パークホームズ市川真間ってどうですか？

>>340 匿名さん
この管理費で巡回はないでしょって話です。管理費は高いけど常勤で安心なら納得ですが。巡回管理に期待は出来ませんよ。

こちらは巡回管理なのですか？
コンシェルジュは常駐していないみたいではありますけど。

管理に関しては、第三者管理方式というのを採用していて、住民による管理組合に代わって管理してくれるということなのかな。
煩わしい会合とか役員とかの心配がいらないらしい説明が見られます。
任せっきりでいいのかどうかという心配もあるかもしれませんけど。
植栽のセミフルメンテナンスについての説明も詳しく掲載されていますね。

北口、湯浅四郎樹商店の隣に野村不動産の敷地があります。まだ、マンションって決まった訳では無いみたいだけど、もし分譲マンションならすごいことになりそう。いよいよ市川で坪平均400万オーバーのマンションの誕生ですね。14号沿いで多少五月蠅いけど立地は最高です。どうなるでしょうか。

ここの概要ずっと変わってない。完売まで何年掛かるかね。情報更新は毎日のようにしているけど、どこも変わっていない。結局最後は、業者が買って賃貸なんだろうね。賃貸なら隣のパークアクシスにするけどね。

やっぱり普通に値段がここの場合は高いんだと思います。
駅まで3分はデベが強気になりそうな感じ^^;
駅までの距離は思いきり価格に反映されちゃいますからね。
それなりにまだ　販売住戸があるということは簡単に値引き販売は始らないのか？

>>345 匿名さん
今時、一都三県の大手駅近マンションで値下げする訳ないかと。
来年になって相場が更に上がって便乗値上げなら良く有るけど。

予算が許すのであれば、
間取りも広くて、外観デザインも素敵で心惹かれるなと思いました。
駅にこれだけと近いと、どうしても価格は高くなりますよね。
大規模なマンションは住みづらいので、規模もこれくらいがちょうど良さそう。

最近たまにあるのは怪しい書き込みだけですね。幌が取れたので、その辺の広告を書き込みした方が良いですね。現地に行きましたか？

竣工まであと３ヶ月ちょっと。しばらく売れてないみたいだから今定価で買う人は居ないのでは。竣工すればさすがに値引き交渉解禁でしょう。坪350位なら買いですね。

分譲マンションが最後まで売れなければ業者が買って賃貸に回されるとは知りませんでした。
売主さんも数百万値引きして全戸完売させるよりは賃貸にする方が損がないという判断なのでしょうか？

>>343 匿名さん
14階のようですね。分譲？

規模感と立地から分譲っぽいです。ここより立地が上だからここより高いでしょうけど、設備仕様は最高にしてくるでしょうね。三井は地権者に忖度したけど、野村はとことん追求して欲しいですね。

確かに専有面積はあるのですが、
現状で販売されている2戸がかなりの金額なので、なかなか動かないだろうなぁと思っています…。
お得感出したら売れそうだけど、
マンションブランドの関係上、それはしないだろうからなぁ。
値下げしないにしても、なにか大きなサービスとかあればいいのに

こちらのマンションの売主は国土交通大臣(4)になっていますが、この国土交通大臣(4)とはどのような意味ですか？
単純に4社の合同開発という意味なのでしょうか？

>355

宅地建物取引業の免許としては、都道府県単位の知事免許と大臣免許があって、マンション事業者は都道府県単位内で営業しているケースはまれなんでほとんどが大臣免許。カッコ内は５年ごとの免許の更新回数。更新回数が多いほうが長く事業してるってことで判断材料になる。

>342

第三者って名前に惑わされてはいけない。管理会社と管理組合って利益相反の関係にあるのに管理会社が管理組合を代行するって怪しい仕組み。管理会社とは別の第三者が管理組合を代行すべきなんだけどね。

>351

三井は売るのあきらめて自ら賃貸なんて前例がある。そして、某駅前物件では大量に出した賃貸の中で風俗営業する人が紛れ込んで大問題に。

三井は完成在庫になると、家具や家電プレゼントって実質値下げする。値下げ期待ならデベの前例くらい調べないと。

1階と2階に入るクリニックは、この秋に開業するみたいですね。
それなりに規模があるということなんだろうか？？
もともと、この場所には整形外科がメインのクリニックがあったので、そこがそのまま入るということですか？
いずれにしても、
もしもの時は心強いなと思う。