クレアホームズ天竜川駅前についての情報を希望しています。
駅近で便利ですね！
所在地：静岡県浜松市南区青屋町字鳥開戸475番2（地番）
交通：JR東海道本線「天竜川」駅徒歩2分
間取：3LDK、4LDK
面積：67.40㎡～91.16㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：セントラルライフ株式会社
公式URL：https://tenryugawa.clare.jp/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-18 14:17:56
もしかして１ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。
クレアホームズ天竜川駅前さん、応援しています！
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ブライトタウンより良さそう！
ブライトタウンとどっちがいいのか気になる…
Fタイプを見る限り、キッチン横のパントリーとか、納戸とか、廊下にシューズスルークローゼットがあるとか収納がとにかく広いです。
割と新しい設備があって、ハンズフリーのラクセスはよさそうですね。
価格は未定
早く価格を教えてほしいです。
販売概要（予告広告）
販売戸数 未定
価格 未定
間取り3LDK、4LDK
専有面積67.40㎡～91.16㎡（防災倉庫・トランクルーム面積含む）
バルコニー面積9.74㎡～15.39㎡
ポーチ面積5.53㎡・9.06㎡
管理費（月額）未定
修繕積立金（月額）未定
修繕積立基金（一括）未定
管理準備金（一括）未定
情報更新日2023/11/7（次回更新予定日2023/11/21）
■物件概要（全体）
所在地 静岡県浜松市南区青屋町字鳥開戸475番2（地番）
交通 JR東海道本線「天竜川」駅徒歩2分
総戸数84戸（他に管理事務室2戸）
地目 宅地
用途地域 近隣商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積2,768.48㎡
建築面積803.30㎡
建築延床面積8,034.31㎡（容積対象外面積1275.36㎡含む）
建ぺい率90％
容積率300％
駐車場112台〈敷地内屋外72台（身障者用駐車場1台含む※他来客用駐車場1台）〉・〈敷地外24台〉（月額使用料未定）・〈敷地内屋内16区画20.72㎡～27.26㎡※TR面積含む（分譲駐車場販売価格未定）〉
バイク置場3台※月額使用料未定
自転車置場120台（2段ラック式112台、平置8台）※月額使用料未定
建物竣工時期 2025年7月下旬予定
引渡し可能年月2025年8月下旬予定
現地見てきたけど新しい道路とか含めて雰囲気がいい
あと駅前だけど駅から100mぐらい離れているから音の心配がそこまでなさそう
あとは価格がどうかな
駅徒歩2分なのはいいが、地震時の液状化が気になる場所である。
確かに液状化地域ですね、、
ブライトタウンの方見たけど、こちらは液状化エリアじゃないっぽい
悩む
ブライトタウンは線路沿いですし…
価格については個人的には両方とも強気の設定かと思います。
周辺環境がどうなるのか気になりますね。特にマンション南側には空き地や駐車場、古めの建物しかないので、今後の開発次第では眺望や日当たりにも影響がでる可能性あり。値段が安ければまだいいが、そうでなければ今のところ手を出すのは難しい物件かも。
今のところの売れ行きはどうなんですかね？
現在、第4期販売みたいですよ。先着順も9戸販売中とか。
第4期以降販売概要（予告広告）
販売戸数
未定
価格
3,300万円台～5,300万円台
最多価格帯
4,500万円台（5戸）※100万円単位
14さん、価格情報をありがとうございます。
思っていたよりも価格は抑えらてれいるのかなし感じました。
今なら、まだ間取りが選べそうですね。
線路沿いで音が気になりますが、駅に近いのは便利でいいかな。
