神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「シティテラス尼崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-11 09:29:34

シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね!

所在地:兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番)
交通:JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取:1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K 
面積:64.32m2~67.08m2 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-21 16:09:31

シティテラス尼崎
シティテラス尼崎
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 尼崎駅 徒歩3分
価格:5,900万円~6,600万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.31m2~67.00m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 177戸
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シティテラス尼崎口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん

    昨日ZOOMで参加しましたが、Jグランとプレイズとほぼ同じ価格で思ったより安いなと感じました。天然石、ディスポーザー、ロータンクトイレ、ミストサウナがついててこの価格なら納得です。200戸近くある大規模だし、ウォークインクロゼット2つあるし、納戸もあるし前向きに検討しています。抽選にならないか心配です。

  2. 182 匿名さん

    >>177 マンション検討中さん
    5000万後半から6000万中盤でした。

  3. 183 マンション検討中さん

    教えていただいてありがとうございます。今のJR尼崎駅前ならそれくらいの値段が妥当なのでしようか?部屋が狭い分、お安くしているような感じがします。

  4. 184 通りがかりさん

    すみふにしては良心価格っぽいので、1期の3LDKは抽選になりそうですね

  5. 185 マンション検討中さん

    教えていただいてありがとうございます。今のJR尼崎駅前ならそれくらいの値段が妥当なのでしようか?部屋が狭い分、お安くしているような感じがします。

  6. 186 マンション検討中さん

    >>182 匿名さん
    仮に販売予定の64平米の平均価格を6000万だとすると、平米単価93.75万円。もし75平米に換算すると7031万円。
    この立地でこの価格なら本当に良心的で一安心。
    ただし、上層階の上げ幅がどれぐらいになるか心配。
    最上階の価格の情報があれば教えてください。

  7. 187 匿名さん

    住友不動産販売なので1期は安く、その後はじっくり時間をかけてでも徐々に値をあげて販売する特殊な販売を方法をとる可能性が高い。
    販売初期の単価は比較的良心的であっても最終完売した時に㎡単価が結局はそこそこ高かったってことになるんじゃないでしょうかね。

  8. 188 匿名さん

    超低金利時代の終焉で家計と不動産価格…? みずほが「2026年に住宅ローン金利4%」と予想
    https://news.yahoo.co.jp/articles/04ce322f7e04addfccf8a3e24d1b4ba45525...

  9. 189 マンション掲示板さん

    尼崎で7000越えは買い手がいないので面積削って狭くしたみたいですね。

  10. 190 周辺住民さん

    長谷工にしては高いと思うけど、梅田まで2駅の駅近価格ですかね?

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  12. 191 評判気になるさん

    多くは新快速、快速に飛び乗るでしょうから実質5分の所要時間で次駅となるJR大阪駅に着いてしまいます。大阪には地理的にも近いので塚本に停車する普通に乗ったとしてもその差は2,3分程度!? 要はどんどん到着するどの電車に乗ってもすぐに大阪駅に着いてしまいます。
    尼崎という狭いエリアで見るとマンション価格は高いと思う方はいるかもしれませんが、単純計算にはなりますがマンションからのドアツードアで大阪駅まで8分で着くような大規模分譲マンションを大阪駅周辺で探すとなると・・・正直販売価格はこれでも安いという見え方もできます。

  13. 192 マンション比較中さん

    >>191 評判気になるさん
    徒歩による駅距離をクローズアップされる意見が多い中、「ドアツードア」とは良い意味であまりアピールされることのないような視点ですねw

    さらに「ドアツードアで大阪駅まで8分」を深掘りして思ったのは、駅までの徒歩3分を除けばその後は駅構内に入り電車で運んでくれるわけだから風雨はもちろん暑い日差しや極寒の外を歩かなくて済むってのは今後の実生活していく上ではかなり快適になってくることが容易に思い描けてきました。流石に通勤時間に座れることは無いに等しいのでしょうが、大阪駅までの正味の”歩く”という所要時間や歩数で言えばここの物件は楽ちんさにおいてはかなり優位性と希少性がある立地だと思えますよね。

