匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 23:35:43
パークホームズ南池袋についての情報を希望しています。
池袋駅と目白駅、それに雑司が谷駅も使えるのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。
所在地：東京都豊島区南池袋１丁目３４番１（地番）
交通：西武池袋線「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩7分
JR「池袋」駅 徒歩7分
JR「目白」駅 徒歩8分
構造規模 地上17階建 総戸数52戸（一般販売対象戸数51戸）
竣工予定 2025年3月下旬
入居時期 2025年6月下旬
駐車場 敷地内機械式10台 敷地内平面1台
駐輪場 78台
バイク置場 2台
施工会社 西武建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2115/
[スレ作成日時]2023-07-11 07:50:42
パークホームズ南池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋1丁目34番1（地番）
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交通：西武池袋線 池袋駅 徒歩5分
- 価格：7,098万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：37.66m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（601号室） / 52戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋1丁目34番1（地番） |
| 交通 |
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩7分
山手線 「池袋」駅 徒歩7分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
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| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
37.66m2 |
| 価格 |
7,098万円 |
| 管理費（月額） |
16,810円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,980円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.70平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月1日（日）
※専有面積にはトランクルーム面積（0.55平米～1.58平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸（一般販売対象戸数51戸） |
| 販売戸数 |
1戸（601号室） |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
西武建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ南池袋口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
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382
匿名
>>376 eマンションさん
4Fの最後の残りでしょうか!?
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383
通りがかりさん
>>382 匿名さん
いえ6階が業者転売でリセールに出てますね
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384
マンション検討中さん
>>382 匿名さん
4階のラスト一戸は抽選みたいですよ。多分7,500万円とかだと思います。
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385
マンション検討中さん
>>370 マンション検討中さん
まだ先着がスーモに出てるw
残すなら買わせろよw
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386
名無しさん
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387
マンション掲示板さん
>>376 eマンションさん
売れたみたいです。掲載消えました
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388
匿名さん
SUUMOの方にはまだ転売住戸残ってますが、どうなんですかね？今こちらの3LDKが売りに出ていたらいくらになっていたのやら...
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389
マンコミュファンさん
坪900万は超えてたでしょうね。
東池袋が坪1000万超えてるので。
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390
マンション掲示板さん
>>389 マンコミュファンさん
抽選倍率高い中、買えた方は、良かったです。
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391
eマンションさん
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392
マンション検討中さん
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393
マンコミュファンさん
来春、竣工マンション売却価格は爆上がりでしようか？！
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394
eマンションさん
GCT池袋とプラウドタワー池袋見てればまあ余裕でしょうね
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395
eマンションさん
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396
eマンションさん
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397
マンション掲示板さん
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398
名無しさん
三井は販売するタイミングをミスったね。
GCTと野村の価格発表後だったら坪1000万でも売れたろうに。
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399
マンション掲示板さん
こっちの方が池袋駅使えるし明治通り沿いの好立地だからな
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400
口コミ知りたいさん
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401
マンション掲示板さん
今販売再開まで待機してる者ですが地権者部屋であまりよくない間取りが販売すると。8000万ぐらいかな？
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402
マンション掲示板さん
最終期で4階でるみたいです。7,400万円ぐらい。
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403
口コミ知りたいさん
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404
マンション検討中さん
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405
マンション掲示板さん
最終期更新されましたね。
4階37.66平米1LDK7298万
10階1LDK7998万
インフォメーション最新版見ると4階は単純に値上げ。恐らく10階が地権者住戸ですね。10階は変な間取り
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406
匿名さん
>>405 マンション掲示板さん
地権者さん、住んでも貸してもいいと思ってたのが、想像以上の値段になったから今の段階で売り払うことにしたんだろうな。
値上がり余地もあるが賃貸に出す手間とか中古を売る手数料とか考えたら新築の権利を手放すほうが遙かに有利だもんな。賢い。
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407
評判気になるさん
>>405 マンション掲示板さん
11/5に掲載開始して当日11/5当日抽選なので実質インナー販売みたいものですね。
内々で集めて抽選ということでしょう。
受付もかなり前からストップしてましたので。
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408
匿名さん
>>406 匿名さん
価格表も綺麗に一部屋だけ空いてましたからね
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409
匿名さん
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410
マンション検討中さん
GCT1期の価格ベースで値付けされた貴重な新築でしたね。FタイプかGタイプを買われた方、どうか販売価格で譲ってください、、、
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411
匿名さん
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412
匿名さん
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413
匿名さん
>>412 匿名さん
契約した人ならおおよそのスケジュール知ってるし、それ以外は知る必要ないのでは？
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414
マンション検討中さん
現地行ってきましたが、外装工事はあまり進んでませんでした。基壇部の仕上がりが楽しみです
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415
口コミ知りたいさん
>>413 匿名さん
資料がなくなった…と思ったらレジデンシャルライフに書いてありました。
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416
口コミ知りたいさん
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417
匿名さん
>413
内覧会終わって出てきたところを、家具屋さんとかリフォーム業者がキャッチってやる。そのための情報収集かも。
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418
マンション検討中さん
>>416 転売住戸２つとも6階の同じ間取りなので、価格変更(値上げ)ですかね。
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419
口コミ知りたいさん
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420
口コミ知りたいさん
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421
口コミ知りたいさん
プラウドタワー池袋も高いからこっちの転売部屋出てくれば良いよね
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422
マンション検討中さん
リビオタワー品川の仕様が話題だけどパークホームズ南池袋もなかなかですよねw
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423
匿名さん
リビオタワー品川は立地が酷いよ。有明や東雲とかの方が周辺環境が良いです。
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424
マンション検討中さん
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425
匿名さん
>>423 匿名さん
港区の品川より、江東区埋立地の有明や東雲の方が立地が良いって珍説は初めて聞いた。品川、東雲、有明から選ぶなら考える必要もなく品川。
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426
マンション検討中さん
公式からも全戸完売と出ましたね。ご購入された方おめでとうございました！完成が楽しみです
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428
匿名さん
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429
名無しさん
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430
マンション掲示板さん
プラウドタワー池袋行ってきた。良かったけど高杉。東池袋に埋もれるしこっちもタワー型だからこっちの転売待ちしてみたい
パークホームズ南池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋1丁目34番1（地番）
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交通：西武池袋線 池袋駅 徒歩5分
- 価格：7,098万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：37.66m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（601号室） / 52戸
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