大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia茨木下中条ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2016-06-25 22:58:07

Brillia茨木下中条についての情報を希望しています。
HPですでに73㎡3600万円台中心と公表されており、価格的にも手ごろなので購入も視野に入れて検討しています。
いろいろご意見いただければと思います。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府茨木市下中条町54-2他(地番)
交通:
東海道本線JR西日本) 「茨木」駅 徒歩10分
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩14分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.69平米~104.61平米
売主:東京建物 関西支店
売主:安田不動産 神戸支店
売主:有楽土地大阪支店
販売代理:東京建物不動産販売 関西支店

施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2010-03-08 23:19:13

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Brillia(ブリリア)茨木下中条口コミ掲示板・評判

  1. 361 匿名

    でも学区が良いとこに越したことはない。地域外の高校とか行ったときなんかも茨木の養中やったと言える子供たちもきっと鼻が高いはず。

  2. 362 匿名さん

    東大出身ですみたいな感じですか?
    たかが公立中学校です。思い込みも甚だしい。

  3. 363 匿名

    養中出身だけでは自慢にならないでしょう。

  4. 364 匿名

    たかが公立中。実力で入ったなら分かるけど、その学区に住んでるだけで何の自慢にもなりません。しかも茨木を離れたら養中なんて誰も知りませんよ。

  5. 365 匿名

    自慢したいんじゃなくて学区の良いところに行かせたいのが親心。だから高所得者は惜しげもなく東中条の高い高いジオグランデでも買ってるわけでしょ。
    それに比べてここの物件価格は良心的だから有り難いと思いますよ。

  6. 366 匿名

    学区が気になるのは確かです。
    しかし公立の小中は、良いと言われる学区も数年後は保証の限りではありません。
    だからセンターゾーンでは中学から私学に行かせる親も少なくないのでしょう。

  7. 367 匿名

    センターゾーンに限らず教育熱心な親はそうする。
    なにもそんな特殊な地域じゃないって。

  8. 368 匿名

    第一期5次募集のハガキが来てたけど、第二期はいつから販売するんでしょうか?

  9. 369 匿名

    一体、一期は何次まであるねん(笑)

  10. 370 匿名

    5次??一期完売って言ってなかったですか?
    ほんと不動産屋は嘘ばっかりですね。

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  12. 371 物件比較中さん

    5次ってあんまり売れ行きが芳しくないっていうことですか?
    売れていればさっさと2期に行きそうなもの…

    規模が小さいからすぐに売れそうな気もしてたけど何か違うみたいですね。

  13. 372 匿名

    5次って…
    私も小規模やからすぐに完売だと思ってました。やっぱりセンターにしては中途半端な立地と騒音がネック?

  14. 373 匿名

    マークスは完売しちゃったみたいね。
    ここより規模も小さいし、よそのマンションなので気にしない方が良いのでしょうが、ここの苦戦ぶりを見ると羨ましく感じてしまいます。
    あと何戸残ってるんでしょうか。頑張って営業さんにはアピールして欲しいものです。
    どこかのマンションのように入居してからモデルルーム公開垂れ幕が下がっているのは、あまりよろしくないですね。

  15. 374 匿名

    悔しいけど、マークスだったら完売しちゃうかもね。値段と狭い間取りが我が家には合いませんでしたが、まぁ競争するものではありませんし、ここはここで完売して欲しいものです。
    373さんの仰る通り、入居後の垂れ幕は勘弁して欲しいものです。

  16. 375 匿名さん

    マークスまだ一戸残ってるみたいよ。

  17. 376 周辺住民さん

    マークスは完売してますよ。

  18. 377 周辺住民さん

    キャンセル住戸発生 と広告がありますが

  19. 378 匿名

    どっちでも良いじゃん。
    ここはブリリアの板・・・

  20. 379 匿名

    ブリリアはここに近いですよね。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100827-00000020-kyt-l26

  21. 380 匿名

    立命館大とは、なかなか良い誘致案ですね。
    街の雰囲気がどんな感じに変わって行くか、楽しみです。

  22. 381 ご近所さん

    うん、立命なら悪くない。
    プラウドは近すぎてうざいかもしれないが、
    ここくらい離れていれば問題ない。

  23. 382 匿名
  24. 383 匿名

    でも立命でしょ…

  25. 384 匿名

    立命じゃダメなんですか?

  26. 385 匿名さん

    JRがますます混むからうっとうしいかも・・・

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  28. 386 申込予定さん

    茨木に新快速が停車か???

  29. 387 匿名

    もう少しレベルの高い大学なら街にもプラスになるかも知れんけど。

  30. 388 匿名

    ↑ どこ大学の出身?

