ヴェレーナシティ鎌倉深沢ってどうですか？

>>79 評判気になるシニアさん
引地川は危険性が高めですが、柏尾川は検出下限以下と思われます。いずれにしても開発エリア内なので、行政もそこら辺はきちんと行うでしょう。
開発に反対している輩は都内などから鎌倉に妄想を抱いて鎌倉駅周辺や材木座辺りに移住して来た方達が多いと聞きました。
そのような人達は私欲のため、自分達の土地の価値が下がるのを恐れ開発に反対しています。
純粋な鎌倉市民は開発には賛成の人達が多いように思います。
そのことが選挙結果にも現れています。
移住組の人達が早く妄想から目を覚ましてほしいものです。
がんばっている市長の足を引っ張るのもやめて欲しいですね。
そう言った観点からもヴェレーナシティは開発エリアを活気付ける先駆けとなりそうです。
話が脱線してしまいすみません。

「純粋な鎌倉市民」とか、随分と排他的な土地柄なんですね。個人的意見としてなら賜りますけど。まるで自分が「純粋な鎌倉市民」代表みたいな物言いはちょっとね…。なんか、傍から見るとちょっと勘違いしてる自尊心とか虚栄心とかお持ちなのでしょうかね。

>>82 匿名さん　
あなたの方こそ、反応しているだけあって勘違いしているように見えますよ。このスレはヴェレーナシティについて語る場であって個人の自尊心とか虚栄心とかを語る場ではありません。あなたが鎌倉の方々に恨みがあるのかどうか分かりませんが、この場に出すことが勘違いですね。
ヴェレーナシティは素晴らしいマンションだと思いますが、何か嫉妬でもあるのでしょうか。

>>81 口コミ知りたいさん
コメントありがとうございます。
販売担当の方に開発の件率直に聞いてみましたが、市役所の移転は市議会での議決が必要らしいのですが、現状移転反対派が多数のようです。１～２人の僅差のようですから、今後多数派が逆転して移転が決まるかもしれませんね。選挙で議員が入れ替わらないと現状のままではなかなか難しいようです。開発そのものは、鎌倉市と藤沢市、神奈川県も関係して発表されているようですので、商業施設や、東海道線の新駅はいずれできると思われます。ただ、行政の移転がないか遅れるとなるとその開発計画も遅れるかもしれませんね。１０年くらい気長に待つつもりでいた方がよいのかもしれません。

私も大船住みのなんちゃって鎌倉市民笑ですが、鎌倉市に都市開発は期待できませんよ。文化財の保護に金が掛かり、開発は後回しです。

道路事情も良くなく、134号とか県道23号とか、鎌倉市の部分だけ片側1車線の状態が何十年も続いてます。

>>73 匿名さん
ゴールデンフラワーも良い色ですよね。悩んだ末に我が家は、ドリームスターにしました。

現地を視察したところ、移転する予定だが廃墟同然の団地、寂れたスーパー、エレベーターのないモノレールの駅、老人しか歩いてなく鬱蒼とした地域、錆だらけの小学校、がある地域でした。ショールームの内装は素敵ですが、周辺環境は、再開発されるとわいえ最悪でした。未来がないというか。海老名駅の周辺の方が活気が若い人が歩いていて活気が溢れているので子育て世代は、鎌倉にこだわりなければそっちの方が良いという印象でした。結構売れてるみたいですが、買ってる人の思考が不明です。正しい、思考力がない人が買ってるのかもしれません。

>>87 eマンションさん

ヴェレーナ鎌倉深沢のほうも割と早く完売してたけど、やっぱり再開発があって資産性があるってことでみんな買ってるんじゃない？
不確実な「再開発」という宣伝文句に踊らされて現状の不便さが見えてないんでしょうね。
田舎でももっとましなところあるよ。。

>>87 eマンションさん
現地を見てどう感じたかは自由だけど、買った人をおとしめるとも取れる最後のご発言は余分かな。
まああの団地の景観がだいぶテンションを下げさせるのは同意。
現状の雰囲気含めて許容範囲として再開発への期待とか物件のスペックへの興奮が上回るかどうか、それは価値観の違いであって正誤の問題ではない。
海老名の方があなたの価値観に合っていることは分かりました。
多くの人が住みたいと思う街にすでになってるなら価格はもっと高かっただろうし、本当に価値観で評価が分かれる物件ですね。

