神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「シティテラス尼崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-11 09:29:34

シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね!

所在地:兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番)
交通:JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取:1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K 
面積:64.32m2~67.08m2 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-21 16:09:31

シティテラス尼崎
シティテラス尼崎
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所在地:兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 尼崎駅 徒歩3分
価格:5,900万円~7,100万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.31m2~67.09m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 177戸
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シティテラス尼崎口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    尼北より尼南の方が再開発余地ある。
    新快速徒歩3分は最強。徒歩9分とか隣駅の駅近の方が便利だろう

  2. 342 検討板ユーザーさん

    JR尼崎の場合、駅5分以内で販売中の駅近マンションはシティテラスとジェイグランのみ。

    地元の人じゃない限り、普通は駅徒歩○分で探す。
    駅徒歩10前後以上の駅遠いマンションは、プレイズと園田方面のメイツがありますが、毎日使う駅までの距離を重視する人と検討する人は違ってくると思いますよ。

    そもそも駅5分以内の戸建てなどは新築中古含めて0件です。10分-15分歩いてもいいなら新築戸建ても数件以上出てくるので、それと比較検討できる人ですね。


  3. 343 検討板ユーザーさん

    資産性の意味合いも、シティテラスなら新快速停車駅の駅近マンションで探す人は将来に渡って検討に入ってくる良さですよね。

    例えば仮に大阪駅徒歩15分-20分より、J尼徒歩3分の方が大阪駅を利用しやすいですし。駅から遠いマンションは、他の駅前のマンションと比較される可能性があると言う事ですね。

    同じ駅で北側エリアが人気なども駅近エリアでの比較かどうかは大きな違いですよ、検討する層がそもそも違う。

  4. 344 マンション検討中さん

    駅近は魅力的かなと思いますが、やっぱりベビーカーとかには適さない道とか出たとこに喫煙所あったりとかシティテラスは子供持ちにはあまり適さない感じですか?
    あまり尼崎は詳しくないんですが、南側と北側では雰囲気が改札出てから違うなーって思ったまでで。
    ごめんなさい、所感です。
    南側はサラリーマンの飲み屋さんとか工場とか多いのかなって思ってしまって。
    クラッシィも当初良いなって思ったんですけど、すぐ隣の工場も気になって、、、
    南側も北側みたいに開発する予定って近々あるんですか?
    倉庫や工場とかの立退めっちゃしやなあかんなって思って、だいぶ時間かかるのかなーとか思ったりしして。
    尼崎詳しい人教えて~

  5. 345 マンコミュファンさん

    >>341 匿名さん
    北側もまだ余地はあると思うんですが、南側も開発する予定ってあるんですか?

  6. 346 マンション掲示板さん

    こちら
    結構活発にコメントアップされるよーになりましたね。
    ところでマンションホームページに
    まだ間取りとか情報公開されないんでしょうか?

  7. 347 通りがかりさん

    JR尼はまだまだ上がると思う、利便性の割に安過ぎるから

  8. 348 マンション検討中さん

    誰か答えてあげて~
    確かにあの喫煙所は邪魔、、、
    あと、もう少し駅前の道とか綺麗になったら魅力的なのに、、、

  9. 349 検討板ユーザーさん

    南側の開発というより、駅近かどうかじゃないんですかね?

    少なくとも住友のマンション周辺は、歩道整備されてベビーカーの歩行に支障がないですし、駅にはエレベーターもエスカレーターもありますよ。

    工場を気にされるなら、駅北側のプレイズは北西が工場ですからおすすめできませんね。

    ただ南側や北側も、駅に近い好立地に工場が残ってたりしますから、開発の余地はありますね。

  10. 350 匿名さん

    駅遠のプレイズとか興味ないからプレイズのスレッドで書けば?

