ヴェレーナシティ鎌倉深沢ってどうですか？

>>400 マンション検討中さん
ありがとうございます！
よくよく調べたら、マンションと戸建ては同じ長谷工でも別計画なんですね…！
人件費と建築資材の高騰などで、計画縮小しないでくれると助かるのですが、不安ですよね
戸建が30戸
https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/tochiriyou/kaitetu/r6-1.html
マンション665戸+商業施設(スーパー&ホームセンターなど)
https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/tochiriyou/kaitetu/documents/r5-...

長谷工のマンション凄いですね・・もう少し緑豊かな感じになるのかなと勝手に想像してました。
近隣の学校などは子供の受け入れ出来るんですかね、、急に人数増えて大変な事になりそう。

>>402 匿名さん
長谷工の建てるエリアは深沢小学校の学区みたいです。この物件は富士塚小学校の学区なので影響はなさそうですが、再開発地域は全て富士塚小学校の学区なので、そこの開発終わると人数一気に増えそうですね。
ただ、元々、箱は大きくても少子化で持て余してるみたいなので、先生さえ確保できればキャパは問題なさそうです
鎌倉市も税収が厳しいから若い人が住める場所を作りたいだろうに、すでに人が住んでるエリアはご高齢の地元住民が何かと反対するから身動きが取れない。この再開発エリア周辺が唯一、今時のまちづくりができるエリアだと考えると、全部を戻り豊かな感じに開発することは望んでないんじゃないかなと思います。条例が厳しいので辻堂ほどにはならないと思いますが

物もいいし値段も高くないが、マンションは立地！ってなっている今の世の中じゃ資産価値を期待するのは無理。再開発計画は確かにいいネタだけど、結構先の話が殆ど。10年ぐらいは住むっていう前提なら、色んな再開発が結構進展してるだろうから悪くないかもしれないけど、10年後のマンション市場なんってどうなってるか分からないし。そもそも最寄り駅がモノレール駅になってところで限界もあるだろう。

結局は鎌倉とこのエリアが好きな人が資産価値とか考えずに買う物件かな
物と値段を考えるとこの層の人達には悪くない選択かも。
恐らくこのエリアでも新築の値段は上がり続けるだろうし。

>>395

最近MR行きましたが、全然もっと残ってました。
営業が「人気が高くて凄いスピードで売られていますので決断はお早めに！」的な事を何回も繰り返してて笑っちゃいそうのなりましたがｗ。

いいマンションだなってみりゃ分かるし、そもそも興味あるから見にきてるし、こっちもこっちで検討・考慮の段取りっていうのがあるのに、そこで人気どうのこうのプレッシャーかけても逆効果だろうｗ

>>405 匿名さん
モノレールがイマイチすぎるんですよね

結局沿線のクレストシティと売れ行きかんばしくなさそうだし。

確かに最寄りがモノレールというのが正直ピンとはきませんね・・圧迫感もあるし。
真上を通ると、うわぁ・・！って思いますね笑
でも鎌倉も海も大好きだから我が家は良しとしました。
終の住処になるかもしれないので気長に開発を待ちます。

>>406 通りがかりさん
湘南エリアに住みたくて藤沢とか大船、辻堂も最初見てましたが、高くて手が出なかったです。

>> 407さん
その余裕が羨ましいですね^^
色んな面のこの物件は魅力的（鎌倉も海も含めて）ですので、（特に長く定着する予定であれば）私も同じぐらいの余裕があればここ住みますね。

>>407 匿名さん
通勤通学の時間帯の混雑やエレベーター問題はありますが意外にモノレールは便利ですよ。むしろ新駅より利用頻度は高くなるのでは。
江ノ島までのアクセスも良いので、住み慣れてしまえばその良さがお分かりになりと思います。

>> 409さん
うちは年齢的にもうギリギリな感じなので今後買い替えもおそらくしないと思いますし程よく便利で程よく自然が近くあり、ぷらぷら散歩したくなるようなこの地域がいいなと思いました^^

>> 410さん
初めてこのモノレール乗った時は日本で一番高低差があるらしい！とかめちゃくちゃ揺れる！と楽しんでましたがいざ最寄駅になるのかと思うといまだに想像出来ません笑
でも江ノ島まですぐとか素敵ですよね～。大船も近いしバスで藤沢も行けるし。
自転車で鎌倉駅らへんにも行けますし楽しめそうです。
新駅も良い感じになればいいなと期待してます

皆様オプションとか決められました？
フローリングのお手入れ相談会なる案内が来ましたが、フロアヴェールされます？
テッカテカにならないのか、そしてやる価値が本当にあるのか気になります。
過去やられてた方とかいらっしゃいましたら感想を教えて頂きたいです。

>>412 匿名さん
私も気になります！
長い目でみるとちゃんとフロアコーティングしといた方がいいと思いますが
でもコーティングの種類も金額もそれぞれでどれがいいのか...？
高いけど効果・耐用年数を考えるとＵＶコーティング？ガラスコーティング？がいいのか？
相談会で決めないで自分で業者にお願いした方が安く済むのか？
とか…いろいろ気になります！
ちなみに私もテカテカになってしまうのは嫌だなぁ～と思っています。
皆さまはどうされますか？

