グレーシアパーク仲町台（仲町台プロジェクト）

今だにダイレクトメール来ますが…まだ売れ残っているんでしょうか？

幼稚園からずっと同じ勝田小学校の同級生の方が大勢買ったみたいです！皆さん知り合いで、ママ達も 子供達も、楽しそう！
でも…うちは他を買いました。

引っ越し会社は、何件か見積もりしてもらい…値引き交渉したらかなり安くなりましたよ！ うちは、アートにしました！格安ハートの見積もりをちらつかせました！

残りいくつぐらいですか？

残りはいくら位のお部屋が中心ですか？

実際の部屋を見てきました。
去年、駅前のモデルルームで見た時よりも良かったという印象です。
南向きのＢ棟リコー側を検討してますが、日当たりは良さそう。

シティテラスも見ましたが、８０ｍ2以上を希望してるので、ウチでは手が出そうにはありません(>_<)

あと、どのくらい残っているんでしょうか？以前、見に行って検討から外したのですが、まだ気になっています。入居された方もいるみたいですが、生活はしやすいでしょうか？

Ｄ棟入居者です。
先日営業さんに聞いたら、残りは４０戸位みたいです。

｢住み心地｣はイイですよ。
日当たりは良いし、暖かいし特に文句はありません。
せっかくのエントランスが殺風景なので、クリスマスツリーとか有るとオシャレで良いんだけど…。

Ｄ棟は前が駐車場ですよね。上階だと気になりませんか？

257です。

私達も入居するまで多少不安がありましたが、実際住んでみて、駐車場は特に気になりませんでした。
眺めが良いとは言えませんが…。

冬場で窓を閉めてるせいなのかもしれませんが、騒音も全く気になりませんね。

ずっと気になっていて、冬休みに建物を見に行ったのですが、団地っぽくてがっかりしました。吹き付けでコスト削減ですか？

機密性について質問です。
ここって床暖房ついてないと思いますが、寒くはないですか？

昼間晴れてる時はエアコンなしでも、寒くありません。
我が家は日中エアコンなしで過ごしてますよ。
夜はこの季節、さすがに使用してますが、設定温度21度くらいで十分なくらいですよ。

大規模でもないし、施工後に残り４０なら苦戦してますね。
もう少し値下がるのを待ちます。

外観は気にする方です。
外観が吹き付けと書かれた書き込みがありますが、
どの部分が吹き付けなのでしょうか？
ベランダ側でしょうか？
どの位の割合が吹き付けなのでしょうか？
ベランダ側でしょうか？概要を見て東側がいいなと思っているのですが、東側は残り少ないのでしょうか？
遠方なので気軽に現地に行けませんので、どなたかよろしくお願いします。

10年前は、新築3000万代のエリア

結露はできますか？２４時間換気をしてれば大丈夫でしょうか？素敵な街なのので検討しています。入居されている方、生活しやすいでしょうか？

結露はないですし、とても住みやすく満足してます。
＞462さんも言っているように、日中も暖かく快適です。

Ｂ棟を検討しています。
↑
上記の『とても住みやすく満足しています』というお話を聞いてちょっと安心しました。
あとは直床の点が気になっていますが騒音はどうですか？
物音とか、どの程度聞こえますか？

騒音ですが、上の階の方が引っ越ししてきた際、エアコン取り付け工事の音がしたくらいで、今は気になりませんよ。

お子さんがいるみたいですが(挨拶に来た際にいっしょにいたので)、夜も静かです。

ヴィークコートセンター北のモデルルームを見てきました。
長谷工施工で直床東向き８０㎡で６０００万円以上！

これで港北ＮＴエリア内の物件が全て出揃ったと思いますが、ココの広さと価格はかなり魅力的。
あとどれくらい残ってるのかな？
最近、モデルルーム行かれた方がいましたら教えて下さい。

東側は残っていますか？

４６９で騒音について質問したものです。

お答えいただきありがとうございました。実際に住んでいる方のお話はありがたいです。
小さな子供がいるので、やはり音について一番気になるところでした。
自分たちがまず注意して過ごすのはもちろんのこと、あとはご近所さん次第ですね。

