匿名
[更新日時] 2024-12-22 21:11:38
ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/
所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~91.85平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
公式URL:https://wellith.jp/yachiyomurakami/
[スレ作成日時]2023-07-11 10:32:05
ウエリス八千代村上
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 (メインエントランスから徒歩4分)
- 価格:3,558万円~4,458万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.66m2~76.57m2
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販売戸数/総戸数:
30戸 / 967戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番) |
交通 |
(1)東葉高速鉄道「村上」駅徒歩3分(メインエントランスから徒歩4分) (2)東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩13分 (3)京成本線「勝田台」駅徒歩15分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
54.9m2〜82.02m2 |
価格 |
2600万円台〜6100万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
967戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月上旬予定(I工区)、2027年3月下旬予定(II工区) |
入居時期 |
2025年3月下旬予定(I工区)、2027年6月下旬予定(II工区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
エヌ・ティ・ティ都市開発 名鉄都市開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス八千代村上口コミ掲示板・評判
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514
契約済みさん2
>>512 >>513
引越の優先順位決定の抽選は今日12/5ですが、
結果の通知は12/12です。
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515
入居前さん7
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516
契約者さん2
イトーヨーカドー正社員1000人削減は流石に怖いですね…
近くに住んでないのでわからないのですがフルルは寂しい感じしてますか…?
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517
契約者さん1
>>510 契約者さん
うちもとても知りたいです。
となりにヤマダもあるので、ヤマダも対抗してくれるのではと密かに期待してます。
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518
周辺住民さん
>>516 契約者さん2さん
平日は分かりませんが、休日は賑わってますよ。1F部分はリニューアルして綺麗だし、ユニクロやダイソー、ゼビオも入っているので混んでます。強いて言えば2Fのヨーカドー衣料品売り場は寂しいですね。これはヨーカドー全社の問題だと思います。いっそ衣料品もやめ専門店を入れた方がお客は集まるかと思います。
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519
契約者さん5
>>516 契約者さん2さん
ウエリスのホームページのトップに「ワンダーフルル」って書いておきながら、フルルが無くなることは(少なくとも今後数年は)流石になさそうな気がします
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520
周辺住民さん
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521
契約者さん7
インテリアオプション会に参加された方々にお聞きしたいのですが、どれくらいで終了しましたか?
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522
契約者さん5
>>521 契約者さん7さん
私は買うもの見るものもある程度は決まっていたので2時間ぐらいですね
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523
契約者さん8
家具をどこで揃えようか悩んでおり、
かねたやさんも視野にいれています。
時折アウトレットイベントで出店されているようですが、見に行かれた方いらっしゃいますか?
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524
契約者F
>>516 契約者さん2さん
自分は全くフルルは心配してないですね。
平均単価約3900万×967戸で約377億の販売額なので
売主とフルルはある程度話し合いしてると思います。
もちろん、売主からお金も払ってるでしょうし。
重要事項にあるフルル利用に関する覚書の有効期限
2030年3月31日までは大丈夫だと思います。販売に関わる事項なので最悪でも2工区引き渡しから1年は平気かと。
未来の事なので絶対はないですが、前向き考えて良いと
思います
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525
契約者さん
素敵な写真ありがとうございます。
駐車場入口と、サウスアベニュー良いですね!
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526
契約者さん2
私のイトーヨーカドー大丈夫かなの質問に対してご回答ありがとうございます。
皆様のご意見から、気にしないことにしました!
勉強になりましたし気持ちも軽くなりました、ありがとうございます!
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527
契約者さん46
>>523 契約者さん8さん
幕張メッセのかねたやのイベントに2回ほど行きましたが、
会場の1/6位のエリアがアウトレットでした。
ウエリスに入居予定の方は10%引きして頂けますが
アウトレットも10%引きかは分かりません。
我が家はベッドを購入したのですが、
入居日まで無料で預かってくれます。
配送料金は平日3000円、休日5000円でした。
一度にトラックに載せて配達できれば、
たとえばベッドが4台あってもこの料金との事でした。
因みにかねたやの幕張メッセでのイベントは基本的に2か月に一度との事です。
なお、かねたや全店で10%引きは適用されるそうです。
アリさんマークの引越社の営業の方がいて、
引越しの事も聞けたので私的には行って良かったかなと。
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528
契約者さん8
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529
契約者さん8
>>528 契約者さん8さん
ウエリス入居に合わせお子さんが増えるとのことで、幼稚園や小児科を新設されたでしょうね、今後塾や飲食も村上駅周辺に増えるのでは、まさか人口増をもたらす相乗効果といえますね。
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530
契約者C
今日、引越日時の確定連絡が来る日ですね!
