさん
おじいちゃん…
＞余力は無いだろうから、かなり惨めな生活を送ることになる。
→実経験かな？心配しなくてもここの検討者はそれなりの収入あるよ
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21994
eマンションさん
結局金利が上がるのにマンション価格が坪150万とかに下がると思ってるのが解像度が低い。
なぜなら金利が上がるということはインフレ傾向が続くということ。
そうするとただでさえ原価で専有床あたりの建築費が200万に迫ってるのに誰がどういう収支構造で今後坪150万のマンション作るんだよ
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21995
評判気になるさん
>>21994 eマンションさん
それを分かってるから私の周りのゼネコンに勤めている方はこぞってライズゲートタワー買ってる
プロが選択している物件なのよ
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21996
通りがかりさん
結局、ライズもスカイズデュオも豊海も中野もみんなが欲しい人気マンションは大半の人が当たらないのだから、ベイパークに住みたいなら今のうちに中古買っとけ。11月になれば普通に値上がり見えてるでしょ。中古嫌なら未入居ミッド買えばいいだけ。高すぎ感じもしないし。
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21997
マンション掲示板さん
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21998
検討板ユーザーさん
どっちもどっち。
おれは3回目でライズ当たったから高みの見物だけどそれまでは余裕なかったわ。当たったから抽選にかけて良かったなぁと思うけど外れ続けてたら逆の意見というだけ。
みんながんばれ！
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主／販売代理の方は
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：6,050万円～7,980万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 768戸
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