埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ウエリス八千代村上」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 千葉県
  5. 八千代市
  6. 村上南
  7. 村上駅
  8. 【契約者専用】ウエリス八千代村上
匿名 [更新日時] 2024-11-08 09:49:12

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/


所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~91.85平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
公式URL:https://wellith.jp/yachiyomurakami/

[スレ作成日時]2023-07-11 10:32:05

ウエリス八千代村上
ウエリス八千代村上
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 (メインエントランスから徒歩4分)
価格:3,558万円~4,458万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.66m2~76.57m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 967戸
[PR] 周辺の物件
リビオ浦安北栄ブライト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ウエリス八千代村上口コミ掲示板・評判

  1. 301 契約者さん

    ローン本審査の案内が来ましたね

  2. 302 住民さん3

    >>301 契約者さん
    どこの銀行にされたんですか?

  3. 303 契約者さん

    >>302
    auですね
    オンライン手続きです

  4. 304 契約者さん6

    いつの間にかホームページに載ってる間取りが3LDKのみになってました。
    4LDKも完売したのですかね。

  5. 305 契約者さん7

    >>304 契約者さん6さん
    10月下旬販売の予告に掲示されているので、まだあるかもですね!

  6. 306 契約者さん4

    >>303 契約者さん
    私もauにしました!

  7. 307 周辺住民さん

    お待たせしました。遠方の皆様のために写真を撮影してきました。本日17時頃の写真です。

    1. お待たせしました。遠方の皆様のために写真...
  8. 308 契約者さん2

    >>307 周辺住民さん
    撮影とアップありがとうございます。
    夕日に照らされ壁面が輝いてます!
    最初の一枚目は16号の向い側から撮られたようですね。

  9. 309 周辺住民さん

    >>308 契約者さん2さん
    そうです、一枚目は16号側の歩道から撮りました。
    昨日アップできなかった残りの写真もアップしますね。

  10. 310 周辺住民さん

    残りの写真です。

    1. 残りの写真です。
  11. [PR] 周辺の物件
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  12. 311 契約者さん

    インテリア相談会のパンフレットが発送された連絡ありましたね

  13. 312 契約者さん8

    相談会のパンフレットを受領しました!
    エアコンの金額にビックリしました笑

  14. 313 契約者C

    >>312 契約者さん8さん
    同じくです!吟味しないとなーと思ってしまいました。
    現時点では予約も特定の日付に偏っているみたいでしたね。

  15. 314 契約者さん

    インテリア相談会、行くだけ行って話だけでも聞こうかなと思ってましたが…

    エアコンから食洗機まで、何から何まで小売価格の約2倍の価格(大袈裟?)で表示されていて、行く気がなくなりつつあります…笑
    少し高いくらいなら良いですが、あまりに足元を見すぎだろうと思ってしまったのが正直なところです、、

  16. 315 契約者さん8

    エアコン8畳用カタログ価格517000円
    同じ品番を楽天で見ると15万前後

  17. 316 契約者さん8

    インテリアオプション価格表からだとエアコンはカタログ値から30~55%オフみたいです。それでも高いは高いですが。
    エアコンは自前でもいいと思いますが、一斉入居中は、業者の車が引っ越しトラックの邪魔にならないように考慮がいると思います。

  18. 317 契約者C

    >>316 契約者さん8さん
    あまりにも高すぎですよね。。。
    リビングだけつけるにしても、自前で手配すればその金額で3か所つけられるレベルと思うと悩ましいです。

  19. 318 契約者さん1

    すいません、ZEH補助金について詳しく分かる方いますか?