何時ごろ来るのか、めちゃくちゃ気になっています。
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531
契約者さん7
まだ引越し日のメールは来ていません。皆さんもまだでしょうか?
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532
入居予定さん
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533
通りがかりさん
さすがに遅すぎるのでサカイに問い合わせたところウエリスさんとも最終確認中でしてー。
夕方までには必ず連絡します。とウエリス側にも責任転嫁するような話ぶりでした。。。
既に別日で抽選したのに最終確認とは?と聞きましたが
明確な回答どころかはぐらかされたので嫌な気分です。。
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534
入居予定さん
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535
契約者さん8
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536
契約者さんA
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537
契約者さん1
3月中の引っ越しになりました。
皆さんよろしくお願いします。
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538
入居予定さんZ
第30希望の5月引っ越しになりました。
みなさんの状況を拝見しつつ、その日を待ちたいと思います。
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539
契約者C
14:30頃にメールが来ました!
無事、第一希望で決まっていてホッとしました。
皆様も希望通りになっていますように。
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540
入居予定さん
自分も年度末の引越しになりました。
宜しくお願いいたします!
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541
入居予定さん
元々GW中を希望してたので、第1希望のGW後半になりました
ところで明日期限で第2期4次本広告がでてますね
先着順とどう分けてるのかよくわからないですが、抽選日時が書いてあるので、抽選対象がありそうですね
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542
契約者さん2
まだサカイからメール来ないです、、
申し込み順、あるいは、部屋番号順に送信しているんですかね?
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543
契約者さん4
第一希望4月最初のほうの決まりました!!
平日なので余裕ですね。有給入れなきゃ・・・
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544
契約者さん2
昼頃に引越し日メール来ました!
第1希望の4月下旬で一安心…
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545
通りがかりさん
引っ越し費用をケチるために4月中旬にしたら第2希望でした。
5月も覚悟していたので結果オーライ!
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546
契約者さん6
私も第一希望の4月初旬となりました。
第一希望で決定している方がたくさんいるようで何よりです。
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547
契約者さん1
引っ越しの見積もりが終わりサカイさんからも家電セールのお知らせがありました。
引っ越し費用も更に値引き頑張りますとの事。
入居説明会のヤマダ電気セールの話も聞いて考えたいですね。
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548
契約済みさん2
引越日時の結果って、あくまでウエリスの部屋への搬入なのですね。
今、住んでいる所からの搬出はいつになるか聞いてみましたが、
見積の時にお伝えしますとかそんな感じでした。
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549
契約者さん4
搬出時間は荷物量や搬入時間で変わりますしねー
こればかりはしょうがないかもしれませんね
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550
契約済みさん
入居説明会ではヤマダ電機じゃなくて、コジマでした
あとわざわざ、本社まで行って聞く話ではなかったです
ちなみに私は八千代市在住ですが
書類を送ってくれれば、わかる話ばかりでした
来場者は私から見て若いファミリー層が大半でした
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551
契約者さん2
>>550 契約済みさん
えー…そうなんですか?
明日行くのが急にめんどくさくなってしまいました笑
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552
契約済みさん
入居説明会で、駐輪場の抽選結果が分かりました
自分の場合、希望どうりの部屋から近い場所の下段部でした
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553
契約者さん8
入居者説明会行かれる方、車検証の情報が必要になるので、車検証を持っていかれるのがいいかと思います!
ない場合は郵送で対応してくださいと言われたのですが、事前に言ってくれれば持って行ったのに、、
と思いました笑
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554
契約者さん8
火災保険やコジマ以外にもカーシェアとかコープとかの人がいていろいろ説明がありました
夫婦で参加しましたがどちらかで良かったな…という感想です
早めに退出してた方もいたんですが個別の説明を断ったのかな?
サカイに関しては空き状況に応じて日時の変更など相談できる感じでした
駐輪場の結果は番号が書いてあるだけなのでその場ではどこに決まったのかよくわからないまま署名してしまいました…笑
手ぶらキーの資料もようやく配布されましたがどうしようか考え中です
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555
契約者F
>>554 契約者さん8さん
平面図ないと番号分からないですね!
