【契約者専用】ウエリス八千代村上

先週インテリア相談会行ってきました。
家具イベントと同時開催で家具類もたくさん見ることができて充実した1日を過ごせました。
インテリア相談会ではカーテン・エアコン・照明などを申し込みました。
特にエアコンは現在住んでいるマンションで杜撰な工事をされた過去もあり、
金額も量販店などの相場と比べても安いものも高いものもありましたが、かけ離れているとは思いませんでしたし、
工事も実際に来た時に、色々費用を請求されることもなく、写真を見せていただいた内容の工事をしていただけるとの事でした。
バルコニーの排水処理もしっかり行っていただけるということで、
バルコニーが水浸しになるのが嫌だったので、そこもポイントでした。

皆さん色々と情報ありがとうございました。
私も、先週末に行ってきました！他の方のご参考になれば。
・カーテン
金額的にはおそらく他の専門店に依頼した方がお安くすみそうだなという印象です。
他の専門店で話をお聞きした情報だと、スミノエは当日決定で50％OFFですが、他社だといつも50％OFFでできるとおっしゃるところも。
もしくは他メーカーだと55％OFFくらいまでいけると話しているところがありました。
・フロアコーティング
説明してくださる方が施工にも携わっているかたで、説明が分かりやすかったです。
もともとついている2年間の長谷工の保証は他社施工だと対象外になるとのことだったので、後々のリスクを考えて申込しました。
・エアコン
契約者さんG さんが記載されている施工が確実で後日追加発生しないのはメリットあるなと思ったのと、
ダイキンは2月に発売される最新型で納入される予定、ということだったので、トータルで見たら悪くないと思って申込しました。
・食洗機
こちらも元々お願いする予定だったので、金額的にも予想していた以上にならなかったことから申込しました。

自分もこの週末に行ってきました。
フロアーコーティングの対応年数10年短めで、理由は水性塗料とのことです。
保証は2年ですが、やらずそのままだと5年保証なのに、申し込みを見送りました。
また他社へ頼む場合、アフター保証外になる、根拠として重要事項説明書書にその条文あるそうです。
床鳴りなどを承知したうえ他社依頼するや悩むですね、皆さんは床コーティングどうされていますか？

>>387 契約者さん46さん
ありがとうございます。

LIXILのショールームでエコカラットを確認してきます！
種類がたくさんあって迷いますよね。

工事はサンクチュアリに依頼しました。

>>395 契約者さん1さん
私も先日参加してまいりましたが、エコカラットをリビングにすると約46万程度でした。サンクチュアリにご依頼のこと、やはり全然安い見積もりが出ましたでしょうか。

>>394 契約者さん3さん

床鳴りは施工不良が原因なのにコーティングしたら対象外とは不思議ですよね。
それはさておき、私は他社にお願いしようかと思っています。
あちらの理屈でいうと、長谷工指定のものではないも市販のワックスすら塗布したらアフターフォローの対象外になるみたいなので割り切って気にしないことにします。
あと床の不具合は段差（浮き沈み）や床鳴りなのかなと思うのでもしあったら内覧会で指摘して遠慮せずに直してもらおうかなと。

エアコンは高いイメージがありましたが、購入したかったダイキンは量販店と値段に大きな差がなかったことと、配管周りをきちんとしてもらえるので、全部屋設置で契約をしました。
2月に発売の最新モデルになるとのことで、量販店より安いかもしれません。

皆さんの色々な考え方勉強になります。
話をぶった切ってしまいますが、最近の工事の進捗状況を撮ったので貼っておきます。
D棟前の歩道は意外と幅がありそうでした。
最近は絶賛エントランス建築中で夜もエントランスの中から音が聞こえてきます。
あと今日夜に通ったら廊下の電気が着いてました！

>>394 契約者さん3さん

私も悩みましたが、コーティングについては外注のセラミック35年保証と長谷工の10年保証の値段が大差なかったので、長期保証となる外注へ依頼することとしました。
10年後にフローリングへ傷がつき、後々補修等の費用がかかるならば35年保証の方がランニングコストが有利かと判断しました。

>>399 契約者さん3さん

ありがとございます。夜16号から共用部の照明が点いてたのが見えました。迫力ありました。帰りには消えてたのでいまのところ早い時間帯のみの点灯かと思います。

>>396 契約者1122さん
ありがとうございます。
かなり金額をおさえることができましたよ！

>>400 契約者さん7さん
非常に参考になります。
差し支えなければ、どこの施工会社さんあたりを検討されたか教えていただけたりしますでしょうか。

修繕積立費用が安すぎて不安になります

>>406 契約者さん6さん
戸数が多いので相対的に安くなりますね

ただ、将来的には段階的に増額がありますし、インフレの影響で見直しもありそうです

>>407 契約者さん
結成後の管理組合にも関係してくるかね、所有者の主体性と運用姿勢に問われますので、仮に増額としても程度と頻度も違ってくるかな？！

そういえば売れ行きはどうなんでしょうね
ホームページ見ても前はあった〇〇期完売とかが消えているので苦戦してるんですかね？
上にある修繕費にも関わってくるので売れて欲しいですね

>>409 契約者さん1さん

先日契約したものです！
お気持ちすごいわかります。
販売状況は堅調です。引渡し前完売は難しいですが
引渡し前に500は売れると思います
引渡し後はエントランスを始め共用部見学出来るため販売には伸びると思いますので、心配は少ないと思いますよ