    ウエリスはZEH住宅ですが補助金はもらえるのでしょうか?
    申請したいのですが調べてもよく分からないのでどなたか教えていただきたいです。

  20. 319 契約者さん5

    >>318 契約者さん1さん
    マンションだと事業者のみで購入者は対象外なのでは?
    マンションの場合だと住宅ローン控除の条件に絡んでくるぐらいかと

  21. 320 契約者

    初めまして。最近こちらの存在を知りました。よろしくお願いいたします。
    当方食洗機をインテリアオプションでつけようと思っていたのですが、だいぶ価格がぼったくりっぽいのですね…後付け検討されてる方いますでしょうか…?また後付けとなると工事届のような物を出さなければ行けないですよね…やはりインテリアオプションでの購入が楽なのでしょうか…。

  22. 321 契約者さん1

    >>318 契約者さん1さん

    >>318 契約者さん1さん
    私も以前に、「子育て支援事業」の対象なのではと思い担当者に聞いてみましたが、対象外と言われました。
    質問者さんが仰っている補助金と合っているか分かりませんが、、、

  23. 322 契約者さん2

    >>320 契約者さん

    食洗機は大丈夫だと思いますよ
    工事届って間取りを変えたり、トイレ壁を壊して配管いじったり、共有部が関係してくるところだと必要なのかと思います
    あと契約時に第2工区が終わるまではリフォームは出来ないとありましたが食洗機は問題ないと確認も出来てますよー

  24. 323 契約者さん7

    >>317 契約者Cさん
    悩むことなんてないです!
    高過ぎます!
    やめましょう!

  25. 324 契約者さん1

    >>319 契約者さん5さん
    回答ありがとうございます!

    なるほど、こちらの補助金は住んだ人にではなく建てた人に充てられる補助金なのですね。スッキリしました!


    >>321 契約者さん1さん
    回答ありがとうございます!

    そーなんですか!?そちらは対象だと思っていましたが違うのですね…
    軽く調べましたが工事の着工日が対象外なのでしょうかね…


    使える補助金があれば手間を惜しまず使いたいのですが今の時点でウエリス村上に適用して申請できる補助金などは存在しないのですかね?どなたかご存知の方いたら教えていただきたいです。

  26. 325 契約者さん2

    >>324 契約者さん1さん

    https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/mansion-subsidy
    ここを読んだ感じですと子育てエコホーム支援事業が可能性がありそうですが、すでに対象外という答えがあるみたいですし…
    八千代市も調べきってはないですが見たところ購入にあたりの支援はなさそうかなと…

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ浦安北栄ブライト
    ミオカステーロ南行徳
  28. 326 契約済みさん

    ウエリスの着工発表が23年の1月なので、子育てエコホーム等は、期日外になるんじゃないかと。 

    八千代市だと児童手当、子供の医療費助成 くらいですかね。
    後は一般的な減税各種かな。
    ・住宅ローン減税 借入限度額3500万~4500万円(子供が居るかまたは、夫婦どちらかが40歳未満)
    ・印紙税半額 2万円⇒1万円(ウエリス八千代村上で5000万越えの部屋はないですよね?)
    ・不動産取得税
    ・登録免許税 (住宅用家屋の所有権保存登記 軽減税率0.4%⇒0.15%、住宅ローンの抵当権設定登記0.4%⇒0.1%)
    ※多分、ローン借りるときとかに司法書士側での処理になると思う
    ・固定資産税、都市計画税

    後細かい所だと
    ・住宅取得資金贈与の特例 
    くらいですかね。

  29. 327 契約済みさん

    上記の不動産取得税、固定資産税、都市計画税を折角なので
    目安を計算してみました。

    あくまで目安であり、金額も適当に丸めてますので気を付けて下さい。
    計算上やや多めの値が出るようになってます。
    また、ミスってたり勘違いも有るかもしれないので、何かあればご指摘ください。

    現在のPLANにある3LDK 3988万円 73.16㎡ を参考
    計算面倒なので4000万とします。

    家屋と土地の金額の振り分けは、2対1程度とします。
    評価額は販売額の7割を設定 調べたところ大体5~7割程度らしい。

    家屋 2650万 評価額(購入価格の7割) 1855万
    土地 1350万 評価額(購入価格の7割)  945万
    ※土地には、消費税掛からないので、売買契約書の消費税額*10が
    家屋の価格になります。総額からその値を引けば土地代も計算できます。

    不動産取得税(課税床面積計算面倒なので、専有面積で代用)
    家屋 (1855万-1200万)*0.03=196,500  ((家屋評価額-軽減措置)*税率)
    土地 945/2*0.03-(軽減額)=-141,750  (土地評価額/2*税率)-(軽減額)
    ※軽減額 945/73.16/2*(73.16*2)*0.03=283,500>45,000