>>413 匿名さん

フロアヴェールの１０年後の写真見るとそれなりに傷んでるし、剥離してまた施工っていくらなの！？一度住んだら剥離してまでメンテナンスするかな？とか思っちゃいますね

床のコーティングの経験がなく、、情報お待ちしてます～
自分でも他にないか探してみます。テカテカは嫌ですね～

>>414 匿名さん
フロアヴェール入れる場合は初期費用と、剥がして再施工する費用が必要ですが、再施工費用は初期費用x1.2～3程度です。

20畳のフローリング張り替えが40万程度なので、割り切ってコーティングしない方法も取れますね

フロアヴェールの費用は幾らぐらいなんでしょうか？

ここで安くないお金かけるくらいなら、ホームセンターでワックス買ってきて家族で頑張った方がいい気がするので悩んでます。

フロアヴェールの費用、検索してみたいのですが見つけられなかったです。
わざわざZOOMするのも抵抗あるし、やるなら他の安い業者探すなり傷んだ時に綺麗にするとかしたほうがいいのかな～とか思ってしまいますね。
そもそもそんな簡単に傷だらけにならなそうですし・・

今時はワックスフリーフローリングが普通です。ワックスフリーと言っても永遠に新築時の状態が保たれる訳ではないですが、ワックスの目的である耐久性、汚れ防止の観点からいうと市販のワックスやお手軽ワックスシートで時折メンテナンスすれば十分に快適な状態は保てます。その方がモデルルームで見た自然の状態に近いですが、もっと光沢のあるテカテカした状態が好みであればコーティングもありです。表面が硬くなるためペットなどで傷つくと目立ちます。

>>416 検討板ユーザーさん
類似商品のグラスヴェール見ると75m2で30万円弱ですかね。
水回りは塗りのムラとか気にならないと思うのでDIYお勧めです

うちはもう床のコーティングはいいかな、、
自分でDIYは水回りだけにして床は諦めます。ムラになる予感しかしないし。
傷着いた時に補修するかフロアマットでも敷こうと思います。

>>421 匿名さん
うちも床コーティングは頼まないことにします！
自分達でDIYして簡易ワックスかけたいと思います。
で、10年後？15年後？20年後？フローリングの傷が目立って気になるようなら
張替えで対応かな…。

よほどの事がない限り、20年程度で貼り替えたいと思う程劣化することはありません。ワックスシートで年一回くらい手入れしてあげてください。

残り6部屋ってことかな？あと少しだね

移転予定の市役所について業者からのコンセプトアートが出てましたね。
これがマンション前に実現してくれれば良いですね
https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/chousya-seibi/kihonsekkei_propo_...

>>425 匿名さん
コンセプトアートの紹介有難うございます。鎌倉らしさが無いといわれる深沢が、鎌倉らしさを備え、自然と技術が融合しSDGｓの最先端の街になることを期待したいです。

また、湘南深沢駅から徒歩6分の場所にあるオーガニック系の「鎌倉デポー」が2024年7月26日リニューアルオープン。
　https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000640.000002456.html
丸源ラーメン鎌倉深沢店も、７?４日に新装開店。
　https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000805.000044964.html

再開発前でも、既存店のリニューアルなどで少しづつ住みやすい街に変わりそうです。

市役所のコンセプト良いですね～一番上の案素敵だな。

クルミっ子の湘南深沢店が８月９日に閉店らしいです。がっかり
地元民じゃないのでお店等の情報ありがたいです。

残り4部屋？で次回更新が8/21まで飛ぶの変だし、残った部屋も商談中で完売見込みってことでいいのかな？

残り3戸になってるね

早く東側のカバー外れないかな～

>>432 eマンションさん
かなり出来てますね！
日の当たり方的に朝8時頃でしょうか？

こちら欲しいのですが投資用ローンとかで買えないのでしょうか。モデルルーム行く予定ですがもしご存知の方がいたら教えて下さい。ヴェレーナシリーズ欲しいです。

銀行に聞けよw

ついに残り1部屋かな？

モノレールからマンションが見えたので写真載せておきますね

>>437 契約済みさん
私も契約済みです。
いよいよですね。楽しみです。
隣の広場にあるテニススクールも閉鎖だそうで開発工事時間はかかるでしょうが期待いたしましょう。

>>438 マンション掲示板さん
マンション、安っぽく見えなくて良かったなと思いました。
テニススクールがあったのですね。
地元民じゃないので周りの事を良く知らないのですが、周りのお店等でも情報交換できれば良いですね
住民スレに最近になって気がつきました。
契約済みの方がいらっしゃったら是非ご参加ください～

ここ検討してたものですけど、めっちゃかっこいいですね。買った方おめでとうごさいます

なんか村岡新駅の方にヴェレーナ湘南藤沢が建設されるみたいですね…
そっちの方が利便性は全然高そうなのが…

スーモに出ないけどやっと完売？

>>441 マンション掲示板さん
駅が出来るのはまだまだ先だから今の段階だとちょっと不便だと思います

>>441 マンション掲示板さん

ヴェレーナ湘南藤沢の場所はこちらですね
所在地：神奈川県藤沢市高谷132-5他（地番）
交通：JR東海道線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩20分
JR東海道線「藤沢」駅 バス10分、徒歩4分

新駅出来ればまた変わると思いますが、バスも1時間に３本と少ないみたいですし渋滞もある、藤沢まで徒歩２０分は不便そうですよ

>>444 契約済みさん
普通に自転車じゃないですか？
20分歩く物好きはいないでしょ

公式サイトで完売となりましたね、おめでとうございます

キャンセル待ちしようと思ってるのですが、キャンセルって出るものですかね

>>447 名無しさん
キャンセルは運ですね。
出るかどうかもそうですし買いたい部屋かどうかも。
他のヴェレーナ物件では、エントリーしてればキャンセル発生の連絡がメールで来たのを見たことがあります。