【契約者専用】ウエリス八千代村上

>>412 契約者さん1さん

変動ですかねー
固定の方が精神的には安心かもしれませんが。

>>413

たしかに固定のが変わらないという安心感はありますよね。
でも変動の金利が上がったとしても固定の金利に追いつくのは相当先だと思い自分も変動にしました。
固定した方がいたら意見を聞きたいです。

一般的にはまだ変動優勢ですかね。ただ、ローンの年数等にもよると思います。
20年や30年後なんて誰も予想付かないですからね。長期なら固定の選択肢もありかと思いますよ。
先日のローン申し込み会では、元利均等返済と元金均等返済の選択がちょっと考えるところかなと思っています。以前は、ローン控除などもあって元金均等返済選ばれることが少なかったですが、今は金利上昇の懸念が強い事から、元金均等返済の方を進められました。
これもローンの長さや、利率がどれくらいまで上がるかの予測等で選択肢が変わってくるかと思います。

覆いが外れてきていますね。

11月中に引っ越し希望日の抽選用紙を送るって言ってました。

駐輪場について新しい情報がございましたら、お教え願います。

>>418 契約済みさん

>>418 契約済みさん
先日のローン申込会の際に、引っ越し希望日と合わせて駐輪場の希望についても用紙を送付すると伺いました。11月中と言っていた気がします。

情報提供どうもありがとうございました。

>>419 契約者さん1さん

駐輪場の希望についてなんですがうちは既に
マンションギャラリーでの申し込みの際、駐輪場の希望台数を
用紙に記入した覚えがあるのですが皆さんどうでしょうか？

あれはあくまでアンケートで今度来るのが正式なやつなのかな…。

申込時に1世帯自転車は1台までと言われました。平置きを希望したいと伝えたら抽選ですのでまた後日ご案内します。とのことでした。すいませんが、その後日がいつかは分かりません。

>>422 契約者1122さん

Ⅰ工区だけでも910台分で最終的には1477台もあるのに1台まではおかしいですね?
我が家は申し込み時に2台で希望を出して担当の方も記入用紙に2台と書いてくれていました。
今度希望を取るなら先着順と言うこともないでしょうしよく分かりませんね。

>>423 引っ越し準備中さん

一世帯1台までは確定で、それ以上は抽選という形なのかもしれませんね
それならまずは台数の希望数を提出するのはおかしくありませんし

　今日、駐輪場や引っ越しについてのアンケートが届きましたよ！
　

私にも来ました

>>411 契約者さん3さん

モデルルームの部屋は人気あり、最初の価格より100万上げたと聞きましたね

インテリアオプション会で聞いた話なのですが、家具屋のかねたやさんのお店で、長谷工物件なので割引を受けたい。と言うと店頭価格（セール込み）から10%引きにして貰えます。
代わりにローンが効かなくなるなどあるようですが、どの店舗でも使えるようなので情報共有致しますね。

カーテンは割引は特にないですがジャストカーテンにしようと思っています。

引越希望日の抽選に向けたアンケートが来ましたが、やっぱり４月上旬が一番埋まりますかね。
4月中に引っ越したいという方がほとんどかなとも思いますので、どの辺で決まるかが読めないなぁと思っています。
私は一部外注での施工が入るため、4月中旬中心に希望を出す予定ですが、皆さんはどの辺を中心に希望出される予定ですか？

>>429 契約済みさん

私も４月中旬ですね
ただ同じ４月でも後半になれば引っ越し代も安くなるはずなのでそのあたりも狙ってます

>>429 契約済みさん

子供の学校の関係もあるので、引き渡し後の早い順で希望出してます。皆さんなるだけ早くがいいのかと思ってましたが、割とバラけるんですかね。

自分はあまり急いでないので(子供がいないため学校は関係なし)、
余裕を持って5月頃でもいいかなと思っていました。
今の賃貸の家賃が余分にかかるのは、まあしょうがないといった感じですが。

ただ、第一希望が5月6日(前日持込可)でGWの最終日なので、
いけるのかはよくわからないです。

>>430 契約者さん2さん
指定の引越し屋の場合、高価になる

>>433 さん

オプションと同じです、相見積りをとって比較しながら依頼先を決めたほうがいいですね。

自分も学校は関係ないので、GW明けで申込み予定です。遠方なので前日積込みで、翌日午前にしたいのですが、時間希望が出来ないですよね。

教えてくださった方々ありがとうございました。
第30希望日まで記載、というのを見たときかなり驚いてしまいましたが。
うまくばらけてそれぞれ希望日に引っ越しできるといいですねー！

>>436 契約済みさん
30の希望日を全部要求通り埋めてやらないと、次の画面までたどり着かない、しかし自分の場合、希望日は実際4,5ぐらいだけだが、そのあとは適当に入れました、凄い登録画面てすわ。

