ジオ西宮北口 ブライトサイトってどうですか？

いくら安くても工場とドブ川に隣接した稲野はないなあ。
何百部屋も作ったら条件悪い部屋売れ残り必至だしなあ。
今は人気でも先は見えてるわ。

>>301 マンション比較中さん
今の人気物件の先を見て予測するより、今不人気の物件の先を見る方が容易で高確率で見通せると思うのだが。

>>301 マンション比較中さん
工場とドブ川、高速と駅遠、どっちもどっち。
比較すると大規模商業施設があったり大阪空港へのアクセスが良かったりで稲野が良いなと考え直す人はそれなりに一定数はでてくるだろうね。
特に大阪へ頻繁にアクセスしたい人なら先述されている神崎川駅周辺や新しくキレイになった園田駅周辺で探すというそもそも物件エリアを再考することも確かに一理だと思う。これだけ駅から離れた物件にわざわざ無理して住む必要性が無いのならね。

>>303 マンション比較中さん
同感やね。西北って便利さが1つのウリなわけやし、それが享受できひんのやったら別段、西北に拘らなくたってイイ話。
でも、西北に住んでますぅーっ叫んでみたいんやろな。承認欲求強めの西北信者は。

>>305 住民さん1さん
ありとあらゆる西北物件スレにヨイショ発言のコピペ、お疲れ様ー^_^
六麓荘とかをココのスレで出すこと自体、適当に貼り付けてるだけなのが見てとれる。
西北信者の布教活動って本当に恐ろしい。

大畑町のレジェイドは70㎡で7000万でしたね。

>>307 通りがかりさん
もう価格がわかっているのですか

>>308 匿名さん
公式サイトの資料請求から予算の項目調べたら
最安値が7000万だったので。

>>307 通りがかりさん
レジェイド、良い距離感です。あれくらいの物件のみを西北物件として名乗って欲しい。
最近のゴリ押し西北を名乗ったマンションにこりごりだったのであちらはメッチャ注目してます。
今の時期であの辺りなら価格もそれくらいは想定内！？

>>294 マンション検討中さん
予算が６０Mも７０Mも誤差と思える程度で余裕があるならもうレジェイドで検討する方が幸せじゃない？
感覚的にはこの辺りで検討する人ってそんな感じの層じゃないと思うんだけどさー。

シエリアの西宮北口も情報でましたね。
多分高そうですが。。。

>>310 評判気になるさん
レジェイド7OOO~だったら夙川にするわ。今津西線に面してるし、小規模だし。中学は平木になるんかな。

>>313 マンション検討中さん
予算関係なく語り合う場なら、いくらでも良い物件は出てきますよ。
ここを検討している人達が現実的に比較出来る物件の話をしてくれませんかね？

>>294 マンション検討中さん
6000でギリの人、多いんじゃないですかねえー。

やはり阪急沿線なら伊丹とかの物件と比較するのが予算的には妥当になってくるんじゃないでしょうか？好き嫌いは別として。
大抵の人は新築物件探しで、当初希望の予算よりややオーバー気味の物件に行き着いて悩んでいる事が多いのではないでしょうかね？（なので、ギリ予算の方は新居生活のインテリア費用にまで回らずチープなものになってしまう。）
余程、予算に余裕をもたせて検討してる人でないと良い物件が出たからといって1000万以上も上積みするのは難しいかと考えます。

ジオマンション物件としては、価格は抑えられているほうなのかなと思いますが
マンションから駅までの距離が結構あるんですよね。
１５分なので自転車で行けばそこまで遠くないのだと思いますが、、、迷うところですね。

>>317 匿名さん
駅距離に加えて私は中津浜線、山手幹線の両方が両駅にアクセスする上でとっても煩わしさを感じましたね。

>>314 マンコミュファンさん
ここでは現実的に比較できる物件の話をすると嫌がられるんです。

予算ギリギリで買う人ばかりではないでしょう。コスパとか学区重視の人もいる。グロス予算だけなら阪神間じゃ伊丹か尼か西淀ってことになってまう。夢がないね。

>>320 マンション検討中さん
アマって言うな。
尼崎市と言え。

>>320 マンション検討中さん
今や尼でも駅近くの物件となると西北物件より高いのが現実。夢より現実をしっかり見つめないとな。

北口から発着する伊丹空港へのリムジンバスの運行に変化がありそうです。
マンションの公式サイトの”アクセス／ロケーション”では今のところ特に案内が掲示されてはいないのですが、とても気になります。詳細をご存じの方はおられますか？

https://blog.goo.ne.jp/gyakuretz/e/bb16f105e59cdd6aeb5cb6a125382b47

来月の、2024/2/1以降のようですが、「休止」ということは「復活」も可能性はあるのだろうか？
「西宮北口」はなくなり、甲子園口駅（JR)ではなく、「阪神甲子園」駅だとほぼ利用する機会はなくなり不便になると思う。

スーモ見たら26邸売れてて残り13みたいですね。
最後モデルルームでお得に買えるかなとか
考えてたけど建つの1年後なら完売してるかも

>>325 マンション検討中さん
なんだかんだ、周辺の中古マンションと比べたら割安に見えるからじゃないですかね。

>>325 さん

>>325 マンション検討中さん
なんだかんだ、周辺の中古マンションと比べたら割安に見えるからじゃないですかね。

ここ西宮北口でいいんか？

ZEH-Mって実際住み心地ってどうなんでしょうかね？

後になればなるほど販売は厳しくなるので、なかなか難しいと思います。条件の良いみんな良いと思う部屋から先に売れていってしまいますからね。

「早く買わないと売れてしまいますよ！」は購入して欲しいと願う人々の常套文句だったりするので、冷静に見極め、できれば他物件とよく比較するのが大切です。

>>331 匿名さん

ここら辺で販売も鈍ってくる感じですかね
駅から少し遠いですが、ガヤガヤ感が少ないのと学校が近くていいなと思います。
悩ましいところですね。

不動産は買うのは簡単だが、売るのは余程の良物件でないかぎり難しいよ。
ここの場合、売るときの推しポイントがないな。従って高くは買えないわ。
西宮に土地勘があれば尚更買えない。

