口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-06 19:01:04
ジオ西宮北口 ブライトサイトについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県西宮市瓦林町30番8（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩15分
ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅 徒歩16分
間取：1LDK+2S～3LDK
専有面積：70.09平米～72.72平米
バルコニー面積：8.98平米～11.77平米
アルコーブ面積：3.67平米
ポーチ面積：2.63平米～5.65平米
テラス面積：10.42平米・10.44平米
専用庭面積：5.76平米～9.86平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
設計・監理：（意匠・設備）株式会社D＆D建築設計事務所
（構造）株式会社合田工務店一級建築士事務所
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
総戸数：39戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域：第1種中高層住居専用地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：24台（機械式）
自転車置場：83台（スライドラック式：30台、2段ラック式：36台、
スライドラック式（3人乗対応電動アシスト付）：17台）
バイク置場：1台
ミニバイク置場：2台
竣工時期：2024年10月下旬(予定)
入居時期：2024年11月下旬(予定)
販売開始予定：2023年10月下旬
建ぺい率：50.05％（法定建ぺい率60%）
容積率：199.60％（法定容積率200%）
敷地面積：1,423.47平米
建築面積：712.51平米
西宮北口・瓦林町。
家族の理想を叶える地。
阪急阪神不動産の〈ジオ〉による、「瓦林町」シリーズの集大成へ。
-総39邸・70平米台の南向きプラン ※Cタイプ除く
-「可変性」を備えた縦長リビング・ダイニング ※Cタイプ除く
-全邸の居室すべてに窓 全邸にウォークインクロゼット付
-1階住戸（6邸）には専用庭＆サイクルポート
-阪急・JRの2WAYアクセス
-〈ジオ〉×ニシキタ分譲マンションシリーズ(初)
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）
経済的で環境に優しい次世代型レジデンス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-12 22:15:18
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市瓦林町30番8（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩15分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
39戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年12月上旬予定
入居可能時期：2025年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社合田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ西宮北口 ブライトサイト口コミ掲示板・評判
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161
通りがかりさん
>>158 さん
ヴェレーナは坪単価おいくらですか？
ここと同価格帯くらいなのですか？
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162
通りがかりさん
神戸本線で駅からは遠い（コチラよりは駅近ですけどね 笑）ですけど、ザ・ライオンズ南塚口も良さそうですね。大阪勤務なら地理的にも近く利便性の面でもバランスが良く満足度は高い感じがします。
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163
マンション検討中さん
ヴェレーナってヴェレーナシティ夙川パークナードっていう物件ですかね？
Ⅰ街区 完売御礼、Ⅱ街区は辛うじて キャンセル住戸1邸となってますけど・・・。
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164
評判気になるさん
>>162 通りがかりさん
価格が出たんですね。ありがとうございました。シニア層には合っていそうです。
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165
マンコミュファンさん
まあ坪250、グロス5000台が庶民的には限界なのですかね。
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166
周辺住民さん
>>130 マンション検討中さん
この辺りって住環境ってそんなに良いですかね？
特に南向き上の方ですと真正面に名神高速が迫っていますし、北側は阪急電車の線路が走ります。周辺に特段緑のある感じでもないですし、マンション前こそ交通量は少ないですが、すぐ近くのバス通りは狭めながらそこそこ車が行き交い歩行者や自転車ではやや歩き辛い道です。
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167
評判気になるさん
>>165 マンコミュファンさん
庶民が「西宮」っていうフレーズに飛びついて予算の限界に挑戦し、いざ生活し始めると駅への遠さという現実だけが残り後悔することになければ良いのですが。
最近、周辺では「ここ本当に”西宮北口”ってマンションに謳っても良いのか？」的な物件が多いんだけど、消費者も一旦冷静になって物件を比較するべきだと思います。
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168
マンション掲示板さん
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169
名無しさん
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170
評判気になるさん
これだけ駅から離れた物件だとマンション名だけでも”西北”を付けて”なんちゃって西宮北口”で販売しないとなかなか飛びついてくれないのだろう。気持ちを察してあげようｗ
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171
マンション比較中さん
>>151 マンション比較中さん
広域で見れば西宮に住みたいって人は多いのでしょうが、点でみれば例えば稲野みたいに住まい近くに大規模商業施設や駅があればそちらも良いなと思えてきます。
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172
マンション検討中さん
西宮北口という地名はないから最寄り駅名でいいんじゃないの？
稲野も伊丹つけなくてもいいのに。
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173
マンコミファン
>>172 マンション検討中さん
西宮北口は最寄り駅やし、稲野だけではローカルすぎるから伊丹つけても当然やろ。
まあ伊丹も全国的には知名度はないが少なくとも関西では通用するわな。
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174
名無しさん
>>170 評判気になるさん
友達呼んだら陰で苦笑されてるかもですね。この場所で西宮北口はないよねって。
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175
検討板ユーザーさん
この辺りに建つマンションと差別化が図れるような特徴って何かありますか？
立地にハンディがある分なにがしかのこのマンションにしかないような居住者にとってメリットになる事が無いと貸したり売ったりする時に足元見られような気がしています。
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176
マンション検討中さん
物件名に西宮北口を入れるから叩かれてるんか。ジオ西宮瓦林町とかにしてたらここまで叩かれないやろうけど。
予算が5500万くらいやったら、こことかシエリアを選ぶのか、稲野とか尼崎市内の物件を選ぶのかってことやね。
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177
通りがかりさん
ここを頻繁に見させていただいていますが、武庫川からかなり近いですが氾濫とか大丈夫でしょうか？
西宮北口駅でも浸水すると聞いたもので。。。
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178
マンション比較中さん
>>176 マンション検討中さん
今や尼崎市内のマンションも駅に近めな物件は予算オーバーで買えません（泣）
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179
匿名さん
>>176 マンション検討中さん
良いですやん！「ジオ西宮瓦林町」の方が無理矢理感がなくて。
今からでも変更出来ないもんなんですかね？
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180
評判気になるさん
>>175 検討板ユーザーさん
西宮で庶民が買える価格
歴史的な地域問題がない
一応最寄りが阪急本線
比較的人気の学区
こんなところですかね
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