シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲）　はどうでしょう？

契約者にお電話が入っていると思いますが、
検討中の方に朗報といいますか、うれしいお知らせです。

五洋建設が共同事業主に加わって再開されるようです。
来春3月入居の当初の予定通りですが、マンション名が「シーサイド・レジデンス・コスモスクエア駅前」だそうです。
また色々と書類や押印が必要になりますが、よかった！

私にも先ほど連絡ありました。
いや〜良かったですね。

これから、契約等でお会いする事もあるかもしれませんね（＾−＾）

うちにも先ほどの書き込み直後に電話が。
とにかくよかった！

契約済の方々のところには販売再開の連絡があったようですが、
これから新規に契約の方向けの販売はどうなっているのでしょうか？
モデルルームはいつからでしょう？
看板の付け替えやパンフの用意に時間かかるのかな？

建設会社の五洋が販売に参画するのであれば、
建物の品質には問題なさそうですね。
これは本当に朗報かもしれないですね。

申込予定さん(400)、
確かに施工主が事業者として参画するのは朗報です。
建物の品質は保証されると思います。
ちなみに主事業者はアーバンからＪＦＥ都市開発に変更になるようです。

販売は、確実な情報ではありませんが年内〜１月に始まると聞きました。
詳しい情報が入れば、この掲示板の契約者の方からも連絡があると思いますよ。

販売に関しては全く関係ありませんが、ＷＴＣの売却意向が固まったらしいですね
http://osaka.yomiuri.co.jp/tokusyu/osaka_h/20081108kf01.htm

これでまた南港の環境も変わっていきますかね！
私はインフラ整備等々の観点からも移転してくることは歓迎です

ＢＮＰパリバ証券東京支店の外部検討委員会（委員長・松尾邦弘元検事総長）は、経営破綻したアーバンコーポレーションの資金調達に関与していた同支店が、すべての情報を開示しないまま、アーバン株を自己売買部門で売買していたことについて「インサイダー取引に該当する可能性が高い」とする調査報告書を発表した。

http://mainichi.jp/select/biz/news/20081112ddm008020055000c.html

既に情報があがっていますように、もともと比率の低かったJFE都市開発が筆頭事業主となることや、五洋建設がアーバンの債権回収と引き換えに共同事業主として加わったこと、マンション名称も変わることから、このマンションからアーバン色が薄くなります(後は管理会社がどうなるかですが)。

587さん
平日のお昼にこのような貼り付けが出来るのは業者さんだと邪推してしまいますが、貴重なお時間です、他のところへお回り下さい。

府庁移転決まりですかね！楽しみです。

話は逸れますが、WTC関連で。
中之島線、WTCへ延伸も　京阪電鉄の佐藤CEO
http://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2008091100127&genre=B1&...
まだまだ遠い将来の話だと思いますが、これも楽しみな話です。

五洋建設
＝2009年3月期の連結業績予想に関し、売上高を従来の3900億円から4080億円（前期比15．6％増）に、営業利益を114億円から116億円（31．2％増）にそれぞれ引き上げた。海外工事の受注が好調なことが主因。

WTCへの府庁移転はどのような状況でしょうか。年内に市が価格発表するとのことでしたが。

>>592
住宅大手が分譲住宅向けの用地購入を大幅に削減する。
住宅市場の長期低迷を受けた措置で、供給戸数の絞り込みで販売価格の下落を食い止める狙いもある。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20081109AT1D0802608112008.html

アーバンが潰れてこの物件を知り安さと府庁が移転してきたら栄えるかも？という期待感で興味があります。
３月末にこちらの物件は完成予定なんでよね。
販売再開されていないのなら短期間で売り切る予定なのでしょうか？
それとも、ほとんどのお部屋は売れている状態なんでしょうか？
興味があるのに中々情報がなくって歯がゆいですが、気長に待つしかなさそうですね。

>>593さん
府議会の賛同が得られない可能性が高い等々、まだ分からない状態のようです


大阪市民でもあり、府民でもある身としては
有効活用して発展していくように牽引役を担って欲しいと思いますが、
負債ばかり抱えて何も進歩させない議会にうんざりだし、
購入した身ではありますが、いっそのこと他の地に移りたいとさえ思ってしまいます

余談でした
すみません

>>596
契約済みNo.109さん
いつもお写真ありがとうございます！
足繁く通って今の状況を確かめたい心境ではありますが
小さい子供がいるため、ままならず
どんな状況か想像しては胸躍らせている状況ですから、とっても有難いです