これ、どうなんだろうと思ったりします笑
引越し日と希望人数の割合を知りたいなら30希望日までは必要ない上に後半の希望は無理やり当てはめたって人も多いでしょうし…。
もし後ろの希望日に当てられたら、あなたは書きましたよね？って返されるなと予想。

＞契約者さん3 さん　　＞契約者さん8 さん
本当おっしゃる通りですよね！
第30希望日までなら、せめて３つの時間帯希望もセットでの30希望日で出したいなと思いました。
契約者さん10さんのように、前日積込み必須で希望出したい方も複数世帯おありでしょうし。
もちろん300～400？世帯が一気に希望出して調整するのが大変なのも理解できるのですが。。。

>>438 契約者さん8さん
そうなんですよね！
本当は4、5日の希望日を出したいのに、システム上の制限で仕方なく30の希望日を入れざるをえない、それを逆手に、上げ足に取られるのは心配なところです。

今日近くに行ったので写真撮りました！
フェンスのみの為、だいぶ様子が分かりますね
エントランスも立派でした！写真ないですが…
竣工までもうすぐですね

エントランスです。
最近はエントランスと外側の沿道工事が進んでるようで、エントランスは電気が着いたりしてます。

>>441 契約者Fさん
ありがとうございます。
植木は意外と3階まで茂ていますね。
今後エントランスの完成も楽しみです。

高級ホテルのようなエントランスですね。早く住みたい！

本審査通過したので、皆さん来年よろしくお願いいたします

>>445 入居予定さん
私にも通過の連絡が来ていました。来年からよろしくお願いします！
いろいろと楽しみですね。

>>444 契約済みさん5さん
周囲にこれだけ大規模なマンションはなかったので壮観ですよ。エントランスは仰る通り高級ホテルのようです。

>>442 契約者さん3さん

本当に豪華！高級ホテル！
流石は長谷工！

毎日このホテルのようなエントランスを利用する生活、楽しみで仕方ない。
これは普段着も気を抜けませんね。
今みたいに部屋着のままちょっとコンビニへ、みたいな生活を改めないと笑

エントランス夜の感じ撮ってみました！

>>449 契約者さん8さん
逆にホテルなら部屋着でもそんかにおかしくないのでは？笑

そういえば家に入れる子供用自転車とかは
当然エントランスを通ることになると思うんですが
ランドプランを見た感じは駐輪場の方にも行けるんですかね？
実際使うとどんな感じになるのか私も楽しみです

>>451 契約者さん4さん
一応調査員がくるみたいで、断ると最悪罰則とかも有るらしいですよ。資産評価額　調査員　とかで調べると
情報出てきます。

長期優良住宅には当てはまらない認識でしたが。。。
もし該当するなら建築前に申請が必要なので長谷工が既にやってるはずです。最終的に住宅性能評価と共に渡す事になるのではと思います。

>>453 契約者さん1さん
ありがとうございます。
長期優良住宅ならないですね。
認定条件にどこか満たさないということになりますね。残念です。

>>454 契約者さん4さん
私も詳しく確認してないので。。。もし長期優良でしたらすみません。お手元の設計住宅性能評価書と長期優良の条件を検索して見比べるとどこが満たしていないかわかると思います。

>>452 契約者さん5さん
引っ越しの搬入経路の一部で北側の駐車場側から搬入するルート有りましたね。多分ですがA棟の人のために常時解放される感じになるのではと思います。そうでないと、A棟の人がメールBOX寄る場合に毎度遠回りして行く必要があるので。


後、引っ越しの搬入ルートでわかりますが、それぞれの棟にはエントランス通らず入るルートが有るかと思います。A棟以外は駐車場側からですが。
村上駅からだとA棟以外はエントランスを通ると思いますが、勝田台からだと、ABC棟とD棟の一部は南側の駐車場入り口側からの方が近いかもしれません。メールBOXがＤ棟にしかないので、経路だけを考えた場合の話にはなりますが。

エアコンのアンペア数をご存知な方いますか？
受領資料を詳しく見ましたが見当たらず。どこに書いてあるか分かる方いますか？営業さんも詳しくは分からない模様。内覧会に行けば分かるんですが

>>457 契約者A さん

電圧の話であれば担当の方からリビングが200ボルトでその他の部屋が100ボルトと伺いました。
アンペア数となると電力会社との契約次第ですけど管理規約で制限することもあるので何とも言えませんね…

>>457 契約者A さん
アンペアの方ですか？確かに書いてないですね。
最悪、コンセント交換（数千円）で良いかなと思ってました。
電圧はリビングのみ２００Vで他は１００Vです。
２０A用になっていれば交換の必要がないのでそうしておいて欲しいですね。

最近の販売状況が分かる方はお教えください

>>459 契約者さん2さん
そうですね。確かにコンセント交換すれば良いですね。
リビングが200v20Aか気になっており、ありがとうございます

高級ホテル風エントランスと高級マンション風植栽を撮影してきました！

>>460 契約済みさん
気になりますよね。
先日Xで価格表の一部がアップされているのを見ましたが、まだそれなりに残っている印象でした。

>>463 契約済みさん
ちょっと見てみましたが、値段ついてない売り出してない部屋ってまだ有るんですね。ただまぁＣ棟が比較的値段高いので売れづらいのかもしれません。

