ヴェレーナシティ鎌倉深沢ってどうですか？

>>120 マンション検討中さん
いくつかマンションのギャラリーを見てきましたが、このマンションは質高いですよ。
防音もしっかりされてます。
間取りの種類が豊富なのと、バルコニーの奥行きが結構あるので（部屋によってバルコニーの奥行きが違います）ライフスタイルに合わせて選ぶと良いと思います。


>>113 通りがかりさん 、ヴェレーナ鎌倉深沢にお住いの方
書き込みありがとうございます。
実際住んでいる方のご意見はとても参考になりました

この物件検討してました。開発はありきなので、URにも行政にも問い合わせしたが令和20年を目処にしているだけでもちろんそれ以上に遅れる場合もあるしどんな施設を入れるかもまだ検討段階との事。
現状の廃墟の団地も一画は整備対象(グランド横の数棟)だが、それ以外は未定。
20-30年待ってトントンかプラス数百万で売れたらいいなくらいの人なら買っていいんじゃないかな。
鎌倉のイメージとほど遠い環境だし住みにくいのとあの幽霊団地はどう考えても風水的に気が悪いと思う。

>>122 アレさん

令和20年完了という意味は、区画整理の換地が全て終わって清算が済むという事で、区画整理事業とは「完了」という意味ではどれも長い期間がかかります。
例えばみなとみらい中央地区の区画整理は事業期間が23年間かかってますが、着工から数年で色々開発は進みますし、ランドマークタワーなども比較的前半に整備されました。事業完了時期が街の賑わい開始とは違いますので、そこは勘違いされないようご留意した方が良いかもしれません。ただ、今後の景気や時勢でどうなるかはもちろん分かりませんので、そこは各自の判断ですね。

ここ、ハザコクの掲示版と同じニオイがする（笑）
羽沢のほうがアクセス面ではだいぶ勝ってるけど。

久しぶりに建設地に行って来ました。
この時期、雪が積もってない富士山がくっきり見えますね！マンションの土地の広さが思っていた以上に大きいですよね。
湘南町屋駅から歩いたら実際に5分位でしたね。私は町屋駅利用でも良いかもと感じてます。いがいに平坦な道でした。最初に来た時よりも建物が出来てきて出来上がりが楽しみですね♪
何とも言えないのどかさが私は好きです。^_^
実は我が家は最後まで主人が渋ってたんですが急に気が変わったみたいで家族を優先してくれて良かったです。

>>125 匿名さん
湘南町屋のほうが駅にエレベーターもあるみたいだしお客さんを呼ぶ時は良いかもしれませんね

先週の時点で４０戸以上は売れているとの事でした。
それなりに反響はありそうですね～

現地に行ってきました。静かで空が広かったですね。
今日も富士山はくっきり見えました。

深沢駅からですが、海までは徒歩で45分くらいでした。
途中には大仏や長谷駅等の観光スポットがあります。
道はほぼフラットで大仏隧道(トンネル)の前後が緩い坂になっています。
今日のような小春日和には、散歩にいいかもしれませんね。
また、駅からほどない場所にはお土産の定番、クルミッ子で有名な鎌倉紅谷の店舗がありました。

>>127 匿名さん

どっちにしても検討してる人は絶対現地に見に行くべき。
オレは現地見て幻滅して買うのやめたけど、たぶんわりと現地見たらなんだここって人は多いと思う。
行政にもURにも問い合わせたが令和20年を目処に開発していくのでこんなとこに開発されるのわかってても10年以上この状態の地区に住むなんてありえねー。
大和地所も開発込みの価格設定してるからここから価格上がるのもほぼ無理だし。
大船、藤沢という両駅があって村岡新町ができたとこで何の需要があんのかって感じだしな。
購入検討してる人は幻想抱きすぎないようにした方が吉。

