【契約者専用】ウエリス八千代村上

auじぶん銀行で住宅ローンの申込をしようとしたのですが意外？と集める書類が多くてバタバタしております…笑
いつの間にか10月も目前…あっという間に入居になりそうですね

Ce1の間取りを契約された方いらっしゃいますか？
リビングダイニングが縦長で横幅が狭そうなのでソファとテレビの配置に悩んでいます。。

キッチンのカップボードってオプションでつけないとキッチンの収納がなくなってしまうんでしょうか。
キッチン収納はマストなのでデフォルト仕様かと思いきやオプションに入っていてかつ価格が高くて驚きました。

>>343 契約者さん5さん

ニトリで買うかIKEAで買うか好きな物を買ったらよろしい

>>328 契約者さん6さん

入居説明会か内覧会のときに案内があると営業さんから聞きましたがはっきりしないですね。。

>>339 契約者さん5さん

本当にそうだと思います。施工実績がしっかりある会社さんが1番安心出来ますね。こればかりはちょっと神経質なぐらい内装業者に指示して色々決めていくのがベストかと。
うちは5年前に内装工事に入ってもらった会社がとても仕上がりと対応含めて100点でしたのでそこにまたお願いする予定です。

インテリアオプションのアンケート？で気になるところをどこに〇をしましたか？
私はカーテンと照明にしました！センスが出そうなところなのでプロの人の意見を聞いてみたいなと思いまして。
コーティングやカップボード、食洗機やエアコンは予算の関係でここではムリ

>>347さん
私は参考程度にとエコカラットと鏡だけにしておきました。
確かに買わないにしてもデザインテイストの相談だけでも良いかもですね！

色々な所に玄関用のエコカラットと鏡の見積とってますが、鏡の分ってエコカラットの面積から除外されないんですかね。。。？　まさかエコカラットの上から鏡設置するわけじゃ無いですよね？ぼったくられてる？
フロアコーティング断ったら、人件費2万追加されたし。。。

対面で、図面持って行って上記対応でした。
皆様もお見積等ではお気を付けください。

>>348 契約済みさん

うーん、どうなんでしょう…？
エコカラットを設置して、鏡の分を切るなりするなら設置面積として計上されそうな気もします
鏡を設置してからエコカラットを設置するならわかりませんが。。。

フロアコーティングを断ったら人件費追加って…この時期の見積もりなら概算になるだろうし、基本無料かと思ってました！
液体物は儲けようと思えばいくらでも儲けられるのでそういう対応するところはちょっと怖いですね…

ちょっと買い物で船橋まで行ったので、寄ってみました。
勝田台から歩いてみましたが、ちょうどピーターバンのあたりから、建物見える感じですね。
屋上はまだ柵とかあったので、まだ何かやってるのかな。
EF棟のフルル側からのスケスケ具合はなかなかでしたね(笑)　上階の人は、ちょっと怖いんじゃないかな…。

大手のリフォーム業者に見積もり相談したところ、リフォーム業者からウエリスに問い合わせたら外注でリフォームする場合施工可能となる時期が2027/6以降だと言われたようです。
これはインテリアオプション一択ということなのか、業者によっては受け渡し時間と同時に施工可能なのかわからず困っています。
他にも同じように言われた方いらっしゃいますか？

>>351 契約者さん6さん

記憶が曖昧で恐縮なのですが、2工区が終了するまではリフォームは出来なかったかと。
理由は2工区の方がローン審査に通らなくなると聞いてます。
リフォームすると申請するマンションの造り？間取り？に差異があるから審査に問題が出てくると。

>>352 契約者さん1さん

リフォームの定義にもよりますが、専有部に床コーティングやミラー追加などオプション程度の内装工事も問題かと思うと、インテリアオプションの依頼先は販売会社がOK、外部業者はNGとすると、理屈的におかしな話だと思うよね。

>>353 契約者さん8さん

ぶっちゃけ売上をあげたいから言ってるところもありそうですよね
仰っているように理屈的にはおかしい事を言っているので問い合わせをされたらダメだと答えて、実際のところは目を瞑るってことなのかもしれませんね
ただ、工事届がいるレベルは流石に…ということなのかなと

随分前ですが私はZEHの審査？とかに影響が出るからと聞いた覚えがあります。
であれば逆にインテリアオプションで扱っている内容であればリフォームにはあたらず実施してもよいということではないでしょうか？

>>355 契約者さん6さん

皆様有益な情報をありがとうございます。
リフォームと一口に言ってしまうとグレーなようですね。
こちらのスレを拝見してインテリアオプションが割高のようだったので同内容で外部の業者に外注しようかと思ってました。
どこまでOKでどこからNGなのかわかりにくいですね、、

サイゼリアの隣のマンションも建設が始まってますね

またマンションが増えるんですね！
村上が発展していくことは良いことですよね
ただ、延べ面積と戸数を見るとワンルームというか小規模っぽいですよね
投資用…なのかなぁ

>>356 契約者さん6さん
重要事項説明にも有った内容ですよね。その際確認しましたが、ZEHでなくなる可能性のある事、間取りの変更等が禁止と聞いております。あとはサッシ周りや二重窓周りの変更もzehに関わるので禁止とのこと。ただ、詳細は必ず確認が必要かと思います。
エアコン設置、各種コーティング、エコカラットや鏡の設置等は問題ないと聞いております。
リフォーム断らた方は何をリフォームしようとしてたか気になりますね。マンションに確認を入れる位なので、専有部の壁壊したりとかそんなところかな

少なくとも、インテリアオプションで展開されるものはどのみち禁止できないと思います。

ちなみに手ぶらキーはインテリアオプション会扱いではないと確認がとれたので、逆にこれは勝手に変更できないですね。入居説明会等で確認かな。

>>359 契約者さん3さん

手ぶらキーは玄関ドア（共有部）に設置するので業者もデザインも指定ですね
入居説明会と忘れてしまいましたがあと1回、業者と話すタイミングがあってそこで申し込むことになるとのこと。
そこのタイミングを逃すと入居後になって、届け出がいるみたいですよ