そういえばそろそろ11月下旬に差し掛かりますが長谷工から何か案内は来ていますか？
例えば入居説明会や内覧会の案内とかですね。

まだ来ません

ローン本審査申し込み会で申し込みかけたのですが、可否の通知がまだ来てない方いらっしゃいますか？
もう一ヶ月くらいたちますよね…

>>467 契約者さん1さん

我が家もまだですね。
約一ヶ月でウエリスから連絡あると言っていた気がするので、そろそろかな?と待ってます。

>>468 契約者さん5さん
うちは銀行（みずほ）の方から手紙がくると聞いてます。
否決されることは無いはずですが、早くはっきりさせたいものです。

>>468 契約者さん5さん
私はネット銀行（イオン）を選択しましたが、11/11週に長谷工アーベストから融資内定通知、銀行から借り入れ手続き案内がそれぞれきていました。
連絡に時間がかかると大丈夫だと思っていても不安になりますよね。

>>469 契約者さん１さん
私もまだですが同じく「みずほ」です。みずほが少し遅いのかもしれませんね。

三菱UFJとかの方はどうなんでしょうか？

>>472 契約者さん
自分でweb申込とのことだったので10月初旬に本審査出しましたがまだ返事がありません。。。

メガバンク系だと審査に時間がかかる傾向なんですかね
私はじぶん銀行でしたが１ヶ月かからず結果がきました

>>465 契約者さん2さん
今日、長谷工から案内が来ました。
入居手続き会と建物内覧会は、部屋ごとに日付と時間が決められていました。
あとは、登記依頼書とか色々返信する書類が来ていました。

>>475 契約済みさん2さん

おぉ！わざわざありがとうございます！
引越しといい、色々とバタバタしてきましたね

自分も登記書類など来ていました！
その中にNHKの案内が来ていたのですがこれは強制ですかね？？

テレビなどは設置しない予定なので契約する必要はないですよね？

https://nhk-no.jp/howto/howto001/#:~:text=NHK%E5%8F%97%E4%BF%A1%E6%96%...,%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%81%AE%E3%81%A7%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E3%81%A7%E3%81%AF%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%80%82%EF%BC%89

https://www.housecom.jp/faq/category_keiyaku/260/

ありとあらゆるテレビがなければ大丈夫そうですね
まぁ私もしませんが笑

>>478 契約者さん3さん

なるほどー笑

モニターなどは設置しますがテレビの電波を拾うものは置かないので問題なさそうですね。　　

火災保険などはみなさんどこの会社にするか決めていますか？？

>>479 契約者さん

火災保険はマンションからの案内が来てから決めようかなと思ってます。
同じ内容でも個人やほけんの窓口みたいなところより、マンションで申し込んだら安いかもしれませんし、逆に不要なものが付いていて高い可能性もあるしなので。

分かっていたことですが、手続き会や鍵の受け渡しのために、わざわざ長谷工本社の田町まで行く必要があるのが地味に面倒ですね。

説明会とかは、リモートでやればいい話だし、鍵の受け渡しも例えばマンションギャラリーで行うとか、工夫して欲しかったです。ワガママですが笑。

>>480 契約者さん1さん

長谷工の内覧会の案内と同封で火災保険の案内が来てました。説明会の日に加入するか回答しなければならないそうなので、別の保険に加入する方はそれまでに見つけておいた方がいいかもしれません

>>482 契約者さん5さん

え？！そうなんですか？
日中は仕事で案内書類は本日に再配達される予定で見れてなかったです…
情報ありがとうございます！

>>481 契約者さん6さん

私も同意見です。
せめて本社へ呼ぶなら交通費くらいなんとかして欲しいところですよね。
遠方から来られる方は特に大変かと…

銀行からの連絡も長谷工からの案内も来ない。
これは本申し込みダメだったと言う事か？
仮審査からなにもしてないけど。。

>>485 通りがかりさん
うちもまだ何も連絡ないです。ちなみに京葉銀行です。

火災保険の案内が来ましたが損保ジャパンなんですね。
正直、前から高いってイメージがあるのとビッグモーターの件でうーん…って感じです。
今度、他の代理店さんに話を聞いてみようかと思います。

>>486 さん

ローン手続き会26日10時(おそらくいちばん始めの会？)にて
京葉銀行申し込みで、今月20日ごろウエリスから内定通知が届きました！なのでそろそろかもです^^

皆さんは地震保険は付けますか？
付けると結構金額も上がりますし戸建てと違いマンションが全壊や中壊はなかなかない気も…って気もしまして

>>481 契約者さん6さん

毎回、長谷工本社に行くのはとても手間ですよね。
八千代市のマンションの契約なんだから、たとえば八千代市の市民会館などマンションの近くでやって欲しいものですね。

郵送の対応もしてくれるみたいなので、検討中です。

都内とマンション近くと2か所に分けてやってもらえるといいですよね。
大規模マンションですし、Web実施含め選択肢が多いほうがいろんな人のニーズに合いやすくなるのでありがたいです。