    土地がマイナスな為、家屋分のみの 196,500円 が不動産取得税

    固定資産税
    土地 9,450,000/6*0.014=22,050 (評価額/特例措置*税率)
    家屋 18,550,000*0.014=259,700(評価額*税率)
    ※最初の5年は家屋は減額措置として半額 129,850円になる
    初年度合計 151,900円
    5年後    281,750円
    ※ただし、3年で再評価があるはずなので評価額がわずかに下がるはず。。。

    都市計画税
    土地 945万/3*0.003=31,500 (評価額/特別措置*税率)
    家屋 1855万*0.003=55,650  (評価額*税率)
    計 87,150円

    八千代市は固定資産税・都市計画税は年間4回払いなので
    一回当たり 初年度59,762円 5年後 92,225円 

    といった感じでしょうか。。。参考になれば。。。
    まぁ、エコカラットとか付けるだけで、
    評価額上がっちゃうから、ほんとに目安って事で。。。

  30. 328 契約者さん6

    インテリアオプションの資料届きましたね!
    玄関の鍵は資料がなかったのですが、このタイミングで案内されるものではないのですか?

  31. 329 契約者さん7

    ちょっと流石に想像を超えてくる高さでびっくりしました、、笑エアコンも全て外注にする予定です。
    いろんな内装業者さんにエアコンと窓のフィルムと照明、エコカラットプラスと床コート見積出してもらいましたが、やはり外注で頼んだ方が良さそう。
    昨日新宿にモデルルームがある会社さんに行ったのですが、内装イメージがしやすく色々とやりたいものが増えちゃいましたが、エコカラットも実物見れて参考になったのでとてもよかったです。

  32. 330 入居予定さん

    我が家も外注一択です。こちらで紹介されていた地元のアクラスさんで依頼しますよ。引っ越し日の希望も子供の春休み中に希望を出す予定で、それまでに作業が終わるか心配でしたが、ウェリスではすでに10件以上の依頼があるみたいで、早い方だと3月29日から作業に入るみたいでした。同じ時期で一緒に作業をしてもらえるみたいなので決めちゃいました。1月予定の内覧会にも同行してもらって採寸や打ち合わせをする予定です。不具合個所のチェックも無料で行ってもらえるみたいで、早く内覧会の日にならないか楽しみです。

  33. 331 契約済みさん

    値段は事前情報(去年の簡易パンフ)よりも安かったですが、まぁ、よほどな事が無いと頼まないですかね。鍵は私も気になりましたね。今度確認してみようかな。

    エコカラットと玄関ミラーは欲しいので、どこにお願いするか迷ってます。受け渡し後であれば、施工会社リクシルの方からも紹介頂けたりするらしいです。内覧会にも人手欲しいですし。。。にしても頼む人はもう頼んでるんですね。
    作業と共にホームインスペクション頼むならライフタイムサポートも割と評判良さそう。施工実績見るとなぜかやたらと内覧会同行が多いけど、なんでだろ。

  34. 332 契約者さん6

    >>331 契約済みさん

    ライフタイムさんは私も検討してましたが、グーグルの口コミが件数の割にあまりにも高すぎる点と内容が内覧会同行ばかりで肝心の工事については良い口コミがなかったのでやめました

  35. 334 契約者さん7

    >>332 契約者さん6さん

    評価の星、かなり高いんですよね。
    でも無料オプションの内覧ばっかりで、実作業の評価見逃しがちでした。
    もうちょっと読み込んでみます。

  36. 338 契約者さん2

    こういう口コミって難しいですよねー
    病院等と一緒で悪い口コミは書き込まれやすいですが反対に良い口コミは余程のレベルじゃないと書き込まれないですし…
    でも良い口コミが多すぎる余程凄いのかそれとも…なのか…笑

    何にせよ自分で直接話を聞いて、目で見学するのが一番かと。
    あとは流れで候補に上がっている業者の評判を聞いてみるとかも良さそうですよね
    内容もですがどういう風に話すかも判断材料になりますし!