>>89 eマンションさん
同意です。
87さんの意見は、未来に期待が出来る土地柄への嫉妬のように聞こえます。正しく街の姿を見る能力に欠けている印象です。この地域は、横浜までもアクセスが容易であり、海岸までも遠くはありません。そこのところが海老名とは違いますね。海老名も良い場所だと思いますが、湘南深沢地区は決して老人の町ではなく、特に最近は子育て世代に注目されています。小学校が錆びているように見えるのは歴史があるからです。私立小学校にはない素朴な温かみのある小学校です。
嫉妬程、物事を正しく見る能力が失われることはないので、お気をつけください（苦笑）

>>90 マンション掲示板さん
嫉妬ではなく単に見下してるだけじゃない？笑
実際、駅にエレベーターが無いってやばくない？笑　マンションは立派でも恥ずかしくて人呼べない、、。

子育て世代に注目されてるということですが、どういった点がでしょうか？
私は鎌倉市で未就学児を育ててますが、ママ友とは子育てしづらいと話してますよ。
（遊ぶところが何もない、遊具のある公園が少ない&しょぼい、でかけるにしても渋滞すごい、待機児童率がやばい、道が狭くて悪いからベビーカー怖い　など）

鎌倉市まちづくり計画部に問い合わせましたところ、
「実際にまちに人が住み始めるのは、市役所の開庁を待たずに先行して進むため、市役所が移転しないと新しいまちが使えるようにならないという状況ではありません。令和６年度頃から段階的に工事を進め、徐々にまちに賑わいが生まれてくるものと考えています。」　との回答がありました。

まちづくりガイドラインによると「歩きたくなるまち」をコンセプトに大きな公園や商業施設もできるようです。「品格のある 駅前空間」も整備予定のようで、エレベータも整備されるでしょう。
<https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/kyoten/documents/tousinn-guideli...
<https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/kyoten/fuka-keikaku-guideline-r0...

何年か再開発工事もあり不便が続くと思いますが、我慢強くその状況を受け入れ、将来に価値を見出している人向けのマンションかと思います。

テレワークで買物も宅配メインで自宅で過ごす時間が多い人は、今周りの環境が良くなくても、充実した設備のマンションで生活しながら、環境が良くなるのを待つ選択肢もあるかと思います。（再開発後ですと、同じグレードのマンションは相当高額になりそうです）
友人を自宅に呼ぶのは、再開発後が良いかもしれませんが。。。

>>92 匿名さん
Linkがあかないようですので、再送します。

https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/kyoten/documents/tousinn-guideli...

https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/kyoten/fuka-keikaku-guideline-r0...

親子三代「生粋の鎌倉市民」しか買っちゃだめですよ。よそ者は、村八分にされます。

>>92 匿名さん
情報ありがとうございます！
まさしく我が家はそのような考えで購入しようと思ってました。
街開きまでが待ち遠しいですね

94>>匿名さん
生粋の鎌倉市民じゃないですが・・村八分二するような民度の低い人がいない事を祈ります。笑

>>94 匿名さん

親子二代鎌倉市民ですが村八分になる状況はなかったです。
三代じゃないので参考にならないですかね。

このマンションの前には、三菱電機の社宅があったとのことで、近所にはまだ社宅がたくさんありますが、社宅の方々は、「生粋の鎌倉市民」ではないと思います。

マンション購入者には、近所づきあいをしたくない方もおり、一戸建てよりプライバシーが保たれることもあり、村八分で干渉されないことは、むしろ歓迎という方も結構いると思います。

>>92 匿名さん

この近くに住む者です。区画整理が令和6年度頃から着工というのは確かにそうだろうとは思いますが、まずは造成工事とインフラ整備、地権者さんの戸建が進む程度で、そこから本格的に開発に入りますので、令和6年度から徐々に賑わいが出てくる訳ではありませんので、そこは過度に期待されないようご注意下さい。やはり早くても後5～6年は経たないと、上物は立ち上がって来ないかと思います。念のため、そこのスケジュール感は希望的観測にならないよう、冷静にご判断をお薦めします。