>>128 口コミ知りたいさん
そうだったんですね。
理想のところが見つかるといいですね。

>>128 口コミ知りたいさん
確かに現地見に行って周りの古いアパートとか見たら不安にはなりましたね・・
開発にも時間は掛かるし。絶対に現地は見てから決めて下さいと言われましたが、それは本当にその通りだと思います。
でもそれだけじゃないと思いますよ。
程よく海や自然も近いし観光地などもある、バスやモノレール、自転車などで藤沢や大船にも行きやすいから買い物も通勤もそこまで不便ではないと思います。
マンションは質も高いし災害などに強い土地です。
時間はかかるけど再開発で街の価値も住みやすさも変わるし発展性のあるマンションだと思いますよ。
価値観は人それぞれですが需要はあると思います。
購入者はきちんと現実を見た上で決めているはずです。

本マンションを検討中です。
ヴェレーナのオープンエア仕様には以前から魅力を感じていました。
この物件は、南向の棟にオープンエアスペースやリビングがありますが、南側には6階建てのマンションがあるとのこと。
オープンスペースで優雅に食事やコーヒーをと思いますが、眺望や前のマンションからの見え方についてはどうなのでしょう？
高層階なら視界が抜けるかもですが、予算的に難しそうでして…。

>>131 マンション検討中さん
低層階でもかぶらない部屋もあります。
マンションと民家の間は下まで抜けているようにも見えます。
一応写真を載せておきますね。
見づらいですがマンションと民家がアクリルで作られてます。
ぜひ大船のギャラリーで模型を見て、どの部屋がまだ空いているのか聞いてみると良いと思いますよ～

>>132 匿名さん
写真の掲載ありがとうございます。
非常にわかりやすくて参考になりました。
実際ギャラリーに行き、販売住戸について聞いてみたいと思います。
マンションの質や共用スペースの程度なども良さそうですね。管理費や修繕計画についても近隣物件との違いが気になるので、聞いてみようかと思います。

>>133 マンション検討中さん
実際見にいけばわかるけど前のマンションめちゃくちゃ近いよ。低層階はまず日当たり最悪だと思う。
こんな名ばかり鎌倉のマンションなんて完成しても売れ残ってると思うからゆっくり検討した方が吉。

132さんが載せてくれてる写真、近隣の民家やマンションが透明の模型で作られてるのが嫌らしいよね。抜けて見えるけど実際はもっと圧迫感がすごいよ、、。
隣接してるマンションの人もこんなに近くにマンションできて嫌だろうね（笑）

>>135 通りがかりさん
>>134 マンコミュファンさん
業者さん連投お疲れ様です。

マイナスなこと書くと毎度業者って言われるの鬱陶しい、、。
購入者・検討者はこのエリアが発展するのを夢見て楽しく過ごしてください。

Google Earthでは、三菱電機の社宅があった頃の航空写真がみれます。季節によると思いますが、南のマンションの裏でも一階まで日が当たっているのがわかります。
モデルルーム見学の際には、日照シミュレーションもしてくれますので、確認したうえで検討されるのが良いとは思います。
低層階は眺望は遮られますが、背の高い植物を置けるバルコニーの広さがありますので、目の前のマンションが気にならない工夫はできるかと思います。都内のマンションは隣のマンションと隣接しているケースもあり、植栽で目隠ししている例は結構あります。

>>137 通りがかりさん

検討してるように見えないけど、何しに来てるの？嫌味が趣味とか？

モデルルームでは検討している部屋のバルコニーからの眺望を写真で確認でき、眺望がイメージしやすかったです。

>>134 マンコミュファンさん

手前のマンションは結構低いし少し距離があるので日当たりの影響はほとんどないかと。
バルコニーからマンションが見えても、北側だからあまり窓を開けたりもしないだろうしそんな気にならないと思います。
うちは今、南向きのマンションに住んでますが目の前のマンションの人たちとまず目があう事はないですね。

部屋のバルコニーからの眺望、見せてもらった事なかったので今度行ったら見せてもらおうかな～

>>137 通りがかりさん
毎度言われるんだったらやめたらいいのに笑

周辺は静かな住宅街って感じでしょうか。
最寄り駅まで徒歩圏内ですし、アクセスも悪くない立地なのに
静かに暮らせるって理想的かなと思います。
ただ、他の方が書かれているように陽当たりはちょっと気になります。
下階と上階とどれくらい違うでしょうね。