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  12. 351 通りがかりさん

    >>349 検討板ユーザーさん
    俺からしたら、徒歩10分も駅近やから、そこは知らんけど、工場北側は上手い具合に隔離されとるからな~
    綺麗に見えるわ~
    南側は巨大な工場が何個かあるから、あの巨大な工場を隠すんは難しいやろな~
    北側みたいな南側の開発は今のところないやろな~
    まぁこれから期待やな!
    スタジアムまで歩いたら、ゆっくり散歩できるでーん

  13. 352 名無しさん

    >>350 匿名さん
    落ち着け!
    駅遠ではないww
    もう他のマンションを貶すのはやめなさい!
    アホらしいぞww

  14. 353 検討板ユーザーさん

    意図がわからない荒らしがひどすぎですね、ここは。流石にプレイズ関係者もここまで露骨は無いと思うので愉快犯かな。

    ある程度人気のマンションだから荒らしたいんでしょうね。

  15. 354 名無しさん

    >>353 検討板ユーザーさん
    350みたいにかまっちゃいけない
    自分の好きなマンションを買うのみ!
    住めばどこも都だぁーい

  16. 355 eマンションさん

    >>351 通りがかりさん

    隠す隠さないとかじゃなくて、貴方が言ってる工場工場ってのがプレイズの北西隣にありますよって事実を言ってるだけでしょ。

    工場嫌いな人はプレイズは選ばないって事ですよね?
    駅10分が駅近かどうかは貴方の勝手ですけど、30分も歩けば駅北側でもっと良いメイツがありますよ。

  17. 356 口コミ知りたいさん

    >>355 eマンションさん
    わかったわかった!
    君はプレイズが好きなのか!知らんけど笑
    ありがとねーん^ ^

  18. 357 eマンションさん

    まあ貴方みたいな品が無い方と同じマンションに住みたく無いので、逆にシティテラスを嫌ってくれた方が良いです。

    工事が嫌いなら、プレイズの隣地は鉄鋼系の工場ですし意味がわからないので書いただけです。プレイズを貶める意図はなく荒らし行為で有用な情報を言わないのは邪魔なので控えて貰えませんか?

  19. 358 口コミ知りたいさん

    因みにシティテラスの場所ね

  20. 359 口コミ知りたいさん

    普通に駅までベビーカーでゆったり行けそうでしかないし、喫煙所もないですね。

  21. 360 はやく住みたい人さん

    >>346 マンション掲示板さん
    おそらく営業さんとやりとりしている方は、専用のURLからWEBパンフレットを見れますよ

  22. 362 評判気になるさん

    >>359 口コミ知りたいさん
    阪急の塚口とかにも駅前マンションあるけど、歩道の通行はこちらが圧倒的にストレスなく歩きやすいです!
    街並み全体も南は静かでゴチャゴチャしてなくて良い感じです。阪神間の駅前なら今はこちらかな。

  23. 363 マンコミュファンさん

    >>362 評判気になるさん
    駅前&商業施設一体で鳴物入りで販売されたプラウド阪急塚口駅前は建物が完成して1年半以上経ってもまだ売れ残り、今や2年も見えつつある。
    たとえ駅前でも価格と街の魅力などに訴求力がないと厳しい。ここ住友不動産の物件も注目はされているが果たしてどんな感じになりますかねw

  24. 364 マンコミュファンさん

    >>359 口コミ知りたいさん
    喫煙所はあるので、訂正。

  25. 365 口コミ知りたいさん

    >>357 eマンションさん
    そんなに言わないと落ち着けないのかな、、、?
    無視しとけば良いやん。
    なんであなたはプレイズ、プレイズと言ってるの?
    ライバル視してるの?
    ここはシティテラスのスレなので、やめてください。

  26. 366 住民さん1

    プレイズ買うならDC中古で買ってリノベした方が満足度高そう。

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  28. 369 匿名さん

    プレイズも前に大きな公園があって良いよね。キューズには近いし。
    駅前第1でない人には良いのかも。
    私は駅距離を第1優先事項なのでこちらに興味がありますが。各自の優先事項で決めれば良いと思います。

