シティテラス尼崎ってどうですか？

尼北より尼南の方が再開発余地ある。
新快速徒歩3分は最強。徒歩9分とか隣駅の駅近の方が便利だろう

JR尼崎の場合、駅5分以内で販売中の駅近マンションはシティテラスとジェイグランのみ。

地元の人じゃない限り、普通は駅徒歩○分で探す。
駅徒歩10前後以上の駅遠いマンションは、プレイズと園田方面のメイツがありますが、毎日使う駅までの距離を重視する人と検討する人は違ってくると思いますよ。

そもそも駅5分以内の戸建てなどは新築中古含めて０件です。10分-15分歩いてもいいなら新築戸建ても数件以上出てくるので、それと比較検討できる人ですね。

資産性の意味合いも、シティテラスなら新快速停車駅の駅近マンションで探す人は将来に渡って検討に入ってくる良さですよね。

例えば仮に大阪駅徒歩15分-20分より、J尼徒歩3分の方が大阪駅を利用しやすいですし。駅から遠いマンションは、他の駅前のマンションと比較される可能性があると言う事ですね。

同じ駅で北側エリアが人気なども駅近エリアでの比較かどうかは大きな違いですよ、検討する層がそもそも違う。

駅近は魅力的かなと思いますが、やっぱりベビーカーとかには適さない道とか出たとこに喫煙所あったりとかシティテラスは子供持ちにはあまり適さない感じですか？
あまり尼崎は詳しくないんですが、南側と北側では雰囲気が改札出てから違うなーって思ったまでで。
ごめんなさい、所感です。
南側はサラリーマンの飲み屋さんとか工場とか多いのかなって思ってしまって。
クラッシィも当初良いなって思ったんですけど、すぐ隣の工場も気になって、、、
南側も北側みたいに開発する予定って近々あるんですか？
倉庫や工場とかの立退めっちゃしやなあかんなって思って、だいぶ時間かかるのかなーとか思ったりしして。
尼崎詳しい人教えて～

>>341 匿名さん
北側もまだ余地はあると思うんですが、南側も開発する予定ってあるんですか？

こちら
結構活発にコメントアップされるよーになりましたね。
ところでマンションホームページに
まだ間取りとか情報公開されないんでしょうか？

JR尼はまだまだ上がると思う、利便性の割に安過ぎるから

誰か答えてあげて～
確かにあの喫煙所は邪魔、、、
あと、もう少し駅前の道とか綺麗になったら魅力的なのに、、、

南側の開発というより、駅近かどうかじゃないんですかね？

少なくとも住友のマンション周辺は、歩道整備されてベビーカーの歩行に支障がないですし、駅にはエレベーターもエスカレーターもありますよ。

工場を気にされるなら、駅北側のプレイズは北西が工場ですからおすすめできませんね。

ただ南側や北側も、駅に近い好立地に工場が残ってたりしますから、開発の余地はありますね。

駅遠のプレイズとか興味ないからプレイズのスレッドで書けば？

>>349 検討板ユーザーさん
俺からしたら、徒歩10分も駅近やから、そこは知らんけど、工場北側は上手い具合に隔離されとるからな～
綺麗に見えるわ～
南側は巨大な工場が何個かあるから、あの巨大な工場を隠すんは難しいやろな～
北側みたいな南側の開発は今のところないやろな～
まぁこれから期待やな！
スタジアムまで歩いたら、ゆっくり散歩できるでーん

>>350 匿名さん
落ち着け！
駅遠ではないww
もう他のマンションを貶すのはやめなさい！
アホらしいぞww

意図がわからない荒らしがひどすぎですね、ここは。流石にプレイズ関係者もここまで露骨は無いと思うので愉快犯かな。

ある程度人気のマンションだから荒らしたいんでしょうね。

>>353 検討板ユーザーさん
350みたいにかまっちゃいけない
自分の好きなマンションを買うのみ！
住めばどこも都だぁーい

>>351 通りがかりさん

隠す隠さないとかじゃなくて、貴方が言ってる工場工場ってのがプレイズの北西隣にありますよって事実を言ってるだけでしょ。

工場嫌いな人はプレイズは選ばないって事ですよね？
駅10分が駅近かどうかは貴方の勝手ですけど、30分も歩けば駅北側でもっと良いメイツがありますよ。

>>355 eマンションさん
わかったわかった！
君はプレイズが好きなのか！知らんけど笑
ありがとねーん^ ^

まあ貴方みたいな品が無い方と同じマンションに住みたく無いので、逆にシティテラスを嫌ってくれた方が良いです。

工事が嫌いなら、プレイズの隣地は鉄鋼系の工場ですし意味がわからないので書いただけです。プレイズを貶める意図はなく荒らし行為で有用な情報を言わないのは邪魔なので控えて貰えませんか？

