地下鉄中央線「コスモスクエア」駅≪直結≫。
６００家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？
所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
【管理担当です。物件名称変更に伴い、スレッド名を修正しました。】
[スレ作成日時]2007-09-02 07:35:00
NO.106さん、情報ありがとうございます。
アーパンの噂に、ちょっと不安な気持ちが一杯です。
アフターサービスが悪そうのことに、要検討！！！！
ここを購入検討中の皆さん、どう思う？
駅近で価格も魅力的なのですが、掲示板が全然盛り上がりませんよね。
ダイヤモンド誌で2位に選ばれたなどとHPには書いているけど本当でしょうか。
最近動きがなかったみたいですが、そろそろ動き出すみたいですよ！
私は早々とガーデンコートで決めてしまったので少々退屈でしたが、
これから楽しみですね。
週刊ダイヤモンドの２位の件は確かに買って読みましたので間違いないですよ。
でも総合評価ポイントでの比較なので、どの部分を重視するかによっては
それぞれ好みが分かれるかもしれませんね。
私が気に入ったのは、駅近なのにごみごみしてなくてのんびりと散歩ができ、
かつ都心へのアクセスも良いところです。
部屋も近頃のマンションにしては広めですし。
全てのポイントが満点というわけではないですが、気に入っています。
連続ですみません。
アフターサービスですが、たしかにあんまり良い話は聞かないですねえ…。
でもアフターサービスが良い！という評判の所もあまり聞かないので、
そんなものなんかなあと思ってます。
ここは静かで、盛り上がらないですね！
ここの駐車場が隣の近鉄、りバーより高いね。
価格も高いとは言えないけど、安くない。
魅力何でしょうかな？？
ここを買う人が周辺の住民が多いらしい。
たしかに私もポートタウンの公団からの移住を考えています。
魅力？何でしょうね？私は子供の学校が変わらないことからここを考えてるんですが
①環境が変わらない
②建物が新しい
ということですかね
109です。私は遠方からの移住になります。
ここの選んだ決め手のひとつは、
駐車場の屋上にある庭がセキュリティエリア内にあることでした。
最近のマンションには広い庭や緑地がよくありますが、大体が公開空地になっていて、
住人以外も入れてしまいます。
子供を遊ばせておくにはセキュリティエリア内のほうが多少安心かな、と考えました。
あと、庭が屋上にあることで武骨な自走式駐車場が隠れていることと、
棟にもよりますがバルコニーが敷地内を向いているので、この先もバルコニーから
見える景色がわるくなることがない、ということですね。
私が一番気に入っているのは大阪市内なのにこの静かさ、平日仕事で疲れていても休日はこのあたりをブラブラするだけでなんだかとてもリラックス出来ます。もう少し便利になって欲しいですが、そうなるとゴミゴミするのが怖いですね．．．セキュリティの件ですが、キャナル側から誰でも自由にマンション内に入れるのでしょうか？オートロックと管理人さんにガードされているマンションに比べそこら辺が気になりますね。
No.114さん、
キャナル側にはフェンスがあるので敷地内の庭に入ることはできないそうです。
庭はセキュリティエリアの内側です。
キャナルへの斜面の部分は自由に通れるようです。
玄関オートロックと有人管理付きなので、その辺はいちおう安心ですよ。
私ももうちょっと便利になったらと思ってますが、
今の状態でも環境良いし、そんなにこまることはないかなと思ってます。
スーパーが敷地内にできますし、駅近ですしねー。
115さんありがとうございます。早く契約完了して引っ越したいな〜。
ますます楽しみになってまぁす！
フォレストコートかアクワコートで検討中です。いま発売中のを見ると、価格と部屋の面積が程々な感じで良さそうです！低層なら買えそうなのでいい部屋が出るのを楽しみにしてます！いつ頃販売開始なんでしょうか？
以前のレスにあるんだけど、咲洲トンネルってこれからもずっと有料（¥200）なんでしょうか？
私は車での移動が多いのでその点気がになります。
やはり、都心に車でいく場合は南側をぐるっと回らないといけないのでしょうか。
（ガソリンが値上がりしているのでコスト的に変わらないような気がしますが）
知っている方がいらっしゃれば教えてください。
いつか無料になったらいいなあ咲洲トンネル。でもここに住んだら南側周りよりもトンネルを使ってしまうんだろうなあ。便利だし。
１００回乗れる回数券（昔のハイウェイカードみたいなの）が１５０００円で売ってるので、１回１５０円で乗れますよ。少しお得。
値引きのことについて、教えていただきたいんですが？
・値引きは売り残り時しかできないこと？
・契約された後、値引きのことを聞いたら、悔しい気持ちがするかな？
価格発表前から値引きを考えてたら希望の間取りには住めないかもしれませんよね。
家族の構成や未来の生活をイメージしながら自分の気に入ったマンションや間取りを選ぶべきだと思います。
安いに越したことはないですが。。。
確かに間取りは重要ですね。最近はＬＤ横の和室はその延長の役割なので、実質それ以外が居住スペースになると思います。その点アーバンは価格の割りに広めの設定な感じがします。６帖以下の部屋はベットを置くと手狭になってしまいますしね。
南港は埋め立てなので、ある程度湾岸や海洋の建築ができる五洋だとまだ安心な方じゃないかと思いますね。長谷工の管理は最近多いですね。家を建てるよりこちらにシフトしているんでしょうね。どちらにしても管理は住人の質じゃないかと思います。
農協社員に聞きましたが、Ａコープは品質がよくて評判いいそうですよ！産直のこだわり品などもあるみたいで、楽しみですね（＾＾）♪
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