  29. 370 マンコミュファンさん

    >>362 評判気になるさん
    阪急塚口のプラウドは価格が周辺相場よりかなり高い価格だし、駅規模自体もJ尼とはかなり差があるから売れ残る可能性はかなりあった。
    JR尼崎の規模だと今や人気の西北に追いつけ追い越せな感じです。オシャレさ劣るけど地理的には逆に優ってます。

  30. 371 検討板ユーザーさん

    子供のいるファミリーにはプライズの方が目の前公園もあって子供を発散させるのに具合が良いし、車の出し入れも便利であちこち動き回りやすいだろうし、ディンクスのパワーカップルや子供が巣立った年配夫婦には駅により近いシティハウスが飲食や買い物に大阪に出やすく好まれるのではないだろうか。

  31. 372 マンション検討中さん

    >>371 検討板ユーザーさん
    ファミリーも駅近い方が便利だろ

  32. 373 匿名さん

    >>372 マンション検討中さん
    プレイズで何かあった?w

  33. 374 口コミ知りたいさん

    >>373 匿名さん

    大量の売れ残り

  34. 375 匿名さん

    >>374 口コミ知りたいさん
    大量ってこれまたアバウトやなー。

  35. 376 口コミ知りたいさん

    >>375 匿名さん
    早速の反応、ありがとな!

  36. 377 マンション検討中さん

    ここ検討してる人ってこんな人ばっかなんですか?笑

  37. 380 匿名さん

    やっぱ、プレイズもイイな♪

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  39. 381 匿名さん

    >>380 匿名さん

    はいはい。
    本当だね~w

  40. 382 匿名さん

    ここより駅に近い”ジェイグラン尼崎駅前”、価格がここよりお安い”シーンズ尼崎”も良い。今J尼は選びたい放題だね~w

  41. 383 匿名さん

    NASAによるとまだまだ海面上昇しそうだしね。
    海抜0m地帯でいいのか悩んでしまいますね。

    https://www.nasa.gov/earth/oceans/nasa-analysis-sees-spike-in-2023-glo...JRG-xkF2IQpVdXwMeDz8PqsApPTfl5d1QwhaY_aem_Ac06ygOEdJ5ZlAXUIxwIhi5y-d6hicQRUKucETmahE-9eX9Pd9LF-T2-3xMdXOIjFQFq_wHXgA1uq3orjJRDBUwG

  42. 384 検討板ユーザーさん

    >>382 匿名さん

    本当にJR尼崎は勢いありますね。ここ数年の値上がり方も半端ないし。これからも南側を中心に開発の余地あるし、いろんなデベが参入してきそうですね。

  43. 385 名無しさん

    >>383 匿名さん
    思いっきり購入を諦めると悩まなくて済むよ~!
    リスク回避なら一生賃貸をお勧めします。

  44. 386 eマンションさん

    ちょいモデルルームに行った人に聞きたい。
    テレビどこにおきますか?
    リビングの場所がいまいちイメージつかなくて、、、
    テーブル置いたら、リビングスペースなくねってなって、、、

  45. 387 マンション比較中さん

    >>383 匿名さん

    0m地帯だけが被害を被るわけでないし、そもそも阪神間は不便な山手を除けばどこも多かれ少なかれリスクはある。さらに海面が心配ならそもそもマンションでも上の階を買えば済む話なのでは?ここのマンションは階数もかなり高くなりますよー。

  46. 388 通りがかりさん

    >>386 eマンションさん
    うちは65平米でテレビもソファもダイニングテーブルも置いてるよ。デザイン選びとセンス次第かな。
    最近はテレビ台より、壁掛けとかスタンド型もおしゃれでいいと思う。
    もっと空間認知力と想像力を働かせたら?

  47. 389 匿名さん

    新快速駅徒歩3分なんてもう建てられる場所わずか、しかもここは線路横ではない
    駅近でも線路横はうるさい。

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