縁がありましたら同じマンションの住人としてどうか宜しくお願い致します。

雨の日も公園側から駅まで行かれますか？

昨日、モデルルームにいってきました。
仲町台で、魅力的なプライスを出していただき、
決心ができました。
雪のせせらぎ公園も良かったですよ。

4000万位のお部屋ありますか？いくつ位お部屋が残っていますか？外観がよくない、みたいな書き込みがありますが、どうですか？私はだいぶ前にマンションギャラリーに行ったもので、まだ完成された建物を見てないんです。かなり値引きがあるなら、もう一度行きたいです。

先日、見学に行ってきました。残りも少なくなっており値引きも提示していただきました！先週だけでも３件成約と言っていましたよ。4,000万位の部屋は何件かあったと思います。

貯水池？があると聞きました。今まで見てきたマンションで貯水池があったのは初めてです。雨が多い地区なんでしょうか？マンション内は湿気が多くなったりしないのでしょうか？

ここら辺のマンションは貯水池多いよ。
学校にもあるし。
雨が多いとかではなくて、川が氾濫しないように、池に一時的にためて、チョロチョロ川に流すようにしてるらしい。

479さん、値引きがあったんですか？
担当された営業マンに確認します。

いよいよ三井さんの力を借りることになったんですね。
http://search-rehouse.jp/search/custom_rehouse/%E9%83%BD%E7%AD%91%E5%8...

↑でも、全部売れたのか、もう見れなくなってる。

期末ですからね。
完成物件は500万以上も狙えるんじゃないでしょうか。

雨の日は公園側から出ると階段の所が土で汚れたり滑りませんか？

残り何戸でしょうか？

ここは建ってから結構経ちますが
人気がなく売れ残っている感じなのでしょうか？

ここはすごいですよ。
まだ4分の1は残ってるし、1,000万引きもありますからね！！

もう少し待てば1,500万引きもありうるかも！！！

2,000万引きになったら買いますよ～

1000万円引き？！
それは本当ですか？
予想ですか？
営業さんからお話があったんでしょうか？

4分の1も残ってますか？

それは半端ないです

実際あとどのくらい残ってるかご存じの方いますか？

そんなに引くわけなかろうに…

物件価格の2割引き程度は完成物件なら
十分あり得ると思います。
5千万なら1千万引きですね。
売れ残り分の管理費や修繕費の負担も
バカにならないですからね。

かなり値引きあります。

仲町台からのロケーションは最高ですね。。

でも結局は売れ残りかな。

駐車場の作りも最低ですね。

どこまで妥協するかな。

値引き何パーセントくらいですか。

玄関側ががっかりですよね。
駐車場が真ん中にあって。
配置、なんとかならなかったのでしょうかね？？

駐車場については同意。
面する緑道と公園が固定資産税のかからない庭だと思えば
これはこれでありかな・・・という気もする。

現地みましたが、窓をあけたら駐車場の部屋がありました。

購入された方は納得してると思いますが。同じマンションに住むと思うと

ちょっと引きますね。。。


仲町台なら、いっそのこと、駐車場なしで中に共有スペース作ったほうが良かったでは

ないでしょうか？（外野話ですが・・）

現地を見てきました。
真ん中駐車場で、駐車場に面してる棟もありましたよね。

ただ、最近はそういう物件が多い様な気がします。
市ヶ尾もシティもそうだったような。。。

駐車場に面してる棟は南向きだったのではないでしょうか。
道路に面してない分駐車場が見える。。購入された方の価値観だと思います。

難しいですよね。
仕様、外観も気になりますが自分は１番は毎日暮らす部屋だと思うので。
どこで妥協するかです。

＞499さん

値引きがどれくらいかは、営業マンに聞くのが一番良いと思います。
こういう掲示板だと、アレですし‥‥。

だいぶ前から、検討して悩みまくっています。仲町台の街やせせらぎ公園は気に入りました。
駐車場もそうですが、吹き付けの多い外観がどうも。。。
団地っぽく見えるような。
しかし、だいぶ残りもなくなってきたようで、決断をしなくてはいけないんですが。
かなりの値引きで迷います。
隣駅に図書館などがあるのはいいですね。
決断が難しいです。