>>91 検討板ユーザーさん
見下しているだけだとしたら、わざわざ反応してこのスレに書き込むことはないでしょう。（笑）
嫉妬があるから、なんとかこの地域やヴェレーナシティの価値が下がるようにと自ら悪い書き込みをしているとの見られてしまいますよ（苦笑）まあ、あなたが悪い書き込みをしたところで、何の効果もありませんが（苦笑）
子育てについて、不満を感じているとすれば、あなたは、もしかすると旧鎌倉エリア住民では?
この辺りは、旧鎌倉エリアと比較して、観光客による渋滞もなく、幼稚園（モンテッソーリを取り入れているところもあり）も学校も病院もスーパーも充実しています。それゆえ、子育て世帯からは注目されているのが実情です。

>>95 匿名さん
私も海沿いエリアに移住した者ですが、これまで生粋の鎌倉市民に村八部にされたことは一度もありません。
むしろ移住組の方達の方が鎌倉に勝手に妄想を抱き、変な鎌倉らしさにこだわっている方達が多いように感じます。
鎌倉の地元の方々がよそ者を排除したがると言うことは、とんでもない誤解です。外部が作り上げた幻想に近いかと思われます。もちろん、そのような方もいらっしゃるとは思いますが、少数派です。私がお会いしている生粋の鎌倉人の方々は、人間的にも温かみがあり、視野も広く接しやすい方々が多いです。教育レベルも高かったためか、皆さんお仕事もそれなり充実されていらっしゃいます。また、そのような方々は物事の本質を見ているので、今回の開発に賛成している方々が多いです。
そのことが現市長さんが当選し続けている結果でしょう。
強いて言えば、生粋の鎌倉人の方は、洋服や遊びのセンスがずば抜けている方々が多いです！そのため，私のような移住組の方々は、少し近寄り難いと思ってしまいますが、勇気を出してお話ししてみれば、そんなことはありません。とても話しやすくフレンドリーな方々が多いとお気付きになられるはずです。
私がそうでしたから（笑）

未来を見据えて物事を考えている方々とこれまでの経過や現状にとらわれ過ぎて未来予測が苦手な方々との対立ですね～( ´ ▽ ` )ﾉ

>>99 eマンションさん
91の者です。旧鎌倉ではなく深沢エリアに住んでいます。


>この辺りは、旧鎌倉エリアと比較して、観光客による渋滞もなく、幼稚園（モンテッソーリを取り入れているところもあり）も学校も病院もスーパーも充実しています。それゆえ、子育て世帯からは注目されているのが実情です。


→鎌倉市の人に注目されているということですか？たしかに鎌倉市の中では住みやすいかもしれませんが、お隣の藤沢の方がよっぽど子育てしやすいと思いますよ。
モンテッソーリを取り入れてる幼稚園なんて他にもあるし、スーパーや病院が充実しているところも別にこのエリアに限らずありますよ。鎌倉市内では充実している方かもしれないけど。
渋滞も旧鎌倉に比べたらマシかもしれませんが、結局辻堂、平塚に行くのに渋滞します。（この辺は他に行くところがないので。）

深沢に住んでいるので再開発してほしいし街に活気がついてくれると嬉しいけど、変にこのエリアを盛っていたり期待値上げるような書き込みには違和感があります。

ヴェレーナ鎌倉深沢に住んでいる者です。
3年前都内から鎌倉（深沢）へ越してきました。
私自身、海や山などの近くに住みたかったのと、配偶者が鎌倉出身だったこともあり鎌倉移住を考えましたが、通勤や価格を考慮すると深沢地域が便利なことに気付き選択しましたし、実際住んでみても満足してます。
今は車を所有しているので10分もあれば色々な観光地や飲食店へ行けますが、大船や江ノ島へはモノレール、鎌倉や藤沢へはバスで1本と、車を所有していなかった時も困ることはありませんでした。
確かに、都内やこの辺りでは大船・藤沢・辻堂に比べると利便性は劣りますが、そもそもヴェレーナシティ鎌倉深沢を検討されている方は自然に囲まれた地域に住みたい方かと思いますので、比べる対象が違うかなと思います。
旧鎌倉はというと私自身いつか住んでみたいですが、皆さんおっしゃるように渋滞と、スーパーや駅から遠いところがほとんど、また鎌倉の観光地周辺は高いです。
海沿いなんて都内に匹敵するほど高額です（憧れますが…）。
長くなりましたが、海や山に近いところに住みたいけどある程度の利便性は保ちたいという方には深沢地域、ヴェレーナシティ鎌倉深沢にハマるのではないかなと思います。

