| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3ほか |
| 交通 |
大阪モノレール本線 少路 駅徒歩8分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
56.2m2～84.97m2 |
| 価格 |
3800万円台・4400万円台（予定） |
| 管理費（月額） |
8990円～1万3590円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6740円～1万190円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.38平米～11.22平米
●専用庭使用料 : 1,600円・1,700円（月額）
●管理準備金 : 11,240円～16,990円（一括）
●インターネット使用料 : 1,408円（月額）
●地代 : 8,210円～12,420円（月額）
●更新料積立金 : 1,150円～1,220円（月額）
●地代準備金 : 49,260円～74,520円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年11月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
76戸 |
| 販売戸数 |
24戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：借地権の準共有、普通借地権、賃借権、期間：本建物の最先引渡日を起算日とし、満30年を経過した日迄(期間満了後は30年毎に更新可)
完成時期：2024年12月下旬予定
入居可能時期：2025年1月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
積水ハウス株式会社
株式会社ロイヤル不動産販売
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
多田建設(株) |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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リビオ豊中少路口コミ掲示板・評判
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151
口コミ知りたいさん
>>150 匿名さん
そう言って頂けて良かったです！
なるほど、足場のアンカー跡というご意見に納得です。
わが家は結局見送ることになりそうですが、知人がもう購入申し込みをされたので、素敵なマンションになればいいな、と願っています。
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152
匿名さん
>>148 匿名さん
現実的には少なくとも最初の30年は更新され続けるパターンではないかと思ってます。先のことは分からないとしか言いようがありませんが更新できず取り壊しなんてことはないでしょう。更新されて30年延長されたら期間的には十分ですね。
ただし借地であること自体が検討者を尻込みさせることになるので、それをリセール不利と捉えるのか、今安く買えるからOKと捉えるのかという違いはありそうです。
個人的には借地物件は普通借地だろうが定期借地だろうが、いわゆる”優良地”で所有権を取るには高くなりすぎる場所だけど借地だから割安に買えるような物件が、”買い”の物件ではと思ってます。
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153
マンション比較中さん
>>152 匿名さん
地代と更新料払うのに割安？？
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154
評判気になるさん
>>153 マンション比較中さん
その分物件費用自体がかなり安いので割安と書いてるのでは？
実際値段自体は相場からしたらかなり安いですよこのマンション。
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155
マンション検討中さん
確かに、周りと比べたら、
借地の費用いれたとしても割安ですよね
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156
匿名さん
地代が今後、どうなっていくのか…
お互いに合意しないと値上げができないのか、
一方的に通告があって、それを払って言うのか、どちらなんだろう。
そういうのも契約に含まれているだろうから要チェックですねぇ…
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157
マンション比較中さん
>>155 マンション検討中さん
土地を購入していない建物のみの価格で4~5000万てことですよね？
普通に高くないですか？
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158
マンション検討中さん
北千里や千里中央が6000～7000万円ぐらいであることを考えると、リビオは借地権であったとしても安いんではないか説。
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159
ユーザーさん
駐車場&駐輪場の抽選行かれた方いらっしゃいますか？
残念ながら行けなかったのでどうだったか気になります…
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160
検討板ユーザーさん
>>157 マンション比較中さん
感覚古いよもうその値段で買えないくらい相場上昇してきてるのよ。土地代なしでも土地のお家賃は払うんだから、ほんのり安い程度にしかならんのよ
と、思う…
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161
匿名さん
>>159 ユーザーさん
思ったより競争率なかったですね。
ハイルーフも余ってるくらいでした。
大体の人が第3希望までには入ってると思います。
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162
匿名さん
共用施設のブックサロンが素敵ですね。
本棚のディスプレイがおしゃれでまるで代官山の書店のようだと思いました(*^^*)
説明ではテレワークの拠点としての利用も可能だそうですがソファ以外に仕事ができる座席もありそうですか？
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163
マンション掲示板さん
>>162 匿名さん
HPを見る限りソファ以外には無さそうですね。
内覧会も近付いてきましたし、とても楽しみです。
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164
名無しさん
>>155 マンション検討中さん
安いですね。賃貸と分譲のいいとこ取り。
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165
匿名さん
内覧会でホームインスペクション依頼された方いらっしゃいますか？我が家は一度検討したものの、営業さんに戸建てならともかく大手の新築マンションで依頼する方ほとんどいませんよと言われ、なら自分達で見ようか...となりました。が、チェックは素人目になるので他の購入者の方がどうされるのか気になります。
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166
検討板ユーザーさん
>>165 匿名さん
内覧会で専門業者なんかいらんよ。
検索してみなよ。チェックリストとかでてくるよ。
小一時間それ読んでメジャーとか脚をタオルで包んだ脚立とか懐中電灯とか水平器とかホムセンで揃えればいいよ。脚立なければ椅子でも持っていけばいいよ
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167
通りがかりさん
内覧会行ってきました！
素敵なマンションでしたね！！
入居が楽しみです^^
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所在地：大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3ほか
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交通：大阪モノレール本線 少路 駅徒歩8分
- 価格：3800万円台・4400万円台（予定）
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.2m2～84.97m2
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販売戸数/総戸数：
24戸 / 76戸
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