ジオ西宮北口 ブライトサイトってどうですか？

やはり坪単価250くらいしますかね。
横並びに同じブライト？の以前建ってる分譲マンションがあるので似たような価格もしくは上がるのでしょうか？

似たような価格だと思いますけど。根拠はないですが、似たような間取り、似たような仕様だと…
第1期は似たような価格でも、売れ行きがいいと第2期は高くなってしまったりもあるので、注意しないといけませんね。

ジオ西宮北口 ブライトサイト・・・。
アクセス「西宮北口」駅 徒歩”15分”！
西宮北口と堂々とマンション名に謳ってはいるけど、なんだかビミョーな感じです。(-_-)

公式HPを見てみると「早期完売を成し遂げてきた〈ジオ〉×「瓦林町シリーズ」の最新作」とも書かれているけど、”早期”とは？実際はどんな感じの売れ行きだったのか参考に具体的に知りたいですね。

何年後かにできる新駅に近い？

やっぱあの辺も250くらいかぁ
70平米位からだから5超えそうですね....

ジオが並んでいるところにまた新たに建つことになるんですね。
既存の二軒のマンションが早期完売ということなら売れ行き良かったってことですよね。
ここも同じようになるんでしょうか。設備仕様はその二軒を参考にすると良さそうですが
昨今の物価高でこちらの方はグレードがちょっと違っていたり
値段が上がっていることが考えられるのでそこは要チェックです。

今どき10分でも敬遠されるのに最寄り駅15分はさすがに遠い。
今日みたいな猛暑日にそれこそ両手に荷物をもって駅までの往復なんてのを想像するだけで正直、怯む。

>>7 匿名さん
早期完売でしたっけ？？

駅遠のマンションを選ぶ場合の理由を考えてみると、駅近より価格が低め、専有面積が広め、グレードが高め、周辺環境の利便性が高め、等々何らかの利点があるのだろうと思われます。こちらの場合だと、広さ？教育施設を含む生活環境の良さ？そんなところでしょうか。価格は未定なのでわからないけど、価格が低めならおおいに検討対象になるのではと思います。

学区が良いので専業主婦(またはそれに近い)ファミリーで子供は公立想定ならフィットすると思う。お父さんにはガマンして歩いてもらう。新駅まで5分位だろうから10年後値下がりしにくそう。

狭いですね。それにつきます！

>>11 評判気になるさん
新駅が出来る頃には築１０年になるってことですよね。
そうすると他にもより新しくて住みやすいマンションが出来てるのでは。
さらに新駅の話が進めばさらに駅近物件も販売される可能性も高くなるかもです。
経済情勢、金利もどうなってるかわからないですし、そもそも新駅の駅力は西北に比べ弱く、それほど期待しない方が良いのではないだろうか。

阪急線より南はあまり立地がないと思われます。また、西北から１駅という意味で比較すると本線ですので門戸厄神より駅力は上になると思われます。10年後ですけど。
そうなると新築ができても買えない価格になるのではないかな。

何より狭すぎですので、ファミリー層には不向きかと。
手狭になって引越し検討するが目に見えていますね！

そうですね、駅まで行く間に汗だくになってしまうのはあまりよろしくないなと思います。
15分は歩けば慣れる距離だとは思いますが、季節に左右される距離でもありますね。
地元に職場があれば自転車とか徒歩とかバスで通えば楽かもしれませんが。
生活利便施設はマンション周辺にかなり充実しているように思われます。
駅は遠いけど、駅を利用しない人とか車通勤者にはあまり重要な条件ではないかもしれません。

10年後には近くに新駅ができるから、それを見越して買うかどうか

駅から遠いと生活スタイルが変わって引っ越しを余儀なくされた場合に貸すにも売り出すのにも大変だと思う。
今の現代人には駅から10分でも遠いとされている中、15分は相当な足かせになると考えます。

一度駅から歩いて下見したいと思ってもこれだけ暑いとなかなか行けません…。デベは駅遠マンション販売の季節を選ばないといけない時代になりそうですね。

この近くでは山幹北側の三菱UFJ社宅の跡地に建設予定です。