もうすぐ12月ですね
購入した方たちにはそろそろ何かしら次のアクションへの案内が
ありそうな気がしないでもないのですが、まだダメなんでしょうかね？

待ち遠しいですね
明るい話題が早くしたいものです

ナナメ隣の32階建てタワーマンションに住んでいる者です。
この辺りの住環境はとってもいいですよ＾＾
散歩も楽しめるしコンビニも揃ってるし、なんといっても夜景の綺麗なこと！

時々、近くの結婚式場から花火が上がります。
ハート型の風船が飛んでいくこともありますよ。天気のいい日は
WTCの鏡張りの窓が反射して、それはもう美しいです。

ただ、住んでみて初めてわかると思うのですが、
天気によってジメジメ度が大きく変わります。海のせいでしょうか、
湿気がひどい時は海の藻のような重苦しい匂いが気になることがあります。
隣のリバーガーデン（マンション）さんは、玄関が屋外にあるので
すぐに錆びてしまって困っているそうです。

アーバンさんは玄関は屋外にあるタイプでしょうか？
錆びについては、あらかじめ質問しておいたほうがいいかもしれません。

手元にあるパンフレットには、【塩害対策の一つとして、全住戸の窓には「耐塩皮膜処理」を施したサッシを採用】と記載されていますので錆びは大丈夫みたいです。

マンションパビリオンで聞きましたが、表に出ている金属パーツは防錆対策がされているそうです。玄関はリバーさんと違い海側を向いていないので、直接の潮風は受けないと思います。

対策されていれば、№６００ご近所さんのおっしゃるように生活するのに良い住環境ですね！

以前見学してから４ヶ月経ってしまいました。いつ申込が始まるのかと楽しみにしています。情報源はこのスレだけなので、いつもチェックさせてもらってます。意識の高い方の投稿が多く、勉強させてもらってます。

契約者さんの投稿を拝見すると建物は完成に近づいているみたいで、もしかしたら部屋を見て購入することができるのかと期待しています。実物を確認して買えるのは安心かもしれません。

12月4日の様子ですよ〜、
天気がいいので撮ってみました。
日曜以外、毎日工事！
早くスーパーがOPENしてくれないか、わくわくしています。

もういっちょ！
気になる景色をアップしときます。
夏のほうが芝生が青々としてキレイですが、、
もちろん夜景のほうがきれいでもあります。

塩害対策がなされているようでよかったですね(^^)

WTCにはマクドがありますし、ATCにはサイゼリアがありますので、安いランチを
楽しむことができます。歩いて10分というところでしょうか。ショップ99もWTCの中に
あるんですよ。

ATCには湯川家具っていうのが最近できまして、
家具、めちゃ安いです。しかもデザインがいい。
大塚家具、かなり大打撃＆ピンチなのではないかとはらはらしています。
大塚家具がATCから移転してしまったら
ATCはより一層さびれてしまうでしょうから・・。

>>602-604
ご近所さん
素敵な写真ありがとうございます！
今日みたいに天気が良くて暖かい日にどれだけの日差しが差し込むのか
とっても興味がありましたので、すごく嬉しいです

もしよろしければ、ちょくちょく写真アップをして頂けないでしょうか？
よろしくお願いします！！！
朝や夕方(日が翳りだしてから)も気になります

私も火曜日に所用で出掛けたついでに現地に行ってみましたが
車からざっと撮ったのでブレておりますし、
自分が契約している棟しか写っておりません

様子としましては、マンションパビリオンの看板等はそのまま変わっておりませんし
棟内モデルルームになるんでしょうね
まだまだ連絡もない状態ですし、首が延びきっております（笑）

なんだかWTC廃墟の塔みたいだな
まわり何もないのね(・.・;)

府庁来て貰わなければ寂れたままだな
府議会も反対するなら、建て替え、補修とのメリット、デメリット
はっきりさせんかい<(｀^´)>
今の府庁崩壊寸前じゃないの

契約者さんにはお電話が入っていると思いますが、手続再開のようです。
日程の連絡がありました。
ようやく再開ですね。よかった！

契約者の方にはついに再開の連絡が入ったのですか？うらやましいぃ〜。
私は申込の段階でストップしてしまったので、連絡は頂けるのですが少し時間がかかるので、いつもこちらの掲示板を見さして頂いてます。
販売スタートも年内に決まるのでしょうかね。3月入居は無理そうなのかな？