因みにシティテラスの場所ね

普通に駅までベビーカーでゆったり行けそうでしかないし、喫煙所もないですね。

>>346 マンション掲示板さん
おそらく営業さんとやりとりしている方は、専用のURLからWEBパンフレットを見れますよ

>>359 口コミ知りたいさん
阪急の塚口とかにも駅前マンションあるけど、歩道の通行はこちらが圧倒的にストレスなく歩きやすいです！
街並み全体も南は静かでゴチャゴチャしてなくて良い感じです。阪神間の駅前なら今はこちらかな。

>>362 評判気になるさん
駅前&商業施設一体で鳴物入りで販売されたプラウド阪急塚口駅前は建物が完成して1年半以上経ってもまだ売れ残り、今や2年も見えつつある。
たとえ駅前でも価格と街の魅力などに訴求力がないと厳しい。ここ住友不動産の物件も注目はされているが果たしてどんな感じになりますかねw

>>359 口コミ知りたいさん
喫煙所はあるので、訂正。

>>357 eマンションさん
そんなに言わないと落ち着けないのかな、、、？
無視しとけば良いやん。
なんであなたはプレイズ、プレイズと言ってるの？
ライバル視してるの？
ここはシティテラスのスレなので、やめてください。

プレイズ買うならDC中古で買ってリノベした方が満足度高そう。

プレイズも前に大きな公園があって良いよね。キューズには近いし。
駅前第1でない人には良いのかも。
私は駅距離を第1優先事項なのでこちらに興味がありますが。各自の優先事項で決めれば良いと思います。

>>362 評判気になるさん
阪急塚口のプラウドは価格が周辺相場よりかなり高い価格だし、駅規模自体もJ尼とはかなり差があるから売れ残る可能性はかなりあった。
JR尼崎の規模だと今や人気の西北に追いつけ追い越せな感じです。オシャレさ劣るけど地理的には逆に優ってます。

子供のいるファミリーにはプライズの方が目の前公園もあって子供を発散させるのに具合が良いし、車の出し入れも便利であちこち動き回りやすいだろうし、ディンクスのパワーカップルや子供が巣立った年配夫婦には駅により近いシティハウスが飲食や買い物に大阪に出やすく好まれるのではないだろうか。

>>371 検討板ユーザーさん
ファミリーも駅近い方が便利だろ

>>372 マンション検討中さん
プレイズで何かあった？ｗ

>>373 匿名さん

大量の売れ残り

>>374 口コミ知りたいさん
大量ってこれまたアバウトやなー。

>>375 匿名さん
早速の反応、ありがとな！

ここ検討してる人ってこんな人ばっかなんですか？笑

やっぱ、プレイズもイイな♪

>>380 匿名さん

はいはい。
本当だね～w

ここより駅に近い”ジェイグラン尼崎駅前”、価格がここよりお安い”シーンズ尼崎”も良い。今J尼は選びたい放題だね～ｗ

NASAによるとまだまだ海面上昇しそうだしね。
海抜0m地帯でいいのか悩んでしまいますね。

https://www.nasa.gov/earth/oceans/nasa-analysis-sees-spike-in-2023-glo...JRG-xkF2IQpVdXwMeDz8PqsApPTfl5d1QwhaY_aem_Ac06ygOEdJ5ZlAXUIxwIhi5y-d6hicQRUKucETmahE-9eX9Pd9LF-T2-3xMdXOIjFQFq_wHXgA1uq3orjJRDBUwG

>>382 匿名さん

本当にJR尼崎は勢いありますね。ここ数年の値上がり方も半端ないし。これからも南側を中心に開発の余地あるし、いろんなデベが参入してきそうですね。

>>383 匿名さん
思いっきり購入を諦めると悩まなくて済むよ～!
リスク回避なら一生賃貸をお勧めします。

ちょいモデルルームに行った人に聞きたい。
テレビどこにおきますか？
リビングの場所がいまいちイメージつかなくて、、、
テーブル置いたら、リビングスペースなくねってなって、、、

>>383 匿名さん

０ｍ地帯だけが被害を被るわけでないし、そもそも阪神間は不便な山手を除けばどこも多かれ少なかれリスクはある。さらに海面が心配ならそもそもマンションでも上の階を買えば済む話なのでは？ここのマンションは階数もかなり高くなりますよー。

>>386 eマンションさん
うちは65平米でテレビもソファもダイニングテーブルも置いてるよ。デザイン選びとセンス次第かな。
最近はテレビ台より、壁掛けとかスタンド型もおしゃれでいいと思う。
もっと空間認知力と想像力を働かせたら？