  14. 193 周辺住民さん

    最近は駅前も整備され綺麗になったのと便利さがウケて目をつける人がだんだん多くなり話題に取り上げられることも多くなった尼崎。それでも尼は◯◯◯っと昔ながらのネガティブ面にイメージがとらわれている人が一定数いて騒いでくれている分、価格は抑えられているのかなと思いますので、人気が急上昇して手の届かない価格に騰がってしまう前に購入を検討するのは有りなのかなと思います。ここは駅にもすぐ近くのマンションなのですからなおさらです。JR大阪駅へのアクセスが目と鼻の先ともなるとグランフロントの再開発の恩恵も今後はかなり受けることができると期待しています。

  15. 194 匿名さん

    小さめの部屋ならそれなりに買える人はいるだろうし、神戸や大阪、京都にまでアクセスしやすい場所ともなると将来的に手狭になった時に売りに出したり、貸し出したりする選択もよりしやすい。1期はそういった部屋(物件)を条件として重視して探している人が特に集まりそうな気がします。

  16. 195 口コミ知りたいさん

    すみふなら面積は多少狭くても上手い間取り作ってくれるでしょ
    下手な70平米台よりここの60平米台の方が住みやすいのでは?

  17. 196 匿名さん

    >>191 評判気になるさん
    先日、快速の後に1分後にまた他方面からくる快速とかの電光表示がありました。まさに次から次へと来る感じで何番線のホームに行けば良いのか迷うほどでした。

  18. 197 通りがかりさん

    普通に電車が見える距離だと思うので少し心配なのですが、電車の音はどれくらいするのでしょうか。家に入れば気にならないとは思いますが。

  19. 198 通りがかりさん

    >>197 通りがかりさん
    徒歩で3分、およそ200m強離れていますし、それなりの駅舎も建っていますし、しかも家にいるのであればほとんど気にならないのでは?今時の高性能なサッシを閉めればなおさらです。
    因みに駅舎があるので地上階から低層階レベルだと電車が見えることは無いんじゃないかな。電車好きの方がおられるかもしれませんので。

  20. 199 匿名さん

    >>198さん
    >>駅舎があるので地上階から低層階レベルだと電車が見えることは無い
    逆にその方がありがたいです。
    電車待ちの人とコンニチハは避けたいです。

    駅が近いので、轟音は聞こえないと思いますし、窓を開けないならそこまで気にする必要はないのかと思いました。

  21. 200 マンション検討中さん

    口コミが少ないのは、人気だから?不人気だから?高いから?

  22. 201 マンション検討中さん

    8階とか9階とで予定価格で5,900万円台でしたね、プレイズとジェイグランと変わらない価格帯とはびっくりしました。キッチンカウンターも天然石ですし、トイレも手洗い別で他の2物件より大規模なのは住友不動産にしては珍しい低価格ですね。

    3月からモデルルームが見れるという事で、このままの価格で販売ならいい感じですよね。住友だから値上げとかあるのかが怖い所。

  23. 202 マンション検討中さん

    ここで皆も言うように、シティテラスは部屋が小さいのでジェイグランやプレイズの営業さんも同じような価格なら建築費上がってるので仕様が落ちると言っていた、そもそもシティテラスはだいぶ高いと…

    だけど、同じような価格帯でしかもグレードはシティテラスが一番良い。
    大規模だからエントランスもカッコいいですし、先行情報とだいぶ違うのでびっくりです。現状はまだ予定価格でオンラインだけの案内ですけど、結構人気でるマンションだと思いますね。

  24. 203 匿名さん

    価格はもう公開されているのですか?オンライン見学会に参加すると教えていただけるのかしら?

    来年竣工予定で入居予定は再来年、販売は今年5月から。物価の上昇とか世の中の動きがどうなるかによって価格も変わっていくのでしょうか。

    駅徒歩3分となると資産価値なども気になります。これから更に価値が上がっていくのかどうかとか。

  25. 204 マンション検討中さん

    予定価格は教えてくれますよ。

  26. 205 匿名さん

    昔からのネガティブなイメージではなく今も県内では犯罪率も高く不登校も3割くらい多いですよ。中学校は今も全国平均より学力も低いです。
    不登校が多いのはどういうお子さんもしくは親御さんが多いかは考えておいたほうがいい。
    子育て世帯のみのお話ですけどね。

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  28. 206 マンション検討中さん

    尼崎市の犯罪自体は昔から比べると6割くらい減ってますけどね。
    https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/ansin/bouhan/1019610.html