>>98 マンション検討中さん
情報有難うございます。　個人的には、散歩しやすい道と公園ができれば十分ですので、建物は建たなくても良いと考えておりますが、5年くらいの想定をしております。

>>91 検討板ユーザーさん
現状課題を共有して頂き有難うございます。　子育て世代の方々の課題が改善できるよう（再開発で子供の施設が充実し待機児童をなくすなど）、市に改善要望を上げることは重要かと思います。

区画整理があるので、これからかなり風景が変わっていきそうな予感がします。もしかすると戸建てが建ったりしますか？※あまり調べていないので違ったらごめんなさい。

>>湘南モノレール「湘南深沢」駅徒歩7分

現地案内図を見て、駅までかなり遠いように思いましたが、そんなことはなく、駅徒歩7分だそうです。これなら子どもが駅利用でも大丈夫そうですね。

>>105 匿名さん
ヴェレーナシティの口コミサイトで、戸建てについて回答できる方がいらっしゃるか疑問ですが、鎌倉市が発行している「まちづくりガイドライン」の２ページ目・６ページ目に計画案のイメージ図がありますので、参考になるかもしれません。

https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/kyoten/documents/tousinn-guideli...

詳しくは鎌倉市まちづくり計画部深沢地域整備課に問い合わせされるのが良いかと思います。

ここの用途は工業地域だったか準工ですよね。用途的には戸建ても可能でしょうが、駅近でもあるのであまり低層住宅は考えづらいかと思います。唯一、戸建ての地権者さん向けには、換地先で戸建てがあるかと思います。でも公共減歩があって土地は目減りするので、広い土地の地権者に限るかもしれませんね。

再開発エリアの鳩サブレースタジアムで「オクトーバーフェスト鎌倉」イベントが開催されるようですね。
https://www.townnews.co.jp/0602/2023/10/13/701409.html

工事期間中は、別の場所になるかと思いますが、再開発整備後、この地で開催されるなら、イベントでビールとおつまみを調達して、マンションのベランダで飲むのも良いなと思っています。

>>108 匿名さん
広いバルコニー、良いですよね
北側の４mバルコニーも富士山や夕日が綺麗でしょうね～

街開きまでが長いですが、この先色々と期待出来そうです。
周りの古いアパートだけでも早々になんとかしてもらいたいですが、、あそこは再開発エリアじゃないですよね？取り壊しが決まっていると聞きましたが。
まだ住んでいる方もいるようなので暫くはあのままなのかな

>>109 匿名さん
周りのアパート(市営住宅)の件は、以下ページが参考になるかと思います。

市営住宅集約化の取組
https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/kenchiku/jyutaku_syuyakuka.html

ページ内の
かまくら住宅ニュース第7号(市営住宅集約化事業その5)
https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/kenchiku/documents/jyutaku_newsn...
に、深沢住宅からの入居者移転は令和8年度とあるので、少し気の長い話(取り壊しはその後でしょうし…)ではありますが、取り組みとしては進んでいるようです。

>>110 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
見てみますね！

>>108 匿名さん
https://event-checker.info/kamakura-okf/

今日、明日で4年ぶりの開催みたいですね！
横浜のオクトーバーフェストほど混雑しなさそうだし、芝生で飲めるのも気持ち良さそうです。
再開発後もこういったイベントは続いて欲しいですね。

103さんとは別に同じくヴェレーナ鎌倉深沢に住むものです。こちら側を貶める発言がありましたため、コメントさせてもらいました。
私たち家族は、再開発による資産性より通勤のしやすさ、広さに対する値段、自然が近くにある、観光地が近くにある、日当たり、学校の近さという利点が気に入り購入しました。
現状住んでみて、住みやすくとても気に入っています。アスファルト性の公園は少ないですが、むしろ中央公園など自然の公園がたくさんあり、子供を遊ばせるにはちょうどいいです。また江の島にもさっと行ける距離となり、江の島水族館の年パスが5000円、通常の入場料が2500円なので、3回目からはお得になり、気軽に行けるスポットになりました♪
保育園の問題は、市役所等が発表している待機児童数は意味がなく、保留待機児童数に注目されることをお勧めします。人口に差があるので参考ですが、藤沢市の方が保留待機児童は鎌倉市の倍以上います。我が家も保育園には入れていませんが、代わりに自主保育というものに参加しています。
スーパー問題は、生活してみて会社帰りに買い物するなら大船駅で十分です。湘南深沢駅からの帰りに買い物することはほぼないです。生協や、パルシステムなどのサービスを日常的に使用するのもありかなと思います。我が家も利用しています。

