埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ウエリス八千代村上」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-21 16:13:40

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/


所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~91.85平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
公式URL:https://wellith.jp/yachiyomurakami/

[スレ作成日時]2023-07-11 10:32:05

ウエリス八千代村上
ウエリス八千代村上
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所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 (メインエントランスから徒歩4分)
価格:3,578万円~4,458万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.66m2~76.57m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 967戸
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ウエリス八千代村上口コミ掲示板・評判

  1. 851 契約者さん4 2025/01/27 07:42:18

    >>850 契約さん
    内覧会の開始から同行してもらいましたよ!
    最初に部屋の説明をうけつつ指摘事項の確認→共用部分、
    駐車場等を順番に周り説明→自由に部屋を採寸がざっくりとした流れですね。
    私の場合は全部で3時間くらいでおわりました。

  2. 852 契約者C 2025/01/27 08:25:16

    >>851 契約者さん4さん
    詳細の情報ありがとうございます!とても参考になります。
    3時間近くかかるとなると、15時スタートの回だと最終退出時間が17時までになっていたので、時間変更が必要そうですね。
    15時スタートの回に参加された方がいらっしゃいましたら、17時の退出時間がどのくらい厳密なのか、情報いただければありがたいです。

  3. 853 契約者さん6 2025/01/27 08:35:23

    >>852 契約者Cさん

    先ほど15時の枠終了しました。
    部屋の訂正箇所が1時間半ほど、
    共有部案内30分ほど、
    採寸15分ほどいただき、17:15くらいに退出でも大丈夫でした。
    車で帰宅時にまだ電気がついて中に人がいましたので、そこまで厳密でなくても大丈夫かと思うのですが担当者によるかもしれません。

  4. 854 契約者C 2025/01/27 10:06:13

    >>853 契約者さん6さん
    詳細の情報ありがとうございます!非常に参考になります。
    念のため、事前にメールで確認しておくようにしようと思いました。
    ありがとうございます!

  5. 855 契約者さん3 2025/01/27 11:55:04

    内覧会でそれなりに満足だったんですがちょっと気になったのが2点

    1、郵便ポストは外側から覗ける窓がなく毎回開けないといけないので不便そう。あと若干見た目が安っぽい(昔の団地みたいな)印象でした

    2、駐輪場の下段契約だったのですが上段が邪魔で出しづらそうだった。案内の方も仕様よくわかっておらず。。

    内覧された方いかがでしたか?

  6. 856 契約者さん3 2025/01/27 12:22:22

    >>855 契約者さん3さん

    私も駐輪場、きちんと把握していなかったのですが出入り口一箇所だけだったのですね…。自転車を使う頻度は少ないかとは思うのですがまあまぁ不便を感じました。
    共有部の廊下、雨が強い日にふりこんでこないか少し心配です。

    ただ、中庭やエントランス、パーティルームもすごく広くて綺麗で感動でした。

  7. 857 契約者さん8 2025/01/27 12:54:01

    色んな情報ありがとうございます。
    部屋のフローリングの色は73㎡のモデルルームと、
    同じと営業さんに聞きました。
    実際に見た方フローリングはどうでした?

  8. 858 契約者さん1 2025/01/27 13:11:04

     みなさん内覧会の情報、ありがとうございます。
    また、いつも写真をアップしてくださる方々もありがとうございます。
     私たちは内覧までまだまだ先なので、共用部などの写真を撮られた方がいらっしゃったら、アップしていただけると大変嬉しいです!

  9. 859 契約者さん3 2025/01/27 14:10:07

    内覧会始まったんですね!うちは2月に入ってからですが楽しみです!
    エコカラットの業者さんに下見に来てもらう予定で、マンションギャラリーに電話で聞いたら「説明時間は1時間程なのでそのくらいに業者には入り口に来てもらって、入居者がエントランスに迎えにいって欲しい」とのことだったのですが…みなさん結構時間いっぱい使ってチェックされてる感じですね!

  10. 860 契約者さん1 2025/01/28 01:03:39

    内覧会へ行かれた方へお聞きします!
    室内って寒いですよね?
    結構長丁場になりそうなので、防寒しっかりした方が良さそうと思いまして?

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  12. 861 内覧前さん 2025/01/28 01:41:10

    >>846 契約者さん2さん
    昨日内覧しました。
    我が家は2か所修繕必要な個所がありました。
    ・網戸から網が1本突出
    ・レンジフードのつなぎ目のゆがみ
    です。
    当日中の修繕不可能であったため別日に修繕・後日修繕が完了したのかの確認に再内覧しに行きます。

  13. 862 契約済みさん 2025/01/28 01:42:14

    >>861 内覧前さん
    名前内覧前のままにしてしまいました。失礼します。

  14. 863 契約者さん2 2025/01/28 03:04:43

    >>861 内覧前さん

    ありがとうごさいます!
    網戸もチェックと…しかしレンジフードのゆがみ…。
    結構色々なところで指摘箇所はあるものなんですね…。

  15. 864 契約者さんA 2025/01/28 03:20:32

    昨日、内覧しました。
    細かい場所を含めると40箇所位指摘箇所はありました。
    室内が暗いので、光量が強いライトと、マスキングテープは必須です。
    (スマホのライトだと光量が弱いのでキズ汚れなど見逃してしまいます。)
    簡単なキズ汚れはすぐ治してもらいましたが大きなキズは来月に持ち越しです。
    窓枠やドアなどににけっこうキズはありました。

  16. 865 契約者さん3 2025/01/28 04:59:50

    近くまで用事があったのでグルっと回ってきました。
    看板も出てました!