    尼崎市といっても、阪急から阪神までかなり広いですし、ネガティブな事言いたいならそりゃあると思いますよ、競馬場も競艇も市内にはありますし。

    ただ、だからJR尼埼などの再開発エリアのピンポイントの価値が変わらないという事とは違うという気がしますよ、イメージや市としての価値で言うならそもそも芦屋とかを選べば良いと思いますね、伊丹とか宝塚とかの人が尼崎にマウント取るような感じは意味がないと思いますね。

  29. 207 マンコミュファンさん

    大阪市内でも犯罪率は高いでしょうし、都心の便利で人が集まるところはある程度高くなるのは必然かな。数値的にスラム街のように飛び抜けて高いのかと言えば見た限りではそうでもない気がする。むしろ減少してるところに着目したいところだよね。現に駅前ではベビーカーや幼子を連れ去ってるファミリー家族はわんさかいる。
    水害の不安や犯罪を必要以上に煽る人がいるけど、やや過剰反応!?

  30. 208 評判気になるさん

    関東で言えば武蔵小杉とかも川崎市ですし、ウメキタや西宮北口も元来の土地柄がハイソかと言えば全然そんなことは無かったですしね。
    JR尼崎もキリンビールがあった昔のイメージや街並みとは全く違う。
     
    マンションなんてピンポイントのエリアで選ぶもんでしょ。
    西宮市芦屋市のイメージは良いが、山の上の駅遠い戸建て街の地価は大半は下がっているし、論点がずれてると思いますね

  31. 209 阪神間のマンション気になるさん

    >>208 評判気になるさん

    西北は阪急のガーデンズを核とした商業施設による巧みなイメージ戦略勝ちやね。
    ただ昨今赤丸急上昇の注目駅、J尼の地理的、交通的ポテンシャルは西北に勝るとも劣らない条件が揃っているのでこのまま順調にイメージが良くなっていけばさらに化ける可能性を秘めているのは間違いない。現に駅南側が以前に増して動き出し、いよいよ住友不動産すらこの地に手をつけ出したのはその最たる例。

  32. 210 周辺住民さん

    他府県の低層住宅街から便利さと将来性を考慮して移ってきましたけど、今のところ特別危険を感じたことはありません。北側にも南側にも駅前に派出所があり、尼崎警察署も近くにあってか警察官も頻繁にみかけるのでひっそりと静まり返った住宅街よりむしろ安心感があったりします。

  33. 211 匿名さん

    >>209 阪神間のマンション気になるさん
    大阪駅の西側、JRエリアのグランフロントがどんどん変貌していっていますので、歩いてすぐの福島や電車で1駅(2駅)のJR尼崎駅は想像以上にアクセスが良く気になる。2線を使って大阪駅側にも北新地側にも電車で出れるのもとても使い勝手が良さげ。

  34. 212 近隣マンション住民

    >>205 匿名さん

    >>今も県内では犯罪率も高く
    兵庫県警のページに市別の犯罪件数が乗っていますね。
     https://www.police.pref.hyogo.lg.jp/seikatu/gaitou/statis/data/R04.pdf

     件数では神戸市ですが人口あたりにすると確かに犯罪率が高い、というのは
     わかりますが人口あたりの犯罪率って実生活上で意味あるの?っていうのと
     市って括りが広すぎるので自身の行動範囲がどうか、という問題だと思います。
     
     シティテラスはJR駅南口から徒歩3分で、南口には交番があるため、
     私ならこのあたりで犯罪を犯そうとは思いません。
     ちなみに北側にも交番があり、警察署も自転車で5分の距離にあります。

    >>不登校も3割くらい多いですよ。
    →3割くらい多いとは、いつから比較して?それとも100人のうち30人が
     不登校って意味でしょうか?エビデンスが分からないですが、
     少し古いのしか見つからなかったですが尼崎市の計画21ページより、
     小学校の不登校率0.5%以下、中学校4%以下、確かに市の課題ではあるようですが、
     これを意識して住む場所を変えるというほどの根拠とは思えませんでした。

    https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_pag...