新快速駅徒歩3分なんてもう建てられる場所わずか、しかもここは線路横ではない
駅近でも線路横はうるさい。

>>389 匿名さん
よかったね～

>>386 eマンションさん
小さいお子さんがいたら、ソファとか全部置いたら、ちょい走り回ったりとか遊び場には狭くなるかな～
YOGIBO良いよ～

>>348 マンション検討中さん

南口は歩道が整備されていない、喫煙所があるなどの指摘とかネガ投稿なんだが…
これってプレイズ関係者というか、お客の可能性が高いですね。

プレイズの販売ギャラリーってJR尼崎駅南口の大阪より線路沿いに前まであって、駅南口は大阪よりに喫煙所があるのだが、シティテラスの側ルートには無い。
喫煙所が邪魔って何の事かと思っていたが、そこを通る先にギャラリーあるなら納得。

それに歩道が汚いってのも、シティテラスから駅までは歩道がめちゃくちゃ広いしインターロッキングで植栽あって綺麗だから意味がわからなかったが、プレイズギャラリー前は確かに狭いし普通のアスファルトだし…

他のマンションの関係者や購入者は、荒らし行為するなら良くないと思います

アンチが湧くのも人気物件の証拠

>>396 マンション検討中さん

左周りで喫煙所の横を通り過ぎてマンションにアクセスする人もそれなりにおると思うで。

>>389 匿名さん
阪急塚口の駅前マンションの住民と思わしき人の発言では近頃の窓の防音性はかなり高いようですよ。
うるさいのは賃貸等の安仕様か築年数がかなり古いトコでは？貴方の住まいもそんな感じ？笑

>>396 マンション検討中さん
シティテラス前の歩道が特に汚いことはないと思うが、プライズ側に比べると見劣りするかと思う。
この春の桜の季節なんか駅までの道途中、立ち止まっている人もいるくらい素晴らしい歩道になってましたし、広々ですね。

まあ確かにプレイズ前の歩道は綺麗ですけどね。
ただ喫煙所が嫌いな人がわざわざ遠回りして喫煙所前を通ってマンションまで行きませんよ、いくらなんでもね。

でもあれですよ、そこまで駅北側で歩道も綺麗なプレイズがあるなら、他の掲示板を荒らさずにプレイズを買えばいいと思いますけど。

>>401 マンション検討中さん
喫煙所前を通るってそんなに遠周りかな？って普通に思うが。マンションへのアプローチなら充分有りやろ。

>>402 匿名さん

少なくとも遠回りですよ、信号などもの事もあって喫煙所前からアプローチする必要はない。
ましてや喫煙所をネガティブとしてとらえているなら、わざわざ目の前を通る必要もないですよね。ここに貼ってるYouTube見ました？通らない意味が分かるはずです。

>>403 マンション検討中さん
まぁあるんわあるという事実笑
通るか通らないかとして。
そこは受け入れな！

どこも良い物件よ！
自分が買ったとこに誇り持ちな！

>>403 マンション検討中さん
EV使う人なら喫煙所前を普通に通るよ。
それに改札のパントリーや、セブンとか利用したら、なんとなく普通に目の前の階段降りてそちら周りで帰宅する気がする。
なので、、やっぱり喫煙所は無い方が雰囲気的にも良い。ま、、歩きタバコされるよりはマシだけどな。

>>396 マンション検討中さん
こんなに違うマンションのスレでプレイズの名前でちゃうと逆にめっちゃ良いと思っちゃう笑
まぁ良い物件なんだけどね！
またこれにも誰か噛み付いてくるのか笑
いざ！！

プレーズ駅遠いね

>>396 マンション検討中さん
＞＞喫煙所があるのだが、シティテラスの側ルートには無い。

「喫煙所が邪魔」と発言した者ではありませんが・・・。
上述の「ルートには無い」というのはやはり正しくはないかと思います。先刻からもあるように居住者が通るか通らないかと言えばエレベーターや北側の地上階へアクセスするのなら使用するアクセスルートにはなり得ると思います。
また、喫煙所を見ましたが囲いはありましたがややオープンですし、禁煙者からするとバスロータリーの直ぐそばで非常に目のつくところですので良い気はしません。子どもを伴う場合はなおさらです。当日も多くの人が群がっていました。
ただ喫煙者の方がルールを守って許されたエリアで喫煙される方がマシなのである程度お互いの寛容な心で接する必要性があるのかなと思われます。

