プラウド湘南平塚ってどうですか？

エントランスホール完成予想CGがなんとも素敵な雰囲気だなと思いました。
花が咲く季節が楽しみになるのでは。

直床ってどうなんでしょう。
ふわふわは体験してみないと何とも言えない気がします。
丈夫な皿なら落としても割れなそうな感じもしますが。

家具の跡は何か下に敷くしかないのかな。
でも地震の時のずれにくさとか滑りにくさもあるとしたら安心かも。

>>62 匿名さん
家具の跡がつくのはクッションフロアでは？
あれはそもそも木材ではなくてビニールシートなので床に跡がつきますが、フローリングの木材の下にクッション材挟んでるタイプなら家具のあとは付かないはずです～

直床がフカフカって、知りませんでした。
６３さんの書かれているように、クッションフロアなのかもしれませんね。
普通の床だと、ワックス掛けたり大変なので
クッションフロアのほうがお手入れはしやすいかも。

このマンション、ディスポーザーないんですね。リセールは諦める感じですかね。

この規模でディスポーザーなしは当たり前。小規模マンションでディスポーザーついてるなんて、都心の高級マンションしかないですよ。ディスポーザーあるなしではなく、小規模マンションは大規模よりリセール悪いです。

大規模マンションに比べ小規模マンションのリセールが劣る理由は何ですか？
マンション選びではブランドを重視しておりましたが、リセールを視野に入れるならマンションの規模は重要な要素となるのでしょうか？

>>67 匿名さん
①管理費・修繕費の滞納リスクが分散…小規模だと一人当たりの負担割合が大きいため。
②仕様・共用施設が充実…管理費用が十分見込める。一人当たりの負担を抑えれるため。
③生活環境が整っていることが多い。

リセールで1番効くのは立地です。

立地で考えると駅徒歩5分はかなり良い条件だと思うんですけど
平塚だと人気が分かれるのかなとなんとなく思っていました。
穏やかな感じの街で住みやすそうな印象ではあるんですけど。

藤沢から茅ヶ崎のあたりの人気がかなり高いので
平塚になると価格がぐっと安くなるという印象もありました。
でも今見たらけして安くはない感じ。
広さ的には広いかもしれないけどけっこう高めなんですね。

ここはぱっと見、物件価格はするかんじだけど、専有面積が広い物件もけっこうあるんで
坪単価で判断しなきゃってかんじ…

ディスポーザーはない、と投稿されていましたが
私はこの点はいいんじゃないかなと感じています

ディスポーザーは専用処理槽が意外と大がかりなので、
設備の更新の際にコストが大きいのではないでしょうか。

その分、建物の方に修繕コストをかけられた方がいい気がして。

ディスポーザーは、一度使用すると必要と感じる設備のようなので、設置の有無は気になります。

平塚にしてはリセールが絶望的な価格なのに野村なので値引きがない、管理費が高い、ディスポーザーが無い、キッチンが閉塞的でダサい、リビングがベンチによって狭くなる等、一歩踏み出せませんでした。

ディスポーザーはあれば便利ですが、設置されていることにこだわりがある人のほうが多いのですかね。
大手の大規模マンションであれば、ほぼついているでしょうけど、
このくらいの規模マンションだとついていないほうが多いと思います。
設備を優先に検討するのか、立地で選ぶのかは悩ましいですね。

ディスポーザー必須の人は、他を探すしかないですよね。いくらいったって、付くことはないんだからさ。

>>ディスポーザー必須の人は、他を探すしかない
他を探した方がいいと思います。

生ごみ処理機も売っていますが、かなり大きく、しかもニオイがします。
「軽くてかさばらない肥料が作れる。」なので、肥料を作りたいなら。
https://panasonic.jp/garbage/p-db/MS-N53XD.html

ディスポーザーは一度使うと無い生活は考えられないですからねー新築マンションで無しは痛いなぁと感じます
ベンチもいらないし購入はよく検討したほうが良さそうです
駅近といってもお店少なくて不便そうですし

ディスポーザーは便利だと思います、ゴミも少なくなるし、ゴミ捨ても楽。
でも設備として考えると管理や維持等々、費用やメンテナンス、環境面でのリスクもあるようなので、無くても良い人には無くても良い設備だと思います。あたりまえのことですみません（汗）
キッチンの仕様に関しては、毎日使う場所なので使い勝手が良いにこしたことはないと思います。使いにくいと毎日ストレスになりますから。完成済みなら実際の部屋で確認できるのだけど、完成前なのでモデルルームでシミュレーションすると良いのかなと思います。

夏場とかはあると助かるなーって思うけど、なけりゃないでなんとかなるのがディスポーザー。
処理層のランニングコスト、修繕を考えると、
かなりの規模のマンションじゃないと、そもそも支えきれないと思う…
どうしても生ごみが気になるなら、熱を加えて乾燥させるタイプの生ごみ処理機を使うとかするしかないんじゃないかな。

ディスポーザーの維持費がネックになるやつがプラウド買うか？野村さんはブランディングを考え直して欲しいね。

>>79 口コミ知りたいさん

平塚に建ててる時点で、プラウドは高級ブランドじゃないことわかるだろ。三井のパークマンション、パークコートなら、平塚には絶対に建たないから。

野村のマンションブランドは、基本的にプラウド１本でグレード分けしてこなかったから、ピンからキリまであるよ。長谷工持ち込み案件のオハナブランドを追加したけど、それでプラウドがハイグレード限定ブランドになった訳でもないし。それなのに、プラウドがハイグレードマンションと刷り込まれているとしたら、野村もしてやったりですね。