紹介されている火災保険に、きららは部屋番号ごとに価格提示案載ってますが、高いか安いか分かりません。内容を調べて比較しょうかと思います、しかしきらら保険ははじめて聞いたので、検索したらNTT系ですね、皆さんはどうされてますか？

>>481 契約者さん6さん
自社の経費削減が目的でしょうね。
購入者に交通費を負担させて手間もかけさせる…

>>492 マンコミュファンさん
自分も火災保険悩んでいます。マンションですしそこまで気を使わないでいいかなと思うので安さ重視でいこうと考えていますがみなさんはどこの保険会社にする予定ですか？
自分はコープ共済がいいかなと考えています。

現在の販売状況が分かる方はお教え願います

販売状況のお気持ち分かります。
営業担当に聞いても、売れてますよとは言ってくれるが具体的な事は言わなそう。
販売進捗のシート下さいとは言いにくいですよね。
自分はウエリス気に入ってますので、引越して隣や上下いなければ騒音トラブル減りラッキーくらいな感じで待とうと思います。
1番手っ取り早いのが友人にマンションギャラリーに行ってもらうのが良いですかね

>>496 契約者Fさん
気にはなりますが、よくよく考えると、すでに契約してこれから入居するので、売れているかどうか詳細まで把握する意味なさないですね。
まあ、先般自転車置き場のことで、電話で聞いた状況から凡そ400に近いのではかと思います。

追加情報です。
10月に聞いた話でC,D一部を値上げしたそうです、入居まで7割超えた売約率を見込みですので、いまの市場情勢から売主も業績いいし、あまり焦らず2年後の第二期の販売開始まで現物を持たせないのではと推測します。

管理組合の委託書コードが分からなくて困っています。
どなたかどこに記載されているか教えて頂けますか？

>>499 契約者さん6さん
記載されているところは自分が見る限りでは無かったです。
委託者コードは記入する必要あるのかわからず、記入例にも特に説明がないので、
そのまま(記入せず)提出していました。

>>500 契約済みさん2さん

ありがとうございます。
未記入で提出します。

京葉銀行さんからのローンの本審査の結果がまだうちには届きません。みなさん来ましたか？

　うちもauじぶん銀行からの連絡がありません。
みなさんいかがでしょうか？

>>503 契約者さん1さん
auですが、10月末には審査通過の連絡が来ました
不安ですよね、、

>>502 契約者さん7さん
先々週に長谷工さんから内定通知が届き、
先週に京葉さんから本契約会の通知が届きました…！

ローンの審査も内覧会その他もろもろの書類も届かず流石に今日電話で問い合わせたらローンの審査はまだ出てない人他にもたくさんいるとの事でした。
書類はそんなタイミングで今日やっと届きましたが。

>>503 契約者さん1さん

私もauでしたが、11月初旬に本審査通過のメールが届きました。
なぜみなさんこんなにもバラバラなんですかね。不安になりますよね、

>>503 契約者さん1さん

私は9月中旬に本審査手続きを開始して10月中旬に結果が来ましたね
審査に１ヶ月ぐらいなのかもしれませんね

みずほ銀行ですが昨日、保証審査結果通知書が届きました。
まだ届いていない方が多くいるようですが登記依頼書にローンの状況を記載する欄があるのが悩ましいですね。提出が12/9必着となっていますので、間に合えばいいのですが。それか見込みで記載してもいいのですかね。

マンションからの説明書類に、隣のフルルにあるコジマでのセールについて触れられていましたが、内容とかご存知の方いらっしゃいますか？
価格によっては隣の安心感もありますしお世話になりたいのですが、引っ越しが迫ってくると焦りもあって気になります。

>>510 契約者さん
参加されない方にはドキュメントでの共有があるのかもしれないですが、
今週から入居者説明会が始まるので、行った方から情報共有いただけるといいですね！

今日は入居日のくじ引きですね...ドキドキします

>>512 入居予定さん

あれ？そうでしたっけ？
完全に忘れてました…
結果が来た方はいらっしゃいますか？

>>512 >>513
引越の優先順位決定の抽選は今日12/5ですが、
結果の通知は12/12です。

地域密着のコバホークさん、頑張って欲しいですね！
https://x.com/kobahawk/status/1856105640533602644

イトーヨーカドー正社員1000人削減は流石に怖いですね…
近くに住んでないのでわからないのですがフルルは寂しい感じしてますか…？

>>510 契約者さん
うちもとても知りたいです。
となりにヤマダもあるので、ヤマダも対抗してくれるのではと密かに期待してます。

>>516 契約者さん2さん
平日は分かりませんが、休日は賑わってますよ。１F部分はリニューアルして綺麗だし、ユニクロやダイソー、ゼビオも入っているので混んでます。強いて言えば２Fのヨーカドー衣料品売り場は寂しいですね。これはヨーカドー全社の問題だと思います。いっそ衣料品もやめ専門店を入れた方がお客は集まるかと思います。

>>516 契約者さん2さん
ウエリスのホームページのトップに「ワンダーフルル」って書いておきながら、フルルが無くなることは（少なくとも今後数年は）流石になさそうな気がします

本日のウエリスです。だんだん出来てきましたね

インテリアオプション会に参加された方々にお聞きしたいのですが、どれくらいで終了しましたか?