私も申し込み段階でストップしてしまいました…。
販売開始時期の情報、心待ちにしています！！
契約された方、情報お持ちではないでしょうか？？

No.610さん

>>602-604は
私が思いっきり自宅から撮った写真なんですけど、、、。
（以前カキコした通り、私は隣のローレルスクエアのタワーマンションに住んでます。。）
まさか宣伝と思われるとは、、、。
まったくもって私、なんの得にもなりません！ショック（；；）

もしや大塚家具の中の人・・だったりして・・・。すみません＞＜
いやいや私が写真上手く撮りすぎたせいかも？（笑）

まぁとにかく、以後写真やめときますんで、、（＾＾；）

宣伝目的の書き込みは禁止 ？？　　なんで？？？

ご近所さんや、私の写真が宣伝になるかならないかは　この掲示板を見ている人が自由に
判断すればいいでしょ、写真をUPしたって問題なんてないですよ。
匿名さん　あなたが言う宣伝という言葉の根本的は定義はなんであるか考えてくださいよ。
掲示板そのもの存在は宣伝じゃないの？あなたの意図ではないかもしれないけれど宣伝で
あろうがなかろうが実態を偽りなく伝えることができていればこの掲示板は良心だとおも
うけどね。違うかな。匿名さん。。。

610さん、私もあなたの言いたい事がわかりません。別に写真が宣伝なんて思いませんよ！
宣伝がいけないとも思わないし、どう思うかはそれぞれが判断する事でいちいちそんな事書く方が、ライバル業者か何かじゃないのかなと思います。
現地に行けない私どもとしては、とても楽しみに写真を見させてもらっているのに。

611さんせっかくご好意で載せていただいてるのに気分を害されたと思います。どうか気分を取り戻して、また写真UPお願いします。
私を含めほんと楽しみにしてる方は多いと思います（＾＾）／
よろしくお願いします。

ご近所さん600さん610です。

大変申し訳ございませんでした。あなたの善意で購入予定者や検討者に写真をアップしていたとは知りませんでした。期待している人が多いようなので、今後も投稿をしていただきたく思います・・・。

確かに近所にここまで大きな住宅が出来るということは、近所に住んでいる人にとってもうれしいことですしね。本当にすみません。

ここに限らず、掲示板には他社の中傷や自社の過大な宣伝を行い、購入検討者を惑わせる書き込みが多々あります。
お金を掛けて、自社ＨＰでの宣伝であればなんら問題はないです。こういう公共の無料掲示板を使用して、自社の物件の魅力を伝えることは、問題があると思います。
写真もきれいで、書きぶりがあまりにこの物件の魅力ばかりを伝えているように見え、ついつい宣伝はやめましょうと書いてしまいました。

契約者さん

どなたか、情報下さ〜い！！
動きがストップしてから４ヶ月ほどたちました（＞＜）
何か動きはあったのでしょうか？？

こんにちは

契約者は今日から再契約の申請が始まりました。

まだ、詳しいことはお知らせ出来ませんが
近いうちに販売も再開されますよ

まだ、表は変って無かったですが
モデルルームの受け付けには
新しい名称のロゴプレートが付いてました。
シーサイドレジデンス　が大きくメインで　
コスモスクエア駅前　が下に小さめに
↑無くて良いのに

私は「アーバンビュー咲洲」の方が好きだなぁ...

>>617さん

名前は残念ですが
物件優先で妥協するしかないですね

とにかく価格の割には良い物件だと思いますよ
始発駅直近、環境良し　最高です

忘れてました
新しいロゴです。

私は他物件と比較中ですが、景色はいいかもしれませんが、生活には少し不便ですよね。
スーパーはまだないし、本屋は近くにないし・・・。
買い物し忘れたとき、ポートタウンのナショナルかデイリーまでは結構距離がありますよね。。
というところで迷っています。。
管理費も3000円単位ぐらいで何年かごとに上がるし・・・。
病院も近くにないので心配しています。
価格はすごく魅力！ですが・・・。

>>620
どの物件と比較しているかは比較ポイントを見て大体分かりました
ここは外の景観はそれほど売りではないですよ
スーパーは夏には入りますし病院は南港内にも大阪港弁天町方面に行けばありますから
管理費はどのマンションも年々上がりますし寧ろこわいのは
駐車場料金を安く抑えている物件が維持費不足で後々値上がりすることです
将来の住環境や維持費を考えておくことも必要です