>>334 匿名さん
今現在、西宮市で実需で庶民が買える新築ってここ以外は武庫川.今津、甲子園くらいでは?土地カンあれば消去法でここか甲子園しかないよ。ここは学区で選ぶ人もいるだろうから心配しなくても売れますよ。

>>335 口コミ知りたいさん

投資目的じゃなくて、子育てなどの実需だと十分だと思いますね。
駅チカは高すぎて、庶民では買えないです。

>>335 口コミ知りたいさん
賢い消費者はそもそも予算が無いなら西宮市にこだわらず周辺市区町村を比較検討されていますよ。駅チカはそもそもどこも高いから広く探さないとババ物件をひいてしまいかねない。

>>337 匿名さん
西宮市に住みたいのが前堤ですから話がかみ合いませんね(笑)そもそも住みたい町より予算ありきで考えるとは安物買いの何とやらで賢いとは思えません。ババ物件とはそもそも人の住んでない工場跡地とかに作られた大規模物件です。亙木村は古い歴史のある良いところですから心配いりません。

今はやりの行動経済学？人の行動は必ずしも合理的ではない、を表していますね。

駅からかなりある夜道を塾通いさせるって不安になりませんか？交通量のある南側は車歩分離されてなくて危なかしいし、マンション周辺は人通りが少な目だと感じました。

>>338 匿名さん
西宮市に住みたいのが前提でも他地域も検討するのは普通かと思います。
「住みたい街よりも予算有りき」というの勝手な解釈で話を歪曲させておられるような気がいたします。
予算に余裕があるのであれば住みたい希望の場所に拘って住めば良い話ですが、無いもしくは生活がカツカツになるとうのであれば広く目を向ける方が検討者にとってよりよい選択肢が見つかり結果幸せになることが多いし、マンション比較されている方にとって損なことは何1つ無いと思われませんか？

反対意見多そうですが、本音で。
予算より子どもの教育環境や他人に住まいを明かすときとかの優越感、西宮が1番なのでは？いくら駅近でも尼崎アドレスでは予算内でも逆にストレスでしかないのが本音です。

>>342 評判気になるさん

住まいの優越感なんて人の価値観で異なりますよ。さらに言えばここの住まいを明かして優越感を得られるかどうかなんてあなた自身の話で、同じ西宮住まいであなたが尼を見る目と同じのように見る人も多いのでは？
それに尼崎の物件はここよりそもそも高い価格です。周りはそれだけここより需要があるという証の1つになってるのだと思います。
これだけ駅から離れた立地に難のある場所の住まいで優越感が得られて幸せならそれでもイイのですけどね。

>>342 評判気になるさん
私もそう思います。
住んでいると分かりますが、子どもを育てる環境として尼崎より西宮(特に阪急沿線)の方がいいです。
また、そう思う人が来るのでよりその傾向が強くなっていると感じます。

購入した者なのですが、他に購入された方は居ないでしょうか？

カラーセレクトがベース？とバスルームがありますが、みなさんどのカラーにされますか？
フローリングが流行りのグレージュとウォールナットで悩ましい…。

無償セレクトもたくさんありますね。
キッチンは立ち上がりが使いやすいでしょうか？

ここの物件はどのような世帯が検討するんでしょうか？
子育て世帯なら尼崎よりはいいと思うし、子どもがいないなら尼崎でもいいかなって思う。
やはり、どんな生活スタイルなのかでかなりこの物件に対しての評価は変わってきます。
万人受けする物件では無いのかもしれないです。

>>342 評判気になるさん
何故いきなり尼が登場？
あ、西宮ラバーズがやる尼サゲの西宮アゲするいつものパターン？
残念ながら芦屋とかじゃないんだよなー。
この辺りなら尼もすぐそこで西宮市民からすると五十歩百歩としか見てへんよ。アドレスで優越感ってw

駅から10分でも昨今は避けられがちやのに、アドレスに優越感もヘチマもないんちゃう？
来客車はアルコールも我慢して車で来なきゃならないだろうし、（そもそも来客用の駐車スペースって十分に確保されてるのだろうか？）呼ばれた方もいい迷惑ってならないか？

それほどここって子育てに良い環境ですか？
すぐ近くに高速は走ってるし、たくさんの緑や大規模公園があるわけでもなかったです。
スーパーのある道路は道路と歩道がツラでおまけにバンバン車が走ってて怖かったし。夜道も暗めで特に武庫川側を一度歩いて確認してみてって感じです。
受験を考えるならやはり通いやすい駅近場が良いと思いました。塾通いにも便利で安心かと。

>>347 匿名さん
確かに来客用のスペースって確保されているのでしょうか？
両親や友人を呼ぶ時に必要ですよね。できれば複数台分使いたい時に空きがあれば予約制とかでもいいから設置されてて欲しい。特にここみたいに駅から距離があるとなおさらですよね。

>>347 匿名さん
阪急武庫川新駅の公式レポートで西宮市の予測は人口が顕著に増加、尼崎は人口減少のペースが緩和とのこと。川をはさんだ似たような立地でこれだけの差。地価動向も同じ。西宮人気は尼崎と以較するとすごくわかリやすいんですよ。お隣りなので仕方ないです。