  37. 339 契約者さん5

    >>338 契約者さん2さん

    やっぱり相見積もりとる為に3社くらい家に来てもらって話を聞いた方が良いだろうね。
    ただ見積もり・相談時は信用できる会社だと思って安心して契約したら、職人の腕が悪くて仕事も雑で大ハズレだった事があるからなぁ。
    もう運だよね。

  38. [PR] 周辺の物件
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
    サンクレイドル津田沼III
  39. 340 管理担当

    [NO.335~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  40. 341 契約者さん2

    auじぶん銀行で住宅ローンの申込をしようとしたのですが意外?と集める書類が多くてバタバタしております…笑
    いつの間にか10月も目前…あっという間に入居になりそうですね

  41. 342 契約者さん3

    Ce1の間取りを契約された方いらっしゃいますか?
    リビングダイニングが縦長で横幅が狭そうなのでソファとテレビの配置に悩んでいます。。

  42. 343 契約者さん5

    キッチンのカップボードってオプションでつけないとキッチンの収納がなくなってしまうんでしょうか。
    キッチン収納はマストなのでデフォルト仕様かと思いきやオプションに入っていてかつ価格が高くて驚きました。

  43. 344 契約者さん8

    >>343 契約者さん5さん

    ニトリで買うかIKEAで買うか好きな物を買ったらよろしい

  44. 345 契約者さん3

    >>328 契約者さん6さん

    入居説明会か内覧会のときに案内があると営業さんから聞きましたがはっきりしないですね。。

  45. 346 契約者さん4

    >>339 契約者さん5さん

    本当にそうだと思います。施工実績がしっかりある会社さんが1番安心出来ますね。こればかりはちょっと神経質なぐらい内装業者に指示して色々決めていくのがベストかと。
    うちは5年前に内装工事に入ってもらった会社がとても仕上がりと対応含めて100点でしたのでそこにまたお願いする予定です。

  46. 347 契約者さん2

    インテリアオプションのアンケート?で気になるところをどこに〇をしましたか?
    私はカーテンと照明にしました!センスが出そうなところなのでプロの人の意見を聞いてみたいなと思いまして。
    コーティングやカップボード、食洗機やエアコンは予算の関係でここではムリ

  47. 348 契約済みさん

    >>347さん
    私は参考程度にとエコカラットと鏡だけにしておきました。
    確かに買わないにしてもデザインテイストの相談だけでも良いかもですね!

    色々な所に玄関用のエコカラットと鏡の見積とってますが、鏡の分ってエコカラットの面積から除外されないんですかね。。。? まさかエコカラットの上から鏡設置するわけじゃ無いですよね?ぼったくられてる?
    フロアコーティング断ったら、人件費2万追加されたし。。。

    対面で、図面持って行って上記対応でした。
    皆様もお見積等ではお気を付けください。

  48. 349 契約者さん2

    >>348 契約済みさん

    うーん、どうなんでしょう…?
    エコカラットを設置して、鏡の分を切るなりするなら設置面積として計上されそうな気もします
    鏡を設置してからエコカラットを設置するならわかりませんが。。。

    フロアコーティングを断ったら人件費追加って…この時期の見積もりなら概算になるだろうし、基本無料かと思ってました!
    液体物は儲けようと思えばいくらでも儲けられるのでそういう対応するところはちょっと怖いですね…

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼III
    シュロスガーデン千葉
  50. 350 契約済みさん

    ちょっと買い物で船橋まで行ったので、寄ってみました。
    勝田台から歩いてみましたが、ちょうどピーターバンのあたりから、建物見える感じですね。
    屋上はまだ柵とかあったので、まだ何かやってるのかな。
    EF棟のフルル側からのスケスケ具合はなかなかでしたね(笑) 上階の人は、ちょっと怖いんじゃないかな…。

    1. ちょっと買い物で船橋まで行ったので、寄っ...
  51. 351 契約者さん6

    大手のリフォーム業者に見積もり相談したところ、リフォーム業者からウエリスに問い合わせたら外注でリフォームする場合施工可能となる時期が2027/6以降だと言われたようです。
    これはインテリアオプション一択ということなのか、業者によっては受け渡し時間と同時に施工可能なのかわからず困っています。
    他にも同じように言われた方いらっしゃいますか?