    >>不登校が多いのはどういうお子さんもしくは
    >>親御さんが多いかは考えておいたほうがいい。
    >>子育て世帯のみのお話ですけどね。
    →上記の通り小学校で0.5%ということはその親が変な人?の
     割合も0.5%ということですからそこまで気にする必要はないかなというのと、
     入居済みのクラッシィや今後入居が始まる北側のマンション、
     シティテラスが買えるおそらく平均よりは所得が高い層
     (が人の質が良いとは言い切れないが)が今後増えるので問題ないかなと思いました。

  35. 213 匿名さん

    >>206 マンション検討中さん
    6割減っているけどまだ周辺自治体に比べて多いですね。
    行政もがんばっているのでしょうけども多いと言えるのでは?
    https://www.police.pref.hyogo.lg.jp/seikatu/gaitou/statis/data/R04.pdf

  36. 215 匿名さん

    >>212 近隣マンション住民さん
    資料同じものになっちゃいましたね。
    >>市って括りが広すぎるので自身の行動範囲がどうか、という問題だと思います。
    そう思うのはご自由ですが 家族が増えれば行動範囲は変わるんですよ。
    交番がある程度の抑止力になる場合もあるしそうでない場合もあるでしょう。

    不登校の資料については削除されたようですね。
    R4年度で
    尼崎 1000人あたり45.2人
    国  1000人あたり31.7人
    ですね。

  37. 216 評判気になるさん

    >>214 匿名さん

    多分なのですが、水害の件(なぜか断層の件は言わない)などを事さら言う人はそもそも大阪市伊丹市・西宮・芦屋・神戸市沿岸エリアなどは検討に入れない方が精神衛生上良いと思います。
    それでわざわざ検討外のエリアの掲示板を荒らす必要もないと思いますよ。

    検討する人だって馬鹿ではないのですから、関西で水害の無いエリアを中心に探すかどうか位はわかりますしね。

    そもそも住みたいエリア上位の梅田・西宮北口・岡本・芦屋・高槻などももれなく水害エリアですよ。

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  39. 217 マンション検討中さん

    >>215 匿名さん

    このマンション見てる人はJR尼崎周辺に住みたいのであって、尼崎市が大好きとか尼崎の阪神尼崎でも検討してます!って人じゃないと思うよ。

    それに一生懸命、尼崎市をディスってますけど、市としては年々犯罪などが減少傾向が続いているのは間違いないわけだし、こうやって新しいマンションの住民が増えると更に変わると思いますけどね

  40. 218 評判気になるさん

    私も、尼崎をけなす人には疑問を感じます。尼崎の治安がいい、文教のイメージがあるって人はそもそも多くないですし、今更それを煽っても『気づき』があるというより嫌悪感の方が強い。

    もし尼崎が西宮や芦屋並みにイメージが昔から良ければ、このJR駅快速停車駅3分のマンションなら1億近くになっていただろうし、梅田5分で三ノ宮15分の3LDKが6,000万円ぐらいで買えない。
    これだけ便利で将来性あるのに、まだ金額が上がりきってないのが狙い目であって良さなはず。


  41. 219 eマンションさん

    >>214 匿名さん
    高潮、津波、洪水って、、マンションが流されるほどのものが襲ってくるってどんなの?密集した場所に低層の一戸建を検討してるわけでもあるまいし。
    例え武蔵小杉みたいの某マンションみたいな被害に遭遇しても修理で済む程度なら、その災害遭遇率と普段の便利さを天秤にかけてコチラに住むことを選択するのでは?

    梅田なんかも何十億するマンションを購入してる人いるけどそんな人にも同じようなこと言えるのかな?

  42. 220 近隣マンション住民

    >>215 匿名さん
    >>212です。

     >>市って括りが広すぎるので自身の行動範囲がどうか、という問題だと思います。
       >>そう思うのはご自由ですが 家族が増えれば行動範囲は変わるんですよ。
       >>交番がある程度の抑止力になる場合もあるしそうでない場合もあるでしょう。
        →そうなると、犯罪「率」で見るのがよく分からないんですが、兵庫県内では尼崎市よりも神戸市の方が件数が多いので神戸市尼崎市より治安が悪いことになりませんか?交番が抑止力にならない、行動範囲は変わるとのことですがそれを言い出したら家がどこにあるかはあまり関係ないという話にもなってしまうので議論は成立しなくなりますね。駅から近ければ近いほど外を歩く時間が減るので安全と考えられそうです。(行動範囲が変わると言い出したらどこに住むよりどこに出かけるかの話になると思うので、駅基準ですみませんが駅使わない人はこのマンション検討しない前提。)
    逆にここで家買えば良いよっておすすめありますか?