手ぶらキーは興味あり、モデルルーム見たときに営業さんに提携以外はNG、管理規約にもありと。
値段高すぎないなら、便利なので発注しようかと。
今鍵を二ヶ所開くのが面倒で…
みんなで有益な情報あれば共有したいですね
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556
契約者さん7
コジマの割引は指定とかありましたか?
本社行けなくて郵送対応なので教えて頂けると嬉しいです。
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557
契約者さん8
>>554 契約者さん8さん
手ぶらキーはいくらくらいだったのでしょう?
引き渡し時じゃないと結構面倒そうな話は聞いていたので。。。
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558
契約者さん2
>>553 契約者さん8さん
恐れ入ります、車検証の情報というのは何の情報があれば良いでしょうか?
持っていくのはちょっと面倒なので教えていただけますと助かります。
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559
契約者さん12
そういえば昨日道の駅でランチのあと物件の前を通りましたが、工事状況見たところ外構工事と書いてあったので着々と工事が進んでいるようでした。
植栽もイメージ通りに植えられていて楽しみが膨らんでいます。
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560
契約済みさん
手ぶらキーのオプションの、てぶらセルの値段は税込み144400円です
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561
契約者さんA
車検証の件ですが、車種、ナンバー、全長、全幅、全高、重量、総重量だったと思います。
車検証を写メしておけば大丈夫です。
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562
契約者C
>>契約者さん8さん
>>560 契約済みさん
共有ありがとうございます!
結構な額しますね。悩ましい。
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563
契約者さん6
>>560 契約済みさん
去年時点で13万だったのでもうちょいあがるかと思いましたが、思ったより上がらなかったですね。まぁ高いですが。。。
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564
契約者さん4
本日行ってきましたー
事前に聞きたいことや説明を聞いたら聞きたいことが多くて結構時間がかかりました。
あとは粛々と手続き進めていくだけですね。
個人的な感覚になりますがどの方も丁寧と思ったのですがコープの人だけ波長が合わなかったです。。。
説明する人との相性も大きいですよね
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565
契約済みさん
駐輪場の番号は、以前配布された図面(平面図)に記載がありますので確認ができます
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566
契約者さん5
本日説明会に行ってきましたが、他の方も仰られてる通り全体的に本社に足を運ぶ程の内容では無かったと思います。
恐らくですが、登記手続き等で事前に送付した書類の不備を正す事が目的だったんではないでしょうか。
恥ずかしながら私も書き損じている箇所があり、これを個別に対応していたら大変だろうとは思いました。
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567
契約者さん2
>>556 契約者さん7さん
指定は特に無いです。
招待状を持っていくと、優待価格で提供してくれるそうです。
ポイントがもらえる優待クーポン(3/31まで)と、セールの招待状(1/18~1/26)が添付されているかと思いますのでご確認いただければと思います。
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568
契約者さん4
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569
契約者さん1
マンションのオプション高すぎませんか?みなさんはどけで頼みましたか??
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570
契約者さん1
>>569 契約者さん1さん
オプション会で色々と説明されその勢いでとりあえず注文書にサインしたのですが、その後他社に比べてなんとあまりにも開き大きく、結局全部キャンセルして他社に切り替える予定になってしまいました。エアコン、玄関、床など合わせて70万台かなとみています。
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571
契約者C
>>569 契約者さん1さん
めちゃくちゃ高いですよね!もう少し調べてからオプション会に行けばよかったと思いました。
私は結局、エアコン・食洗器・照明あたりで100万くらいをオプション会経由で、それ以外のものを別のところで依頼予定です。
フロアコーティングが思って以上に高くて保証期間が短かったのが気になり、オプション会後に調べました。
そうしますと、提案された金額と同じくらいで30~35年保証でやってもらえるところなど複数出てきたので、慌ててキャンセルしました。
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572
契約者さん1
>>560 契約済みさん
ありがとうございます!!
ここまで高いと見た目はあれですが後付けにしてもいいかなと思ってしまいます。。
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573
契約者さん5
私も先日インテリアオプションに参加しました。
とりあえず話だけ聞いて外部で頼もうかなと思いましたが、リフォームするなら2年後からになると言われ、結局あれやこれやと頼んでしまいました。
また、エアコンに関してはサカイのパンフレットを見ると同じ商品でも安かったためサカイで頼みました。
ダイキンの商品が当日頼むと55%OFFという言葉に引っかかり頼みましたが、、、ってところですね。
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574
契約者さん3
相見積もりのためにインテリア相談会に参加しましたが、170万を超えて驚いています。。
食洗機取り付け最大可能サイズと相談会のカーテンの寸法がわかる方いらっしゃったらご教示ください。
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575
契約者さん6
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576
契約者さん7
進捗といえば公式サイトにできたページが全く更新されてないですよね
このまま次の更新が完成時だったら笑っちゃいますね
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577
契約者さん7
>>573 契約者さん5さん
細かく教えてくださり、ありがとうございます!