>>521 契約者さん7さん

私は買うもの見るものもある程度は決まっていたので2時間ぐらいですね

家具をどこで揃えようか悩んでおり、
かねたやさんも視野にいれています。
時折アウトレットイベントで出店されているようですが、見に行かれた方いらっしゃいますか？

>>516 契約者さん2さん

自分は全くフルルは心配してないですね。
平均単価約3900万×967戸で約377億の販売額なので
売主とフルルはある程度話し合いしてると思います。
もちろん、売主からお金も払ってるでしょうし。

重要事項にあるフルル利用に関する覚書の有効期限
2030年3月31日までは大丈夫だと思います。販売に関わる事項なので最悪でも２工区引き渡しから1年は平気かと。
未来の事なので絶対はないですが、前向き考えて良いと
思います

素敵な写真ありがとうございます。
駐車場入口と、サウスアベニュー良いですね！

私のイトーヨーカドー大丈夫かなの質問に対してご回答ありがとうございます。
皆様のご意見から、気にしないことにしました！
勉強になりましたし気持ちも軽くなりました、ありがとうございます！

>>523 契約者さん8さん

幕張メッセのかねたやのイベントに2回ほど行きましたが、
会場の1/6位のエリアがアウトレットでした。

ウエリスに入居予定の方は１０%引きして頂けますが
アウトレットも10％引きかは分かりません。

我が家はベッドを購入したのですが、
入居日まで無料で預かってくれます。

配送料金は平日3000円、休日5000円でした。
一度にトラックに載せて配達できれば、
たとえばベッドが4台あってもこの料金との事でした。

因みにかねたやの幕張メッセでのイベントは基本的に2か月に一度との事です。

なお、かねたや全店で10％引きは適用されるそうです。

アリさんマークの引越社の営業の方がいて、
引越しの事も聞けたので私的には行って良かったかなと。

ウエリスにの引き渡しに合わせたかのように、フルルに２月から小児科が開院するみたいですね！ファミリーの方々にとっては吉報なのではないでしょうか。
https://job-medley.com/ans/1243558/

>>528 契約者さん8さん
ウエリス入居に合わせお子さんが増えるとのことで、幼稚園や小児科を新設されたでしょうね、今後塾や飲食も村上駅周辺に増えるのでは、まさか人口増をもたらす相乗効果といえますね。

今日、引越日時の確定連絡が来る日ですね！
何時ごろ来るのか、めちゃくちゃ気になっています。

まだ引越し日のメールは来ていません。皆さんもまだでしょうか？

まだ来てませんね...気になって仕方ないですｗ

さすがに遅すぎるのでサカイに問い合わせたところウエリスさんとも最終確認中でしてー。
夕方までには必ず連絡します。とウエリス側にも責任転嫁するような話ぶりでした。。。
既に別日で抽選したのに最終確認とは？と聞きましたが
明確な回答どころかはぐらかされたので嫌な気分です。。

サカイからメールきました！

私もサカイよりメールきました！

メール来ましたよ
第一希望日通りました！

3月中の引っ越しになりました。
皆さんよろしくお願いします。

第30希望の5月引っ越しになりました。
みなさんの状況を拝見しつつ、その日を待ちたいと思います。

14:30頃にメールが来ました！
無事、第一希望で決まっていてホッとしました。
皆様も希望通りになっていますように。

自分も年度末の引越しになりました。
宜しくお願いいたします！

元々GW中を希望してたので、第１希望のGW後半になりました

ところで明日期限で第２期４次本広告がでてますね
先着順とどう分けてるのかよくわからないですが、抽選日時が書いてあるので、抽選対象がありそうですね

まだサカイからメール来ないです、、
申し込み順、あるいは、部屋番号順に送信しているんですかね？

第一希望4月最初のほうの決まりました！！
平日なので余裕ですね。有給入れなきゃ･･･

昼頃に引越し日メール来ました！
第1希望の4月下旬で一安心…

引っ越し費用をケチるために4月中旬にしたら第2希望でした。
5月も覚悟していたので結果オーライ！

私も第一希望の4月初旬となりました。
第一希望で決定している方がたくさんいるようで何よりです。

引っ越しの見積もりが終わりサカイさんからも家電セールのお知らせがありました。
引っ越し費用も更に値引き頑張りますとの事。
入居説明会のヤマダ電気セールの話も聞いて考えたいですね。

