口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-16 21:05:50
パークホームズ市川真間についての情報を希望しています。
所在地：千葉県市川市市川１丁目１０１０番４（地番）
交通：総武本線「市川」駅 徒歩6分
京成電鉄本線「市川真間」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
専有面積：62.09～108.57平米
バルコニー面積：9.71平米～19.83平米
販売概要備考：100Eタイプ専有面積（100.13平米）には、トランクルーム面積（1.75平米）を含みます。
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大城組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G2104/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154545
総戸数：42戸（一般販売対象戸数38戸、他に 店舗1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 42戸 に対して 敷地内機械式 12台 敷地内平面 4台
※敷地内平面には一般販売対象外住戸専用駐車場2台、店舗用2台を含む
駐輪場：総戸数 42戸 に対して42台
バイク置場：総戸数 42戸 に対して2台
トランクルーム：総戸数 42戸に対して2個（100Eタイプに付帯）
共通概要備考：本物件1・2階にクリニックが入る予定です（2024年11月上旬入居予定）。
竣工時期：2024年10月中旬竣工予定
入居時期：2025年 3月下旬入居予定
販売予定時期：2023年11月中旬販売予定
敷地面積：909.45平米
建築面積：486.58平米
延床面積：4,156.03平米
時を紡ぐ美邸。
都市と邸宅地を結ぶ市川一丁目に、
上質を重ねるレジデンスを。
ＪＲ総武線快速／中央・総武線各駅停車「市川」駅徒歩６分、京成本線「市川真間」駅徒歩３分
歴史ある伝統校とともに、文化施設も集う文教エリア
市川一丁目、「市川」駅北側に保たれている邸宅地
シャポー市川と商店街を中心に、スーパーや専門店などが充実したエリア
-全邸南向き
-3LDK 約70平米～約108平米 2LDK 約62平米～約81平米
-市川一丁目では4年ぶりとなる新築分譲マンション
-市立市川小学校 徒歩8分<通学校><約610m/通学路>
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-10 21:34:21
パークホームズ市川真間
-
所在地：千葉県市川市市川1丁目1010番4（地番）
-
交通：総武本線 市川駅 徒歩6分
- 価格：8,930万円・9,720万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：73.69m2・82.96m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 42戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市市川１-1010番4（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「市川」駅徒歩6分
(2)京成本線「市川真間」駅徒歩3分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
73.69m2・82.96m2 |
| 価格 |
8930万円・9720万円 |
| 管理費（月額） |
1万4220円・1万6010円／月、全体管理費：9950円・1万1200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7300円・8210円／月、全体修繕積立金：6340円・7130円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
42戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年10月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ市川真間口コミ掲示板・評判
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122
評判気になるさん
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123
通りがかりさん
■■第1期1次販売のご案内■■
＜販売住戸（4戸）＞
・号室 タイプ（100.13平米） 13,390万円
・号室 タイプ（100.13平米） 13,690万円
・号室 タイプ（108.57平米） 13,690万円
・号室 タイプ（108.57平米） 13,990万円
100㎡未満のお部屋タイプをご希望のお客様は、1月以降のご案内まで今しばらくお待ちくださいませ。
ということですね
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124
名無しさん
この価格から予想するに70平米で9000万ぐらいでしょうか…
間取りが変（失礼）なので価格を抑えるかと思いきや、やはりどこも高騰してますね
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125
eマンションさん
これはプレミアム住居だから特別高いにしても、70平米で8000万は超えそうですね。市川駅もついに坪400の時代ですか。
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126
マンション検討中さん
70台は設備仕様おちて、坪360-400くらいですかね。さすがに390迄に抑えて欲しいですね。
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127
eマンションさん
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128
eマンションさん
ディスポーザーもないらしいので、上層階とはいえ、どうですかねー。
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129
評判気になるさん
>>127 eマンションさん
市川の大手新築久し振りですからねーこの程度の戸数の需要は十分溜め込んでますよ。
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130
マンション検討中さん
駅近とはいえ、シンボルタワーでもなく、小規模でエントランスもショボくしかも医院併用、設備もこの程度じゃ、いくら１００㎡超えでも１億３,000万円超だと買う人は少ないんじゃない
本八幡のタワマンの中古を買うんじゃないのかな
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131
匿名さん
・号室 タイプ（100.13平米） 13,390万円⇒10,890万円
・号室 タイプ（100.13平米） 13,690万円⇒10,690万円
・号室 タイプ（108.57平米） 13,690万円⇒11,190万円
・号室 タイプ（108.57平米） 13,990万円⇒11,490万円
これぐらいの価格が適正だと思うけどな
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132
通りがかりさん
>>131 匿名さん
ないない笑
向ヶ丘遊園で400超えてんのに、市川であり得ない。
自分の払える水準なだけじゃないですか笑
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133
マンション検討中さん
>>131 匿名さん
津田沼12分のマンションかな？
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134
口コミ知りたいさん
そう考えると、3、4年前のプラウドマークス、ルフォン、パークハウスの坪300位が安く見える。当時は高いと言われていたけど。たしかに地価が浦安に次いで千葉県2位の市川が船橋や松戸より安いことは無い訳ですからね。
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135
匿名さん
この調子じゃ京葉ガス跡地の単価も400超えそうですね。誰が買うのか知らんけど
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136
マンション掲示板さん
津田沼徒歩12分のエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントは、88.8平米で1億399万円で売り出された時、とんでもない価格だと思いましたが、結果、すぐ売れました。しかも抽選でした。。
プレミアムフロアを狙う地元のお金持ちのニーズは高いんでしょうね。
こちらの金額にも驚愕ですが、そのようなお金持ちにすぐ売れそうな気がします。
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137
マンション掲示板さん
>>136 マンション掲示板さん
このマンションは金持ち受けする物件じゃないよ
どんなマンションでも買える金持ちは駅に近ければ何でもいいわけじゃないからね
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138
通りがかりさん
>>137 マンション掲示板さん
誰だよ笑
素人が何言ってんだよ。
三井不動産が売ってんだよ。売れると踏んでお金掛けて売り出してるんだよ。全然売れなくて三井が困ってるマンション教えてくれ。
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139
検討板ユーザーさん
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140
マンコミュファンさん
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141
匿名さん
>>138 通りがかりさん
パークホームズ東陽町は予定価格が出た時点でマンクラを始め多くの人に高いと言われていて、三井は第１期販売価格を予定価格から大幅に下げてきました。
ここはどうなるでしょうね。
パークホームズ市川真間
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所在地：千葉県市川市市川1丁目1010番4（地番）
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交通：総武本線 市川駅 徒歩6分
- 価格：8,930万円・9,720万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：73.69m2・82.96m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 42戸
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