その場の雰囲気もあり、申し込みがちですよね…
みなさんは何を申し込まれましたか?
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578
契約者さん1
>>577 契約者さん7さん
私はカーテンですねー
照明も迷ったのですがやはり割高でしたし食洗機、エアコンも言わずもがな…ですね
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579
契約者さん3
食洗機とか、フロアコーティングとかは、リフォーム扱いで
2年後からしかできないと言われたんですけど、
食洗機やフロアコーティングなどをご自身で購入される方は
2年後にやるって感じですか?
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580
契約者さん8
>>579 契約者さん3さん
それ、誰に言われたか分かりませんが騙されてますよ…
私は問題ないと言われましたが…
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581
契約者さん4
>>580 契約者さん8さん
私もインテリアオプション会で、リフォーム扱いになると言われてしまいました…
契約者さん8さんは、食洗機とか自分でやっていいと言われましたか?
ちなみにどなたに言われましたか?
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582
契約者さん8
>>581 契約者さん4さん
契約時に担当の方と。
ここでいうリフォームとは間取りを変えることと聞きました。たとえば壁やドアを壊して3LDkを2LDKにしたりと。
確かにそうすると面積はともかく提出した書類の間取りと齟齬が生まれますしね。
そもそもこちらでやるのはダメで長谷工側で行うのは良いというのが辻褄が合いませんしね。
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583
契約者さん6
>>581 契約者さん4さん
長谷工のインテリアオプションが良くて外注がダメな理由はありません。
基本的にインテリアオプション会で取り付ける物は外注依頼でも問題ないとは担当者から購入時に私も言われてます。
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584
契約者さん8
>>582 契約者さん8さん
あと追記になりますが、インテリアオプションの時に食洗機は外部業者にお願いするという事とその時の型番と見積もりを見せてます。
本当にダメなら同じことを言われますが私は言われていません。
あとフロアコーティングですが、長谷工のアフターサービス?フォロー?の対象外になるだけです。
フロアコーティングをリフォーム云々言ってるなら何処がリフォームになるのかを逆に聞いてみたいレベルですね…。
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585
契約者さん5
>>577 契約者さん7さん
カーテンは最初はいいものでもいいかぁって思ったのと、カウンター前のシーリング、トイレの壁にエコカラットで22万くらいですね!
遮熱フィルムと玄関のエコカラットはキャンセルしました。
エアコン、食洗機はちょっと高すぎますよね。。。
食洗機は持ち込みも検討しましたが、キッチンの水栓が分岐対応か微妙なところで迷いに迷っています。
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588
契約者さん3
>>574
カーテンサイズ、長谷工インテックさんに直接聞き概算ですが教えてもらいました。内覧会の際にきちんと測った方がいいと助言をいただきました。
食洗機は他の機種やメーカーも検討したいのですが、中々時間が取れないため同じ機種を外注するかそのまま注文するか悩んでいます。
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589
契約者さん2
私は逆にやめましたねー
価格で差がある訳ではなかったですし営業の対応が自分と合わなかったので。。。
探して千葉の業者さんにお願いすることにしました!
(営業とかと思われたくないので名前は伏せました。。。すみません)
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590
契約者さん2
>>588 契約者さん3さん
ぜひカーテンのサイズをご共有いただきたいです!
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591
契約者さん5
>>590 契約者さん2さん
自分で聞いておきながらあれですが、どの部屋タイプもこのサイズかどうかはわかりかねるので参考程度に、内覧会の際にご確認ください。
リビングダイニング:2150×2650
洋室(3):2150×1750
洋室(1):1350×1650
洋室(2):2000×1200
全て縦×横、部屋タイプを忘れてしまい申し訳ないですが、73.16㎡の部屋です。
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592
契約者さん5
説明会の際に聞いておけばよかった事なのですが、鍵の引渡しが3月28日ということは、引越しの日程が4月以降でも当日から住んでもいいということですよね。
例えば1月にコジマで家電購入したとして、搬入は引越しの日程より前に指定出来るんでしょうか?