私も諸々の手続きが始まるので、早速印鑑を押しに行ってきました（これで何回目かな・・・）。
427（＝616）さんがアップされているとおり、詳しいことはお知らせできませんが、予定通り3月末の入居と、アーバンが万が一（民事再生計画案提出が12月22日）の場合は、残り3社が請け負う形でなるということが明文化されます（重要事項説明書の中で）。残り3社が倒れるなどのよっぽどのことがない限り大丈夫でしょう。

620さん
とても具体的に調べられていますが、どこの物件と比較検討されているのでしょうか？
生活の利便性は市内に比べるとまだまだですが、スーパーはＡコープは確定（今回のごたごたでも頓挫していないそうです）だそうですし、ちょっとしたものであれば、WTCに99ショップがありますし、ATCで日曜は朝市をやっていたりと、結構利便性もあがってきてますよ。
病院も隣の駅の大阪港に船員保険病院という総合病院もありますし、WTCにもクリニックが何件かありますよ。
私はポートタウンから住み替え組みで、できる範囲で周辺情報をお伝えしますので、是非コスモへきてください！

それと、新しいマンション名の“駅前”は要りませんね。

そのままAコープの予定なんですね！個人的にはうれしいです。
早く年明けないかな〜。
そうそう、私も便利だとは思いませんが、決して不便では無いと思います。市内で、自然な環境が残ってて、道もきれいで、駅前で、この価格の方が魅力勝ちだと思ってます。大型ショッピングセンターなど作って欲しくないですね。人や車が集まり過ぎて町がゴミゴミしそうです。

620です。

みなさん、いろいろありがとうございます。
ATCの朝市は魅力ですね！野菜とか売っているんでしょうか？？

比較物件は大阪市内の物件ではないのですが、東大阪の物件で、近くに大型ショッピングセンターあり、小学校、中学校は徒歩10分圏内、駅、病院10分以内の物件です。
そこと比べると・・・という所です。
確かにそこは70㎡もない（67，8です）広さなので、広さと価格でいうとこちらのほうが断然魅力なのですが。

子供が急に熱を出したりすると、買い物もいけなかったり、病院に走らないといけなかったりしますよね。ポートタウン内は車が入れないと聞きましたので、自転車で20分は少し遠く感じてしまって・・・。クリニックはいくつかありますがそこも迷っている部分でもあります。WTCに小児科があればいいのですが（＾＾：）
小学校や中学校も少し遠いので、近隣のマンションなどでも、お子さんがいらっしゃる方々は送り迎えなどされているのか気になります。

うちも行ってまいりました

再契約手続きは年内とのことですね
それから危惧していたスーパーの件は決まりでほっとしています
小さい子供がいると近くで買い物が済ませられるのは助かります

1月にはオプション販売会、2月に内覧と伺っております
申し込み間際まで行かれていた方たちにも早く連絡があるといいですね


それから、皆さんが気にされている駅前がつくネーミング
営業さんにもゴネにゴネまくったんですが、無理に決まってますよね（笑）
でもパビリオン内に掲げられているロゴプレートを見て
「まぁいっか・・・」なんて思いました

咲洲を残して頂きたかったんですが、無理なんですって

>>619
撮影日時が１２月６日１０時２８分ですが特定されるとまずいのでは？

622です。
ATCの日曜朝市は野菜が安いらしいです。主婦目線じゃないのでどれぐらいかはわかりませんが。
ポートタウンは派出所の応対じかんであれば書類をチョイと書けば中に入れます(でも居住区ですのでそう頻繁に入ってしまうのもなんですが)。ナショナルとカナートはすぐ近くの駐車場が1時間無料なので、うまく使えば買い物も楽ですよ。自転車はさすがにちょっと遠いですかね。

「駅前」って・・・センスなさすぎ。ぷっ！！


これから契約する人にはこの不細工な名前も検討項目のひとつに

なるのだろうけど、すでに契約した人にとっては逃げ道ないからな。

今後30年も40年も「駅前」を背負って住まなけりゃならないのかよ・・・。

契約済の人間に選択肢なしか。

「咲洲」って大きなエリアから「駅前」ってすんげ〜ちっちゃい点みたいな名前に転落。


こりゃ裁判でもおこして「駅前削除運動」展開するしかないのかな？

↑ひまか？

再契約に行かれた方に質問なんですが、物件価格は以前と同じだったんでしょうか?