神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「シティテラス尼崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-04 21:17:30

シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね!

所在地:兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番)
交通:JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取:1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K 
面積:64.32m2~67.08m2 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-21 16:09:31

シティテラス尼崎
シティテラス尼崎
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所在地:兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 尼崎駅 徒歩3分
価格:5,900万円~7,100万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.31m2~67.03m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 177戸
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シティテラス尼崎口コミ掲示板・評判

  1. 910 eマンションさん

    私もみに行ったけど、7-8階と15-16階しか出してないかったよ、その他の階はいつ出すかわからないって

  2. 911 匿名さん

    7,8階と15,16階が減ってきたらその下階が出てくるよ。
    6階も売りに出てた。
    17~19階は最後かな。

  3. 912 マンション検討中さん

    売れていないのは事実なんじゃない?
    でもJR尼崎で出てるマンション大体売れ行き同じもんだから
    エリアの実力がこんなもんなんだと思う。
    東京都心のタワマンが爆売れしたり、梅田のタワマンが爆売れするのと
    同じで尼崎の売れ行きの平常運転かなと。
    だからシティテラスが売れてないから何?って感じ。

    高い高い言っても値下げは望めないから
    JR尼崎徒歩圏内で買いたいなら購入者側が飲まざるを得ないよ。

  4. 913 匿名さん

    この物件、売れてないとしても数年後や中古で5900万で3LDKがまた買えるかと言うと絶対ないと思うな。
    ここが値上がりはじめたらJR尼崎は、いよいよ庶民には手が届かなくなる相場になる。

  5. 914 匿名さん

    だといいですね。

  6. 915 匿名さん

    塚本でさえ新築駅近マンションは、小さめの部屋で平米100万近くになっている。
    西宮の駅南再開発は、3LDKで1億近くの相場との噂もある、そんな中でまだJR尼崎だけが安い状況。もう少しで尼崎も3LDK6000万円の壁がどうこうというレベルではなくなりそう。

  7. 916 匿名さん

    新築マンションが安く買えて悪い事など何もないが、JRの新快速停車駅の駅近の中ではJR尼崎が最安値付近なのは間違いない。
    今時、4000万円台で周辺3LDKは新築などでないしJR尼崎の中古でさえ5000万円台が主流になってきてる。
    今は6000万円台が中々突破できてないが、平米100万だと3LDK70平米が7000万円で、近隣エリアでもその金額がで始めてるから、もう少しで駅近6千万円が当たり前になっていきそうなんだよな

  8. 917 匿名さん

    なんやかんや言うてもJ尼崎の相場はどんどん騰がってもうてる。
    文句言うてるのはただただ悔しいやろね。

  9. 918 通りがかりさん

    値崩れはしにくいだろうけど、今後庶民の所得が伸びなければ一度頭打ちはあるでしょ
    庶民パワカが買えない尼崎をじゃあ誰が買うの?って話

  10. 919 口コミ知りたいさん

    >>918 通りがかりさん
    まあ共働き世帯じゃね? JR駅近は利便性求めるユーザーでしょ。
    それがないとそもそも都心回帰とかないしな
    1億以上なら庶民パワどうのだが、そこまでではないしな

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  12. 920 購入経験者さん

    売れてる売れてないって言っても、ここが値崩れする又は値下げする未来は皆が予想できないって言ってるのだから、それが現実なんでしょ。
    クラッシィもDCも、抽選で超売れてるってのが売りじゃなかったが価値は下がってない、JR尼崎ってのは待っても安くはならない。庶民が買えないって文句言ってもJ尼以外の路線で探した方が早い。

  13. 921 匿名さん

    >>920 購入経験者さん
    クラッシィ、DCの頃の価格とは違う、そのころは庶民が買えた。値崩れしにくいことはわかっているが、今や庶民が買える価格ではなくなり他を探し始め、ある程度金を持っている人は利便性だけじゃ満足せず他を探し始めた、ってことか。

  14. 922 口コミ知りたいさん

    今の尼崎は手堅いってだけやね
    割安割安だと煽ってる奴はポジトークでしょ

    尼崎が大阪ならまだまだ伸びるんだろうけど、どれだけ便利で大阪に近くても兵庫だからなぁ

  15. 923 購入経験者さん

    >>922 口コミ知りたいさん

    安いってのはポジトークだと思うが、シティテラスが4千~5千まで値下げするかってのは現実的じゃないって話だ。DC・クラッシィの頃と価格が違うって、それを売り始めた時も同じ事言ってたってだけの話それの中古は今は5千万円台中頃以上はしてる。
    それに今時6千万円のマンションを買うのが、金持ちってレベルでもない。大阪に近いのがメリットってより大阪駅まで1駅だからが良いだけ。兵庫だから下げってのも意味がわからんけどね、別に大阪市が上げ要素でもないだろうに。

  16. 924 マンション検討中さん

    この物件は子供のいないパワーカップル向けかな?
    大阪へのアクセスは抜群。ただ、子供のいるファミリー世帯にはあまり響かないかもね。校区とかね…

  17. 925 匿名さん

    舞妓が坪290万、垂水が400万だからJR尼は絶対値上げする。値上げしなかったら残り全部買っても良い。このレス覚えとけよ

  18. 926 評判気になるさん

    >>923 購入経験者さん
    大阪か兵庫かで行政サービスの差はあるじゃん
    ここまで中心部に近くなくていいけど府内、市内がいいって奴はいる

  19. 927 購入経験者さん

    >>926 評判気になるさん
    いないわ、てか兵庫県を下げて大阪府を上げる意味がわからん、関西人なのか本当に?
    大阪府内優先とか聞いたことないで?

  20. 928 匿名さん

    子育て世帯なら普通にあるわ。
    不透明な内申比率高い兵庫県は敬遠されるだろ。
    まじガチャ。担任レベル学校レベルでガチャ。

  21. 929 ご近所さん

    >>924 マンション検討中さん
    今時、校区とか言ってる奴って何なんでしょうね…
    本当に拘るなら私立に行かせろと

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