  31. 389 匿名

    私は早稲田だ!

  32. 390 匿名さん

    ふふふ。↑このやり取り笑えるんですが^^;

  33. 391 購入予定者

    一般的に関西私立なら関関同立ですから、プラスでしょう。早稲田とか書かれてますが、関西では偏差値的にはそのレベルはないですし、立命館なら大歓迎ですよね?まあこんなカキコミでは早稲田も大した事ないですが(笑)もし決まれば茨木駅周辺も大きく変わりますかね?ブリリアにはどんな影響ありますかね?

  34. 392 匿名さん

    大学の誘致が成功した場合、学生向けのワンルームマンション用地と職員向けの賃貸マンションの需要が増加する事が予想されます。大規模マンションが出来るよりは良い影響が出るのではないでしょうか。

  35. 393 匿名

    茨木の競争率がますます上がりそう

  36. 394 物件比較中さん

    近くに大学ができて学生が増えたら、当物件の前面道路は学生が頻繁に通り汚くなりそうですね。

    後、騒音も心配です。

  37. 395 匿名

    シ○リエと比較検討しています。設備はブリリアかなと考えてますが、

    営業マンの方がブリリアさんのモデルルームと横の洗車場でマンション建設をすると

    いわれてましたが、情報お持ちの方いらっしゃりませんか?

    あの距離でマンションが建つと検討している住戸はキツイです。

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  39. 396 ご近所さん

    394さんへ

    中条地区に住んでいる者として、大学施設誘致は大歓迎です。
    大型商業施設だと、前面道路の交通量も大幅に増加されますし、渋滞も心配でした。
    サッポロビール跡地は、JR茨木・阪急南茨木駅が最寄りですので、当マンション前を学生が通る事への影響は少ないのではないのでしょうか?

    いずれにしても、大学誘致、決定してほしいものです。(周りの方も、同意見が多いですよ)

  40. 397 匿名さん

    395さんへ

    ブリリアのほうの営業には確認されていないのですか?もしマンション建設が本当ならば告知義務がありますので
    本気で検討されているのであれば、直接お尋ねになったほうが確実だと思いますよ。

  41. 398 匿名

    ↑ ブリリア営業マン必死ですな。。

  42. 399 匿名

    てかブリリアのモデルルームいつ行ってもガラガラやん(苦笑)

  43. 400 匿名

    ここもシ○ィハウス小川の二の舞いか?
    ウエイト続けられるとやばいよ!

  44. 401 デベにお勤めさん

    第一期五次って^^ 笑

  45. 402 匿名

    こないだ平日にMR行って4LDKの部屋はまだ空いてますか?って受付のおばさんに聞いたら「3LDKしかもう空いてません」って言われたから帰った。
    …が、まだまだ空いてるのか?!
    ナメられた。

  46. 403 匿名さん

    案内してくれたオバサンが上から目線で買う気をなくした。
    あんな営業の人にすすめられた家は買いたくない

  47. 404 匿名

    ↑もしかしたらウチが見に行った時の営業さんと同じ営業さんかも(>_<)

    予算感がちょっぴりあわなかったせいか、なんか最初から「買う気あるんですか?」オーラが出ているように感じてしまった。
    こちらはとりあえずモデルルームを見てみたかったのに。
    営業さんとソリがあわないとたとえ良い物件だったとしても買う気は失せてしまいますね~

  48. 405 匿名

    あまりにも客に逃げられ過ぎて誰も信用出来なくなってるんでしょうか?
    なんか印象悪いなぁ。

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  50. 406 匿名

    ンでその3LDKはあと何部屋くらい残っているの?

  51. 407 匿名

    それって40代くらいの営業の方ですか?

    私たちも態度が気になりました。

  52. 408 匿名さん

    プレミストの西隣、現在はスーパーマルヤス建設予定地となっていていますが
    もともと 東京建物さんが所有しておられて ブリリア建設予定地となっていたと
    聞いていました。
    今年の7月ぐらいに転売されたそうで…ここが結構厳しいから 手放されたのでしょうか。

  53. 409 匿名

    売れてるようだけど実はあんまり売れてないのでしょうか。やはりJRにも阪急にも微妙に遠い中途半端な立地とか将来的な道路建設の影響なのかな。建物は良さそうだけど。プラウドシティは好調みたいだし検討者としては悩みます。

  54. 410 匿名さん

    二期はまだですか?

    一期即日完売!!ってスーモなんかに載ってるけど、
    ただの宣伝文句ですか??

  55. 411 匿名

    厳しいか。
    大池と比較してそう悪くはないと思うけど・・。インパクトが弱いのかな。

  56. 412 匿名
  57. 413 匿名

    ここの次にはもうしばらく新築マンションないの?

