パークホームズ市川真間ってどうですか？

市川駅側の大きい方が分譲かと予想してたのですが、こちらが分譲なのですね。

一階に病院、小規模が気になりますが、立地はよいですね。

保育園の少なさと中学校の遠さとかあるけどそれなりにいいじゃん

最上階は一般販売されないのですね。
地権者分でしょうか。

>>1 マンション検討中さん
隣も分譲じゃないの？　規模的に3倍くらいありそうだけど。

たぶん、お隣さんもマンションっぽいですね。
※これ、お隣ですよね…

件名 (仮称)市川市市川一丁目計画新築工事
住居表示 千葉県市川市市川1-26
主要用途 共同住宅、店舗
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 現場造成杭
階数（地上） 13 階
階数（地下） 1 階
延床面積 12792.09 ㎡
建築面積 1659.38 ㎡
敷地面積 2583.39 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2022/05/01
完成 2024/08/31

>>5 検討板ユーザーさん
ってことは、
このスレのマンションは北側だから、目の前が壁みたくなるの？

>>6 匿名さん

バルコニーからの眺望は、
同じ13階建の壁かもしれませんね。。
そんなに隣接して建てないと思いますが。

せめて美しい壁を作って欲しいものです。
完成が来年の8月で、
こちらより早い完成なので、
そろそろ案内が出るかもしれませんね。

>>5 検討板ユーザーさん
ここと同じ三井じゃん
自分の首を絞めることになるし流石に壁ドンはしてこないのでは？
もしくはパークマンションにして差を出すか

隣も分譲なら管理費的にも嬉しいですが、賃貸の可能性もありますよね。

同じ高さのマンションがほぼ同時に進行していくってこともあるんですね。
自分はこういう建ち方だと賃貸と分譲のような気がしました。
それだとこの辺に住みたい方にとっては選択肢も増えるでしょうしメリットもあるのではと思います。
どちらも店舗が入るという事なのでそこも期待できるでしょうか。どうなるか楽しみですね。

この辺の最近の相場がわからないのですが、＠400ぐらいいくんでしょうか

>>8 匿名さん
さすがにパークマンションはないのでは？

隣との離隔が気になりますね。

隣にマンションが建つ予定で、しかも、隣も同じ会社ってどういうことですか？
そんなことがありえるんですね？？よくわからないですけど。

普通、同じ会社で建てるならⅠ、Ⅱとかなりそうですが、そうもならない感じですか？

眺望を遮ることはないと思いますが、上手に建ててほしいものです。

坪350くらいだと買いやすいですね。

駅に近いだけでなく、広い間取りで住みやすそうかなと思うのですが
中学校がとても遠いのでびっくり。小学校は近いんですが
ファミリー向けではないのかなぁと感じました。
或いはみなさん私学に視野に入れて購入検討されるのかもしれませんね。

おそらく最低ライン@380以上でしょう。

市川小は半数が私立中を受験、残りの半分が一中、二中、大洲中に別れて進学しています。

やはり小さい方が分譲でしたね。現地をみると、大きい方は西にバルコニーを振っています。小さい方は南とある程度離隔をとり、バルコニーを南に振ってきました。眺望は望めないが日照は確保する。市川最後の分譲が2020年のザ・パークハウス市川二丁目で坪300でしたので、ここは坪400位でしょうか。

隣は賃貸だよ。確認すれば教えてくれる。

感想
・駐車場が使えない可能性高い(大規模優先区画買った人が優先てことは、庶民の抽選倍率高すぎ)
・駐輪場も少ない(家族分はまず使えない)
・対面キッチン間取りが少ない(ので、幼児を見にくい)
・中学校がべらぼうに遠い
・バルコニーの眺望はマンション群

おそらく、子なし世帯を意図した販売戦略かと。

確かに駐輪場は少ない。１戸に１台計算。
市川から東京駅や新橋あたりに通勤しているＤｉｎｋｓあたりも対象でしょうか。
都心ではなかなか買えないけど、東京隣接で無理のない範囲でってなると丁度良いですね。立地は抜群、眺望は厳しいけど、日照は確保。設備仕様もコストダウンに走らず、高くても良いものにした方がニーズに合ってそうです。