リビオ豊中少路ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-07 10:53:55

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リビオ豊中少路についての情報を希望しています。
小中学校や公園も近いので子育てしやすそうですね！
公式サイト：https://www.livio-sumai.jp/pj/toyonakasyoji76/?utm_source=e-mansion&ut...
資料請求／エントリー：https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php?c=2&p=40372&utm_sour...
来場予約：https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php?p=40372&utm_source=e...

所在地：大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
交通：大阪モノレール「少路」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.20平米～98.26平米
売主：日鉄興和不動産株式会社・積水ハウス株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-10 12:54:08

リビオ豊中少路

所在地：大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3ほか（地番）

交通：大阪モノレール本線少路駅徒歩8分

価格：3800万円台・4400万円台（予定）

間取：2LDK～4LDK

専有面積：56.2m²～84.97m²

販売戸数/総戸数： 24戸 / 76戸

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物件概要
所在地	大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3ほか（地番）
交通	大阪モノレール本線少路駅徒歩8分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	56.2m²～84.97m²
価格	3800万円台・4400万円台（予定）
管理費（月額）	8990円～1万3590円／月
修繕積立金（月額）	6740円～1万190円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.38平米～11.22平米 ●専用庭使用料 : 1,600円・1,700円（月額） ●管理準備金 : 11,240円～16,990円（一括） ●インターネット使用料 : 1,408円（月額） ●地代 : 8,210円～12,420円（月額） ●更新料積立金 : 1,150円～1,220円（月額） ●地代準備金 : 49,260円～74,520円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日
種別	新築マンション
総戸数	76戸
販売戸数	24戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建敷地の権利形態：借地権の準共有、普通借地権、賃借権、期間：本建物の最先引渡日を起算日とし、満30年を経過した日迄(期間満了後は30年毎に更新可) 完成時期：2024年12月下旬予定入居可能時期：2025年1月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	日鉄興和不動産株式会社積水ハウス株式会社株式会社ロイヤル不動産販売伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	多田建設(株)
管理会社	(株)日鉄コミュニティ

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リビオ豊中少路口コミ掲示板・評判

151 口コミ知りたいさん
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>>150 匿名さん
そう言って頂けて良かったです！
なるほど、足場のアンカー跡というご意見に納得です。
わが家は結局見送ることになりそうですが、知人がもう購入申し込みをされたので、素敵なマンションになればいいな、と願っています。
152 匿名さん
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>>148 匿名さん
現実的には少なくとも最初の30年は更新され続けるパターンではないかと思ってます。先のことは分からないとしか言いようがありませんが更新できず取り壊しなんてことはないでしょう。更新されて30年延長されたら期間的には十分ですね。

ただし借地であること自体が検討者を尻込みさせることになるので、それをリセール不利と捉えるのか、今安く買えるからOKと捉えるのかという違いはありそうです。

個人的には借地物件は普通借地だろうが定期借地だろうが、いわゆる”優良地”で所有権を取るには高くなりすぎる場所だけど借地だから割安に買えるような物件が、”買い”の物件ではと思ってます。
- 2
153 マンション比較中さん
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>>152 匿名さん
地代と更新料払うのに割安？？
- 1
154 評判気になるさん
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>>153 マンション比較中さん
その分物件費用自体がかなり安いので割安と書いてるのでは？
実際値段自体は相場からしたらかなり安いですよこのマンション。
- 3
155 マンション検討中さん
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確かに、周りと比べたら、
借地の費用いれたとしても割安ですよね
- 3
156 匿名さん
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地代が今後、どうなっていくのか…
お互いに合意しないと値上げができないのか、
一方的に通告があって、それを払って言うのか、どちらなんだろう。
そういうのも契約に含まれているだろうから要チェックですねぇ…
157 マンション比較中さん
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>>155 マンション検討中さん

土地を購入していない建物のみの価格で4~5000万てことですよね？
普通に高くないですか？
- 2
158 マンション検討中さん
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北千里や千里中央が6000～7000万円ぐらいであることを考えると、リビオは借地権であったとしても安いんではないか説。
159 ユーザーさん
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駐車場&駐輪場の抽選行かれた方いらっしゃいますか？
残念ながら行けなかったのでどうだったか気になります…
160 検討板ユーザーさん
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>>157 マンション比較中さん
感覚古いよもうその値段で買えないくらい相場上昇してきてるのよ。土地代なしでも土地のお家賃は払うんだから、ほんのり安い程度にしかならんのよ
と、思う…
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161 匿名さん
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>>159 ユーザーさん
思ったより競争率なかったですね。
ハイルーフも余ってるくらいでした。
大体の人が第3希望までには入ってると思います。
- 1
162 匿名さん
- 削除依頼
共用施設のブックサロンが素敵ですね。
本棚のディスプレイがおしゃれでまるで代官山の書店のようだと思いました(*^^*)
説明ではテレワークの拠点としての利用も可能だそうですがソファ以外に仕事ができる座席もありそうですか？

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リビオ豊中少路

所在地：大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3ほか（地番）

交通：大阪モノレール本線少路駅徒歩8分

価格：3800万円台・4400万円台（予定）

間取：2LDK～4LDK

専有面積：56.2m²～84.97m²

販売戸数/総戸数： 24戸 / 76戸

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	4998万円～7188万円
	2LDK~4LDK
	57.78m2~86.21m2
	総戸数 75戸

ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
	4680万円～6380万円
	1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.02平米～82.75平米
	総戸数 70戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

	大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目
	未定
	3LDK
	62.16m2～75.45m2
	総戸数 72戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
	4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定）
	1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	59.28平米
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	1LDK～3LDK
	43.07平米～107.50平米
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	1LDK
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ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

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	4670万円～6850万円
	1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	57.97平米～80.84平米
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	兵庫県西宮市上大市一丁目
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	55.61平米～119.05平米
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	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
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	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	未定
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サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11
	未定
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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プラネスーペリア泉北原山公園

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グランドパレス長田

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	2LDK・3LDK
	53.16m²・65.1m²
	総戸数 99戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	3838万円～5498万円
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サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6790万円～1億2990万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	70.42m²～90.01m²
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ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	3980万円～7490万円
	3LDK～4LDK
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クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3500万円台～4400万円台（予定）
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	60.6m²～64.54m²
	総戸数 80戸

リビオ豊中少路ってどうですか？

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