匿名さん
[更新日時] 2011-11-06 16:37:15
所在地:神奈川県横浜市港北区新吉田東三丁目781番2(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩6分
用途地域:準工業地域
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数:141戸(他に管理事務室・集会室各1室)
売主・販売代理:東新住販株式会社
売主:ヤマウラ企画開発株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定:平成23年2月下旬
[スレ作成日時]2010-03-08 22:35:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目781番2(地番)神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目2番12号(住居表示) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「高田」駅 徒歩6分 東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「高田駅前」バス停から 徒歩6分 (東急バス「綱48勝田折返所行き」乗車 他5系統)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
141戸(他にフロントオフィス・多目的スペース各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東新住販株式会社 [売主]ヤマウラ企画開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ヴィスタシア港北高田口コミ掲示板・評判
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近所のひと
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102
匿名
「この近くにスーパーとか便利な施設できる予定ありますか?」
って聞いたら営業さんが答えに詰まってた。
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103
匿名
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104
匿名さん
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105
匿名さん
徒歩2分の立地にOKができるんですか?
それが確かな情報だとしたらかなり便利になると思います!
この辺で徒歩圏内の店と言えば、小さなコンビニくらいしかありませんもんね。
OKの完成はいつ頃になるんでしょう。
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106
購入検討中さん
今年の梨の収穫が終わったら工事に入ると
聞きましたが・・・
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107
匿名さん
2分は近すぎですね。たぶん3分から4分位の場所ですよ。
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108
匿名さん
梨園が無くなるのですか。寂しいですね。
秋の楽しみと散歩の時の目の保養が無くなってしまうかわりに買い物が便利になるのですね。
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110
匿名さん
日吉本町にも、OKあるのに、この近くにも、出来るんですか。
それは、買い物がとても便利になりますね。
日吉のOKより規模の大きいものが出来るとうれしいのですが。
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111
匿名
というかOKひとつですごい盛り上がりだな。
おそるべしOKストア。
単にまわりに何もなかったせいか…。
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112
匿名さん
↑ここはOKが出来たら、資産価値は大幅にアップしますね
なにしろ駅近6分ですからね
それだけ優良スーパーマーケットの現在価値は高いという証明
お買い得マンションに一気に変化しましたね
間違いない
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113
匿名
すぐ資産価値って言う人出てくるけど、
ただ単に近くにOKあったらすごく便利でしょ。
便利に暮らすことが一番大切なんじゃないの?
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114
匿名さん
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115
匿名さん
近くに保育所ができるという情報もありますが、真偽のほどは?
本当ならうれしい情報ですが。
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116
匿名
万が一、OKが早期撤退したら、資産価値が激減なわけですね。
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117
匿名
グリーンライン沿いの低スペックマンションに資産価値はないですよ
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118
匿名さん
>116
もともとOKの話は、価格決定時はなかった訳だから、なんら影響はないよん
となりがラブホとか線路とかないマンションだから、静かに暮らしたい人むけでしょ
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119
匿名さん
主婦にとって普段の買い物する場所はかなり重要ですからね。
ただOkでも店舗によって値段がかなり違っています。
周りの競合店のチラシをみてその日の値段を決めると
以前テレビでやっていました。
周りに安いスーパーがあればさらにOKも安くなると
いうことでしょうね。
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120
匿名さん
マンション住むんなら
1、駅近
2、スーパー
3、コンビニ
これは絶対に外せないと思う
ないんだったら戸建分譲の方がいいと思う
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121
契約済みさん
駅距離が二桁の10分を超えると、中古の査定時にかなり評価が下がるって仲介屋さんに聞いたことがありますよ。
その点ここは6分表示ですから安心ですね。
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122
匿名
低価格に飛びついてしまいましたが
港北の丘の入居者さんたちの現状を知り、
同じアンボンド工法ということで・・購入をやめました。
遮音性が低く、お隣さんの音、上下階の音(足音など)かなり響くようですね。
集合住宅なのである程度は我慢すべきとは思いますが
ドタドタズタズタなんていう音を1日中聞いてられません。
どうして港北の丘でものすごく問題になっているのに
同じ工法で作るのでしょうか・・・。長谷工さん・・・理解できない。
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123
匿名さん
>122
港北の丘は長谷工施工ではなかったはずですよ。
逆に現在のこのエリアのマンションはかなりの確率で長谷工施工ですよ。
まあこのエリアのマンションに限らず、長谷工は日本一のマンション施工シェアみたいですけど。
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124
匿名さん
OKが近くにあるからと言って資産価値に影響が出るとは思えません。
資産価値を決めるのは、
地価が高いこと、駅からの距離、人によってはブランド くらいじゃないですか?
地価の高さ=周辺に商業施設・教育施設・行政が揃っている事で利便性が高い街
となりますが、スーパー1つで左右される訳じゃないと思いますよ。
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125
匿名さん
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126
匿名さん
高田駅、徒歩6分のマンションと、綱島駅、徒歩20分のマンションだとどちらがいいですかね?
