マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-28 09:50:17
シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね!
所在地:兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番)
交通:JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取:1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K
面積:64.32m2~67.08m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-21 16:09:31
シティテラス尼崎
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所在地:兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 尼崎駅 徒歩3分
- 価格:5,900万円~7,100万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.31m2~67.09m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 177戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番) |
交通 |
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
64.31m2〜67.09m2 |
価格 |
5900万円〜7100万円 |
管理費(月額) |
2万420円〜2万1240円/月 |
修繕積立金(月額) |
6830円〜7120円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
販売戸数 |
13戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス尼崎口コミ掲示板・評判
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1141
マンション検討中さん
子持ちにはやっぱり狭いと感じてしまった、、、
1人ならまだしも2人となると。
立地は良いんだけど、、、
もっと部屋のバリエーション増やして欲しかったな、、、
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1142
匿名さん
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1143
購入経験者さん
>>1141 マンション検討中さん
阪神間の新快速停車駅から徒歩たったの3分の物件を狭いだけの理由で容易に諦めてしまうのはもったいないかも。個々の判断にはなりますが、現在それなりに人気のある立地の物件はどこも価格が高騰しまい、グロスの金額を抑えるために間取りのコンパクト化や仕様のグレードダウンなどデベ側も必死です。
広い部屋を優先だとそれなりの駅だったり、駅からかなり離れた物件になってしまうなど何か優先すれば何か他に妥協しなければならない点が必ず出てくると思います。
価格が下がるまで待ってられるような方ならまだしも、家庭事情である程度の期間で住まい探しをしようと検討されている方ならいくらかの妥協点が必要な方が多いのではないかな。
そういった中で多くの書籍やプロの意見で「マンションは立地」を最優先事項に選ばれているのがほとんどです。
お子さんの年齢でどうしても手狭で、多少の不便さを厭わず好立地物件以外を選択する方もおられるでしょう。ただそうでないならせっかくの物件でしかも予算的にも問題ないなら、狭い=諦める とすぐに決めつけるのではなく、一旦立ち止まって本当に無理なのかを熟慮されることを勧めたいですね。
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1144
マンコミュファンさん
>>1141 マンション検討中さん
駅近で4LDKとかは結局すごく高くなっちゃうから需要が少ないみたい。現にプレイズやジェイグランなんかも一番大きい部屋は売れ残ってるし
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1145
マンコミュファンさん
新快速停車駅の駅前3分のマンションに、緑多い環境とか広い部屋を求めるって難易度高いと思うで。
逆に、緑の多さの概念や広い部屋の概念は人それぞれで「駅前ならしょうがない」って思えるのが一番の良さかもしれない。
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1146
マンション検討中さん
>>1134 マンコミュファンさん
そうですかねー。郊外からの転居ですとそう思われるかもしれませんが、そもそも駅前ですからね(笑)
個人的には駅徒歩圏内にある記念公園の緑の多さや線路を隔てた北側の大規模公園を見て感動しましたよ。
さらに今話題の電車を降りてすぐ目の前にある都市型公園、グラングリーン大阪は電車で5分!梅田近隣に住まわれる人より身近に利用できるかもと思うとワクワクしませんか?
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1147
名無しさん
>>1141 マンション検討中さん
それがこのマンションの特徴ですよね。普通これだけ戸数あれば広めの部屋もつくるけどそうしなかったのは。高価格帯の部屋をつくらなかった。つくれなかった。つくりたくなかった。それこそがすみふの答えです。
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1148
マンコミュファンさん
人工的な緑の話をされてもねえ。相談者さんの親御さんが山の上からの転居とのことで自然の少い環境は?と思っただけですよ。J尼の次の新快速停車駅で山麓まで徒歩10分ちょいなのでね。高齢者の住みかえにおすすめと思いますが。高規はイナカやし。
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1149
匿名さん
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1150
匿名さん
>>1148 マンコミュファンさん
高齢者にUP&DOWNが激しいのはちょっとね。
世の中の流れとは逆やよね
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1151
通りすがり
>>1148 マンコミュファンさん
お気遣いありがとうございます。
JR芦屋は本当に便利ですよね。
友人が何人かいるので住みやすいの分かります。
新快速止まる利便性から阪急より人気あるんでしょうね。
マンションに転居すれば、趣味だった庭いじりもできなくなるので
確かに緑ある公園は貴重だと思ってます。
尼崎でも北側に公園があるみたいなので駅周辺で散歩もできるなら
コンパクトに割となんでも揃いそうで住みやすそう。
現地を見て写真撮ってこようと思ってます。
グラングリーンの街びらきにも、炎天下に親連れて行ってみましたけど、
公園なのかな、あれは。まだサウスの一部のみで、芝にある噴水で家族連れが水遊びしてる感じでした。
暑いからちょっと通り過ぎただけでしたけど公園って感じではなかったです。
広い芝って感じ。
広さはうちは問題なにので住めそうか?まず足を運んでみます。
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1152
通りすがり
>>1143 購入経験者さん
なるほど
ジオタワーが決して高級とはいいがたい材料使っているのは意図してのことだったのですね
得心しました。
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1153
口コミ気になるさん
>>1148 マンコミュファンさん
適当なこと言うなよ。ただでさえ徒歩10分圏内が今や駅近と呼ばなくなってるのに、おまけに坂道付きでなんで高齢者におすすめなんだよ!
電車乗らない送迎車付きor毎回タクシーで往復できるくらいの生活おくれる富裕層ならまだしも。
トレンドとしては山から降りて駅近物件物色してる高齢者はたくさんいる。
しかも金持ってるから駅近の高額物件も躊躇なく買ってるのとちがうか?
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1154
マンション掲示板さん
>>1140 名無しさん
クラッシィていうか尼のマンションはゴミドラムとか専用設備ないとゴミ出し24時間じゃないのよ。
クラッシィは大規模なのにそこが最大の弱点。
シティは24時間ゴミ出し可能と聞いたから設備の差でこちらを選ぶ人の方が多そう。
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1155
検討者
ゴミ出し24時間可能、手洗いカウンター付きお手洗いなども他の尼崎新築マンションと比べて魅力的に感じています。
タワー式の駐車場はみなさんそれほど気にされないでしょうか?? ゴルフに行くので車は必須なのですが、週末や雨の日の待ち時間が心配で唯一引っかかっています…。
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1156
eマンション
長谷工ってのが心配
安かろう悪かろうの典型のような…
鹿島とか竹中であれば施工は間違いなかったが
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1157
マンション掲示板さん
>>1153 口コミ気になるさん
JR芦屋は阪急沿い山手町の南までほぼフラットですよ。山が近いので自然が身近です。
行ったことないですか?再開発の予定もあるので山手の戸建からの転居も多いです。
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1158
eマンションさん
>>1157 マンション掲示板さん
それ狭い範囲のフラットな
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1159
eマンションさん
>>1143 購入経験者さん
いや2人いたら、60平米は諦めるぐらい狭いから笑
わかってないな~
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1160
口コミ知りたいさん
>>1147 名無しさん
なんの魅力もないマンションってことですね
立地のみ
シティテラス尼崎
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こちら
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所在地:兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 尼崎駅 徒歩3分
- 価格:5,900万円~7,100万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.31m2~67.09m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 177戸
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