    >>不登校の資料については削除されたようですね。
    >>R4年度で
    >>尼崎 1000人あたり45.2人
    >>国  1000人あたり31.7人
    >>ですね。
     →ご教示ありがとうございます。中学のデータですよね?
      尼崎の学校に通うと不登校になる確率が高いという意図にしても
      変な親?に当たる可能性が高いと言う意図にしても
      1学年あたりの人数で想定すると100人に4.5人か3.1人かって考えると
      1~2人の差ですよね。大差ないかなぁと思っちゃいました。
      というか、公立小中であれば自分の校区がどうかって話ですよね。
      気にする人は中学受験しますよね。
      これを気にして住む場所を変えるって発想はわからなかったです。
      多分住処に求める要素が根本から違うんですよね。

    シティテラス尼崎ダメ民はどこに住むのがおすすめか教えて欲しいです。
    マンションであればよければ物件名も!
    多分、JR尼崎駅チカマンションを希望する人とは価値観からして異なるので
    議論は平行線を辿ると思われます。
    梅田、神戸、ついでに京都へのアクセスの良さ(特に梅田)、
    新築駅チカ大規模、その割に梅田マンションと比較するとリーズナブル、
    と言うところだと思うのでここから外れすぎると議論に乗らなくて、
    治安ガーとか言われても代案がないっす。

    大阪市内のタワマンならセキュリティも安心で教育も良いよとか
    言われても買えないっす(涙)
    ※犯罪件数は大阪市は関西一です。なんなら尼崎の比じゃないっすhttps://www.police.pref.osaka.lg.jp/seikatsu/hanzai/17666.html

    長文失礼しましたが不毛な議論は避けたかったので。
    比較しがいがあるのはJR尼崎の近隣マンションか、せいぜい伊丹や稲野?などになるかなぁと思います。

  43. 221 近隣マンション住民

    ・水害ガー、ハザードマップガー
    ・治安ガー
    ・教育ガー

    おっしゃることは分かります。ただ駅チカ新築マンションを検討するメイン層は
    若年ファミリー、プレ夫婦(20~30代)であり、
    共働きが多い中で家事を両立させるため職場とのアクセス重視、その中で予算内で、
    と考えると上記の要因は優先順位が低くなり、代案も無いと思うのであまり響かない印象です。上記を訴求される方はぜひ具体的な物件か、せめて駅名くらいはご教示いただきたいです。

  44. 222 匿名さん

    あちこちの尼崎の物件スレで「水害が心配ですね」みたく書き連ねている人って何か他に意図があるのでしょうか?

  45. 223 匿名さん

    >>218 評判気になるさん
    同感ですね!「尼崎」という文字を見ては条件反射で文句(妬み!?)を言ってる人がいるのを鵜呑みにして購入をある一定数躊躇している人がいるおかげで比較的今の価格帯程度で収まっているのだと思います。
    残念な古いイメージの視点でしか見てない(見れない)人はさておき、昨今は尼崎、特にこの「JR尼崎」の利便性に着目している人が増え、販売価格も上昇しています。
    現状の尼崎について文句言う人と良いなと感じる人が拮抗している状態から遅かれ早かれ脱却し、大阪市内のさらなる発展に引っ張られて今の価格では買えなくなり、穴場駅としてメディアで紹介されることもなくなった時には後の祭りです。
    現に今の販売価格だと芦屋の駅遠い物件より販売価格が高めに設定されていることもあります。それは芦屋の「駅遠い物件」より尼崎の「駅近い物件」の将来性を選ぶ人のほうが多い(人気)とみるプロの販売業者の見立てがあるからなのだと思います。
    遅から早かれそれなりの所得層が住み始めれば街は大きく変わりイメージは刷新されるでしょう・・・というよりは既に街を歩けば大きく変貌していますね。

  46. 224 マンション検討中さん

    先刻のdoor-to-doorの視点での書き込みを読んでなるほどなと思ったのですが、大阪市内へアクセスする上で他物件の同価格帯以下だと他にありますかね?
    ここを検討されてる方ってそういう視点を最重視されてると思うのでメチャクチャ気になります。

    このマンションって程よい規模なので家の扉からマンションの敷地から出るのにも変に時間を要すこともなく利便性を最大限の恩恵を受けるのではないのかなと思っています。

  47. 225 匿名さん

    >>219 eマンションさん
    阪神間は震災経験してる人が多いのでハザードに敏感な人が多いのですよ。
    なので災害を軽視する人が住んでいるというのを嫌気する人がとくに年配の方に多いです。それはもう仕方がないことです。
    私も阪神大震災で家が半壊したので極力ハザードの悪いところは買いません、
    自分が大丈夫でも周辺の家が倒れたり、知人友人が被害にあって亡くなられたりすることを嫌がる人も多いと思います。それ込みの価格だということを忘れないようにした方がいいかと。