    1. 近くまで用事があったのでグルっと回ってき...
  17. 867 契約者さん100 2025/01/28 09:01:51

    こんばんは。内見時にインスペクターに同行いただいた方はどれぐらいいらっしゃいますでしょうか?インスペクターに同行いただいて良かったとのコメントをお見かけし、寸前になって依頼すべきか検討しております。
    費用も50,000円前後とするようなので小さな傷程度だったらお願いしなくても、、と思いつつも長谷工に限らず新築物件に対して建設会社のクオリティーを信じてよいものか知見がなく判断に迷います。
    インスペクターの同行に限らず内見された方で、小さな傷以外に問題があった方はいらっしゃいますでしょうか??

  18. 868 匿名希望です 2025/01/28 09:13:44

    内覧会行ってきました。
    自分の部屋のチェックが終わった後に、図面で変更になったところの説明を受けました。
    車の動線のところに停止線つけたとか、ここで話題になっていた窓サッシ変更の事とか簡単に説明がありました。内覧会で購入者には説明が行き届くのかなあと思いました。

  19. 869 契約者さん8 2025/01/28 09:16:08

    >>860 契約者さん1さん
    部屋の中は外よりは暖かいです。床暖房があるところは1番弱い設定でついていました。駐車場や駐輪場の説明もありましたが、やはり外は寒かったです。

  20. 870 契約者さん4 2025/01/28 10:13:58

    >>867 契約者さん100さん

    私も迷ってます…
    結構というかかなりいい値段しますし…
    ただ同時に5万で安心を買ったと思えばという気持ちもあるんですよね

  21. 871 契約者C 2025/01/28 13:17:11

    >>870 契約者さん4さん
    >>契約者さん100さん
    私も迷ってまして、とりあえず今からでも対応可能か、問合せしてみました。
    窓サッシ変更の件がなければここまで悩まなかったかもしれませんが、
    その件があるので、念には念を、プロに見ていただいた方が安心できそうだなと思ってます。

  22. 872 契約者さん7 2025/01/28 13:45:54

    >>867 契約者さん100さん
    私はインスペクターに同行をお願いしましたよ。
    キズ関係は私自身でもみつけれましたが、やはり自分だけでは全てに目が行き届きませんでした。また、クロスの仕上がりについてもこれは直してもらった方が将来的に剥がれる心配がないですよ等的確なアドバイスをもらえたのでプロに依頼して正解だったなと思いました。

  23. 873 契約者さん6 2025/01/28 14:57:36

    >>870 さん

    >>870 契約者さん4さん
    >>契約者Cさん
    確かに高額な買い物に5万円で第三者の安心保証が付いてきたと思えば安いのかもしれないです。そうですよね、窓サッシの件を考えると念には念を入れた方が気持に余裕ができそうです。お二人とも貴重なご意見を頂き、ありがとうございました。まだ内見まで1週間あるので急ぎ対応していただける業者がいないか確認してみます。

  24. 874 契約者さん100 2025/01/28 14:59:21

    >>873 契約者さん4さん
    契約者Cさん
    投稿者の名前を変更するのを失念いたしました。上記、契約者100からのメッセージになります。

  25. 875 契約者さん100 2025/01/28 15:01:24

    >>872 契約者さん7さん
    そうだったのですね、内見お疲れ様です。確かに素人の私ではクロスが将来的に剥がれそうかなんて見当も付かないです。前向きにインスペクターの同行を検討いたします。貴重なご意見をありがとうございました。

  26. 876 契約者さん7 2025/01/30 03:59:46

    来週内覧会予定のものです。
    自転車を毎日使うため、以前のコメントで駐輪場下の段だと大変そうとありとても心配です。
    また子どもも内覧会に参加する為、効率よく動けるようにと考えています。
    直近で内覧会に参加された方で、アドバイスいただける方いましたら駐輪場のこと、事前準備、当日見るポイント等伺えたら嬉しいです。よろしくお願いいたします。

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  28. 877 契約者さん1 2025/01/30 04:23:31

    内覧会で確認しましたが、駐輪場はネットで調べれば出てくるような一般的な2段ラック式でした。
    この規模のマンションだと2段式になるのは仕方ないですし、多少入れにくいのも仕方ないかという気はします。
    ただ、下段は横にスライドして動くタイプなので、入れる時に横の自転車は気にならなさそうです。

  29. 878 契約者さん5 2025/01/30 06:19:49

    駐輪場の利用方法は実際の電動自転車を使って実演してくれます
    上段が必要か聞いてくれるはずですが下段の方は自分から言わないとやってくれない可能性があるので、不安であれはお願いした方が良いですよ

    我が家の自転車はチャイルドシートつきですが改めて確認すると下ラックの規格内におさまらない気がしてきました…
    とはいえ平置きが取れなかったのでどうにもならないのですが…

  30. 879 ご近所さん 2025/01/30 11:37:29

    夜のエントランス
    素敵です。

    1. 夜のエントランス素敵です。
  31. 880 入居前さん2 2025/01/30 12:18:24

    >>879 ご近所さん
    夜のエントランスかっこよすぎる。
    どこの高級ホテルですか?って感じ。

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