ヴィスタシア港北高田【グリーンライン高田駅徒歩6分】

219です。
仮に、値下げが数十万でも、有り難くないですか。
家を買ったら、何かとお金がかかるし、邪魔にはならないでしょ。
安い方がいいです！

残がビト桁になり、棟内モデルルームができたら、勝負ですね。かなり、下がると思います。

でも欲しい間取りじゃないかもしれないよ。
それでもいいの？

建物完成してんのに二桁の未契約戸ありって普通に考えてヤバくない？
人気ないのかな？

フタ桁と言っても、10〜99まであるからね。
おそらく、極めて10に近い数字でしょう。

10に近い数字…。
だと良いですね！
いつまでも売れ残って、「好評分譲中！」の垂れ幕がずっと下がってるのだけは勘弁して欲しい。

残戸数が気になるなら、明日、モデルルームに行ってみたら？

モデルルームに行ってみました。
営業さんから、魅力的なご提案をいただきました。一晩考えてから、契約するつもりです。
この掲示板を知らなかったら、かなり損をしていましたよ。
どうもありがとう。

値引き額、ここでは具体的に言えないですが。自分もこの掲示板見て交渉して良かったです。

これなら待ったかいがありました。

おめでとうございますー。良かったですね！
相当の値引きがあったのなら
正直うらやましくもあり、複雑な気持ちですが、
この一ヶ月でなんとか売り切って欲しいですわ。

なんか芝居がかってんな。全部同一人物？

239まで同一人物でーすv

竣工後の売れ残りなんて、
新築マンション買う楽しみが全く味わえないんだから安くしてもらいましょう。

竣工後の物件を購入することは、実際の眺望や日当たり、値引交渉もできたり、いいと思うんだけど。

へぇ～、交渉次第で値引きしてもらえるんですね。
まだ、良い間取りは残っているのかなぁ…
やっぱり日当たりや眺望に難点のある部屋が残っているってことかな。

間取りの好みは人それぞれですよね。
竣工済なんだし、実物見て、いろいろ価格交渉
できれば、ラッキーでしょう。
ものにもよるが、300ぐらい値下を狙えたらいいね。

誰か、値引情報ありませんか？
物件の元値もあるから、一概に言えませんが。

誰も言う訳無いじゃん！
値引情報は営業マンとの秘密だろうし、仁義に反するよ。

500万円

450万円

mjd?
これで3月中に
売り切れなかったら、
よっぽどダメマンションなんだと
切なくなります。

仁義？もっと違うところで出してくれよう。
営業さん。

全部同一人物ですね。
俗にいう荒しって言うヤツ。
荒らす目的は勿論・・・でしょうね。

250さん、心にゆとりを持ちましょう。

よそのマンションをアラしてる時間を、自分の売ってるマンションの販売活動に充てたほうが
少しでも早い完売に近付けるかと思うよ。

1割くらいならどーでもいいや。2割越えたらぐれてやる。引き続き値下げ情報こっそりおねがいしまーす。

一割400万でも、既契約者には納得いかないでしょう。
35年ローンで考えたら、利息含めて600万以上に相当するからね。

同じ部屋を買ったわけじゃないんだから気にしない気にしない。

同じく。建築済みマンソン行くとだいたいそのくらいの値引きが提示されましたので、売れ残ったらそんなもんだと思ってた。買い時間違えたのは自分ですし。

けど、戦う術があれば、乗っかりたい。契約会とか鍵の引き渡しのときになんらか営業から申し開きしてもらうとかさ。この会社そんな仁義切れるとはおもえないけど。

１割以上も値引きってあるんですか？
ほんとかな。
そこまでしないと売れないお部屋って…。

いろいろ探していますが、比較的価格がお安めだから、魅力的だなぁと。
綱島駅の川沿いプラウドとかは、即日完売でしたけど、やっぱり手が届かなかったです。
今は、パナソニックのところのプラウドの工事がはじまりましたけど、きっと高いんだろうなというのと、綱島街道沿いだからうるさいかも？しれませんね。