  48. 226 eマンションさん

    駅の規模は異なるが・・・大阪駅を挟んで同じ距離感(新快速で1駅)の東の新大阪駅はもはや徒歩3分圏内で新築分譲マンションを見出すのは難しい。1大ターミナルステーションなので例えそんな計画が出たとしてもとんでも無い販売価格になる事が容易に想定できる。翻って西の尼崎を眺めるとこの距離感でこの価格である事にどう考えても割安感がある。神戸方面にはむしろ近い(京都方面には遠い)のも人によっては利便性が左右するだろう。イメージによる好き嫌いはあるだろうが、利便性という観点からの立地で見るとJR尼崎駅は関西圏の駅ではかなり有望と言える。その駅から最寄り3分という当マンションの優位性を超え、検討可能な代替マンションがあるなら是非、物件名を挙げてもらえないだろうか。検討者に有益になるかと思う。

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  50. 227 匿名さん

    >>225 匿名さん
    ハザードマップを軽視してる訳では無いと思いますよ。
    家が半壊する、倒れたりするのは主に一軒家の問題だと思うし、実際あの震災の多くはそうだったのではないでしょうか?マンションの強度自体は素人ではなかなか知る術がなく、大手販売会社なら安心できるかな程度でしか判断できないのが現実ではないですかね。
    再三話に出てる高潮、津波、洪水の点ではもう一度よく読まれた方が宜しいかと。垂直避難が叫ばれるほどですからマンションであればある程度の階を検討すればリスク回避出来る可能性がかなり高いので、それほど神経質にならなくても良いのでは?という意見はそれは有りの考え方だと思うし、人命を軽視してる訳ではないかと。ただ、それでも何かしら不安(想定をはるかに超える災害に遭遇する事を懸念する)であるなら、尼崎に限らず海に面する阪神エリアで検討するのはそもそも違うのではないですかね。

  51. 228 eマンションさん

    >>225 匿名さん
    ハザードマップを確認していますが、家が半壊したり倒れたりするのは施工の問題でハザードと関係ありますでしょうか?建物の倒壊は建築地にあった適切な部材で適切な施工、管理がなされ今時の耐震設計がなされているのであれば想定内の地震での倒壊リスクはかなり低く、集合住宅であればなおさら倒壊リスクの点は安心かなと思っているのですか。
    だだ想定外な事は多々あるもので、万全ではないでしょうが、それを言い出すと他のマンションすら検討も出来なくなりませんか?

  52. 229 近隣マンション住民

    >>225 匿名さん
    シティテラス尼崎を検討する層にとってハザードを重視する場合、
    どのエリアがお勧めですか?できれば駅名くらいまでわかるとありがたいです。

    私は災害については完璧に予測することはできないのだから
    海の真横に立っているとかではない限り、
    大手デベロッパーの建築能力を信じるしかないと思ってます。

    ちなみにご年配の方であっても近所に災害を軽視する人が住んでいるか
    なんて気にしないと思ってます。
    シティテラス尼崎を買ったらそう思われてしまうんでしょうか?
    だとしたら何故その方達は尼崎に住んでいるんでしょうか。。。

    ご参考までに東日本大震災時点のマンション被害の記事をつけておきます。
    https://www.fudousan.or.jp/topics/1110/10_2.html

  53. 230 近隣マンション住民

    ハザードニキ、物件名は挙げられなくても、
    「ハザード的には、〇〇駅近辺に物件が出るまで待て!尼崎買うな!」
    くらい言ってくれればまだ話も聞けるんですがそれがないので
    どうしようもないんですよね。クラッシィの板でもそうでしたよね。
    もうスルーした方がいいのかな

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プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²・78.65m²

総戸数 29戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.61m2~102.88m2

総戸数 177戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72m²~62.88m²

総戸数 86戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~9980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~108.58m2

総戸数 94戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

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リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

5248万円~9498万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

68.15m2~94.16m2

総戸数 350戸

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)

兵庫県神戸市東灘区青木5丁目

4510万円~5820万円

2LDK+S(納戸)~3LDK (2LDK+S~3LDK+3WIC)

61.68m2~74.86m2

総戸数 50戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5850万円・7980万円(うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2・85.15m2

総戸数 60戸