綱島駅徒歩20分はザ・ハウスです。
駅からは遠いいですが、近くに安いスーパーが何件かあり、大型のショッピングセンターも有ります。
駐車場もここより安いです。
都内に通勤の場合、日吉で乗り換えて2駅+徒歩6分より近いと思います。
両方とも長谷工の物件です。
素人考えでは、資産価値としては同じくらいかと思ってますが。。。
特に値上がりは期待してませんが。
ただ、気になるのが長谷工は内装が、安っぽく有りませんか?それと直床でフローリングがフワフワ
しているのになじめません。
特にモリモトの物件と比較すると、一目瞭然といった感じです。
駅へのアクセス、周りの環境、共有施設の多さ、価格(駐車場含む)をトータルで考えると、ザ・ハウスが
良いかなと思ってます。
高田駅はこれから発展するのですかね。。。
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127
契約済みさん
デイパークは価格的に少し悩みましたが、ザ・ハウスは間違いなく価格が割高だと思いましたし、その周辺のマンション達は、家族そろって雨の日も風が強い日も雪の日も、綱島東側ならまだしも、あの橋を超えての樽町側からほぼ毎日駅まで20分歩くのは私の家ではムリだと言う結論によりやめました。駅から遠い場所は今後いくらでもマンションが出る可能性がありますからね。
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128
匿名
樽町地元民ですが、駅からの遠さが我慢出来たら、おっしゃる通りスーパー等の近隣は利便性が高いですよ
駅まではバス便ですが
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129
匿名さん
安いけどサッシが低くて今どきペアじゃないし、
構造上騒音問題おこりそうだし。悩む。
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130
物件比較中さん
安さだけに飛びつくと、港北の丘の二の舞になるような気がして考えてしまう。
港北の丘は遮音性が低い構造だし、住民のモラルも最低。新築時には最後は結局バーゲンセールでやっと完売・中古物件になった今や全く売れない物件…。
でもここは駅近な分まだマシなのかな、とも思ったり。
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131
匿名さん
2兎を追うものは1兎をも得ず
駅近、閑静、スーパー、これだけで充分でしょう
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133
ご近所さん
デベの書き込みばかり…
いいかげん競合マンションの悪口ばかり、モデルルームで客にいうの止めませんか?あなたのとこだけですよ、そんなことばかりいうの。
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134
匿名さん
もう一つの掲示板も同じ感じですよね。
私も物件は気にいったのに、営業の仕方が合いませんでしたね。
競合だけでなく、お隣のマンションのダメだしするのはどうかと思いました。
南側以外はほとんど売れてたと聞いて紹介してもらえなかったのに、
最近の広告でまたではじめてるのは納得いかない
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135
匿名
南側って、何処のマンションも最後に売るというのは本当ですか?
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136
匿名
127さん、高田も不便ですよ。綱島とはいえ離れすぎてます
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137
匿名さん
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138
匿名さん
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139
匿名
俺はここのしつこい営業にここはないなと思った。
他の物件の良くないとこばっかの会話だし。
3時間は帰してくれなかった気がする。
今は綱島駅近くの別のマンション買ってホントに良かった。
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140
他を契約済みさん
ここは営業マンもひどいですが、心配なのがここは個人情報をどうやって管理しているか・・・。営業マンの端末から見たい放題かけ放題でないと複数の営業マンから電話かかってこないはずですが、みなさん気をつけて!
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141
匿名はん
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142
匿名さん
嘘でもいいので、
他に決めました。どこかは言いたくないです。
と言えばいいだけ。頑張って。
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143
匿名さん
ここの営業は本当にレベルが低いです。
正直辟易しました。
押しつけがましく、会話にモラルやルールがない。
たとえ良いマンションでもこのデベが扱っているなら
絶対にお付き合いはしたくないとさえ思いました。
もちろん相性などもあると思いますが。
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144
匿名さん
売れてるマンションには必ずネガな書き込みが出てくるのは仕方無いのかなぁ・・・
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145
匿名さん
ネガな書き込みを誰も擁護しないのも仕方無いのかなぁ…
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146
周辺住民さん
所詮、二流マンションなんだから、営業マンの応対も二流。そもそもMRに足を踏み入れた奴が負け。
いかなきゃいいだけだよ。
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147
匿名さん
何だあの営業は。二流どころか三流以下じゃねーか。
掲示板のチェックとかやんないのかね。
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148
匿名はん
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149
匿名さん
初回訪問なのに拘束時間長過ぎでした。
13時開始で20時まで拘束されました。
家族共々ヘトヘトです。
営業さんも大人なんだから空気読めよ。
あと、近隣のマンションの悪口や他の入居者の職業バラすなんて最低最悪で買う気失せますた。
買う気の人以外はおすすめしません。
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150
匿名さん
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