そんなに値引いてるのですね！

最終期の広告が入ってきましたね。

広い間取り・・特にリビングの広さはいいですね～

立地や外観設備をとるか、充実した間取りをとるか悩み中。

色々見れば見るほど迷いますね；；
立地や外観はよくても隣のマンションとお見合い状態のもあったりして。
余計建設中のマンションを買う勇気がなくなってきました。

セカンドゲートから緑道に直に出られるのっていいですよね。

茅ヶ崎側のスミフ物件も公園に面してるけど
公園としてはせせらぎの方が好きだなぁ
悩む。。

公園に出る側は、雨の日に滑ったりしませんか？簡単な木の階段ですよね。

今、道にたけのこがかおだしてます～

筍・・道？森ではなくて？


雨の日などは隣の桜並木の道を通る方が安全なんですかね？

先日モデルルームを拝見しました。

こういった仲町台の街並みや、公園など住環境は他を捜してもなかなか無いですよね。
駅から徒歩１０分圏内で、角部屋の４ＬＤＫで４０００万円台は魅力的。
何部屋か見せていただきましたが、それぞれ一長一短。
抽選になる部屋もあるようですので検討してみます。

緑道も善し悪しです。
明るい時はいいけど、冬とか薄暗いと怖いです・・
あまり暗い時に子供は歩かせたくないですね。

施工から約半年。もうすでに吹き付けの外壁が汚れてませんか？

竣工からというより、外観の幕が外されてから１年位経ってますが、
まだ汚れてないと思いますよ。

緑道、予想以上に寂しい感じでした。夕暮れから通るのに怖くないですか。
たまたま連休中で帰省して人が少なかったせいかな。

平日の夕暮れなら、ランニングする人、犬を散歩させる人、家路へ急ぐ人でそれなりですよ。完全に日がくれたら少ないですけど、深夜でもない限り池があるあたりは誰もいないなんてことはなかったです。ただ女性の一人歩きにはちょっと怖いですね。池と反対方向は夜に歩いたことがないのでわかりません。

夕暮れなら平日の方が人が多いでしょうね。

朝は緑道、夜は大通り経由が安全なのではないでしょうか。
どちらからも時間が変わらないのはいいですよね。

竹やぶ側ってやっぱり嫌ですか？

虫って気になるのでしょうか？

＞竹やぶ側ってやっぱり嫌ですか？

好みじゃない？
公園が多い港北NT内の物件なら、ある意味普通だと思うけど。

私は保存緑地（竹藪？）が気に入りました。
毎日避暑地にいるようですよね～

窓を開けても本当に静かだし。

やっぱり好みの問題でしょうね

公立小学校の学力って・・・・そんなに差はないと思いますが。
学力を気にされるなら、迷わず私立でしょ。
ここらへんは、私立に行く子多いです。

本当だよ！
ぐだぐだ言うなら私立に行かせなさいよ!!

久しぶりに見てきました。やっぱり環境は良いですね。
地元の物件にしようか迷ってますが、ここも捨てがたいです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

528さん
コメントどうもです。
次金曜日にも見に行くんですが、あいにく天気良くなくて、梅雨があけないとなかなか☀の日に見に行く事ができないので…。

７時くらいまで電気いらずですよ
洗濯物もよく乾きます

西向きですが通気がいいからかまだ暑いとは感じませんね

＞527、 529

｢入居予定さん｣となっていますが、、、契約はしたのでしょうか？
質問の内容を見る限りよくわかりませんね。

もし契約者なら検討版より住民版に質問したほうがイイかも。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

都筑区の緑道や広大な公園って怖くないですか。
結構オカルトな話ありますよね…

完売のようですね。

534です。

現時点で完売ではありませんでしたので、
訂正とさせて下さい。

公式HPが"完売"表示になりましたね～

やっとですね。

限定1邸キャンセル住戸がでてるようですね

どの棟ですか？

539さんではありませんが、127号室なのでC棟ですね。

http://www.sotetsufudosan.co.jp/common/outline/3/?seq=1
http://www.green198.jp/plan/pop-cd.html