ジオ西宮北口 ブライトサイトってどうですか？

>>194 近隣住民さん
西北からは中津浜線、甲子園口からは山手幹線と比較的どちらも交通量多めで、当然のことながら歩行者には相応のストレスが伴いますね。

>>195 マンション検討中さん
いいえ、単に検討者、購入者が歩ける歩けないの問題だけではないですよ。
将来貸したり、売ったりする時に世間的にどのような印象を持っているのかを耳にすることは大事です。
これだけ駅からの遠さに否定的な人が多いということは、いずれその事がネックになることを事前に暗示してくれている可能性が大なので検討者には大いに大事なのです。
臭いものに蓋をするような事をしてはいけませんね。

甲子園口から伸びる道を現地までひたすら北へ歩きました。山手幹線道路を渡ってからは歩道と道路の境も白線があるのみで、それでありながらそこそこ車も行き交い常に気を遣いながら歩かないといけませんでした。
周辺の地理に詳しくなれば他のアクセス方法も考えられのかもしれませんが、距離だけでなく常に歩行中車の通行を意識しないといけないのはかなり疲れました。

マンションから駅まで距離があり歩道の安全も確保されていないとの事ですが
マンション専用のバスを運行していただけたら成約率が上がりそうな気がしますが
39戸の規模では難しいのでしょうか？

>>204 匿名さん
バスを運用する費用は誰が負担する想定ですか？

>>204 匿名さん
シャトルバスを運行させるには規模が小さすぎるのでは？

無知の極の様な愚問に真面目に反応する人がいるのが信じられん。

>>207 マンコミファンさん
その真面目に反応する人をいちいち批評しているのが信じられんｗｗ

>>207 マンコミファンさん
無知の極ってどういう意味ですか？

この辺りって住環境重視する人が検討する場所なんでしょうか？
武庫川にも近いのは河川の万が一のリスクがあるし、特にこの西北エリアは幹線道路が集中して便利な半面、エリア自体が幹線道路に囲まれているのも長く住む上では機気になるところ。
さらに先に仰る方がいるように周辺を見渡しても敷地に少しばかりの植樹がある程度で、おそらく部屋から見える眺めは人工的構造物がほとんどのように思えます。

この掲示板の勢いが全然なくなりましたね。モデルルームがあっちもこっちもオープンしたから忙しいのかな。

戸数が少ないマンションだなあと思ったんですけど
既に完成済みの2棟が並んでいるんですね。
くっついてはいないようなので個別の扱いなんでしょうけど。
既存の2棟は完売してるんでしょうか？
だとしたらこちらもそこそこ売れるような気もしますけど。
総戸数も少ないので価格次第では売れるんじゃないでしょうか？
実質3LDKの70㎡台となると無難な広さにも思えますし
駅からの距離を考慮してのお値段になるんでしょうけど。

ところで、みなさんは１階の部屋は検討されるのですか？

>>212 匿名さん
既に完成済みの2棟も少戸数の割に完売するのにかなりの日数を要していたんじゃないかな。駅からは遠くて・・・（真夏に歩いてみると本当に毎日歩けるかなと不安になるほどの距離でした。）、皆さんがおっしゃる通り先ずは必ず歩いて確認するべきです。

15分なら自転車でしょうね普通。駐輪場は余裕あるのだろうか？

>>215 マンション検討中さん
雨の日のチャリも徒歩も地獄かも。

>>216 マンション掲示板さん
なにやっても地獄みたいやね。仕事辞めたら？

駅までのアクセスがよろしくないのでリモートワークの方に向くマンションなのでしょう。
公式サイトには『阪急「西宮北口」駅とJR「甲子園口」駅の2駅3線を自在に使いこなせる便利なアクセス』と書いてありますがその駅までの道のりがスムーズではないと思います。

西北からも甲子園口からも大きめで交通量が多い道路を横切らないといけないのがさらに盲点になっていると思います。
物件概要やホームページではそんなマイナス面はまず記載されていることがないですからね。テンポよく歩いている途中、信号機で長く待たされるのはかなりのストレスになると思います。

最寄りが「西宮北口」駅物件のマンションとは言うものの、これだけ駅まで遠いと駅までの送り迎えも必要な機会が増えるだろうし、マンション敷地内で最低1台の駐車スペースは確保できるのだろうか？
免許を持っていない、またはペーパードライバーだったり、免許返納者なんかは特に不便や不安に感じる場所じゃないかなと思う。