  52. 352 契約者さん1

    >>351 契約者さん6さん

    記憶が曖昧で恐縮なのですが、2工区が終了するまではリフォームは出来なかったかと。
    理由は2工区の方がローン審査に通らなくなると聞いてます。
    リフォームすると申請するマンションの造り?間取り?に差異があるから審査に問題が出てくると。

  53. 353 契約者さん8

    >>352 契約者さん1さん

    リフォームの定義にもよりますが、専有部に床コーティングやミラー追加などオプション程度の内装工事も問題かと思うと、インテリアオプションの依頼先は販売会社がOK、外部業者はNGとすると、理屈的におかしな話だと思うよね。

  54. 354 契約者さん1

    >>353 契約者さん8さん

    ぶっちゃけ売上をあげたいから言ってるところもありそうですよね
    仰っているように理屈的にはおかしい事を言っているので問い合わせをされたらダメだと答えて、実際のところは目を瞑るってことなのかもしれませんね
    ただ、工事届がいるレベルは流石に…ということなのかなと

  55. 355 契約者さん6

    随分前ですが私はZEHの審査?とかに影響が出るからと聞いた覚えがあります。
    であれば逆にインテリアオプションで扱っている内容であればリフォームにはあたらず実施してもよいということではないでしょうか?

  56. 356 契約者さん6

    >>355 契約者さん6さん

    皆様有益な情報をありがとうございます。
    リフォームと一口に言ってしまうとグレーなようですね。
    こちらのスレを拝見してインテリアオプションが割高のようだったので同内容で外部の業者に外注しようかと思ってました。
    どこまでOKでどこからNGなのかわかりにくいですね、、

  57. 357 契約者13

    サイゼリアの隣のマンションも建設が始まってますね

    1. サイゼリアの隣のマンションも建設が始まっ...
  58. 358 契約者さん8

    またマンションが増えるんですね!
    村上が発展していくことは良いことですよね
    ただ、延べ面積と戸数を見るとワンルームというか小規模っぽいですよね
    投資用…なのかなぁ

  59. 359 契約者さん3

    >>356 契約者さん6さん
    重要事項説明にも有った内容ですよね。その際確認しましたが、ZEHでなくなる可能性のある事、間取りの変更等が禁止と聞いております。あとはサッシ周りや二重窓周りの変更もzehに関わるので禁止とのこと。ただ、詳細は必ず確認が必要かと思います。
    エアコン設置、各種コーティング、エコカラットや鏡の設置等は問題ないと聞いております。
    リフォーム断らた方は何をリフォームしようとしてたか気になりますね。マンションに確認を入れる位なので、専有部の壁壊したりとかそんなところかな

    少なくとも、インテリアオプションで展開されるものはどのみち禁止できないと思います。

    ちなみに手ぶらキーはインテリアオプション会扱いではないと確認がとれたので、逆にこれは勝手に変更できないですね。入居説明会等で確認かな。

  60. [PR] 周辺の物件
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
    ルネ柏ディアパーク
  61. 360 契約者さん8

    >>359 契約者さん3さん

    手ぶらキーは玄関ドア(共有部)に設置するので業者もデザインも指定ですね
    入居説明会と忘れてしまいましたがあと1回、業者と話すタイミングがあってそこで申し込むことになるとのこと。
    そこのタイミングを逃すと入居後になって、届け出がいるみたいですよ

  62. 361 契約者さん2

    HP更新されてました。徒歩3分に認可保育園ができるみたいですね~!これは嬉しい。

  63. 362 契約者さん4

    >>361 契約者さん2さん

    おぉ、ちょうど3月竣工なのですね!
    たまたまなのか合わせてくれたのか…

    あと全然関係ない話で恐縮なのですが町内会費はあるんでしょうか?
    私が住んでいる地域は町内会費でごみ捨て場の維持やら地域の催しもののお金にしているのですがマンションだとどうなんでしょうね
    その前に誰が集めるのかとか平等不平等で揉めそうだからなしなのかな

