| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3ほか（地番） |
| 交通 |
大阪モノレール本線 少路 駅徒歩8分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
56.2m2～90.05m2 |
| 価格 |
3800万円台・4400万円台（予定） |
| 管理費（月額） |
8990円～1万4400円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6740円～1万800円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.38平米～16.02平米
●専用庭使用料 : 1,700円（月額）
●ルーフバルコニー使用料 : 1,700円（月額）
●管理準備金 : 11,240円～18,010円（一括）
●インターネット使用料 : 1,408円（月額）
●地代 : 8,210円～13,160円（月額）
●地代準備金 : 49,260円～78,960円（一括）
●更新料積立金 : 970円～1,550円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年9月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
76戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：借地権の準共有、普通借地権、賃借権、期間：本建物の最先引渡日を起算日とし、満30年を経過した日迄(期間満了後は30年毎に更新可)
完成時期：2024年12月下旬予定
入居可能時期：2025年1月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
積水ハウス株式会社
株式会社ロイヤル不動産販売
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
多田建設(株) |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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リビオ豊中少路口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
平日はやはりお客さんが少ないので説明会やモデルルームを営業すると
人件費がかかってしまうということから、平日は行っていないというところが増えているんじゃないでしょうか。
不動産自体も平日休みだったりしますからね。土日に休みを取ってどうにか行くしかないですね。
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42
匿名さん
確かに不動産会社は平日休みですよね。
でも、交代で出勤されれば平日営業も可能だと思うのですが。。。
実際、土日は仕事している人も多いかと。
有休取って見学というのも考えた方が良いのかもしれませんね。
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43
ご近所さん
>>42 匿名さん
39の人が書いてますが、
平日のご予約も承っておりますって書いてますよ。
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44
マンション掲示板さん
借地権付きのマンションは、売却する際に困ると聞いたのですが、、、どうなんでしょう。
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45
マンション検討中さん
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46
通りがかりさん
>>45 マンション検討中さん
普通借地権でも売却は区分所有より不利らしい。
購入者側が土地の分担保にできるものが少なくなって住宅ローンの借入額が減るのでローン審査通りにくくなるらしい。
なので売るのが難しくなるらしい。
それよりみんな華麗にスルーしてるけどロシア領事館が隣なのは誰も気にならないのでしょうか？
街宣カーの大音量だけでも嫌悪施設になるのに、ウクライナ戦争で実質敵国でしょ？悪化した時にとりあえず自国民間人、軍人用に隣のマンション乗っ取ろうってなるかもしれない危険性とか、考えないのでしょうか？何するかわからん国なのに。
ネガキャンとかでなくてホントにみなさん気にならないの？
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47
マンション検討中さん
マンションのデザインも立地も凄く良さそうな印象です。欲しい。
借地マンションは1~2割安いのが相場みたいなので、販売価格がどう確定されるか気になります。
ただ、学区が良いとしても都心部じゃないですし、将来を考えるとやっぱり所有権のマンションがいいのかな。。
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48
ご近所さん
>>46 通りがかりさん
近所に住み、検討している者です。
街宣車は最近そんなに来ないですよ。
乗っ取りとかそこまでは考えていませんでしたが、それならもしロシアやそれ以外の国と戦争が始まって、ミサイル攻撃等で真っ先に狙われるであろう東京都心部、大阪都心部には住めないことになります。あと、そういう事を考え始めると、ロシア領事館横だと逆にロシア以外の攻撃を受けることはほぼ無いのかと思っています（ロシア領事館に危害を加える＝ロシアとの戦争が勃発することになる）間違いでしょうか。
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49
マンコミュファンさん
建設予定地の近くの電線に夜になるととまってる白い鳥は何ですか？いくら物件がよくても鳥がベランダまで飛んでくると思うと気持ち悪すぎて…
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50
マンション検討中さん
>>49 マンコミュファンさん
その鳥は大きかったですか？？もしかしたら白鷺かも^^
とても縁起の良い鳥と言われています。
開けた水辺に生息していることが多く、警戒心も強いためベランダには飛んでこないと思います。
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51
通りがかりさん
市外からです。
少路小学校・第十一中学校は教育環境としては良いですか？学校のHPで知りましたが集団登校をされているのは良いなと思います。
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52
>>49 マンコミュファンさん
鷺類は豊中ではレアだしラッキーでしたね。別に攻撃してこないから怖くないよー。
千里川なら少し見かけるかも。茨木市は山近いから田んぼや車の渋滞するようなとこの川でもでも見かける。
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53
マンション検討中さん
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54
マンション検討中さん
マンションサロンに行ってきました。
少路って人気なんですね、人が多くてビックリしました。定期借地のイメージでしたが、普通借地って意外といいですね。11月5日が要望書の〆切らしいです。抽選嫌だなぁ。
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55
マンション検討中さん
>>54 マンション検討中さん
普通借地ってどうなんでしょう。地代とか定期的に上げられていくんですかね？
地主が値上げ要求してきても断れる契約とかになってないんでしょうか？
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56
マンコミュファンさん
>>55 マンション検討中さん
地代は5年毎に見直しみたいですよ。大阪市の総合指数によって上がったり下がったりする。
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57
マンション検討中
>>54 マンション検討中さん
定期借地権と普通借地権の主な違いは更新ができる・できないというところかと思いますが、普通借地権の「意外といい」という点はどういうところなのでしょうか？参考までに教えていただけるとありがたいです。
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58
評判気になるさん
>>57 マンション検討中さん
価格が通常の所有権マンションと比べて安い！
7割8割くらいで買えると営業の方も言ってました。
地代があるのでランニングコストは上がると思いましたが、土地の固定資産税や都市計画税を払わなくていい事や、ZEHの光熱費削減を考えると全然いいと感じました。
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59
eマンションさん
>>58 評判気になるさん
建物の固定資産税って毎年いくらぐらい払わないといけないんだろう？
ZEHなのは嬉しいです！
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60
マンション検討中さん
>>58 評判気になるさん
補足で、定期借地権物件と違って、更新前提ですので解体積立金や解体準備金などが要らないのもメリットですね。
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所在地：大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3ほか（地番）
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交通：大阪モノレール本線 少路 駅徒歩8分
- 価格：3800万円台・4400万円台（予定）
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.2m2～90.05m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 76戸
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