ということで、まだあきらめきれずに高田の物件はずっと横目でながめています。
1Ｆがいいなぁと思っていたんですが、冬の今の時期は日当たりはなかったです。
はじめに売り出したころはありましたね、確か。
付近に住んでいますが、車があれば、それほど日常は不便しません。
駅も高田が近いから日吉にすぐでれますし、日吉が出発駅のラインもあるので、便利は便利です。
後は、あそこらへんは、丁度表道路の混雑を知らずに、都筑インターまででれるし、車での生活を送っている人には快適エリアだとは思います。
先日脇を車でとおったら、内覧会やっていました。
まだ売れ残っているようですね、中みせてもらいにいこうかな。

258さん 早くしないとなくなるよ。

あの建物に4000万以上払う奴の気がしれないね。

>246さん
近所のアウトレットマンションは、残り2戸になった時
家具購入費用として300万円プレゼント！というチラシを配ってました。
結構堂々とやっていたけど、営業との交渉で個人的に値引きされた訳じゃないから
公表しても問題ないのかな？

これから見に行って駐車場はまだあるんですかね。全戸分はないみたいですが。

駐車場は空きがあるそうです。
逆にカーシエアリングが人気みたいですよ。
早速、ＧＷの利用申し出があるそうな。

駐車場情報ありがとうございました。参考にさせていただきます。チャイルドシートが必要なのでカーシェアには縁がなさそうです。

今日、思い切って、契約してきました。
大満足の条件でよかったと思います。
既契約者のみなさん、宜しくお願いします。

264さん
レンタカーならプラス料金でチャイルドシートがつけられるけど、
カーシェアの場合難しそうですよね。ここは駐車場に余裕があって良かったですね！

公式サイトを見てたら、契約すると物件独自の省エネポイントが発行されると書いてありました。
これって何に使用できるんでしょうか。100万ポイント＝100万円分なんですよね？
住宅エコポイントに付加されるんですか？

チャイルドシートだけ、ヤフオクとかで中古を安く購入すればいいんじゃない。
他のマンションでのカーシェア状況ですが、ペット臭がしたり、渋滞などを言い訳に時間どおりに戻って来なかったり、うまく運用ができていないと聞きました。
確かに、子供の嘔吐などは、どうしようもありませんが、夏場など、その後に乗る人はキツイですね。

なるほど、、
カーシェアリングにはそういう欠点もありますね。
レンタカーと違って次の人が借りるまでに誰かが掃除してくれるわけではないから偏に前の方のマナー次第で気持ちよく使えるかが変わってきますね、、

この物件を検討中です。
ヴィスタシアの悪い評判をよく聞き、心配です。

この近くに　OKストアできるって以前にもレスありましたが

いつできるんでしょうか。

というか　本当にできるのかな。

住民みんなでマナーとモラルをもって生活すればいいのでは？
やりたい放題を野放しにすると、港北の丘のような資産価値下落の無法マンションになりますよ。

住民の質という意味だと一斉入居後、
何ヶ月かして見学してみればいいよ。
ロビーで子どもが屯ってるとか、廊下に私物がおいてるとか、
ベランダに布団干してるとか、ゴミ捨場に指定日以外のゴミがあるとか、
車の車種とか、
その辺りでもある程度見えてくるんじゃないかね。

その頃までに売れ残ってれば、ですが。

オーケーの件は、スマッチ掲示板に来年にはできると聞いた程度の書き込みあったけど、真偽は不明。
道路できるまでは、儲からなさそうですし。

ヴィスタシア港北の丘は、管理が悪くて、問題が多いそうですね。
このマンションはそうならないように、気をつけたいものです。
イメージが悪くなるなぁ。

マンションなんて個々に全く立地条件から住人から違うものでしょうから、
例えば大手の三◯でも三◯でも大◯でもマンションによって良かったり問題が
有ったりは色々有るって聞きますよね。うちはうちで私達がちゃんとした管理
をしていけば平気だと思いますよ。それこそこれからスタートなんですから。
あえて他のマンションとかを待ちだしてくるのは、何らかの作為だか悪意を
感じますよね。

＞275
財閥系マンションとこのクラスのマンションはそもそも坪単価が違うので、集まる住民の収入レベルが違う。となると、おのずとマンションが荒れる可能性が高まると思うよ。

>276
まあそれでもローンでも現金でもとりあえずマンションを買える方々なのは間違い無い
のですから、自分達次第でしょ。

ここまで読んで、とりあえず、営業のレベルが低くて、
煽り耐性のないめんどくさそうな住民がいるというのが分かった。