ネベル横浜関内ってどうですか？

今できた武道館でさえ平日含め施設の予約は満杯状態、、家族連れやスポーツチーム一行で道が混雑してることがあるね、、

駐車場13台しかないけど抽選?ハズれたら近く探すしかないのか

>>81 マンション検討中さん
今話題のバスケやバレーにはじまり格闘技、ボクシングなんかも色々やると思います。そもそも再開発やらで張り切ってますし良くも悪くもある程度の混雑は承知の上でないとね。

周辺の歩道は窮屈感感じながら2人がすれ違える程度の狭さだからね。イベント増えるとストレスを感じる人は多そう。
車で周辺走るとわかるけど歩道から人ははみ出すし、外国人多いからかチャリがとんでもなく無法な動きするからな、、寿と同じくらい最徐行が必要なレベル

関内駅南口はハマスタの最寄り駅だからベイスターズの試合のたびに混雑でパンク状態で入場制限とかあるからね。
混雑避けるには地下鉄の伊勢佐木長者町駅使うのも手。

>>83 匿名さん
申込みが多ければ抽選でしょうね。でもネベルだし駅チカだしそんなに車持ちいなそうですけどー！

横浜中心部で駅近だと車持たないメリットのほうが大きいでしょ。
都心部で車通勤とかほとんど不可能だし、休日だけならレンタカーで充分。

>>88 マンション掲示板さん
人によるとしか、、車持つデメリットは金だけでしょ。

職場がみなとみらいならオフィス勤務でも大雨の日で億劫な日は車で出社すると最高。

周辺だとみなとみらいは駐車場1時間無料、新山下のOKやドンキで日用品が買える＆ゆっくりできる。週末は金沢の市民プール、港北のIKEA、南部市場や湘南などにも気軽に足をのばせる。車ない人はそのイメージすらできない。車持つとレンタカー？わナンバーの走れって？他人が乗ってる車に乗れんわってなる

車が好きな人なら、マイカー所有していたいですし、本当にひとそれぞれですよね。
そこまでこだわりがないんだったら
この辺りだったら公共の交通機関でも十分に事足りますし。
そういう交通面で選択肢を持てる、という点でも
この辺りはいいんじゃないかな。

まあ、この物件のメリットはJRも市営地下鉄もバスも5分も掛からない交通利便性だし
駐車場減らすことで物件価格抑えられるし修繕費も少なく済むから
大半の検討者にはメリットと思うが。
どうしても車持ちたければ長者町辺りに月極駐車場もちらほらあるし
それ以前に落選出るほど駐車場申込み無さそう。

この辺りビルに囲まれ感あるが、日当たりはちょっと厳しい感じかな？

あと今日1km圏内の若葉町で刺殺事件が起こっちまったな…
エステムプラザの部屋借りようかという人には懸念されそうだけど、ここはそんな影響ない？
大通り公園挟んであっち側は外国化が進んでて治安が良くなるイメージは一切ないよな。関内括りだと再開発感が出せるが、伊勢佐木括りだと治安悪そうというイメージが先行しそうではあるな。

関内再開発も駅周り中心だし大通り公園より北側の伊勢佐木エリアは良くなるビジョンが見えない。
その点ネベル側の方はまだマシかな露骨に汚い通りも少ないし。

横浜ってキラキラしてて憧れるけど住むってなると違うんだよなー

分かる。ザ・デートスポットって感じ

ここ面積狭いし3LDKでも家族では住めませんね。駅チカだけど残念

そもそも家族とか子育て世代向けではないですからね。ご夫婦もしくは単身者向けマンションですからね。

＞＞96
「ネベル」というブランド名からも立地的にもファミリー向けではないです。

>>97 匿名さん
どおりで狭すぎるわけですか。

>>98 買い替え検討中さん
調べてみたらネベルシリーズはコンパクトマンションなんですね。4人家族にはとても住めそうにないです(笑

＞＞100
サラリーマンでも買えるよう狭い面積でリーズナブルに販売しています

3LDKは各階1室くらいしかなくて第一期で既に売切れ寸前みたいよ
抽選もあるみたい

>>101 買い替え検討中さん
東京のマンションもどんどん狭くなって部屋数は多いイメージ、、やっぱりもう少し郊外で探すとします(笑

スーパーはまいばす以外にいいとこないんかな

近くに有名な寿のダモアがある、あとは三徳。
十分といえば十分だけど、そこまで充実はしてないな。

スーパーは関内駅前のセルテの地下に食品館あおば
石川町駅北口まで行けば、あおばの更に大きい店舗
あとは伊勢佐木町に行く途中に業務用スーパーとか

ありがとうございます。結構あるんですね。
ただ業務スーパーはもう少し近ければ最高だったなあ

第一期販売の価格出て、いまからは第二期販売の募集始まるのね。

坪単は低層階で350あまり、高層階だと400前後か
関内エリアも高くなったな

広さと安さを重視するならエクセレントシティだろうけど
同じ関内エリアとはいえ向こうは一層ファミリーに向かない環境なのよね
ファミリーで広さと安さと環境重視するなら港南台あたりまで検討したほうがいいけど
それはそれで通勤通学が大変になる人が多そう

