口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-09 17:33:56
ザ・ライオンズ武蔵小杉についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部１９５９－１(地番)
神奈川県川崎市中原区下沼部以下未定(住居表示)
交通：横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩9分
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩15分
南武線「向河原」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.81平米～111.45平米
バルコニー面積：10.31平米～33.11平米
ルーフバルコニー面積：19.95平米～32.11平米
テラス面積：3.49平米～12.51平米
屋外テラス面積：8.84平米～12.54平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN220024/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154552
総戸数：71戸（住戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建て、共同住宅
用途地域：第一種住居地域
駐車場：24台 （屋外機械式21台、屋外平地式3台（カーシェアリング専用駐車場1台含む））
自転車置場：142台
バイク置場：4台
竣工時期： 2024年8月（予定）
入居開始時期：2024年9月（予定）
引渡可能時期：2024年9月（予定）
販売予定時期：2023年11月中旬
敷地面積：2688.88平米
ここは、武蔵小杉の解放区。
Y U G A
優雅なゆとりを纏う、水辺の邸宅。
美しい水の流れを眺めているだけで、私たちの心は安らぎに満たされていく。
そんな五感で感じる心地よさと豊かさを求めて、やっと辿り着いた場所。
華やかな商業利便が集積した武蔵小杉を使いこなしながら、水と緑を日常にする。
都市も、自然も、そして住まいにも、優雅なゆとりを感じる贅沢な暮らしが待っている。
ようこそ、安らぎの本質を手に入れる、全71邸のリバーフロントレジデンスへ。
「ザ・ライオンズ武蔵小杉」、探し求めていた人生の風景が、この水辺からはじまる。
- JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩9分、
東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩15分
- 専有面積70平米超中心、ゆとりへの追求
最上階111平米を含むプレミアム住戸
- 光・緑・風を感じる住まいづくり
多摩川向き・南向き住戸［ルーフバルコニー付き住戸・緑の借景を望めるテラス付き住戸］
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-16 23:23:25
ザ・ライオンズ武蔵小杉 [第2期5次]
-
所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部字洲畑1959番1（地番）
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交通：横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩9分
- 価格：未定
- 間取：2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.29m2～77.58m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 71戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番） |
| 交通 |
(1)JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩9分
(2)東急東横線・目黒線、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩15分
(3)JR南武線「向河原」駅徒歩4分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 |
67.29m2〜77.58m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
2万470円〜2万3070円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7870円〜9080円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
71戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年8月 |
| 入居時期 |
即引渡可（諸手続き完了後）※2024年6月1日以降のご契約については、引渡可能時期を2025年4月(予定)としておりましたが、2025年3月(予定)に変更となりました。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ライオンズ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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61
通りがかりさん
踏切超えての9分と周りの何も無さを考えると坪330万でも苦しそう
小学校への距離最優先でない限り地元住民は選ばない立地。戸建てならまだしも
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62
マンション検討中さん
7千切ったら検討物件なんだけどな うちの家族には通勤に便利だし。
駅周辺にもうちょいスーパー欲しいけど。
この間周り見てきたけど、マンション前の道路・歩道が結構狭い。
裏の多摩川沿いの道路はトラックも多いね。
南側のマンションが4階建てなので５・6階以上が採光的には望ましい。
３ＬＤＫが７０㎡超えは嬉しいけど、ほんと値段次第。
横リビが好きだけど、縦リビのほうが収納多くて結局使いやすそう。
在宅ワークないので、ワークスペースなどの共用部がないのも良い。
立体駐車場はいらん。
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63
マンション検討中さん
この辺りは治安的には問題なさそうでしょうか。多摩川の河川敷が近いのは魅力ではあるものの、治安が悪いイメージも持っており気になっています。
広域検討者で地縁が無く、、
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64
マンション掲示板さん
>>61 通りがかりさん
羽沢のタワーでも350なんだから小杉10分圏内の330なんて飛ぶように売れるよ
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65
マンション比較中さん
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66
マンション検討中さん
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67
匿名さん
>>66 マンション検討中さん
浸水実績図はこんな感じ
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68
通りがかりさん
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69
名無しさん
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70
匿名さん
>>64 マンション掲示板さん
羽沢のタワーは駅徒歩１分だが坪350万円で売れ行きが悪いようなので、引き合いに出しても逆効果のような。
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71
検討板ユーザーさん
>>69さん
どれくらいの価格帯でしたでしょうか。
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72
評判気になるさん
>>71 検討板ユーザーさん
プレミア住戸ですが、平米単価144万くらいですね。
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73
匿名さん
販売概要更新されてますが最低7400万、一番狭い58平米の部屋だとすると坪435万！？
広いせいでグロス重い部屋もあるんでしょうけどビックリ価格もいいとこですね
一万歩譲ってグランドメゾンの立地ならまだしも実質向河原なのに…
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74
検討板ユーザーさん
ええぇ
2LDKの55平米で7400万スタート?
さすがに手が出ませんサヨナラ
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75
マンコミュファンさん
駅近タワー並みの価格設定ですよね。
もう武蔵小杉エリアの新築は諦めるしかなさそうです。
他を探します。
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76
匿名さん
高っか!!
下沼部なのに…
販売価格： 7,400万円台（1戸）～16,000万円台（1戸）（予定）
最多販売価格帯： 9,200万円台（10戸）（予定）
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77
マンション検討中さん
武蔵小杉横須賀線を利用で購入される人は向河原のあかずの踏切に注意してください。
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78
匿名さん
>>63 マンション検討中さん
マンションのすぐ近くに交番もあり、比較的治安はよいと思います。
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79
マンション検討中さん
予想より全然高かった。でも戸数少ないからこれでも捌けてしまうのだろうか。
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80
マンション検討中さん
土地価格も資材費も人件費も上がっているので400万は超えてくると思ってましたが坪単価の分布は気になりますね。平均435なのか下限付近なのか。
グランドメゾンは平均450超えでしょう。
都内も更に上がってますし新築の供給も絞られているので、玉突きで需要が流れてきている分だけでもある程度捌けてしまうのですかね。
ザ・ライオンズ武蔵小杉 [第2期5次]
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所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部字洲畑1959番1（地番）
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交通：横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩9分
- 価格：未定
- 間取：2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.29m2～77.58m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 71戸
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