プレサンス ロジェ 天王寺真田山公園についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造元町17番8、17番16、17番21（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分
JR大阪環状線 「玉造」駅 徒歩8分
Osaka Metro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩6分
間取：1LDK・2LDK＋S（納戸）・4LDK
専有面積：31.75平米～87.36平米
バルコニー面積：4.41平米～18.60平米
サービスバルコニー面積：2.24平米・2.73平米
事業主(売主)：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)：株式会社プレサンス住販
施工会社：未定
設計・監理：株式会社日企設計
構造設計･監理：株式会社福井建築設計事務所
管理会社：未定
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-ttm41/
総戸数：41戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
地域・地区：商業地域・防火地域・準防火地域
地目：宅地
駐車場：4台［屋外平面式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］
自転車置場：55台（屋内3人乗等対応スライドラック式 5台・屋内上段垂直昇降ラック式18台・
屋内下段スライドラック式32台）
バイク置場：2台（屋内平面式）
ミニバイク置場：3台（屋内平面式）
建物の建築年月： 2025年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月：2025年2月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月下旬
容積率：399.98％（法定400％）
建蔽率：42.32％（法定80％）
敷地面積：434.70平米（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）
433.39平米（建築確認対象面積）
※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約0.16平米）を除いた面積となります。
建築面積：183.40平米
延床面積：2,207.90平米
都心の傍、公園の傍。
真田山
この街を感じ、この街を愉しみ、この街を自分のステージにする。
SANADAYAMA
SENSE of LIVING
都心を便利に自在に5線5駅利用可能
-Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分（現地より約560m/5番出入口）
-JR大阪環状線「玉造」駅徒歩8分（現地より約640m）
-Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩6分（現地より約430m/1番出入口）
-JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7分（現地より約500m）
-近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」駅徒歩8分（現地より約570m/西出入口）
-Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅より「心斎橋」駅へ直通6分（日中平常時6分）
-Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅より「なんば」駅へ直通6分（日中平常時5分）
-近鉄奈良線「鶴橋」駅より「大阪難波」駅へ直通6分（日中平常時9分）
-JR大阪環状線「鶴橋」駅より「天王寺」駅へ直通6分（日中平常時6分）
-JR大阪環状線「玉造」駅より「大阪」駅へ直通14分（日中平常時13分）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-18 21:08:51
- 所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造元町17番8（地番）
- 交通：OsakaMetro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩6分
- 価格：2,980万円～3,460万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：31.75m2・32.84m2
- 販売戸数/総戸数： 3戸 / 41戸