  64. 363 契約者さん1

    >>362 契約者さん4さん
    自治会(町内会)は無いので、会費を払う必要は無いという認識です

  65. 364 契約者さん4

    >>363 契約者さん1さん

    ないのですね
    良かった…
    ご回答ありがとうございます

  66. 365 契約済みさん
  67. 366 契約者さん8

    >>365 契約済みさん

    どうなんでしょうね…
    お気楽に考えるならイトーヨーカドーとフルルの運営しているセブン&アイが関係なくなるのでイトーヨーカドーの代わりに別のスーパーが入りやすくなったと言えそうですよね。
    最悪なのはセブンがフルルの運営自体をやめることになった場合ですよね…
    そのまま土地だけ売り出されてパチ屋やマンションになったら目も当てられない…

  68. 367 契約者さん1

    >>361 契約者さん2さん
    うわー!!
    めちゃくちゃありがたいです!
    11月に来年度申し込み期間だったと思うので、
    そこに間に合って欲しいです、、

  69. 369 契約済みさん

    >>366 契約者さん8さん
    ここ最近だと、北海道3店舗と青森、新潟のイトーヨーカドー跡には、oicグループがシーナシーナの名前で継承してますね。スーパーとしてはロピアかな。マンションの売れ行きにも関わるし、早めに決着してほしい所ですね。。。

  70. 370 契約済みさん

    駐輪場について詳しい話を聞いた方はお教えください。
    契約時にははっきり教えていただけませんでした。

  71. 371 契約者さん6

    >>370 契約済みさん

    駐輪場についてはそういえば詳しくなかったですね
    駐車場と同じように場所については抽選だと思うのですがいつだとかはなかっですよね

  72. 372 契約者さん5

    >>371 契約者さん6さん
    やっぱりそうですか
    何かモヤモヤしますね

  73. 373 契約者さん4

    >>370 契約済みさん
    駐輪場については、使用有無を購入申込書に記載しました。
    料金は100~400円と重要事項説明書に書いてありました。
    場所についてはたしかに決まってないかもしれないですね、、

  74. 374 本申し込み前さん

    >>373 契約者さん4さん

    平置きと2段式ラックがあるんでしたっけ?
    図面を見る限りそれぞれの棟ごとに屋根付きで配置されていて
    平置きはE棟とA棟の一部のみみたいなのでほぼほぼ2段式になりそうですね。

    上下段で使い勝手が変わるのでそこは抽選にしても
    せめて、なるべく自宅に近い位置に割り振られていてほしいですね。
    棟ごとのスペース内で抽選だと良いのですが…

  75. 375 契約済みさん

    >>374 本申し込み前さん

    おっしゃる通りですとよいのですが

  76. 376 契約者さん8

    >>374 本申し込み前さん

    たぶん抽選だとしたら全体になるのかなと思います。
    前に駐輪場について聞いた時に自分の住んでいる棟から離れることもあるのかを聞いたら肯定してましたし…。
    なんかこう見えざる力が働いて優先的に近いところに当たりやすいとかはあるかもしれませんが…。

  77. 377 契約者さん6

    ホームぺージ上新たに工事進捗の情報をアップされたのですね、さすがに写真バックの青空が目立ちすぎ!

  78. 378 契約者さん1

    進捗見てみました!
    空が目立ちすぎたせいの不自然さでAIのように見えますね笑

  79. 379 入居予定さん

    昨日見てきましたが、16号沿いのフェンスが一部低くなっていてよく見えましたが、内装も進んでるようでした。

    ローンの本申込会の日程も決まり、高揚してきますね

  80. 380 契約者さん8

    来週インテリアオプション会に参加するのですがこうした方が良いとか気をつけるべきとかありますか?
    今のところ、価格も高いのでインテリアの参考にしようぐらいしか思いつかなくて…

  81. 381 契約者さん3

    共用廊下側を載せている人がいなかったので参考までに。

    1. 共用廊下側を載せている人がいなかったので...
  82. 382 契約者さん6

    >>380 契約者さん8さん

    先日、インテリアオプション会へ参加してきました。
    メリットは鍵引渡し時に全て工事が終わってる事のみのため、引渡し後に工事でもいいよって方は専門業者をおすすめします。(私自身も専門業者へ依頼するのですが、値段が倍近く違いましたね)
    インテリアオプション会についてですが、私の所感は長谷工インテックの押し売り感がすごかったです。気になるところやインテリアのアドバイスを聞くだけ聞いてカーテンのみ契約しました。