>>408 通りがかりさん
それしかないww
あと釣り第一号ww

結構安いから人気でそう

>>410 マンション検討中さん

でもそれが決定的に致命傷なんよ。
他のキズを言うまでもなく。
受け入れるしかないね。

はい、第ニ号です！

プレース尼崎は駅から遠いから競合はしてないと思う

>>409 匿名さん

なんか強引ですね、それを言うならばプレイズのルート上かつ目の前のセブンイレブンは喫煙所がありますよ？

最短ルート上に堂々と喫煙所あるのんですが、これはどうなんですか？

>>414 マンション検討中さん
プライズは検討してないのでわかりません。
あくまでも南側のこちらのマンションについて述べてます。喫煙所とそこに集まっている人達は少し気になります。子供も通る場所なので出来ればもう少し違ったあまり目につかない場所であれば良いなと感じたまでです。

>>409 匿名さん

何がなんでもシティテラスを下げようって感じっすね。
プレイズの目の前のセブンは囲いも無い喫煙所やで？

シティテラスは最短ルートから外れた喫煙所が気になるのに、プライズは選べなくない？
それに聖地駅北の駅直結マンションの2階には喫煙できる喫茶店が入ってますよ

>>415 さん

嘘くさいですね、喫煙所は少なくともルートから外れてますしエレベーター使う場合も喫煙所通らないルートを通ればいいだけ、わざわざそんな嫌いな施設の前を通るルートを下げ材料に使わなくてもいいでしょうに。

多くのコンビニも喫煙スペースあるし囲いある喫煙所をわざわざ非常に目立つとか前通るとか言う意図がわからないですね。

>>417 マンコミュファンさん
どうせ荒らしなんだから、いちいち相手する必要ないと思いますよ。
スルーしましょうー。

>>417 マンコミュファンさん
ムキになりすぎだろｗ
気になる輩には購入やめたら？って感じ。どーでもエエんよ。喫煙所がなくなるわけでもないやろし。

徒歩3分が資産性は圧勝

>>420 匿名さん
だから価格によるって。何でもかんでも駅に近けりゃ資産性が良いわけちゃうで。不動産評論家の意見を鵜呑みにし過ぎ。

>>420 さん

>>420 匿名さん
完売出来る早さが1つのパラメーターやな。
提示された販売価格でも購入者が殺到して早々に完売すれば少なくとも将来的にも有望物件になる可能性が高い。全ては売れ行き次第。時に例外もあるがほとんどがそうなっとるんとちゃうかな？

新快速駅近は最強

>>423 匿名さん
プレイズも資産性圧勝！。駅からやや離れるけど北の開発エリア内やし！！

駅徒歩3分は近いな。しかも大手分譲。
ゴミ出しも24時間。

北側の中途半端なマンションよりこちらの方がキューズに近いかもですね。

シティはブランド力あるから年配の方に人気

クラッシィが一番の勝ち組

ここもそうか
結局、購入しないどころか、検討すらしない人が、外野から荒らしてるってことか。

キューズモールの真横のローレルが一番じゃない？

>>430 匿名さん
同じ徒歩３分の「ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス」はキューズモールには近いですけど、やはり築年数がネックになってくるでしょう。
JR尼崎の再開発エリアではかなり古株ですから。

ローレル買った人は大儲けだよな

>>414 マンション検討中さん
セブイレに喫煙所はないよー
嘘はだめだよー

>>416 匿名さん
セブイレには喫煙所ないからね笑
知らんくせに言わないの！

シティテラスのスレにプレイズの名前ばんばん出てるけど、存在感すごい！
やっぱり良い物件なんやな～

>>426 検討板ユーザーさん
それはないww
一回歩いてみww

普通のサラリーマンで毎日電車通勤しないとだめなんですーって方は駅近がいいかもね！
つくづくサラリーマンじゃなくて良かったと思う笑
家選ぶのにめっちゃ制限できるやん笑
少なくともテレワークほとんど毎日できる企業に転職した方が人生楽だよーん笑

南側の工場で働いてる者なんですが、ファミリーで住むなら絶対北側の方が良い、南側は飲み屋さんが多いのは魅力的なんですが、その分北側のサラリーマンとかも南側で飲んだりするので、週末酔っ払いが集まります笑(私もその1人)
尼崎東警察署が南側にあった時は、抑止力になっていたかなと思うんですが、北側に行っちゃったので、質の悪い酔っ払いが横行してます笑
良くロータリー周りにゴミとかしけもく、嘔吐とかあります笑
皆さん大好きな尼崎南側！！の現状です笑

嘘くさいですね、そんな事言ったら西宮北口でも飲み屋あるけど

>>438 マンション検討中さん

絶対北側がいいとか、絶対○○がいいって言うんなら他の掲示板荒らしてないでそっち検討すればいいやろ。

絶対なんだから迷う必要ない。