引越日時の結果って、あくまでウエリスの部屋への搬入なのですね。
今、住んでいる所からの搬出はいつになるか聞いてみましたが、
見積の時にお伝えしますとかそんな感じでした。

搬出時間は荷物量や搬入時間で変わりますしねー
こればかりはしょうがないかもしれませんね

入居説明会ではヤマダ電機じゃなくて、コジマでした
あとわざわざ、本社まで行って聞く話ではなかったです
ちなみに私は八千代市在住ですが
書類を送ってくれれば、わかる話ばかりでした
来場者は私から見て若いファミリー層が大半でした

>>550 契約済みさん

えー…そうなんですか？
明日行くのが急にめんどくさくなってしまいました笑

入居説明会で、駐輪場の抽選結果が分かりました
自分の場合、希望どうりの部屋から近い場所の下段部でした

入居者説明会行かれる方、車検証の情報が必要になるので、車検証を持っていかれるのがいいかと思います！
ない場合は郵送で対応してくださいと言われたのですが、事前に言ってくれれば持って行ったのに、、
と思いました笑

火災保険やコジマ以外にもカーシェアとかコープとかの人がいていろいろ説明がありました
夫婦で参加しましたがどちらかで良かったな…という感想です
早めに退出してた方もいたんですが個別の説明を断ったのかな？

サカイに関しては空き状況に応じて日時の変更など相談できる感じでした
駐輪場の結果は番号が書いてあるだけなのでその場ではどこに決まったのかよくわからないまま署名してしまいました…笑
手ぶらキーの資料もようやく配布されましたがどうしようか考え中です

>>554 契約者さん8さん

平面図ないと番号分からないですね！

手ぶらキーは興味あり、モデルルーム見たときに営業さんに提携以外はNG、管理規約にもありと。
値段高すぎないなら、便利なので発注しようかと。
今鍵を二ヶ所開くのが面倒で…
みんなで有益な情報あれば共有したいですね

コジマの割引は指定とかありましたか？
本社行けなくて郵送対応なので教えて頂けると嬉しいです。

>>554 契約者さん8さん
手ぶらキーはいくらくらいだったのでしょう？
引き渡し時じゃないと結構面倒そうな話は聞いていたので。。。

>>553 契約者さん8さん

恐れ入ります、車検証の情報というのは何の情報があれば良いでしょうか？
持っていくのはちょっと面倒なので教えていただけますと助かります。

そういえば昨日道の駅でランチのあと物件の前を通りましたが、工事状況見たところ外構工事と書いてあったので着々と工事が進んでいるようでした。
植栽もイメージ通りに植えられていて楽しみが膨らんでいます。

手ぶらキーのオプションの、てぶらセルの値段は税込み１４４４００円です

車検証の件ですが、車種、ナンバー、全長、全幅、全高、重量、総重量だったと思います。
車検証を写メしておけば大丈夫です。

>>契約者さん8さん
>>560 契約済みさん
共有ありがとうございます！
結構な額しますね。悩ましい。

>>560 契約済みさん
去年時点で13万だったのでもうちょいあがるかと思いましたが、思ったより上がらなかったですね。まぁ高いですが。。。

本日行ってきましたー
事前に聞きたいことや説明を聞いたら聞きたいことが多くて結構時間がかかりました。
あとは粛々と手続き進めていくだけですね。

個人的な感覚になりますがどの方も丁寧と思ったのですがコープの人だけ波長が合わなかったです。。。
説明する人との相性も大きいですよね

駐輪場の番号は、以前配布された図面（平面図）に記載がありますので確認ができます

本日説明会に行ってきましたが、他の方も仰られてる通り全体的に本社に足を運ぶ程の内容では無かったと思います。
恐らくですが、登記手続き等で事前に送付した書類の不備を正す事が目的だったんではないでしょうか。
恥ずかしながら私も書き損じている箇所があり、これを個別に対応していたら大変だろうとは思いました。

>>556 契約者さん7さん

指定は特に無いです。
招待状を持っていくと、優待価格で提供してくれるそうです。
ポイントがもらえる優待クーポン(3/31まで)と、セールの招待状(1/18～1/26)が添付されているかと思いますのでご確認いただければと思います。

×招待状
〇紹介状

です。失礼しました。

マンションのオプション高すぎませんか？みなさんはどけで頼みましたか？？

>>569 契約者さん1さん
オプション会で色々と説明されその勢いでとりあえず注文書にサインしたのですが、その後他社に比べてなんとあまりにも開き大きく、結局全部キャンセルして他社に切り替える予定になってしまいました。エアコン、玄関、床など合わせて70万台かなとみています。

>>569 契約者さん1さん
めちゃくちゃ高いですよね！もう少し調べてからオプション会に行けばよかったと思いました。
私は結局、エアコン・食洗器・照明あたりで100万くらいをオプション会経由で、それ以外のものを別のところで依頼予定です。
フロアコーティングが思って以上に高くて保証期間が短かったのが気になり、オプション会後に調べました。
そうしますと、提案された金額と同じくらいで30～35年保証でやってもらえるところなど複数出てきたので、慌ててキャンセルしました。