エレベーターがない点は死活問題ですが、こちらは幸いにもバスで藤沢、大船、鎌倉に出ることができます。ヴェレーナシティ鎌倉深沢の方々も町屋駅までそこまでの距離はないので、ベビーカー使用する際は、隣の駅使用するのがいいかと思います。

廃墟同然の団地については、確かに夜は怖さもあるかなと個人的には思います。

正直理想のマンションを追い求めたら値段が跳ね上がり、購入できない人もいることかと思います。必ずどこかで妥協点を見つけ出し、一生物の買い物をすることになると思います。妥協できない方は、辻堂駅近や、横浜駅近、都内などのマンションを探されることをお勧めします。

ヴェレーナシティ鎌倉深沢を探される方は、再開発による変化を楽しみたい方、鎌倉の観光地近くに住んでみたい方、ある程度の利便性を保ちたい方、自然が好きな方が向いていると個人的に思います。検討者の中には、ヴェレーナ鎌倉深沢を検討していたが、目の前のモノレール車庫を嫌った人もいるかと思います。
まずは何を優先するかご家族でしっかりと話し合われることが一番かと存じます。

強いて言うなら、テラスモールなどのショッピングモールに毎週行きたい人にはあまりおすすめはできないと思います。（電車や車で行けない距離ではないですが）

あ、ちなみに我が家も引っ越しにより鎌倉市民になりましたが、村八分なんてあり得ませんよ笑。
むしろ歓迎されてます(^^)

以上何かのお役に立てれば幸いです。マンション名も似ているので一緒に深沢地区を盛り上げて行けたらいいですね！

国の事業認可がおりました。これで再開発は間も無く着工です。ここの希望者も加速するかな！？

https://news.yahoo.co.jp/articles/af202a5927864c6ea092ea9c2652f5cd85c8...

>>114 評判気になるさん
やっと！良かったです。
市役所は難航か・・来てくれたらいいけどなぁ

>>115 匿名さん

市役所なんかどうせ行く用事もないので、代わりに別の商業施設や公園でも整備してもらった方が良いとの考えもありますよ。あの古い市役所はあの場所でせいぜい延命して頂いて。本当は移転させて今の一等地にはもっと観光客や住民が集る施設を作った方がずっと良いと思いますけどね。狭い考え古い考えで取り残されることが分かってないのでしょうね。

>>116 名無しさん
確かにそうですね。
注目はされそうですが便利に生活出来る方が良いですもんね
なんにせよ、やっと動き出しそうで安心しています。

>>114 評判気になるさん
このYahoo!ニュース、マイナスコメントばかりですね。
（まあこの記事に限らずYahoo!ニュースのコメントなんてアンチとネガティブコメントばかりだけど）

僕は鎌倉市民ですが新駅、再開発、市役所移転反対のビラがたまに投函されます。
Xでもマイナスコメントよく見かけるし、こんなに反対派の多いプロジェクトも珍しい？再開発って何処もこんなもんなの？
新駅反対派は藤沢より先の人たちだろうし、移転反対派は鎌倉の老害だろうけど、こうも反対派ばかりだと果たしてうまくいくのだろうか。

再開発、やっと動き出すとしたら
検討に迷っていた人もここに決めようと思う人が増えてきそうですね。
立地、間取りの広さから考えると買いやすい価格帯だと思います。
角住戸など人気の出そうな間取りはは早く問い合わせた方がよさそうかな。

検討しておる者ですが、ヴェレーナシリーズはデザインはいいですが質はどんなものなんでしょうか？

>>120 マンション検討中さん
いくつかマンションのギャラリーを見てきましたが、このマンションは質高いですよ。
防音もしっかりされてます。
間取りの種類が豊富なのと、バルコニーの奥行きが結構あるので（部屋によってバルコニーの奥行きが違います）ライフスタイルに合わせて選ぶと良いと思います。


