神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「シティテラス尼崎ってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティテラス尼崎ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-28 09:50:17
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シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね！

所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通：JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取：1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K　
面積：64.32m2～67.08m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-21 16:09:31

シティテラス尼崎
シティテラス尼崎
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売主／販売代理の方はこちら
所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 徒歩3分
価格：5,900万円～7,100万円
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：64.31m2～67.09m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 177戸
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シティテラス尼崎口コミ掲示板・評判

  1. 856 匿名さん

    駅南側ももっと再開発してほしい

    • 3
  2. 857 匿名さん

    クラッシィの中古とこことジェイグランで比較してます。

    • 3
  3. 865 管理担当

    [No.840～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  4. 866 周辺住民さん

    >>856 匿名さん
    一応、駅南口も市では再開発誘導地区として扱っていますよ。
    https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_pag...JRama-s-tochiriyouhoushin_201903_02.pdf

  5. 867 名無しさん

    うめきたの賑わいからしてJR尼への転入はまだまだ増えそうだ。

    • 2
  6. 868 マンコミュファンさん

    梅田から駅遠くの物件検討するよりJR尼辺りで検討する方が賢い選択やわ。
    大阪はグラングリーン大阪が今後も人気を集めそうやし、そうなるとアクセス抜群のJR尼の便利さが今以上に見直しがかかるハズ。

    • 2
  7. 869 マンション掲示板さん

    大阪駅までの利便性はほんと抜群ですよね。
    なのにここが売れないのはやはり価格なのでしょうか。それとも何人か書いている狭い住戸しかないとか駅南とかも微妙に影響しているのか。

  8. 870 匿名さん

    >>857 匿名さん
    クラッシィはもうとっくに完売してるだろ

  9. 871 eマンションさん

    >>869 マンション掲示板さん
    校区でファミリー層には受け入れられないのと、高い管理費とかですかね
    住友なら1期が一番安いなのこんなに売れてないのは他に理由があるんですかね？気になります

    • 2
  10. 872 匿名さん

    １.まだ広告を出していないので、買いに来てる人は基本的にご近所さん。
    ２.販売期間はまだ4年あるから、全く急いでいない。
    ３.その間にJR西宮駅前再開発とかJR尼崎南側でこれから着工予定の新築物件の動向を探り、上げ幅を稼ぎたい。
    4.完成後の実物物件を見て、高く買って！

    つまり、今はまだ買いに来ないで！

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  12. 873 口コミ知りたいさん

    >>872 匿名さん
    買いにこないではないでしょう。それなら販売開始遅くすればいいだけなので。
    4年あるというのは、竣工延ばした？

  13. 874 通りがかりさん

    今販売中のJR尼崎4物件、うち2件は竣工済なのに、利便性資産性と言うほど販売が進んでないのが何とも説明がつかないよね。

    • 4
  14. 875 匿名さん

    学力・教育環境じゃない。
    皆の予想を超える悪い保護者がいるよ。

    https://www.kobe-np.co.jp/news/hanshin/202211/0015797921.shtml

    • 3
  15. 876 マンコミュファンさん

    >>874 通りがかりさん

    売れてないって尼崎の伝統でね
    昔は尼崎DCも、クラッシィも販売やばい売れてない、売れ残りってずーっと言われてたんですよ。

    下手に安くで売り捌くより、新しいマンションは確実に高くなる街の方が資産性は安定しますよ。
    現に売れてないって言われたマンションも評価あげてます。

    • 3
  16. 877 マンコミュファンさん

    住友不動産はマンション完成時点で半分しか売らないのが有名。マンション完成後に実物販売するって事。
    だから、凄く数売れまくるってそもそも無い会社。売れてないって幾ら言っても、販売戦略なんだからどうしようもない。

    • 3
  17. 878 マンコミュファンさん

    尼崎南口は、今後も他社計画があって更に高値で出てくる予定らしいってのと、西宮南口タワー計画が坪400万以上するって情報あるらしくて、もう少し時間経てばより高値で売れるって腹づもりらしい。

    • 1
  18. 879 通りがかりさん

    売れてないって連呼されてる方にお尋ねしますが、現状何戸残っているのでしょうか？もちろんそれをご存知なんですよね？？

  19. 880 マンション検討中さん

    >>879 通りがかりさん
    12戸ずっと変わらないままやん！

  20. 881 口コミ知りたいさん

    >>880 マンション検討中さん

    住友は売れた分だけ販売するですよ、他でもそうです。

    • 1
  21. 882 マンション検討中さん

    現時点で飛ぶようには売れていないのは事実なんだろう。同エリアで大体同じなんだから尼崎というエリアと価格の総合評価がこんなもんなんだろう。外野が売れてないとか評論しても意味ない。

  22. 883 名無しさん

    >>880 マンション検討中さん
    読解力ないんか？

    • 3
  23. 884 匿名さん

    やはり、ハザードと治安が気になります　昔から、くらべると、改善してるのでしょうか?

  24. 885 名無しさん

    >>883 名無しさん
    じゃあ売れてると思うなら説得してみな

    • 2
  25. 886 名無しさん

    >>884 匿名さん

    昔とは？
    ハザードは、ジェーン台風から尼ロックで有名な防潮堤作ってそれ以降大きな水害はないな。
    治安はここ10年でも市では6割減だが、阪神尼崎の繁華街やボートレース、競馬場あるエリアなどは治安最高までは言えないかもな

  26. 887 匿名さん

    >>885 名無しさん

    なんか荒れるから売れてないでいいじゃない

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  28. 888 匿名さん

    >>880 マンション検討中さん
    前から気になってたけど、どこからの情報？

  29. 889 名無しさん

    >>888 匿名さん
    HPの物件概要に載ってるよ

  30. 890 匿名さん

    結局、何戸残ってるのか知らんのかー。

  31. 891 匿名さん

    >>889 名無しさん
    ホンマや！
    ありがとう！

    モデルルームに行ったらもっと選べたよ！

  32. 892 匿名さん

    >>885 名無しさん
    話すり替えやん。
    やっぱり具体的な数値も知らずに売れてないをただ連呼したいだけの輩やったんや！笑

  33. 893 名無しさん

    >>892 匿名さん
    あなた理解力なさすぎ。第1期でまだ半分も売れてないけどこれら売れてると思ってんの？
    営業のステマに洗脳されてるね笑
    住友は1期購入が鉄則といいながら1期でこれだけ売れてない理由は何か考えてみたらどうだ？

    • 1
  34. 894 eマンションさん

    先着順だけどそんなに人気で欲しい物件だったら早く買ったらどう？

    • 2
  35. 895 名無しさん

    >>890 匿名さん
    HP物件概要に乗ってるって言ってるじゃないか？
    そもそもHPは見てるか？

  36. 896 通りがかりさん

    結局、177戸のうち何戸まだ残ってるん？

  37. 897 通りがかりさん

    稲野民です、やっぱハザードレッドな尼より稲野っしょ

    • 3
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  39. 898 マンション掲示板さん

    >>897 通りがかりさん
    もう少しちゃんと稲野民を装って煽らないと！雑だわ。

  40. 899 名無しさん

    >>896 通りがかりさん
    158戸

  41. 900 匿名さん

    >>896 通りがかりさん
    155戸

1…141516171819202122…28｜20レス50レス100レス200レス

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