横浜BUNTAIできたら周辺混雑するって人いるけど、スポーツ好きとはしては休日の楽しみが増えて嬉しい。

>>107 匿名さん
業務なんて冷食やら調味料やらまとめ買いが普通なので月イチ行ければ十分かと。

業務スーパーに行ったことがありませんが青果や生鮮食品も扱っているんですか？
またお弁当やお惣菜の扱いはありますか？
店名通り業務用でサイズの大きい冷凍食品のみであれば私も月に数回で良さそうです。

こちらのマンションのモデルルームに伺ったのですが、エントランスの完成予想図すらなくてちょっと驚きました笑
一次で購入された方は不安じゃないのかな？
低コストマンションのようなので賃貸マンション並みにショボかったらやだな…

でも一次で購入しないと価格も上がる一方だし希望の間取りも選択肢減る一方だからね
3LDKなんて一次でほとんど売れちゃったし
いま受付始まってる二次でも情報量はそんなに増えないでしょう

通常ではファミリー層向けではない土地ぐらいしかもう一般人には新築駅チカマンションなんて買えないでしょう。
デュフレも子持ちが住む物件じゃないといわれてましたが3LDKは予想を遥かに超える勢いではけましたし。
石川町関内駅関外付近は行政がこれからどう動くか見ものですね！

金沢区のシーサイドライン沿線とか港南台とかファミリー向けの土地に
ここより遥かに安く新築買えるけど、東京方面への通勤通学を考えるとなかなか厳しい

モデルルームでは完成予想模型とか絵も見られたけど
よくある一階部分にコンビニとか飲食店は入らないみたいで
スッキリしてていいね
至近にコンビニも飲食店も無数にあるから物件内にはない方がいい

>>113 匿名さん
少し遠いですがOKも伊勢佐木ドンキ新山下メガドンキもありますよ。
中華街の方にも業務スーパーがあるのですが普通の業務スーパーでは見ない中華系食材があって面白かったです。
あと個人的にパン好きなので美味しいパン屋が点在してるのが魅力に感じています。

関内といいつつ石川町駅も徒歩5分あまりなので
石川町駅北口の大きい食品館あおばも有るし元町のユニオンも圏内
チャリあれば横浜橋商店街もすぐ

きびしいみたみですね

竣工1年半前の第一期で至近のリビオ関内の総戸数上回る戸数売ったようだから
レーベンの販売力はなかなか強いようだ
第二期もいまから12月頃にモデルルーム来る人対象に年末くらいから販売するようなので
間取りや価格の選択肢が残ってるうちに決めちゃったほうがいいだろう

公式ホームページの方にモデルルームオープンは11月23日、25日、26日とお知らせされていました。
正式オープン前にモデルルームに行かれた方は完成予想図が無かったそうですが、今回のモデルルームオープンに合わせて公開されるでしょうか？

ホームページには毎週土日モデルルームオープンって書いてある気が。。
オープン＝空いてるって意味で、新規開店という意味合いではないような気がします。

後から検討した人が出遅れてもう今からじゃ選べる部屋無いだろうとか思われないように
毎週週末が近づくと今週末オープンって書いてる気がする。
一般に広告で出してる最安値のパンダ部屋は後半の売却期にならないと売り出さないことが多いが
ここはあまり価格を広告せずに早く行くほど安く買える部屋が多いっていう点で良心的

いまモデルルーム対応してる分が12月下旬から販売開始の第二期で
現状、第一期分の先着順販売出てないから第一期で要望書出た部屋は全員が契約したってことかな

ネベルってlebenを?反対から読んだものなのか
他のネベルスレで見て初めて知った

この前の祝日のモデルルームめちゃ混んでたね
この第二期が終わると選べ間取りが限定的になりそう

第2期でどれくらい出すのかっていうのはまだ出ていないですね。
1期でそれなりに出してしまっているのだろうか。
総戸数を考えると、
2期を思ったら確かに選択肢はかなり減ってきてしまいそうだなーって感じました。

たぶん今は2期の要望書を受け付けてる最中で今月下旬から契約始まるんじゃないかと
希望の間取り、上層階下層階とか文化体育館の逆側希望とかエレベーター近い方希望とか
いろいろ条件付けるともう選択肢が減ってるタイミングかと。
ある程度の選択肢を望むなら2期がラストチャンスに近いかもね。

他スレのよな価格表を誰か載せて～

第一期なら坪350前後で買える部屋あったよ
高層とか高い部屋は400前後だったかも
客の予算、つまり自己資金+ローン可能額見ながら落とし所探って価格決めて誘導していく感じクリオとかに似てるかも。
極端に安いパンダ部屋で広告出して客を釣ったりしないのは良い点だと思う