パークホームズ市川真間ってどうですか？

>>61 購入経験者さん
それでも売れるんだからなぁ。不思議なもんよ。ただ、ディスポーザーつければ管理費と修繕積立金が重くなるから家のために金を払う割合が少しでも高くなる。住居費以外にも費用を使えるように、という考えもあり、街を作るという三井の考えともリンクしてくる。規模や地域も考慮してんだろうな。
どう？ディスポーザーつけて外観も立派だよ？だからこの値段と管積はしょうがないよね？トータルの支払い？契約した後はそっちで頑張ってね。と、小規模にもディスポーザーつけるマンションディベロッパーを悪く言おうと思えば言えなくもない。
新日本建設はこういう傾向強いよね。大手はそこまでではないけど。

3LDK価格は6500万前後ですかねー？

>>63 マンション検討中さん

もしその価格だったら倍率数十倍になりそうですね笑
少なくとも低層階で7500万～にはなると思います。

3LDKなら8000万は最低あった方が良いか
凄い時代になってしまったもんですね

こちらの掲示板を読ませていただき、ディスポーザーがマンション選びにおいてそれほど重要な要素になっているとは知りませんでした。
これまでディスポーザーの使用経験がありませんでしたが、今や食洗機同様なくてはならない設備になっているのですね。

>>66 匿名さん

なくてはならない設備ではありません。あったら便利な設備です。管理費や修繕費が掛かるので賛否両論ですが、後づけは出来ません。住み替え組には重要ですが、賃貸からの一次取得者からしたらそれほど重要ではないのでは。
立地を考えれば、高くても設備仕様を最高の物にしてほしかった。設備仕様を下げても安くしないと売れないと判断したデベの姿勢は残念です。野村、地所レジ、スミフならおそらくそうします。

ここ近辺の大体築7年前後の中古ですら8000万しないくらいするので、新築で3LDKなら8千万以上すると思います。
もっと駅から遠いブランズ市川真間レフィールですら7千万だから。

ディスポーザーネタまだやってるんだ。ディスポーザーって浄化槽の設置義務があって小規模だと維持費がペイしない。ディスポーザー必須なら大規模物件当たるか、三井ならパークコートクラスの管理費が高くても気にしない物件でないと。

ディスポーザーが欲しい人は隣に建つであろう同じく三井の物件待てばいいと思う
300戸以上の大規模マンションだし、間違いなくディスポーザーは付く

>>70 口コミ知りたいさん
隣は賃貸ということで答えが出てませんでしたっけ？

>>71 マンション掲示板さん
そう、隣は賃貸ですね。

>>70 口コミ知りたいさん
賃貸です。高さ39.83ｍで13階建てですから直床または直天井です。分譲でこの階高はないですね。

>>73 評判気になるさん
それだと階当たりギリ3メートル超えてるから分譲でもよくあるでしょう
15階で44.75とかよくあるくらいだから

>>74 マンション掲示板さん

こっちが42.6mで13階が出来てます。同じ用途地域で、わざわざ低くするのは明らかに賃貸仕様にするということです。

じゃあ最初からそう書きなよ
数字上は分譲でもまったくおかしくない数字だから

>>76 マンション掲示板さん
不親切で失礼しました。てっきり現地掲示板を見ているのかと思いまして。

モデルルームはそろそろですかねー

市川で、3LDKで7000万超えたらかなり高いけどな、、

隣にたつマンションによる、日当たりと眺望が1番気になる。
それによっては隣の三井のマンション(賃貸)を検討するか迷う。。

>>79 口コミ知りたいさん
築浅中古3LDKが7500万くらいするので、新築だと8000万を下回ることはないかと。
7000万で新築だったら安いかと。

エクセレントシティ市川マスタリー　70平米　築2年　7480万
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_ichikawa/nc_72269066/

パークハウス市川二丁目　72平米　築2年　7490万
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_ichikawa/nc_72277518/

プラウド市川マークス 72平米　築3年　8200万
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_ichikawa/nc_73119559/