建物がとても素敵ですが、価格的にもここは買いでしょうか？

>>144 匿名さん

駅近でこの価格帯で外観かっこよくも設備悪くない、間取りも広めな新築物件は中々探してもないとは思います。
ただし買いかどうかは個人によって千差万別なので他人が簡単に言えることじゃないですよ～

なんだか本当に開発が進んでいきそうですね。
あそこの野球場が一時使えなくなるのは寂しいですが・・・。

深沢地区の開発について【鎌倉市役所移転】市長本人に現場で直接聞いてきました

>>145 匿名さん
駅近てあんなエレベーターもエスカレーターもないよいな昭和の駅使い勝手悪すぎて草

>>147 匿名さん

普通の人は駅距離で大体判断するんですよ？
その駅の設備がどうとかなんてその次です。
インフラがそこにあるってことの方が重要なので

>>147 匿名さん
頑張ってネガしてるの可愛い

確かに駅にエレベーターくらいは欲しいですよねぇ
足の悪い人やベビーカーの人は不便ですし。
再開発に伴い駅も少なからず変わるのではと期待しています。

>>146 ご近所さん

児童館やら駅前広場、野球場が閉鎖されますます子供は遊ぶところがなくなりますね。
一年ならまだ我慢できますが先が見えなすぎ。
いつ開発されるかもわからないのにますます不便になっていく。エレベーターも再開発に伴い流石にできるでしょうがそれもいつになるかは不透明。
すでに開発されてるエリアは高いけど、ここもそんなに安いわけではないからね。
子無し、リモートもしくはリタイア済、商業施設で買い物することはほぼ無し、買い物はネットスーパー、都心への用事もほぼなしって人は静かでいいかもしれないですが。

>>151 通りがかりさん
先日モデルルームを見に行きましたが、子育て世代の方が多かったと思います。
契約者のアンケートもおかれていたので拝見しましたが、お子様のいるご家庭が多かった気がします。
商業施設は大船や藤沢に行けば良いだけではと個人的に考えてしまいました。
すでに開発を終えている場所で購入できたらよいのかもしれませんが、価格的にも広さ的にも厳しいのが今の現状ではないでしょうか。
私も検討中ですので、有益な情報交換が出来ると嬉しいです。

市長さんの動画みましたが駅のエレベーターも出来そうですし、子供が遊ぶ公園も小さくなるとはいえ違う場所で遊べるように配慮するとおっしゃってましたね。
行ったことないですが鎌倉中央公園などもありますしモノレールに乗れば海にも行けるし子供の遊び場に関してはそんなに心配はしていません。
買い物も毎日するわけでもないしネットスーパー、近所のスーパー、大船や藤沢で問題ないと思います。

ここのマンションはこれから街が発展していく、今より住み良い街になるのが確約されている訳で時間はかかれど資産価値も下がらないだろうし良い物件だと思いますよ。災害に強いだけでも価値を感じます。
我が家ではやや背伸びした価格帯でしたが色んな期待を込めて契約してきました。

他のマンションもいろいろ見てきましたが、こんなに間取りの種類があるマンションも珍しいと思います。
ご検討されている方はご自分のライフスタイルに合った間取りを誰かに取られる前に決めてしまったほうが良いのではと思います。
うちが欲しかった間取りは抽選になって焦りました。

>>153 匿名さん
エレベーターについては平成24年にも「早期実現を目指す」と市が回答してます、、
あれから約10年経つけど早期とは。。

中央公園も海も電車か車。子育てしてる身としては近隣に日常的に使える公園がほしいんですよね、、
いつか作りますとは口ではいくらでも言えるよ。

わたしの提案（市民の声） 【件名】 湘南モノレールバリアフリー化について https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/soudan/joho/documents/10monorail...