  83. 383 契約者さん3

    >>382 契約者さん6さん
    入居日は恐らく希望日を出して、抽選のような形なるので、引き渡し日から入居日の間でも工事間に合うのではと思います。
    来週参加予定ですが、価格はあまりにも高ければパスしようと思います。

  84. 384 契約者C

    >>382 契約者さん6さん
    当日の様子、とても参考になります!
    持っていってよかったものや、あるとよかったものなどあればぜひ教えてください。
    間取図など持っていった方がいいのか、わかっているから先方で用意してくれているのかどっちかなと思ってまして。

  85. 385 契約者さん3

    >>384 契約者Cさん
    私も初日に行ってきましたが、周りのブースを見てると当日の担当者によって全然進め方とかが違いました。
    当然仕事ですので押し売り感はありましたが、私の担当してくれた方々は程よい距離感で親身に相談にのってくれたので、いい出会いもありうちもカーテンだけは購入することにしました。間取図は貰えるので持っていかなくて大丈夫です!
    かねたやさんも安くなるし親身に相談にのってくれるので、結果行って良かったです。
    インテリアオプション会の商品は基本同じ物はネットとか量販店で安く買えるので、手間と出会い次第ですね。

  86. 386 契約者さん6

    >>384 契約者Cさん
    間取り図は先方で準備してくれてますので基本手ぶらでも問題ありません。
    ちょっとしたキッズスペースに保育士さんもいますので子連れでも安心して参加できました。

  87. 387 契約者さん46

    >>384 契約者Cさん

    週末に行って来ました。
    エコカラットを希望されるのであれば、先にLIXiLのショールームで確認をすることをおすすめします。

    相談会で注文したものは、注文後10日間はキャンセル可能です。
    最終的な支払いはクリスマス頃迄に銀行振込になります。

    電気製品は確かに量販店の方が安いですね。
    入居時に設置、施工が完了しているのがよければ相談会で注文、入居後でよければ量販店や工務店へ依頼になるでしょうか。

  88. 388 契約者C

    >契約者さん3
    >契約者さん6
    >契約者さん46
    皆さん、参考になる情報ありがとうございます!
    私は今週末に行ってくる予定です。

  89. 389 契約者さん5

    インテリアオプション相談会に行ってきました。
    エアコンがさや管工事が必要で少し取り付けが面倒なようで値段も想定していたより高く驚きました。
    業者に頼んだ方が安いですよね、、

  90. 390 契約者さん1

    私も本日、行ってきました!
    エアコン等の家電はここで買うのはムリですね…
    高すぎる…
    ただカーテンは購入しました!ニトリやホームセンターと比べると安くはないし、どちらかというと高いですけど入居前に設置されることや採寸や寸法も間違いないのでお願いをしました!

  91. 391 契約者さんG

    先週インテリア相談会行ってきました。
    家具イベントと同時開催で家具類もたくさん見ることができて充実した1日を過ごせました。
    インテリア相談会ではカーテン・エアコン・照明などを申し込みました。
    特にエアコンは現在住んでいるマンションで杜撰な工事をされた過去もあり、
    金額も量販店などの相場と比べても安いものも高いものもありましたが、かけ離れているとは思いませんでしたし、
    工事も実際に来た時に、色々費用を請求されることもなく、写真を見せていただいた内容の工事をしていただけるとの事でした。
    バルコニーの排水処理もしっかり行っていただけるということで、
    バルコニーが水浸しになるのが嫌だったので、そこもポイントでした。