  58. 415 匿名

    ここのモデルルームは休日でもガラガラですね。

    よく完売を告知してますが、誇大広告ですかね?

  59. 416 匿名

    どこが売れてるの?
    今時どこも売れてないのかな?
    低金利で消費税アップ前でチャンスとも思うけど
    不景気か・・・

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  61. 417 近所をよく知る人

    抜け道で交通量が多い上に、マンション前の道路が拡張。。。。
    騒音・ホコリ・排気ガスがすさまじいです。

  62. 418 匿名

    今週号のスーモで「外からの視線も気にならないテラススペース」とあるけど、あの図じゃあ歩道からの距離といい高さといいちょうど視線が気になると思うんですが…ちょっと笑ってしまった。

  63. 419 匿名

    確かにあの立地での1階は論外ですね。プライバシーのプの字もない。
    道路沿いで騒音・ほこり・排気ガスが気にならないなら、茨木じゃなくていいのに。

  64. 420 匿名

    JR茨木駅徒歩10分以内限定で検討しています。

    ブリリアも検討しているのですが、ためしに行ってみたモデルルームの営業マンにここは良くないと言われてしまいました。こちらを見学された方、このマンションのデメリットを教えてください。


  65. 421 匿名

    他のマンションの営業の言うことを鵜呑みにしてたら決められないのでは?
    漠然とデメリットを教えて欲しいと言う前に、この掲示板を読み直して、的を絞って尋ねた方が答えやすいのではと思います。

  66. 422 匿名

    420さん
    釣りですかあ?

  67. 423 匿名

    ↑また営業マンさんですね^^ ここの営業マンはいつも必死ですな~

  68. 424 匿名

    逆に茨木で排気ガス、ほこり受けない立地なんてそもそもあると思いますか?彩都は別として…
    一本道に入った建物でも汚れるのは一緒です。

  69. 425 周辺住民さん

    東京建物さんお得意のフォローが始まりましたね^^

    茨木は排気ガス気にならないとこの方が多いですよ。

  70. 426 匿名

    ↑そういうあなたも営業さん!?

  71. 427 物件比較中さん

    ↑そういうあなたも営業さん!?

  72. 428 匿名

    茨木の街中は交通量が多いから排気ガスが気になるなら彩都とかに行かれたほうが…

  73. 429 匿名

    彩都買って!

  74. 430 匿名さん

    一度検討しててやめましたが、久々にみるとやっぱりいいな・・と。
    どれくらい残ってるんですか?値引きあるのかなぁ・・

  75. 431 匿名

    まだたくさん残ってるみたいです。

    売れてないけど、値引きは微妙。値引きしているのはシャリエ茨木じゃないですか?
    もちろんお客の懐を見てですけど。

  76. 432 匿名さん

    たくさん残ってますか・・。
    値引きうまくいった人いますか?あんまり売れるペース悪い物件は敬遠したいかなぁ。

  77. 433 匿名

    現時点で値引きはないでしょう。

  78. 434 購入検討中さん

    モデルルーム行きましたか?
    残り、片手くらいでしたよ。
    正直、焦ってます。。。

  79. 435 購入検討中さん

    先日モデルルームを見に行きました。
    ただ、何人かの方がご指摘されているように、
    今まで見に行った物件の中で営業の方の質が最低でした。

    別の営業さんは重要事項説明を大声(部屋中に響き渡るくらい)で説明しているし、
    ドリンクはパックのままだし、(高い買い物をするのだから、せめてコップに入れ替えて欲しかった。)
    営業の清潔感が足りない、
    上から目線の営業、
    様々な事があまりに気に障ったので、モデルルームも見ずに20分程度で出てきました。

    東京建物の物件なので興味があり、検討段階ではかなり上位でしたのですが、
    正直あのオバサン営業からは買いたくないなと思いました。
    営業があれじゃ、住んでからの管理や問題が起こった時の対応にも不安が残りますね。

    シャリエかプラウドシティに絞ります。

  80. 436 匿名さん

    片手しかないのなら高層階はもうないんですかねー

  81. 437 匿名さん

    ここ前評判はわりとよかったのにな

  82. 438 匿名

    シャリエは値引きのうわさがあるが
    ここはどうでしょう

  83. 439 物件比較中さん

    値引きありますよ。詳しくは言えませんが、売れ行きは伸び悩んてるみたいですね。

  84. 440 匿名

    あと何軒残ってますか?