>>155 マンション比較中さん
まーこんなマンション間違いなく売れ残るから金ないなら完成間近まで待てばいい。
そんで売れ残り嫌って売れてない部屋は値下げするから。

マイナスコメントあるとすぐ嫌味だの業者だの言ってますが逆にありがたくない？
営業はいいことしか言わないから、自分のような市外の人間にとっては現状教えてもらえて助かるんだけど。
根拠のないネガはあれだけど。人それぞれですが鎌倉に憧れがあったけど自分には子育て面で合わなそうなのでやめました。

>>156 マンコミュファンさん

近くに住んでいて、ヴェレーナ鎌倉深沢も気になって見てましたが、
早々に完売してましたし、恐らくこちらのヴェレーナシティ鎌倉深沢も
完成待たずに完売されると思いますよ。
値下がりなんて期待できませんし、購入検討していて待っていたら希望に合う部屋がどんどんなくなってしまうだけですね。

>>157 名無しさん
マイナスコメント書いて嫌味や業者とか言われる人は、マンションや購入者、検討者を馬鹿にしたり、貶したりするような書き方している人だと思いますよ。
単純にデメリットとしてのマイナスコメントの記載だけであれば、そんな言われ方はしないと思います。

エレベーターが10年経っても設置されないことにも現れてますが、鎌倉市はとにかく開発が遅いので本当に本当に期待しないで買った方がいいですよ。

>>158 マンション検討中さん

あっちの方は市役所移転の否決前だったからまだ希望を持ってる人が多かったのかもねー
今は開発が後手後手になってる感や新駅反対派の多さでヴェレーナ鎌倉深沢よりは緩やかな販売になりそう。
完成前の完売はまず難しいかと。
それでもこのマンションが良い人は好みの部屋を確保するためにお早めにモデルルームに行かれたほうがいいと思います。

再開発に伴い、近隣の老朽化した団地なども取り壊すとの話ですが、この写真の右の駐車場に近い将来何か建ったりしないですかね…車が停まってるのみたことない気が。
隣の保育園もだいぶ古いような…

>>162 マンション検討中さん
その駐車場は隣のマンション？団地？が取り壊されない限りは潰されないのではないでしょうか。
なにか建ったとしてもヴェレーナシティの入り口の向かいだしそこまで心配しなくても良さそうな気はします。

とりあえず近隣のボロボロの団地が怖すぎます。
いくつか電気がついていたのでまだ人が住んでいるみたいですが、、マンションが建つ頃には取り壊されてて欲しいです。

>>163 匿名さん
駐車場とそれに隣接する建物は三菱電機鎌倉製作所の社宅ですね。
社宅の入居者割合によっては、将来的に土地を手放し、このヴェレーナシティ同様にマンションが建ったりする可能性は0ではないのかもしれませんね。

ご参考まで
https://manmani.net/?p=51810

周辺の環境も見てみないと、ですね…
ここが変わった、ということは周辺も変化する可能性も高いですから
でもマンションだったら、
住宅なので環境が激変するわけじゃないし、まあいいかなぁ。
どんどんより住みやすくなればいいかな、と。

ヴェレーナシティ鎌倉深沢の売れ行きはどのような感じなのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら情報共有お願いします。

ヴェレーナのアプリがあるのを見つけました。
DLしてみたらヴェレーナシリーズの情報が載っています。
HPと同じ様な内容ではありますが、モデルルームを３６０度VRでバーチャル内覧できる様になっていましたよ

こちらは写真だけですがモデルルームの写真。
オプションてんこ盛り状態の部屋なので良い感じですよね～
https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-kamakura/quality.php
私も売れ行き気になります～

>>168 匿名さん
先日、モデルルームと現地を見てきました。
売れ行きは、好調とは言いがたいかもしれませんが、条件が良いお部屋は高くてもポコポコ売れている印象です。
１週間前に頂いた価格表から新しく２件売れていました。
こちらの口コミで不便だ、何もない、と読んで覚悟していましたが、生活に最低限はありますし、大船も近いので生活に苦労しなさそうです。
むしろ、近くに色々あっても街として老朽化していたり、ゴミゴミしていたりするより、これからの発展性があって期待値が高まりました。

私も先日見学に行ってきました。
価格表だと半分以上が成約済みになっていて、販売も折り返しを迎えたとのことでした。
前回のヴェレーナ程の勢いは無いかもしれませんが、このご時世だとスピード感のある進捗ではないかと思います。
この価格でこれから再開発による伸び代があると思うととても楽しみな物件です。
再開発前でも問題なく生活はできそうだと感じました。