>>560 契約済みさん
ありがとうございます！！
ここまで高いと見た目はあれですが後付けにしてもいいかなと思ってしまいます。。

私も先日インテリアオプションに参加しました。
とりあえず話だけ聞いて外部で頼もうかなと思いましたが、リフォームするなら２年後からになると言われ、結局あれやこれやと頼んでしまいました。
また、エアコンに関してはサカイのパンフレットを見ると同じ商品でも安かったためサカイで頼みました。
ダイキンの商品が当日頼むと55%OFFという言葉に引っかかり頼みましたが、、、ってところですね。

相見積もりのためにインテリア相談会に参加しましたが、170万を超えて驚いています。。
食洗機取り付け最大可能サイズと相談会のカーテンの寸法がわかる方いらっしゃったらご教示ください。

最近進捗画像がなくて寂しいなぁ

進捗といえば公式サイトにできたページが全く更新されてないですよね
このまま次の更新が完成時だったら笑っちゃいますね

>>573 契約者さん5さん
細かく教えてくださり、ありがとうございます！
その場の雰囲気もあり、申し込みがちですよね…

みなさんは何を申し込まれましたか？

>>577 契約者さん7さん

私はカーテンですねー
照明も迷ったのですがやはり割高でしたし食洗機、エアコンも言わずもがな…ですね

食洗機とか、フロアコーティングとかは、リフォーム扱いで
2年後からしかできないと言われたんですけど、
食洗機やフロアコーティングなどをご自身で購入される方は
2年後にやるって感じですか？

>>579 契約者さん3さん

それ、誰に言われたか分かりませんが騙されてますよ…
私は問題ないと言われましたが…

>>580 契約者さん8さん

私もインテリアオプション会で、リフォーム扱いになると言われてしまいました…

契約者さん8さんは、食洗機とか自分でやっていいと言われましたか？
ちなみにどなたに言われましたか?

>>581 契約者さん4さん

契約時に担当の方と。
ここでいうリフォームとは間取りを変えることと聞きました。たとえば壁やドアを壊して3LDkを2LDKにしたりと。
確かにそうすると面積はともかく提出した書類の間取りと齟齬が生まれますしね。

そもそもこちらでやるのはダメで長谷工側で行うのは良いというのが辻褄が合いませんしね。

>>581 契約者さん4さん

長谷工のインテリアオプションが良くて外注がダメな理由はありません。
基本的にインテリアオプション会で取り付ける物は外注依頼でも問題ないとは担当者から購入時に私も言われてます。

>>582 契約者さん8さん

あと追記になりますが、インテリアオプションの時に食洗機は外部業者にお願いするという事とその時の型番と見積もりを見せてます。
本当にダメなら同じことを言われますが私は言われていません。
あとフロアコーティングですが、長谷工のアフターサービス？フォロー？の対象外になるだけです。
フロアコーティングをリフォーム云々言ってるなら何処がリフォームになるのかを逆に聞いてみたいレベルですね…。

>>577 契約者さん7さん
カーテンは最初はいいものでもいいかぁって思ったのと、カウンター前のシーリング、トイレの壁にエコカラットで22万くらいですね！

遮熱フィルムと玄関のエコカラットはキャンセルしました。
エアコン、食洗機はちょっと高すぎますよね。。。
食洗機は持ち込みも検討しましたが、キッチンの水栓が分岐対応か微妙なところで迷いに迷っています。

>>574
カーテンサイズ、長谷工インテックさんに直接聞き概算ですが教えてもらいました。内覧会の際にきちんと測った方がいいと助言をいただきました。
食洗機は他の機種やメーカーも検討したいのですが、中々時間が取れないため同じ機種を外注するかそのまま注文するか悩んでいます。

私は逆にやめましたねー
価格で差がある訳ではなかったですし営業の対応が自分と合わなかったので。。。
探して千葉の業者さんにお願いすることにしました！
(営業とかと思われたくないので名前は伏せました。。。すみません)

>>588 契約者さん3さん
ぜひカーテンのサイズをご共有いただきたいです！

>>590 契約者さん2さん
自分で聞いておきながらあれですが、どの部屋タイプもこのサイズかどうかはわかりかねるので参考程度に、内覧会の際にご確認ください。
リビングダイニング:2150×2650
洋室(3):2150×1750
洋室(1):1350×1650
洋室(2):2000×1200
全て縦×横、部屋タイプを忘れてしまい申し訳ないですが、73.16㎡の部屋です。

説明会の際に聞いておけばよかった事なのですが、鍵の引渡しが3月28日ということは、引越しの日程が4月以降でも当日から住んでもいいということですよね。
例えば1月にコジマで家電購入したとして、搬入は引越しの日程より前に指定出来るんでしょうか？
もし確認された方がいらしたらご教示いただけると幸いです。