もし確認された方がいらしたらご教示いただけると幸いです。
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593
契約者さん4
>>592 契約者さん5さん
鍵の引渡し以降ならいつでも良い認識です。
家電搬入時に家にいればokだと思います
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594
契約者さん7
鍵引き渡し以降ならかぐ家具家電の搬入や外注業者の作業は問題ない旨は私も伺いました
ただ、引っ越し期間は車を止める場所が無いので自分で確保する必要があるようなことを言われたのですが外注業者を決められた方はそのあたりの調整ってされてますか?
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595
契約さん5
>>489 契約者さん6さん
地震による火災は地震保険じゃないとカバーされないそうで付けようかなと思ってます
マンションの場合地震で損壊より地震が原因で起こる火災のほうがはるかに可能性は高いかなと思うので
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596
契約者さん7
>>595 契約さん5さん
地震保険の保険料は火災保険より高い、一方保証内容をみると、その兼ね合いで結構悩むですね。
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597
契約者さん4
>>594 契約者さん7さん
私はサカイの方から、業者さんには決められたエリアのところに駐車するように伝えてくださいと言われました。引越し業者以外が停める場所が指定されていました。
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598
契約者さん7
>>597 契約者さん4さん
情報ありがとうございます!私が聞いたのは長谷工の人だったので把握してなかったのかもしれません
サカイが幹事会社としてその辺も取り仕切ってくれるんですね
必要時はサカイに確認しようと思います
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599
契約者F
販売状況気にされてる方
今、ホームページ見たら500戸供給とありました。販売だいぶ伸びてますね。
引き渡し完売難しいですが540戸くらいは
販売できると思います。ご安心下さい。
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600
契約者さん3
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601
契約者さん9
エントランス凄いですね。星野リゾートのようなスタイリッシュさ。
早く住みたい!
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602
契約者さん4
写真すごい爽やかで良く撮れてますね。
以前は緑少なかったですが、植栽増えて緑多く
良いですね!いつも写真ありがとうございます!
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603
契約者さん4
>>600 契約者さん3さん
本当に植栽が想像以上のクオリティで感動してます!!
出来上がりが楽しみ。
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604
契約者さん12
今説明会参加していますが、色々な年代家族構成がいるのが意外でしたね。
ちなみに火災保険、割高なのと家財の金額など本当にこれで合っているのかよく確認して契約されるのがよいかと。。。
個人賠償責任など、車や他の保険でカバーできているのに重複加入の必要性は有りませんので取引のある代理店があればそちらを利用するのもよいかと思います。
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605
契約者さん12
みなさんが困っているどこからリフォームになるのか確認してきました。
他の方もおっしゃっていますが、インテリアオプションの範囲と鍵の手ぶら化は第二期をまたずとも外注や入居後でも対応可能とのこと。
対応NGなのは構造変更や間取り変更などとのこと。
手ぶら化は住んでから検討できるということで我が家は一旦延期にしようかなと思っています。
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606
契約者さん8
>>605 契約者さん12さん
説明会の際に管理会社に鍵の自室ドアの手ぶら化は外注不可と言われたのですがどこでお聞きされましたか??
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607
契約者さん7
>>606 契約者さん8さん
玄関手ぶら化は、完全に共用部の範囲の工事ですし、インテリアオプション扱いではないのと、共用部の修繕届け?みたいな書類も提出が必要で、工事自体も入居後の必要があることからそもそもが外注扱いです。
なので正確には指定業者以外の外注不可という意味合いだったのではと思います。後からは交換不可と言うのも変な話ですしね。
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608
契約者さん3
>>607 契約者さん7さん
今日の説明会で聞いたら、専有部も共有部も同じ鍵メーカーであり、あとでも玄関扉の鍵をでぶらへ付け替え可能ですが、1月指定期間中の特値より高くなるのと、事前に管理会社に申請が必要とのことでした。
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609
契約者さん5
プロバイダー契約について、
"インターネット接続用のIDとパスワードのみのプラン"を申し込むように、と説明ございましたが、例えば候補はどこがありますか?
通信サービスのセットのものは、調べるとパッと出てくるのですが…皆さんどこに契約するか決まりましたか?
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610
入居予定さんZ
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611
入居予定さんZ
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612
契約者さん20
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613
契約者さん12
>>606 契約者さん8さん
607さんがおっしゃっている通り、手ぶらキーについては指定業者で入居後についても手配は可能という意味でした。
表現が分かりにくく申し訳ありませんm(_ _)m
ウエリス八千代村上
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