Brillia（ブリリア） 月島四丁目ってどうですか？

>>ついに最終期
月島って、昔は「もんじゃ焼き」の下町イメージだったのに、東京駅などへのアクセスもいいからなのか、すごく人気のエリアになっていますよね。

駅から3分なのも便利そうです。

スーモの価格表ありがとうございます。

2LDKで9000万円の部屋もあるんですか。これはなかなか。。。

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月島＝もんじゃ焼きのイメージ自体、バブル末期のもんじゃブームの時に付いたもので、それ以前は月島を知ってる人いなかったと思いますよ。佃の分譲以降、デベもこの辺のポテンシャルに気付いて開発が進んで大分雰囲気変わりましたね。

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>>73 名無しさん
最終的に坪500か……初出の460は定借にしては強気と思ったけど、
対岸のGCTが今や平均坪800、部屋によっては1000超えだしたから、
むしろ2期からよく値上げしなかったなと。

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>>74 匿名さん

数年前のＭＴＧより高いんですから、値上がりが凄いですね。

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>>73 名無しさん

これだから月島のタワマン以外の中古マンションも爆上がりしてるんですね。

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コンパクトな間取りですね。
一部のお部屋はトランクルームもありますので、
十分な収納もあれば結構住みやすそうなマンションだと思いました。

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>>73 名無しさん
定借でなかったらいくら位でしょうか？

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>>80 さん

一般的に定借は2～３割安いと言われてますね。
残期間にもよりますが。

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じゃあ所有権物件だとしたら、億まで軽く行っていた、ということなんですか。
それもそれですごいなぁとは思う…

マンションって長い目で見たときに思うと
最後どうなるのかって決まっているのは悪くない。
ただ賃貸と比べて優位性がないとなぁ、と。
少なくとも資産にカウントできるという点がメリットなんでしょうか。

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>>82 匿名さん

リタイアして歳を取ると、賃貸契約を結ぶ事が難しくなります。
このままずっと借り続けようと思っていても、ある時突然、建て替えがあるから出て行ってくれと言われ窮地に立つ事があります。

月島で時々聞く話です。
子供がいなければ、借地権マンションでいいと思います。

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A1 typeの間取りはちょっと珍しい形ですね。
洋室２の形がちょっと変わっていて、ちょっとしたくぼみをどう使うのか気になりました。
洗面所はワイドで広そうですね。

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竣工半年前にしっかり完売しましたね。
同じ定借で文京区駅遠板マンのリビオシティが蓋を開けてみたら坪600だったことを考えると、中央区駅近で坪500のココは買いだったんですね・・・

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>>85 匿名さん

昨日のチラシに出てましたが、未入居で58平米で11800万円でした。値上がりしたんですかね。

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>>86 名無しさん
HP見ましたが追加販売住戸に58平米の部屋はなかったのですが、未居入住戸の転売ということでしょうか？
どちらにせよ、追加販売住戸も値上がりがすごいですね。

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>>87 口コミ知りたいさん

未販売住戸の価格が、中古物件の値付けを後追いで肯定していて面白いですね。

月島駅の新築板マンの相場を平米200万（ブリリア月島4丁目の現在相場？ただし定借）+10%（所有権の場合）程度と考えると、月島駅近くの築浅板マンの中古にも投資妙味がありそうですね。

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>>87 口コミ知りたいさん
チラシだと、新築未入居、南西、北西角住居、4階でした。
地代や解体準備金とかの費用もかかるみたいですね。

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ここ辺は住環境も良いし住みたい人はかなり多いですよ。

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１階はぱぱすが入るみたいですね。
まいばすけっとという話があったけどちがったんですね。

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入居者です。
契約時点の料金でぎりぎりの印象で今の追加地権者住戸の販売価格ですと高いなという印象は受けますね。自分の直感を信じて購入して正解でした。

>>91
昨年の契約時点からスタッフの人からぱぱすの予定とはお伝え頂いていたので、予定通りではあります。

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子どもがいなかったら、ここ買いたかったけど面積求めるからあきらめた

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