  85. 441 検討中です

    >435さん
    同意見です。女性営業の年配の方、確かに対応良くないです。
    最初にTELしたときの相手の対応で「なんじゃこいつは!?
    これでも営業か?ホンマに売る気あるんか??」って思いました。
    けどもう一人の女性営業(若い方)は良かったですよ、
    マナーも言葉使いも営業姿勢も。
    若干の知識不足はありましたが、充分許容範囲内でした。
    頼んだこともお願いして調べてもらったことも
    すべてきちんと忘れず対応してくれました。
    (当たり前ですけどね)

    そうそうパックの飲み物、そのまま出してきますよねぇ。
    確かにほかのどののマンションを見に行っても
    ホット、アイスともに器はガラスコップまたは陶器でした。
    最低でも紙コップでした(自動販売機っぽいやつ)。
    まぁコスト縮減と割り切りましたが…

    たしかにモデルルームの商談スペースは声が響くし、
    足音もすごく響く(特にドタバタ歩く男性営業マンがいる)。
    あまりに商談スペースとしてはレベルが低く集中しにくい。
    まぁS、Aクラスのデベロッパーじゃないし、中小規模の建物なので
    しょうがないですね。
    そんなことはマンションを買ううえでは、雑多なことと割り切って
    商談してます。

  86. 442 匿名

    紙パックの飲み物、そんなに駄目ですかねぇ。1個百円かかるし、むしろどこのモデルルームよりお金がかかってると思いますが。飲み切れなかったらそのまま持ってかえれたし、むしろラッキーと思ったクチです

  87. 443 匿名

    紙パックのほうが衛生的。

  88. 444 匿名

    モデルルーム(商談スペース)や受付にコストはかけてほしくないなあ。建築物件がしっかりしててくれれば
    いい。
    営業との関係もはっきりいって住み始めたら関係なし。物件自体と管理会社がしっかりしてくれるかが問題では?

  89. 445 匿名

    頻繁に書かれてる年配女性の営業マン、そんなに酷いですか?
    私は当物件は南側道路が不安な為購入を見送りましたが、建物自体は気に入っていたので足繁く通ってました。
    ベテランなだけあって、言ってることナルホドって感じで何度も心動かされそうになりました。
    こちらの質問にも端的に答えてくれました。
    うじうじはっきりしないタイプの人よりこういうズバズバ言ってくるタイプの方が個人的には好きです。
    私が購入初心者だから普通を知らないだけでそう思っただけかもしれないですが。

  90. 446 匿名さん

    私も年配女性の営業マンの対応は不愉快でした。
    あの上から目線の営業については??です。
    結果他社の営業マンがよく感じられたので、それは
    それでよかったのかもしれないですけど。

  91. 447 匿名さん

    439さん値引きは事実ですか?
    ベテランの営業マンには迫力負けしそうです(笑)

  92. 448 購入検討中さん

    ブリリアはエポコラム工法となっていますが、
    ブリリアと同時期に建った近辺のマンションは基礎杭です。 

    エポコラム工法を採用した利点とマイナス点ってご存知の方、いらっしゃいますか?


  93. 449 物件比較中さん

    で、あと何部屋残っているんですか?

  94. 450 匿名さん


     439さま



    ブリリアの営業さんは値引きは絶対にしないと言っていたのですが、

    現実には何%くらいの値引きをしているのか

    教えていただけないでしょうか?

  95. 451 匿名

    シャリエもブリリアも値引きしてんのか?

    ここぞとばかりに大幅な値引きを交渉してみましょう。ダメなら待つべきですね!!

  96. 452 匿名さん

    ここの値引きはありえないでしょう?
    残りもわずかですし。

  97. 453 匿名さん

    ここもシティ○ウス小川と同様のウエイト物件になるのですか!?

    なにやらゾクゾクしますね!!

  98. 454 ご近所さん

    ここは完売するでしょう。
    周りでも評判良いですよ。
    購入検討者、多いです。

  99. 455 匿名

    …と契約者がおっしゃってます。ご近所さんが普通そんな事気にします?

  100. 456 ご近所さん

    455さん

    残念ですが、町内の住民です。
    自分の住んでいる町のマンションの売れ行きが良いのは嬉しいことです。

  101. 457 購入検討中さん

    こちらは校区が良いので見学に行きましたが、
    ガソリンの臭いが凄くて見送りました。
    やはり、ガソリンスタンドとあれだけ近くては駄目ですね。
    前面道路も今でもうるさいのに、拡幅されるのですよね?

    大幅な値引きがあるのであれば、再検討しますが、どうなんでしょう?

  102. 458 匿名

    学区という幻想・・・

  103. 459 匿名さん

    もうちょっとウエイトしてみる?

  104. 460 匿名

    あと、何戸ぐらい残っているのでしょうか?

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大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

大阪府東大阪市御厨東1-693-1

2998万円~3478万円

3LDK

63.37m2~65.54m2

総戸数 96戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