>>592 契約者さん5さん

鍵の引渡し以降ならいつでも良い認識です。
家電搬入時に家にいればokだと思います

鍵引き渡し以降ならかぐ家具家電の搬入や外注業者の作業は問題ない旨は私も伺いました
ただ、引っ越し期間は車を止める場所が無いので自分で確保する必要があるようなことを言われたのですが外注業者を決められた方はそのあたりの調整ってされてますか？

>>489 契約者さん6さん
地震による火災は地震保険じゃないとカバーされないそうで付けようかなと思ってます
マンションの場合地震で損壊より地震が原因で起こる火災のほうがはるかに可能性は高いかなと思うので

>>595 契約さん5さん
地震保険の保険料は火災保険より高い、一方保証内容をみると、その兼ね合いで結構悩むですね。

>>594 契約者さん7さん
私はサカイの方から、業者さんには決められたエリアのところに駐車するように伝えてくださいと言われました。引越し業者以外が停める場所が指定されていました。

>>597 契約者さん4さん
情報ありがとうございます！私が聞いたのは長谷工の人だったので把握してなかったのかもしれません
サカイが幹事会社としてその辺も取り仕切ってくれるんですね
必要時はサカイに確認しようと思います

販売状況気にされてる方
今、ホームページ見たら500戸供給とありました。販売だいぶ伸びてますね。
引き渡し完売難しいですが540戸くらいは
販売できると思います。ご安心下さい。

最新の状況撮ったので共有しますね！
エントランスもだいぶきれいになってきました

エントランス凄いですね。星野リゾートのようなスタイリッシュさ。
早く住みたい！

写真すごい爽やかで良く撮れてますね。
以前は緑少なかったですが、植栽増えて緑多く
良いですね！いつも写真ありがとうございます！

>>600 契約者さん3さん

本当に植栽が想像以上のクオリティで感動してます！！
出来上がりが楽しみ。

今説明会参加していますが、色々な年代家族構成がいるのが意外でしたね。

ちなみに火災保険、割高なのと家財の金額など本当にこれで合っているのかよく確認して契約されるのがよいかと。。。
個人賠償責任など、車や他の保険でカバーできているのに重複加入の必要性は有りませんので取引のある代理店があればそちらを利用するのもよいかと思います。

みなさんが困っているどこからリフォームになるのか確認してきました。
他の方もおっしゃっていますが、インテリアオプションの範囲と鍵の手ぶら化は第二期をまたずとも外注や入居後でも対応可能とのこと。

対応NGなのは構造変更や間取り変更などとのこと。
手ぶら化は住んでから検討できるということで我が家は一旦延期にしようかなと思っています。

>>605 契約者さん12さん

説明会の際に管理会社に鍵の自室ドアの手ぶら化は外注不可と言われたのですがどこでお聞きされましたか？？

>>606 契約者さん8さん
玄関手ぶら化は、完全に共用部の範囲の工事ですし、インテリアオプション扱いではないのと、共用部の修繕届け？みたいな書類も提出が必要で、工事自体も入居後の必要があることからそもそもが外注扱いです。
なので正確には指定業者以外の外注不可という意味合いだったのではと思います。後からは交換不可と言うのも変な話ですしね。

>>607 契約者さん7さん
今日の説明会で聞いたら、専有部も共有部も同じ鍵メーカーであり、あとでも玄関扉の鍵をでぶらへ付け替え可能ですが、1月指定期間中の特値より高くなるのと、事前に管理会社に申請が必要とのことでした。

プロバイダー契約について、
"インターネット接続用のIDとパスワードのみのプラン"を申し込むように、と説明ございましたが、例えば候補はどこがありますか？
通信サービスのセットのものは、調べるとパッと出てくるのですが…皆さんどこに契約するか決まりましたか？

>>609 契約者さん5さん
https://flets.com/sch_provider/pvd_view.php?type=NMN&pref=chiba
フレッツ光ネクスト　ギガ・マンションスマートタイプの欄をご覧ください。
こちらに◯がついているのがギガ・マンションスマートタイプ対応のプロバイダとなりますが、プロバイダサービスのみ（接続用IDとパスワードのプラン）に対応しているかは記載されておりませんのでそれぞれの会社に確認する必要がありそうです。

ざっくり検索したところ、OCNさんやASAHIネットさんは対応されていそうですね。
（※素人検索ですので詳細はご確認をお願いします）
・OCN
https://www.isdn-info.co.jp/provider/index.html
・ASAHIネット
https://asahi-net.jp/ad/norikae/
（乗り換え名目ですが申し込むとIDとパスワードが通知されるので問題なさそうです）

ASAHIネットさんだけ自己訂正します。
フレッツ光ネクスト用のサービスページがありました。
https://asahi-net.jp/service/ftth/fletsnext/

>>609 契約者さん5さん
入居予定さんZさんの方が詳しいですが、特典とマンション 月額料金を比較なら以下もご参考に
https://www.wbs.co.jp/request/media/flets-provider/