>>113 通りがかりさん 、ヴェレーナ鎌倉深沢にお住いの方
書き込みありがとうございます。
実際住んでいる方のご意見はとても参考になりました

この物件検討してました。開発はありきなので、URにも行政にも問い合わせしたが令和20年を目処にしているだけでもちろんそれ以上に遅れる場合もあるしどんな施設を入れるかもまだ検討段階との事。
現状の廃墟の団地も一画は整備対象(グランド横の数棟)だが、それ以外は未定。
20-30年待ってトントンかプラス数百万で売れたらいいなくらいの人なら買っていいんじゃないかな。
鎌倉のイメージとほど遠い環境だし住みにくいのとあの幽霊団地はどう考えても風水的に気が悪いと思う。

>>122 アレさん

令和20年完了という意味は、区画整理の換地が全て終わって清算が済むという事で、区画整理事業とは「完了」という意味ではどれも長い期間がかかります。
例えばみなとみらい中央地区の区画整理は事業期間が23年間かかってますが、着工から数年で色々開発は進みますし、ランドマークタワーなども比較的前半に整備されました。事業完了時期が街の賑わい開始とは違いますので、そこは勘違いされないようご留意した方が良いかもしれません。ただ、今後の景気や時勢でどうなるかはもちろん分かりませんので、そこは各自の判断ですね。

ここ、ハザコクの掲示版と同じニオイがする（笑）
羽沢のほうがアクセス面ではだいぶ勝ってるけど。

久しぶりに建設地に行って来ました。
この時期、雪が積もってない富士山がくっきり見えますね！マンションの土地の広さが思っていた以上に大きいですよね。
湘南町屋駅から歩いたら実際に5分位でしたね。私は町屋駅利用でも良いかもと感じてます。いがいに平坦な道でした。最初に来た時よりも建物が出来てきて出来上がりが楽しみですね♪
何とも言えないのどかさが私は好きです。^_^
実は我が家は最後まで主人が渋ってたんですが急に気が変わったみたいで家族を優先してくれて良かったです。

>>125 匿名さん
湘南町屋のほうが駅にエレベーターもあるみたいだしお客さんを呼ぶ時は良いかもしれませんね

先週の時点で４０戸以上は売れているとの事でした。
それなりに反響はありそうですね～

現地に行ってきました。静かで空が広かったですね。
今日も富士山はくっきり見えました。

深沢駅からですが、海までは徒歩で45分くらいでした。
途中には大仏や長谷駅等の観光スポットがあります。
道はほぼフラットで大仏隧道(トンネル)の前後が緩い坂になっています。
今日のような小春日和には、散歩にいいかもしれませんね。
また、駅からほどない場所にはお土産の定番、クルミッ子で有名な鎌倉紅谷の店舗がありました。

>>127 匿名さん

どっちにしても検討してる人は絶対現地に見に行くべき。
オレは現地見て幻滅して買うのやめたけど、たぶんわりと現地見たらなんだここって人は多いと思う。
行政にもURにも問い合わせたが令和20年を目処に開発していくのでこんなとこに開発されるのわかってても10年以上この状態の地区に住むなんてありえねー。
大和地所も開発込みの価格設定してるからここから価格上がるのもほぼ無理だし。
大船、藤沢という両駅があって村岡新町ができたとこで何の需要があんのかって感じだしな。
購入検討してる人は幻想抱きすぎないようにした方が吉。

>>128 口コミ知りたいさん
そうだったんですね。
理想のところが見つかるといいですね。

>>128 口コミ知りたいさん
確かに現地見に行って周りの古いアパートとか見たら不安にはなりましたね・・
開発にも時間は掛かるし。絶対に現地は見てから決めて下さいと言われましたが、それは本当にその通りだと思います。
でもそれだけじゃないと思いますよ。
程よく海や自然も近いし観光地などもある、バスやモノレール、自転車などで藤沢や大船にも行きやすいから買い物も通勤もそこまで不便ではないと思います。
マンションは質も高いし災害などに強い土地です。
時間はかかるけど再開発で街の価値も住みやすさも変わるし発展性のあるマンションだと思いますよ。
価値観は人それぞれですが需要はあると思います。
購入者はきちんと現実を見た上で決めているはずです。