>>410 契約者さんFさん
9月末に聞いた話ですけど、一部を値上げしたそうです、結構強気ですね！

以前お話に上がったかもしれませんが
みなさん住宅ローンの金利は
変動金利・固定金利
どちらを選ばれましたか？

>>412 契約者さん1さん

変動ですかねー
固定の方が精神的には安心かもしれませんが。

>>413

たしかに固定のが変わらないという安心感はありますよね。
でも変動の金利が上がったとしても固定の金利に追いつくのは相当先だと思い自分も変動にしました。
固定した方がいたら意見を聞きたいです。

一般的にはまだ変動優勢ですかね。ただ、ローンの年数等にもよると思います。
20年や30年後なんて誰も予想付かないですからね。長期なら固定の選択肢もありかと思いますよ。
先日のローン申し込み会では、元利均等返済と元金均等返済の選択がちょっと考えるところかなと思っています。以前は、ローン控除などもあって元金均等返済選ばれることが少なかったですが、今は金利上昇の懸念が強い事から、元金均等返済の方を進められました。
これもローンの長さや、利率がどれくらいまで上がるかの予測等で選択肢が変わってくるかと思います。

覆いが外れてきていますね。

11月中に引っ越し希望日の抽選用紙を送るって言ってました。

駐輪場について新しい情報がございましたら、お教え願います。

>>418 契約済みさん

>>418 契約済みさん
先日のローン申込会の際に、引っ越し希望日と合わせて駐輪場の希望についても用紙を送付すると伺いました。11月中と言っていた気がします。

情報提供どうもありがとうございました。

>>419 契約者さん1さん

駐輪場の希望についてなんですがうちは既に
マンションギャラリーでの申し込みの際、駐輪場の希望台数を
用紙に記入した覚えがあるのですが皆さんどうでしょうか？

あれはあくまでアンケートで今度来るのが正式なやつなのかな…。

申込時に1世帯自転車は1台までと言われました。平置きを希望したいと伝えたら抽選ですのでまた後日ご案内します。とのことでした。すいませんが、その後日がいつかは分かりません。

>>422 契約者1122さん

Ⅰ工区だけでも910台分で最終的には1477台もあるのに1台まではおかしいですね?
我が家は申し込み時に2台で希望を出して担当の方も記入用紙に2台と書いてくれていました。
今度希望を取るなら先着順と言うこともないでしょうしよく分かりませんね。

>>423 引っ越し準備中さん

一世帯1台までは確定で、それ以上は抽選という形なのかもしれませんね
それならまずは台数の希望数を提出するのはおかしくありませんし

　今日、駐輪場や引っ越しについてのアンケートが届きましたよ！
　

私にも来ました

>>411 契約者さん3さん

モデルルームの部屋は人気あり、最初の価格より100万上げたと聞きましたね

インテリアオプション会で聞いた話なのですが、家具屋のかねたやさんのお店で、長谷工物件なので割引を受けたい。と言うと店頭価格（セール込み）から10%引きにして貰えます。
代わりにローンが効かなくなるなどあるようですが、どの店舗でも使えるようなので情報共有致しますね。

カーテンは割引は特にないですがジャストカーテンにしようと思っています。

引越希望日の抽選に向けたアンケートが来ましたが、やっぱり４月上旬が一番埋まりますかね。
4月中に引っ越したいという方がほとんどかなとも思いますので、どの辺で決まるかが読めないなぁと思っています。
私は一部外注での施工が入るため、4月中旬中心に希望を出す予定ですが、皆さんはどの辺を中心に希望出される予定ですか？

>>429 契約済みさん

私も４月中旬ですね
ただ同じ４月でも後半になれば引っ越し代も安くなるはずなのでそのあたりも狙ってます

>>429 契約済みさん

子供の学校の関係もあるので、引き渡し後の早い順で希望出してます。皆さんなるだけ早くがいいのかと思ってましたが、割とバラけるんですかね。

自分はあまり急いでないので(子供がいないため学校は関係なし)、
余裕を持って5月頃でもいいかなと思っていました。
今の賃貸の家賃が余分にかかるのは、まあしょうがないといった感じですが。

ただ、第一希望が5月6日(前日持込可)でGWの最終日なので、
いけるのかはよくわからないです。

>>430 契約者さん2さん
指定の引越し屋の場合、高価になる

>>433 さん

オプションと同じです、相見積りをとって比較しながら依頼先を決めたほうがいいですね。

自分も学校は関係ないので、GW明けで申込み予定です。遠方なので前日積込みで、翌日午前にしたいのですが、時間希望が出来ないですよね。

教えてくださった方々ありがとうございました。
第30希望日まで記載、というのを見たときかなり驚いてしまいましたが。
うまくばらけてそれぞれ希望日に引っ越しできるといいですねー！

>>436 契約済みさん
30の希望日を全部要求通り埋めてやらないと、次の画面までたどり着かない、しかし自分の場合、希望日は実際4,5ぐらいだけだが、そのあとは適当に入れました、凄い登録画面てすわ。

これ、どうなんだろうと思ったりします笑
引越し日と希望人数の割合を知りたいなら30希望日までは必要ない上に後半の希望は無理やり当てはめたって人も多いでしょうし…。
もし後ろの希望日に当てられたら、あなたは書きましたよね？って返されるなと予想。

＞契約者さん3 さん　　＞契約者さん8 さん
本当おっしゃる通りですよね！
第30希望日までなら、せめて３つの時間帯希望もセットでの30希望日で出したいなと思いました。
契約者さん10さんのように、前日積込み必須で希望出したい方も複数世帯おありでしょうし。
もちろん300～400？世帯が一気に希望出して調整するのが大変なのも理解できるのですが。。。

>>438 契約者さん8さん
そうなんですよね！
本当は4、5日の希望日を出したいのに、システム上の制限で仕方なく30の希望日を入れざるをえない、それを逆手に、上げ足に取られるのは心配なところです。