  92. 392 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  93. 393 契約者C

    皆さん色々と情報ありがとうございました。
    私も、先週末に行ってきました!他の方のご参考になれば。
    ・カーテン
    金額的にはおそらく他の専門店に依頼した方がお安くすみそうだなという印象です。
    他の専門店で話をお聞きした情報だと、スミノエは当日決定で50%OFFですが、他社だといつも50%OFFでできるとおっしゃるところも。
    もしくは他メーカーだと55%OFFくらいまでいけると話しているところがありました。
    ・フロアコーティング
    説明してくださる方が施工にも携わっているかたで、説明が分かりやすかったです。
    もともとついている2年間の長谷工の保証は他社施工だと対象外になるとのことだったので、後々のリスクを考えて申込しました。
    ・エアコン
    契約者さんG さんが記載されている施工が確実で後日追加発生しないのはメリットあるなと思ったのと、
    ダイキンは2月に発売される最新型で納入される予定、ということだったので、トータルで見たら悪くないと思って申込しました。
    ・食洗機
    こちらも元々お願いする予定だったので、金額的にも予想していた以上にならなかったことから申込しました。

  94. 394 契約者さん3

    自分もこの週末に行ってきました。
    フロアーコーティングの対応年数10年短めで、理由は水性塗料とのことです。
    保証は2年ですが、やらずそのままだと5年保証なのに、申し込みを見送りました。
    また他社へ頼む場合、アフター保証外になる、根拠として重要事項説明書書にその条文あるそうです。
    床鳴りなどを承知したうえ他社依頼するや悩むですね、皆さんは床コーティングどうされていますか?

  95. 395 契約者さん1

    >>387 契約者さん46さん
    ありがとうございます。

    LIXILのショールームでエコカラットを確認してきます!
    種類がたくさんあって迷いますよね。

    工事はサンクチュアリに依頼しました。

  96. 396 契約者1122

    >>395 契約者さん1さん
    私も先日参加してまいりましたが、エコカラットをリビングにすると約46万程度でした。サンクチュアリにご依頼のこと、やはり全然安い見積もりが出ましたでしょうか。

  97. 397 契約者さん4

    >>394 契約者さん3さん

    床鳴りは施工不良が原因なのにコーティングしたら対象外とは不思議ですよね。
    それはさておき、私は他社にお願いしようかと思っています。
    あちらの理屈でいうと、長谷工指定のものではないも市販のワックスすら塗布したらアフターフォローの対象外になるみたいなので割り切って気にしないことにします。
    あと床の不具合は段差(浮き沈み)や床鳴りなのかなと思うのでもしあったら内覧会で指摘して遠慮せずに直してもらおうかなと。

  98. 398 契約者さん7

    エアコンは高いイメージがありましたが、購入したかったダイキンは量販店と値段に大きな差がなかったことと、配管周りをきちんとしてもらえるので、全部屋設置で契約をしました。
    2月に発売の最新モデルになるとのことで、量販店より安いかもしれません。

  99. 399 契約者さん3

    皆さんの色々な考え方勉強になります。
    話をぶった切ってしまいますが、最近の工事の進捗状況を撮ったので貼っておきます。
    D棟前の歩道は意外と幅がありそうでした。
    最近は絶賛エントランス建築中で夜もエントランスの中から音が聞こえてきます。
    あと今日夜に通ったら廊下の電気が着いてました!

    1. 皆さんの色々な考え方勉強になります。話を...
  100. 400 契約者さん7

    >>394 契約者さん3さん

    私も悩みましたが、コーティングについては外注のセラミック35年保証と長谷工の10年保証の値段が大差なかったので、長期保証となる外注へ依頼することとしました。
    10年後にフローリングへ傷がつき、後々補修等の費用がかかるならば35年保証の方がランニングコストが有利かと判断しました。

  • [スムラボ]ちばにゃん「ウエリス八千代村上」のレビューもチェック

ウエリス八千代村上
ウエリス八千代村上
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 (メインエントランスから徒歩4分)
価格:3,558万円~4,458万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.66m2~76.57m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 967戸
[PR] 周辺の物件
リビオ浦安北栄ブライト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ミオカステーロ南行徳
バウス習志野 mimomiの丘
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ浦安北栄ブライト
スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼III

[PR] 周辺の物件

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾一丁目

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK~4LDK

71.97平米~95.80平米

総戸数 96戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~4LDK

62.92平米~88.63平米

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1丁目

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.98㎡~84.94㎡

総戸数 389戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

[PR] 千葉県の物件

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7398万円~8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2~70.62m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